Идеи малого бизнеса идеи малого бизнеса, бизнес идея, малый бизнес, начать свое дело, как
заработать
08 Декабрь 2016, 09:04:03 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Ссылка в подписи. Важное объявление!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация РЕКЛАМА  
Страниц: [1]   Вниз
  Печать  
Автор Тема: инвестиция на квадратных метрах  (Прочитано 1586 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
egor26
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 1


« : 16 Август 2012, 18:01:29 »

Здраствйуте, имеется квартира площадью чуть более 100 кв. м. и гараж, сам я холост и детей пока не планирую ближайшие 2-3 года,

вот в чем мой вопрос: прикинув что мне одному 100кв пока много и не эффективно держать такую квартиру для одного с зарплатой 15000-20000 р., а рыночная цена в нашем городе состовляет в пределах 3 000 000 + 600 000 тыс руб гараж, вот пришла мысль их продать и продать машину и купить 4 однокомнатных квартиты. В одной жить, а три сдавать в аренду на долгосрок. у нас город молодежный, студенческий, юг россии, так вот цены варируются от 8000 до 10000 плюс (комуналка отдельно) за месяц. но я с них жить не собираюсь и работу бросать тоже, а планирую взять еще одну 1-ую квартиру в кредит. А гасить кредит за нее планирую уже со сдачи этих всех четырех.

беру среднюю цену 9000 за 1 квартиру. 9*4=36000 в месяц и покрываю кредит примерно через 2 года
далее делаю все по той же схеме и беру 5 квартиру в кредит и погашаю за нее уже арендой с пяти квартир.

Я понимаю что бизнес мог бы принести в разы больше, но риск никто не отменял, а здесь риск минимален, хоть и доход 10% годовых, но с реинвистированием через определенное время с каждой новой квартирой за кредит расплачиваться будет все быстрее и быстрее. Так вот если имея грубо говоря 10-12 квартир однушек, то получается покупать можно хоть каждый год новую и без кредита уже.

пс: идея конечно долгосрочная и есть один минус: как долго я протерплю жить в однушке допустим когда женюсь и будет ребенок?))), но это можно уже будет рештить по факту.

ИТОГ: Разумно ли так поступить??? ведь нет смысла получая 15000 руб платить по 5000 за комуналку , но зато жить в 100 квадратах и на 10000???
Записан
Идеи малого бизнеса
« : 16 Август 2012, 18:01:29 »


 Записан
admin
Administrator
Super Professional
*****
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 9423


Щeдрин Aндрeй


WWW
« Ответ #1 : 19 Август 2012, 23:24:21 »

См. топик Сеть квартир для посуточной аренды.
Записан

pixel-xl
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 149


« Ответ #2 : 19 Август 2012, 23:30:40 »


посуточная аренда - это большая головная боль, у меня знакомый хороший этим занимается - там встретить нужно в 2 часа ночи, там компания напилась и начала соседям лицо бить, там соседи звонят и говорят что съемщики вынесли телевизор, а теперь холодильник у них в лифт не влазит  Grin да, заработать можно, но нужен ли такой заработок?
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #2 : 19 Август 2012, 23:30:40 »

 Записан
baira
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 6


« Ответ #3 : 20 Август 2012, 10:47:28 »

Думаю отличная идея!!!деньги сами по себе будут в оборот идти!но риск большой, кто не рискует, тот не пьет шампусика  Grin
Записан
ААА2
Full Member
***
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 534



« Ответ #4 : 20 Август 2012, 12:00:24 »

есть один минус: как долго я протерплю жить в однушке допустим когда женюсь и будет ребенок?))), но это можно уже будет рештить по факту.
А если у жены будет своя квартира - это уже плюс!!!
А серьезно - продать квартиру просто, а вот купить несколько квартир, равнозначных по стоимости проданной очень трудно. Риэлторы тоже хлеб не зря едят. Т.е. захотев вернуть себе проданную квартиру или аналогичную, и продав приобетенные четыре однушки, денег может не хватить.
По сдаче в аренду: Вы забыли про налоговую. В моем городке одно время в газете при подаче объявления требовали свидетельство о регистрации ИП.  Grin И был чел в налоговой который отслеживал эти объявления.
А так идея неплоха. А городок если студенческий, то в одну квартиру можешь легко заселить 3-4 студентов.
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #4 : 20 Август 2012, 12:00:24 »

 Записан
Адалет
Рекламное Агентство "Адалет" АРБ
Sr. Member
****
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 1744


Рекламное Агентство


WWW
« Ответ #5 : 21 Август 2012, 18:55:01 »

вариант есть люди которые так живут

забыл  расходы: ремонт и покупка бытовой техники
ну и налоги

только на посчитать сколько принесут квартиры,  а сколько вклад в банке
Записан

Бумажные стаканчики 300ml.ru
Пресса mas-pressa.ru
Изготовление сайтов dfu.su
Реклама объектов недвижимости  8495. biz
Кадровая реклама.  job-pressa.ru 
Визитки. 1000vizitok.su
Сувенирная продукция  pen.su
mraskc
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 71



« Ответ #6 : 08 Май 2013, 14:03:37 »

ну как успехи?
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #6 : 08 Май 2013, 14:03:37 »

 Записан
Страниц: [1]   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2016

Мы в социальных сетях

Реклама на форуме

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines | Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.193 секунд. Запросов: 26.