Идеи малого бизнеса идеи малого бизнеса, бизнес идея, малый бизнес, начать свое дело, как
заработать
03 Декабрь 2016, 05:27:30 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Ссылка в подписи. Важное объявление!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация РЕКЛАМА  
Страниц: [1] 2 3   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Дачу на Средиземном море не хотите?  (Прочитано 4977 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« : 11 Март 2015, 12:31:19 »

Весна, стало теплее. Люди стали больше улыбаться, влюбляться, делать добрые дела. Кто-то с нетерпением ждет начала дачного сезона, а кто-то уже планирует отпуск и собирается на море. А вам никогда не хотелось совместить одно с другим? Купить себе дачу или небольшой домик на берегу теплого моря? Например, в испанской Торревьехе, где уже более половины населения составляют иностранцы – русские, немцы, англичане, скандинавы…

Конечно, домик на море – это не совсем дача. Каждые выходные туда ездить не будешь. Но если уж получиться как-нибудь выбраться на несколько недель – то впечатления от такого отпуска останутся на самом деле незабываемые! Причем, даже не столь важно, в какое именно время года Вы приедете – и зимой в испанской Коста Бланке нередко бывает 15-20 градусов тепла, контраст с нашей зачастую снежной и морозной зимой просто невероятный! Кстати, некоторые шведы и норвежцы приезжают сюда именно перезимовать, а на лето возвращаются на историческую родину. Впрочем, летом в Торревьехе тоже хорошо – здесь не бывает такой изнуряющей, выматывающей жары, как, например, в Турции.

Один из главных вопросов, интересующий человека, собирающегося купить дачу – конечно же, цена. Так вот, цены на недвижимость в сегодняшней Испании «не кусаются». Вполне приличное жилье на берегу Средиземного моря можно купить и за 50.000-70.000 евро. Разумеется, за 80-100 тысяч евро выбор уже побольше, да и варианты поинтереснее. Кроме того, в испанской банке реально оформить ипотеку, и проценты точно не будут «грабительскими» - ведь в еврозоне на сегодняшний день одни из самых низких процентных ставок в мире.

Есть и еще одно преимущество покупки жилья именно в Коста-Бланке – если Вы сами не будете жить там постоянно, то сможете сдавать квартиру или дом в аренду, таким образом, покупку недвижимости можно рассматривать не только как трату, но и как инвестиции, выгодное вложение капитала. Немаловажный плюс состоит в том, что сдавать в аренду жилье в Испании реально даже зимой! Если даже Вы не построите на этом серьезный бизнес – то постоянный источник дополнительного дохода для Вас гарантирован.

Покупка недвижимости, да еще за рубежом – вопрос серьезный. Поэтому мы предлагаем для начала просто проконсультироваться с нашими высококвалифицированными специалистами, оценить их компетенцию, доброжелательность и профессиональное отношение к делу – наши консультации совершенно бесплатны. Мы работаем на рынке недвижимости Испании более 16 лет и высоко ценим свою репутацию. Мы с удовольствием пригласим Вас в информационный тур и покажем все заинтересовавшие Вас объекты на месте. Недаром говорится, что лучше один раз увидеть своими глазами!

http://spanishdream.eu/ru

Электронная почта: office@spanishdream.eu

Skype: Spanish.dream



Записан
Идеи малого бизнеса
« : 11 Март 2015, 12:31:19 »


 Записан
lax
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 115


« Ответ #1 : 11 Март 2015, 16:44:45 »

в Аликанте или Валенсии можно купить квартиру и за 20-25 000 евро. Если брать банковскую недвижимость, то можно получить и 100% финансирование  (ипотеку).
Не понятна суть вашего предложения?
У людей есть досткп в Интернет и каждый может найти приемлемое предложение без посредников.
Оформить можно у нотариуса - не нужно будет платить комиссю посреднику.
Если не говорите по испански, то можно пригласить переводчика.


Я бы не связывался с русскоговорящими агенствами - у них цены всегда выше!
Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #2 : 13 Март 2015, 11:08:55 »

в Аликанте или Валенсии можно купить квартиру и за 20-25 000 евро. Если брать банковскую недвижимость, то можно получить и 100% финансирование  (ипотеку).


Все правильно. В Аликанте и в Валенсии действительно можно купить дешевые квартиры за 20.000 - 25.000 евро. Но вопрос в другом: что это будут за квартиры, в каком районе, что за соседей Вы получите "в придачу". Это могут быть либо квартиры в ужасном состоянии, требующие серьезных капиталовложений в тот же ремонт, не исключено, что какие-нибудь трущобы. Действительно хороший и достойный вариант за 20-25 тысяч найти все-таки сложно. Не говорю, что невозможно, но на самом деле трудно. И  если с плохим состоянием дома и квартиры еще можно будет смириться и сделать капитальный ремонт (который обойдется недешево), то с местоположением и соседями нет, их уже не поменяешь, а это, согласитель, достаточно важные параметры при покупке недвижимости.

Да, насчет 100-процентной ипотеки - она доступна только испанцам. Если Вы не резидент Испании, то ипотеку в таком размере Вам, к сожалению, никто не даст. Максимум, на что можно рассчитывать - 60-70 процентов стоимости.
« Последнее редактирование: 13 Март 2015, 11:11:06 от BambinoItaliano » Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #2 : 13 Март 2015, 11:08:55 »

 Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #3 : 13 Март 2015, 11:16:10 »


Непонятна суть вашего предложения?


Предлагаю просто пообщаться тем, кто мечтает о собственном домике у моря Smiley порассуждать о том, какой именно дом или квартиру выбирать, по каким параметрам, в каком городе и так далее... У меня знакомый москвич недавно купил дом в Торревьехе, например, очень доволен. И домом, и климатом, и жизнью в Испании в целом. В Торревьехе кроме моря еще два соленых озера есть, он там курить легко бросил, у дочки аллергия прошла, говорит, что климат на самом деле целебный.

Я пока еще позволить себе дом не могу, но подумываю о долгосрочной аренде. Пожить там несколько месяцев, осмотреться, понять, что к чему.
Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #4 : 13 Март 2015, 11:31:14 »


У людей есть доступ в Интернет и каждый может найти приемлемое предложение без посредников.
Оформить можно у нотариуса - не нужно будет платить комиссию посреднику.
Если не говорите по испански, то можно пригласить переводчика.

Во-первых, я бы вообще не стал покупать квартиру по интернету. Это все-таки не носки и не пена для бриться. Думаю, что лучше приехать и осмотреть все на месте. Чем больше вариантов - тем лучше. И "совсем без посредников" в чужой стране, наверное, не получится. Особенно без знания языка. Тому же переводчику ведь тоже платить надо. И иногда совсем недешево, особенно если переводчик хороший. Если же Вас устроит переводчик уровня Джамшуда и Равшана из "Наша Раша" - тогда совсем другое дело Smiley)) но они Вам такого напереводят Smiley))
А комиссию, насколько я знаю, в подавляющем большинстве случаев агентству платит продавец или застройщик.
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #4 : 13 Март 2015, 11:31:14 »

 Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #5 : 13 Март 2015, 11:36:39 »


Я бы не связывался с русскоговорящими агентствами - у них цены всегда выше!

Да, да, это как в фильме "Брат - 2", помню, была там такая фраза: "мы, русские, в Америке друг друга не обманываем" Smiley))))))))
доля истины, наверное, в этом есть. Но просто дело в том, что нет каких-то отдельных русских, китайских, немецких агентств. Все агентства испанские и работают по испанскому законодательству, имеют соответствующие лицензии, проверяются местной налоговой инспекцией и так далее... Другой вопрос - что во многих агентствах есть русскоговорящий персонал. Но это нормально, так во всем мире практикуется. Кто знает русский язык - работает с русскими клиентами, кто немецкий - с немцами, кто шведский - со скандинавами и так далее...
Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #6 : 13 Март 2015, 12:14:34 »

Если хочешь избавиться от большинства проблем, просто езжай на море.
Оно и выслушает, и успокоит...

Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #6 : 13 Март 2015, 12:14:34 »

 Записан
lax
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 115


« Ответ #7 : 13 Март 2015, 18:32:17 »

Я сейчас как раз на море - в Марбелье!
 Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin Grin
Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #8 : 14 Март 2015, 12:03:30 »

Хорошие выходные - это когда примерно так Smiley

Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #8 : 14 Март 2015, 12:03:30 »

 Записан
scaner63
Jr. Member
**
Offline Offline

Сообщений: 318



« Ответ #9 : 18 Март 2015, 17:04:27 »

Полезно знать:


Налоги на недвижимость в Испании

... в Валенсийском Сообществе, Comunidad Valenciana...
Все налоги на недвижимость в Испании можно разделить на два вида: налоги при её приобретении в собственность, то есть одноразовые, и ежегодные налоги, которые владельцы домов, квартир и коммерческих объектов обязаны платить каждый год.
1. Налоги при покупке

Эти налоги одинаковы как для испанцев, так и для иностранных граждан, в том числе россиян.
1.1. Приобретение жилья на вторичном рынке.
В этом случае уплачивается только один налог на переход собственности, по-испански Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales или сокращённо ITP. Его величина равна 10% от цены, которая фигурирует в нотариальной Эскритуре, то есть в купчей.
1.2. Приобретение жилья на первичном рынке, то есть в новостройке.
В этом случае уплачиваются два налога:
— налог на добавленную стоимость (НДС), по-испански Impuesto sobre Valor Añadido, сокращённо IVA. Величина этого налога составляет 10% от цены в Эскритуре.
— налог на документальное оформление юридических актов, по-испански Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados или сокращённо AJD. Он равен 1,5% от цены, указанной в купчей.
1.3. Приобретение коммерческой недвижимости.
...
В случае приобретения жилой или коммерческой недвижимости с ипотекой на вторичном рынке или в новостройке банк оформляет для покупателя ипотечную Эскритуру, которая также является юридическим документом. Поэтому покупатель обязан уплатить налог AJD ещё раз или, другими словами, уплатить налог за оформление ипотечного кредита. Взимается он также в размере 1%, но в данном случае от суммы предоставляемой ипотеки.

Перечисленные выше налоги должны быть уплачены в течение 30 дней с момента подписания купчей.
2. Ежегодные налоги на недвижимость

Как сами испанцы, так и россияне и другие иностранные граждане, владеющие в Испании недвижимой собственностью, обязаны ежегодно платить следующие налоги на недвижимость: местный муниципальный и общегосударственный.
2.1. Муниципальный налог.
По-испански он называется Impuesto sobre Bienes Inmuebles или сокращённо IBI. В качестве налогооблагаемой базы применяется кадастровая стоимость каждого конкретного объекта недвижимости. Ставка муниципального налога может колебаться от 0,4% до 1,1%, а устанавливается она в указанных пределах каждой мэрией (Ayuntamiento) самостоятельно. Для Дении она принята в размере 0,95%. Кадастровая стоимость в настоящее время в несколько раз ниже рыночной. Например, для дома ценой 300.000 евро IBI может равняться примерно 350 — 500 евро. Этот налог уплачивается каждый раз за текущий год.
2.2. Общегосударственный налог.
Рассмотрим подробнее только наиболее актуальный вариант, касающийся иностранных граждан: лица, владеющие в Испании недвижимой собственностью, но не имеющие вида на жительство и не получающие здесь доходы. В такой ситуации необходимо платить ежегодный налог для нерезидентов, который называется Impuesto sobre Renta de no Residentes, сокращённо — IRNR. В основу его расчёта положена кадастровая стоимость объектов недвижимости, а налогооблагаемая база установлена в размере 2% или 1,1% от её величины. 2% применяются в тех муниципалитетах, где кадастровая стоимость объектов не обновлялась в сторону увеличения после 1994 года. А 1.1% применяется в муниципалитетах, где кадастровая стоимость после 1994 года была увеличена. В Дении применяются 2%. Ставка налогообложения установлена одинаковой для всех муниципалитетов и составляет 24% от налогооблагаемой базы.
Например, при кадастровой стоимости объекта 40.000 евро величина этого налога в Дении составит: 40.000 х 0,02 х 0,24 = 192 евро.
Общегосударственные налоги на недвижимость за каждый текущий год уплачиваются в следующем году в любое время до 31 декабря.

Иностранцы, владеющие в Испании недвижимой собственностью, имеющие здесь вид на жительство и получающие доходы, также обязаны платить ежегодные налоги на недвижимость. При этом общегосударственный налог на дом или квартиру уплачивается в рамках общего налога на имущество, когда учитывается не только недвижимая собственность, но и транспортные средства, текущие банковские счета и депозиты, ценные бумаги, произведения искусства и так далее. Поэтому эта ситуация здесь подробно не рассматривается.


Источник.   
Записан

В футбол играют головой.
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #10 : 21 Март 2015, 13:36:55 »

Вилла с 3 спальнями в 1 км от пляжа

Великолепная инвестиционная возможность – цена ниже рыночной до 20 000 евро!!!

Отдельная вилла на участке в 200m2, расположенная в Жилом Комплексе «LAS VILLAS l», в урбанизации  Лос-Альтос, в 1 км от моря и пляжа Пунта Прима. Дом распределяется на гостиную, отдельную кухню с выходом на заднюю часть дома, 3 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение и терраса-солярий с видом на море.

Имеется парковка для двух автомобилей, небольшой зелёный сад и общий коммунальный бассейн.
Продаётся без мебели, но в каждом помещении дома установлены кондиционеры.

В пешей доступности вся городская инфраструктура, включая школу, муниципальный госпиталь, несколько парков, супермаркетов, банков, баров и ресторанов и тд.

Цена: 145 000 евро.











http://spanishdream.eu/ru
 
Электронная почта: office@spanishdream.eu

Если У Вас есть любые вопросы - смело обращайтесь!

Консультации в нашей компании - бесплатные!

Можете заполнить анкету на сайте, написать письмо по электронной почте, связаться по Скайпу, позвонить или оставить личное сообщение на форуме - как Вам удобнее!

Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #10 : 21 Март 2015, 13:36:55 »

 Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #11 : 22 Март 2015, 14:13:17 »

Экономный вариант апартаментов в Торревьехе недалеко от моря

Предлагаем Вам ознакомиться с отличным вариантов недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка. Квартира находится в курортном городе Торревьеха, который знаменит своими пляжами и лечебным соляным озером. Квартира расположена буквально на второй линии моря и имеет высокий арендный потенциал!!!

Апартамент это квартиры с просторным холлом и одной спальной комнатой, а также кухней и ванной комнатой. С зала есть выход на солнечную террасу. Квартира продается всего за 30.000 евро при это есть возможность оформить ипотечный кредит на хороших условиях.

Площадь дома 64 м². Расстояние до моря 90 м. Расстояние до аэропорта 50 км. До центра города всего 1 км.









spanishdream.eu/ru
 
Электронная почта: office@spanishdream.eu

Если У Вас есть любые вопросы - смело обращайтесь!

Консультации в нашей компании - бесплатные!

Можете заполнить анкету на сайте, написать письмо по электронной почте, связаться по Скайпу, позвонить или оставить личное сообщение на форуме - как Вам удобнее!

Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #12 : 23 Март 2015, 21:31:40 »

Вопрос про пауков, змей и прочую гадость... (многим может быть актуально)

Алёш, а у вас в Испании много ли всякой гадкой ядовитой живности, способной качественно укусить? Я пауков очень боюсь. Змей скорее уважаю, а вот пауков... прям иррациональный страх, вперемешку с отвращением, и с возрастом только усилился. Практически арахнофобия.

Ответ москвича, недавно поселившегося в Коста-Бланке:

Нее.... это не Индонезия и не Азия, типа Тайландов, Вьетнамов и Камбоджи...в первом меня на острове местные сразу отговорили/предостерегли от романтичских ночных прогулок в сторону джунглей. Обьяснив, что это днем все красиво, цветет, пахнет и тебе улыбается. А ночью просыпается много всякой животинки, которая не прочь попробовать на вкус русского туриста. И даже мелкий укус может перерасти в большие проблемы. Влажный и теплый климат - просто рай для всякой микробной живности. А потому любая, даже очень маленькая царапина, в джунглях долго заживает...мокнет и т.п.

Сам лично видел, как безобидные комариные укусы (а ведь предупреждали человека, не расчесывай) через пару дней превратились в в глубокие мокрые язвы по сантиметру в диаметре каждая. Залечить то в итоге залечили, но шрамы у человека остались.

Короче говоря, Испания - это не Азия. Никаких кусающих тварей я не замечал. Ни пауков, ни сколопендр, ни змей (ты, кстати, уже второй человек, кто за последние недели у меня про змей спрашивает. Как раз Саша и спрашивал. Сравнивал с Грецией, говорит там змеи частое явление) В Испании же я ничего подобного не встречал.

Единственное животное, от которого можно добровольно пострадать - это бык. Бык - у них чуть ли не священное животное и национальный символ. Есть даже мода на машины наклеивать. Быков они любят и чтят и чего только с ними не делают..... и жарят и вялят и колбасу biggrin.gif

А если сурьезно, то есть у них такая национальная садо-мазо забава, как раздразнить быков и выпустить по улочкам города. А самим радостно и весело убегать, пока бык тебе кости не переломал. Каждый  млин, раз данный праздник не обходится без человеческих жертв, но это им почему-то не портит веселья, и выжившие с радостью устраивают каждый год это снова и снова smile.gif

Кстати, в прошлый раз на таком забеге пострадали два человека. Один оказался родственник Хемингуэйя, а второй каким-то известным писателем, который написал книгу о том как не пострадать убегая от быка Smiley)) Ирония, млин, судьбы.
Но участие в празднике - это дело добровольное. А больше никакой злобной животики мной не обнаружено. Так что все нормально.

Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #12 : 23 Март 2015, 21:31:40 »

 Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #13 : 28 Март 2015, 14:12:45 »

Бунгало на верхнем этаже с большим частным солярием

Предлагается к покупке прекрасное бунгало на верхнем этаже с 3 спальнями и большим солярием в престижном районе г.Торревьеха , в урбанизации «PARQUE DE LAS NACIONES», где в пешей доступности практически весь город, его коммерческая зона, парки развлечений (аквапарк), муниципальная спортивная зона, несколько школ и море, расстояние до которого всего 1 км.

Дом имеет 3 спальни, 1 ванную комнату, салон с обеденной зоной и выходом на террасу с видом на урбанизацию, кухню американского типа, полностью укомплектованную всеми бытовыми приборами. На верхнем этаже частный соляриум 30 м2 с подсобным помещением и зоной барбакоа. Урбанизация полностью закрытая с великолепным бассейном и зелёной зоной, баскетбольной площадкой, теннисным кортом, большой закрытой общей парковкой.

Продаётся полностью меблированным , в отличном состоянии.

Цена: 62 900 евро.



spanishdream.eu/ru

Электронная почта: office@spanishdream.eu

Если У Вас есть любые вопросы - смело обращайтесь!

Консультации в нашей компании - бесплатные!

Можете заполнить анкету на сайте, написать письмо по электронной почте, связаться по Скайпу, позвонить или оставить личное сообщение на форуме - как Вам удобнее!
« Последнее редактирование: 28 Март 2015, 14:14:55 от BambinoItaliano » Записан
BambinoItaliano
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 223


« Ответ #14 : 30 Март 2015, 17:21:38 »

СЕГОДНЯ В ТОРРЕВЬЕХЕ +34 НА СОЛНЦЕ, ЛЕТО У НАС НАЧАЛОСЬ!!!



Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #14 : 30 Март 2015, 17:21:38 »

 Записан
Страниц: [1] 2 3   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2016

Мы в социальных сетях

Реклама на форуме

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines | Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.77 секунд. Запросов: 31.