Идеи малого бизнеса идеи малого бизнеса, бизнес идея, малый бизнес, начать свое дело, как
заработать
07 Декабрь 2016, 17:22:07 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Ссылка в подписи. Важное объявление!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация РЕКЛАМА  
Голосование
Вопрос: Ваше мнение по этой идее?
Идея отличная. Действительно, можно заработать. - 0 (0%)
Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк. - 1 (50%)
Идея так себе. Есть много более интересных вариантов. - 0 (0%)
Полный бред. Бессмысленная трата времени. - 0 (0%)
Затрудняюсь ответить. - 1 (50%)
Всего голосов: 2

Страниц: [1] 2   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Предпродажная подготовка квартир  (Прочитано 3993 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« : 16 Февраль 2014, 18:07:42 »

Всем доброго дня!
Интересно мнение общественности по данной теме, хвалим, ругаем и дополняем!
На сегодняшний день все находится в стадии размышление и каких то минимальных набросок.
Суть проста и стара как мир, а именно оказание такой услуги как "Предпродажная подготовка квартир" с целью ее дальнейшего удорожания либо более быстрой продажи! (возможно и другой недвижимости)
Услуга будет предоставляться в двух пакетах "Эконом" и "Эконом+"

пакет "Эконом":
- вывоз ненужных вещей и мусора
- устранение мелких неисправностей, таких как протекающий кран, сломанный замок, разбитое стекло, неисправная розетка/выключатель
- обновление лакокрасочного покрытия окрашенных элементов (трубы, батареи, межкомнатные двери/окна, плинтуса)
- устранение запахов, грибков и плесени
- наведение порядка (где надо картинку повесить или цветочек поставить и т.д.)

пакет "Эконом+":
- включает в себя все виды работ пакета "Эконом"
- замена сантехнических узлов (на сайтах бесплатных объявлений всегда можно найти унитаз рублей за 500, раковину или ванну)
- устранение неисправностей электропроводки
- покраска стен/потолков, либо наклейка недорогих обоев
- наведение порядка на лестничной площадке или прилегающей территории

Продвигать услугу с помощью рекламы в интернете, объявлений в газетах, свой сайт, а так же через риэлторов торгующих вторичным жильем.
Для риэлторов готовим коммерческое предложение и галопом бежим с ним по их офисам, пообещав хороший процент от заказа, они то в свою очередь правильно обучены впаривать и при наличии личной заинтересованности свою роль сыграют.

Рассчитывать стоимость оказанной услуги думаю будет правильно и удобно исходя из общей площади квартиры, понимаю что сильно зависит от региона, но для города миллионника думаю будут приемлемы следующие ставки: "Эконом" - 400 руб./кв.м, "Эконом+" - 700 руб./кв.м площади помещения.

Вот собственно пока все! По возможности буду дополнять.
Будет ли спрос или это уже давно работает, я не знаю!
Интересно Ваше мнение!

P.S. Я не инфо бизнесмен и продавать какие либо пакеты информации не собираюсь)))
Записан
Идеи малого бизнеса
« : 16 Февраль 2014, 18:07:42 »


 Записан
Lanc
Sr. Member
****
Offline Offline

Сообщений: 1611



« Ответ #1 : 16 Февраль 2014, 18:59:46 »

Тут и вложений почти не нужно, хочешь узнать ответ - попробуй кинуть обьявление,  так сложно судить будет спрос или нет,  но смысл дать рекламу есть, может быть клюнут,  сам не пробовал еще?...
Записан
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« Ответ #2 : 16 Февраль 2014, 19:04:42 »

Тут и вложений почти не нужно, хочешь узнать ответ - попробуй кинуть обьявление,  так сложно судить будет спрос или нет,  но смысл дать рекламу есть, может быть клюнут,  можно к риэлторам подкатить за процент...
Какие там вложения, автомобиль и набор инструментов, что у каждого мужчины должно быть в гараже, само собой руки растущие из правильного места и побольше творческой фантазии.
Думаю через риэлторов будет наиболее эффективно, хотя любая другая реклама никогда лишней не будет  Wink
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #2 : 16 Февраль 2014, 19:04:42 »

 Записан
Lanc
Sr. Member
****
Offline Offline

Сообщений: 1611



« Ответ #3 : 16 Февраль 2014, 19:37:02 »

Оптимальный вариант: пробить спрос, если есть, найти пару трудяг и вперед...    Cool
С риэлторскими конторами есть минус, сами могут идею подхватить, сложного ведь ничего нету...
Записан
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« Ответ #4 : 16 Февраль 2014, 19:54:39 »

Оптимальный вариант: пробить спрос, если есть, найти пару трудяг и вперед...    Cool
С риэлторскими конторами есть минус, сами могут идею подхватить, сложного ведь ничего нету...
Не думаю, что риэлторы/чистюли станут сами пачкаться или подыскивать работяг, обеспечивать их инструментом, контролировать и т.п., они свое на сделке купли/продажи поимеют, ну и плюс от меня чистый процентик без каких либо заморочек.

Найти трудяг и правильно систематизировать весь процесс это понятно, тут дело техники.

Я почему то уверен в наличии спроса, но вопрос в цене, как высчитать единую ставку, не задрать ее слишком высоко, но и в то же время всем должно хватать и быть интересно. Ведь как известно второго шанса произвести первое впечатление нам уже никто не даст! Цифры приведенные выше, взяты от потолка  Grin
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #4 : 16 Февраль 2014, 19:54:39 »

 Записан
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« Ответ #5 : 16 Февраль 2014, 20:10:58 »

Еще считаю плюсом такого рода деятельности то, что не нужно давать никаких гарантий на свою работу, естественно все в пределах здравого смысла! Квартиры выставленные на продажу как правило пустуют, т.е. пользоваться вашими трудами никто не будет, а как только продалась хоть трава не расти, все шито-крыто  Wink
Записан
Адалет
Рекламное Агентство "Адалет" АРБ
Sr. Member
****
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 1744


Рекламное Агентство


WWW
« Ответ #6 : 16 Февраль 2014, 22:33:21 »

Некто не чего не делает в квартире перед продажей максимум мусор вывозят

так как на цену не влияет
Записан

Бумажные стаканчики 300ml.ru
Пресса mas-pressa.ru
Изготовление сайтов dfu.su
Реклама объектов недвижимости  8495. biz
Кадровая реклама.  job-pressa.ru 
Визитки. 1000vizitok.su
Сувенирная продукция  pen.su
Идеи малого бизнеса
« Ответ #6 : 16 Февраль 2014, 22:33:21 »

 Записан
mysales
Jr. Member
**
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 405


cool idea


« Ответ #7 : 16 Февраль 2014, 22:42:04 »

на цену может и не влияет, но зато влияет на лояльность покупателя, например когда покупал себе дом зашли в один, а там дохлые мыши на полу валялись вот чет даже его жена и смотреть не захотела. но это конечно у каждого личные бзики на этот счет
Записан
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« Ответ #8 : 17 Февраль 2014, 02:14:11 »

Тема на этом форуме уже "курилась" http://homeidea.ru/index.php?topic=10552.15

Спросите у яндекса "Подготовка квартиры к продаже", там много интересного по теме вылезет, сами риэлторы/продаваны на своих профильных форумах и статьях, пишут что объект к продаже готовить однозначно нужно.
« Последнее редактирование: 17 Февраль 2014, 02:29:07 от pups501 » Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #8 : 17 Февраль 2014, 02:14:11 »

 Записан
vit751175
Full Member
***
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 849


« Ответ #9 : 17 Февраль 2014, 16:50:28 »

тут еще один вопрос по оплате будет... когда будет оплачиваться ремонт? если 3-х комн. квартира, ок.70 м по 700 руб./м получается почти 50000руб. хозяин скажет, вот продам хату и рассчитаюсь, а так денег нет...
Записан
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« Ответ #10 : 17 Февраль 2014, 16:53:56 »

тут еще один вопрос по оплате будет... когда будет оплачиваться ремонт? если 3-х комн. квартира, ок.70 м по 700 руб./м получается почти 50000руб. хозяин скажет, вот продам хату и рассчитаюсь, а так денег нет...
Кому надо, тот деньги найдет, а кто без денег тот не наш клиент! Я так думаю  Grin
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #10 : 17 Февраль 2014, 16:53:56 »

 Записан
aleksnemo
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 107



« Ответ #11 : 17 Февраль 2014, 17:45:27 »

На мой взгляд тема очень перспективная! Сам в данный момент занимаюсь вопросами недвижимости как для личных нужд, так и для коммерческих. Ремонт в квартире, если это просто ремонт, особо не влияет на цену, но очень влияет на скорость в продаже, а так же на торг с реальными покупателями. Про другие объекты недвижимости и говорить не стоит, например убогие гаражи и дачи при удачной покупке и грамотном подходе в реконструкции могут принести 100 и больше процентов прибыли на вложенные в них деньги. Проверено на личном опыте.
Записан

Если на вас нельзя положиться, - нужно на вас положить

Есть контакт: http://vk.com/distillersnz

Мыло: aleksnemo@mail.ru
Lanc
Sr. Member
****
Offline Offline

Сообщений: 1611



« Ответ #12 : 17 Февраль 2014, 18:28:14 »

Для начала надо определиться с ценовой политикой. Пупс предлагает эконом+  700р.кв.м.   Думаю не стоит заходить дальше поклейки обоев, побелки и покраски, т.е. косметики,  иначе это превратится в евроремент Smiley
Посчитаем во что обойдется облагородить комнату 20 кв.м.
Покраска или побелка потолка: примерно 90р/кв.м * 20кв.м=1800руб.
Поклейка обоев (примерно 40  квадратов): демонтаж старых, грунтовка, поклейка - 150р/кв.м * 40=6000руб.
Покраска пола или линолеум: 80р/кв.м * 20 кв.м=1600руб.
Заменить розетки, 3шт. =600руб
Думаю для продажи там больше нечего делать.
Все складываем =10 000руб.  и делим на квадраты комнаты 20 = 500руб за один квадрат, во столько обошлась по максимуму комната. Но 700 руб нормально, могут быть еще разные дополнения в работе, вынос мусора, выброс мебели и т.д.
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #12 : 17 Февраль 2014, 18:28:14 »

 Записан
pups501
Дядя Сережа!
Newbie
*
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 178



« Ответ #13 : 20 Февраль 2014, 19:28:39 »

Состряпал предложение (это не моя сильная сторона Grin), выкладываю на ваш суд.

* Предпродажная подготовка квартир.docx (13.21 Кб - загружено 210 раз.)
Записан
Lanc
Sr. Member
****
Offline Offline

Сообщений: 1611



« Ответ #14 : 20 Февраль 2014, 19:38:33 »

Нормально. Только, видимо, квартиры надо брать под ключ,  иначе как обсчитывать к примеру один только подтекающий кран....
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #14 : 20 Февраль 2014, 19:38:33 »

 Записан
Страниц: [1] 2   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2016

Мы в социальных сетях

Реклама на форуме

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines | Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.341 секунд. Запросов: 31.