Идеи малого бизнеса идеи малого бизнеса, бизнес идея, малый бизнес, начать свое дело, как
заработать
04 Декабрь 2016, 21:29:10 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Ссылка в подписи. Важное объявление!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация РЕКЛАМА  
Страниц: [1] 2   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Стань рантье! Инвестиции в аренду зарубежной недвижимости  (Прочитано 2038 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« : 01 Апрель 2015, 14:24:45 »


Аренда коммерческой и туристической зарубежной недвижимости

Еще несколько лет назад отечественные предприниматели и туристы рассматривали аренду высококлассной зарубежной недвижимости как нечто экзотическое. Но уже сегодня аренда жилья за границей считается рациональным и выгодным решением, особенно в нынешних экономических условиях. Для одних, аренда жилья - это идеальный вариант в долгосрочной бизнес-коммандировке, для других - возможность получить во временное владение недвижимость на фешенебельном курорте.


Инвестируем в аренду зарубежной недвижимости

Кризисные явления и снижение общей экономической активности, наблюдаемые сегодня в экономике, заставляют многих задумываться о наилучшем вложении капитала, т.е. об инвестировании. Вам следует обратить внимание на инвестирование также в случае, если Вы владеете свободными деньгами, но не знаете, куда их можно вложить и как распорядиться ими с максимальной выгодой. При наличии свободных средств, вы можете инвестировать их в недвижимость. При этом совсем не обязательно покупать квартиру, дом, коттедж — есть и другие варианты беспрецедентных инвестиционных возможностей, приносящих высокую прибыль.

Варианты инвестиций в недвижимость

О том, что недвижимость является прекрасным инвестиционным инструментом, известно давно. Также хорошо известно, что весь цивилизованный мир (кроме России и стран СНГ) уже давным-давно зарабатывает на аренде жилья, например, в Европе и Америке возможны такие варианты:

1. Имея собственные средства в размере всего в 20% от стоимости недвижимости, вы приобретаете ее (оставшиеся 80% – банковский ипотечный кредит) и сдаете в аренду. Получаемых платежей оказывается достаточно для того, чтобы возвращать банку кредит, платить налоги, а также получать определенный доход на первоначально вложенный капитал – те самые 20% от стоимости квартиры. Это разумно: вы вложили собственные деньги, должны же вы что-то иметь с этого.

2. Вы арендуете жилую и коммерческую площадь напрямую у собственника/застройщика и сдаете её по договору субаренды другому частному или юр. лицу, получая доход от 10% до 80% в мес.

3. Вы участвуете в инвестиционном проекте ZagranArenda на правах инвестора. Здесь ваша прибыль в несколько раз меньше и редко может достигать 5%-15% в мес. Но при этом у Вас практически не будет никаких забот, кроме как по контролю за начислениями процентов. Всю тяжелую работу по поиску объектов, сдачи в субаренду и т.д. головная организация берет на себя.

Деятельность

На ваши средства мы арендуем напрямую у местных владельцев и застройщиков гостевую недвижимость - квартиры/виллы/бунгало в курортных зонах Испании/Тайланда/Турции/Египта/ОАЭ, и сдаем её в субаренду турфирмам и частным лицам. Привлекая капитал «со стороны», мы в разы расширяем арендуемый фонд жилья, соответственно, сами зарабатывая больше. Наш доход по одному объекту в среднем составляет от 30% до 80% в месяц, инвесторам выплачивается фиксированная ставка 10% в месяц (для рантье 15% в месяц).


Как это работает

Допустим, застройщик в Испании выставил в качестве объекта аренды элитную виллу в Коста-Бланко за 5 000 EUR/мес. Мы производим рассылку по турфирмам-партнерам, а также размещаем информацию об этой недвижимости в сотнях специализированных баз и онлайн-сервисах по всему миру, но уже по цене 10 000 EUR/мес.

Когда приходит заказ и залог-предоплата 30% на субаренду виллы, мы тут же арендуем напрямую у местного застройщика это жилье на определенный срок, после вычета всех налогов и организационных расходов получаем чистую прибыль 3000-4000 EUR, из них 500-1000 EUR уходит в фонд выплат инвесторам.

Инвестировать в аренду зарубежной недвижимости – мечта многих, но это непростая задача даже для крупных компаний, т.к. требуются колоссальные средства - залог собственнику, оплата менеджерам и местным агентам-представителям, налоги, коммунальные, разрешения и многое другое.
В настоящий момент, ввиду возросшего спроса на краткосрочную аренду иностранной недвижимости на сезон "Зима-Весна 2015", из-за резкого падения курса рубля и его неустойчивого положения по отношению к другим валютам, а также острой нехватки собственных рублевых средств при валютном конвертировании, мы были вынуждены начать привлечение инвестиций от компаний и частных лиц.

Минимальная сумма инвестиций 1 т.р. - для рублевых депозитов или $30 - для валютных.
В виду того, что недвижимость арендуется нами минимум на 1 месяц, инвестиционный депозит также открывается минимум на 1 месяц.
Выплаты процентов в любое время при достижении минимального баланса 50 рублей - для рублевых депозитов или $5 - для валютных.
Для постоянных клиентов и VIP-инвесторов при вложениях от $2000 действует особая инвестиционная программа - 15% в месяц!
Суммы от $10 000 оформляются договором займа.
Налогообложение для инвесторов не предусмотрено, все налоги платятся компанией-арендодателем.
Стабилизационный фонд и страхование вкладов не предусмотрены. Средства инвесторов не участвуют в торгах на бирже и других спекулятивных операциях.

Мы имеем все необходимые разрешительные документы, офис в Новой Москве, многокональный бесплатный телефон 8-800...

Перейти на наш сайт можно здесь

« Последнее редактирование: 01 Апрель 2015, 14:43:41 от Roll » Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« : 01 Апрель 2015, 14:24:45 »


 Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #1 : 01 Апрель 2015, 15:36:22 »

Господа, приглашаем вас 10-11 апреля 2015 года на XXIV Московскую Международную Выставку Недвижимости, которая пройдет в ТВК «Тишинка» по адресу: Москва, Тишинская площадь, 1, стр. 1, (м. Маяковская, м. Белорусская). На выставке вас ждут более 100 компаний — агентств и застройщиков, представляющих недвижимость в Италии, Испании, Болгари, Тайланде, Китае, Турции, Египте, на Кипре и в других странах.
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #2 : 06 Апрель 2015, 13:34:44 »

Выплата комиссионных:


06.04.2015 12:18:32
999999900527693387
5000,00 руб.
5000,00 руб.
Visa QIWI Wallet +796046354ХХ
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #2 : 06 Апрель 2015, 13:34:44 »

 Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #3 : 13 Апрель 2015, 15:30:11 »

Выплата комиссионных:


13.04.2015 11:24:17
9999999006285158172
3500,00 руб.
3500,00 руб.
Visa QIWI Wallet +796046354ХХ
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #4 : 17 Апрель 2015, 13:59:32 »

Выплата комиссионных:


17.04.2015 13:51:16
9999999010142088002
7500,00 руб.
7500,00 руб.
Visa QIWI Wallet +796046354ХХ
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #4 : 17 Апрель 2015, 13:59:32 »

 Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #5 : 17 Апрель 2015, 14:53:17 »

Новости 16 апреля 2015 г.

Только для клиентов Сбербанка! Платежи от 50 т.р. до 500 т.р. одним переводом! Открытие тарифа "Рантье" в один клик!
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #6 : 18 Апрель 2015, 13:07:25 »

Выплата комиссионных:


17.04.2015 16:00:02
9999999019252991006
2500,00 руб.
2500,00 руб.
Visa QIWI Wallet +796046354ХХ
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #6 : 18 Апрель 2015, 13:07:25 »

 Записан
GrumpyCat
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 69



« Ответ #7 : 20 Апрель 2015, 10:45:20 »

Цитировать
Допустим, застройщик в Испании выставил в качестве объекта аренды элитную виллу в Коста-Бланко за 5 000 EUR/мес. Мы производим рассылку по турфирмам-партнерам, а также размещаем информацию об этой недвижимости в сотнях специализированных баз и онлайн-сервисах по всему миру, но уже по цене 10 000 EUR/мес.

Заманчиво. Но у меня вопрос по делу. Кто в этой схеме идиот: собственник, когда выставляет цену в два раза ниже рыночной? Или арендатор, когда снимает недвижимость по завышенной цене? Или я, когда отдаю вам деньги под "лапшу" про 15% в месяц?
Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #8 : 20 Апрель 2015, 10:53:34 »

Здесь аренда идет коллективная, на паях. С вами по тарифу "Рантье" заключат письменный договор.
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #8 : 20 Апрель 2015, 10:53:34 »

 Записан
GrumpyCat
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 69



« Ответ #9 : 20 Апрель 2015, 10:59:34 »

Цитировать
Здесь аренда идет коллективная, на паях. С вами по тарифу "Рантье" заключат письменный договор.

А вы мои вопросы не читали?
Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #10 : 20 Апрель 2015, 11:36:49 »

Цитировать
Здесь аренда идет коллективная, на паях. С вами по тарифу "Рантье" заключат письменный договор.

А вы мои вопросы не читали?

Общие вопросы

Как работает Ваша компания?
На ваши средства мы арендуем напрямую у местных владельцев и застройщиков гостевую недвижимость - квартиры/виллы/бунгало в курортных зонах Испании/Тайланда/Турции/Египта/ОАЭ, и сдаем её в субаренду турфирмам и частным лицам. Привлекая капитал «со стороны», мы в разы расширяем арендуемый фонд жилья, соответственно, сами зарабатывая больше. Наш доход по одному объекту в среднем составляет от 30% до 80% в месяц, инвесторам выплачивается фиксированная ставка 10% в месяц (для рантье 15% в месяц).

Какие гарантии сохранности вклада?
Средства инвесторов не участвуют в торгах на бирже и других спекулятивных операциях, поэтому у нас нет стабилизационного фонда и страхования вкладов. Зато с новых клиентов-арендаторов взимается залог-предоплата 30% от стоимости месячной аренды объекта. Благодаря этому риск потерять средства инвесторов полностью отсутствует.
Как я могу реинвестировать средства с баланса?
Во избежание реинвестирования вопреки желаниям инвесторов, функция реинвеста работает только в ручном режиме. Для того чтобы реинвестировать свои заработанные средства, Вам необходимо произвести те же самые действия, что и для создания депозита: нажать в меню слева Реинвестировать в личном кабинете, затем создать депозит на желаемую сумму с баланса. Минимальная сумма для реинвестирования такая же как и для обычного инвестирования - $30 или эквивалент в рублях.
Возможно ли досрочное снятие с депозита всей суммы?
Вывод депозитов возможен после окончания минимального инвестиционного срока: для тарифа «Срочный» - 31 день, для тарифа «Рантье» - 91 день. По истечению этих сроков вывести суммы депозитов можно в любой момент.

Тем не менее, в исключительных случаях (в межсезонье) возможно досрочное закрытие одного из депозитов с перерасчетом - за минусом всех уже выведенных начислений и реферальных вознаграждений.

Почему компания привлекает инвестиции, а не берет кредит?
Чтобы взять кредит в банке, нужно:
1. Иметь залог в 2-3 раза больше, чем сумма кредита;
2. Гарантировать обеспечение определенной суммы доходности, чтобы платить по кредиту;
3. Иметь положительную кредитную историю.

В свою очередь, инвестор - это партнер в бизнесе, получающий прибыль, соответствующую определенному проценту от общей доходности компании. Поэтому предприятию гораздо выгоднее работать с инвесторами, чем с банками.
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #10 : 20 Апрель 2015, 11:36:49 »

 Записан
GrumpyCat
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 69



« Ответ #11 : 20 Апрель 2015, 11:42:04 »

Цитировать
Какие гарантии сохранности вклада?
Средства инвесторов не участвуют в торгах на бирже и других спекулятивных операциях, поэтому у нас нет стабилизационного фонда и страхования вкладов. Зато с новых клиентов-арендаторов взимается залог-предоплата 30% от стоимости месячной аренды объекта. Благодаря этому риск потерять средства инвесторов полностью отсутствует.

Это не гарантии, вы что-то путаете.

Мой вопрос был: кто в вашей схеме выступает в роли идиота: собственник, сдающий недвижимость по цене в два раза ниже, арендатор, который снимает по завышенной цене или я как влошившийся в "тариф рантье"?
Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #12 : 20 Апрель 2015, 11:44:49 »

Так же можно спросить относительного любого бизнеса.
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #12 : 20 Апрель 2015, 11:44:49 »

 Записан
GrumpyCat
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 69



« Ответ #13 : 20 Апрель 2015, 11:46:55 »

Цитировать
Так же можно спросить относительного любого бизнеса.

Здесь мы о вашем говорим. Получается, собственник специально выставляет цену в два раза ниже, чтобы влошившиеся в "тариф рантье" могли заработать? Или собственник просто дурак и цен не знает? Или же дурак - арендатор, который по завышенной цене будет снимать? Поясните, пожалуйста.
Записан
Roll
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 217


« Ответ #14 : 20 Апрель 2015, 11:50:24 »

Вы когда снимаете квартиру ведь ищите цены ниже, не так ли? Так же и здесь, если цена не устраивает, то никто ничего брать в аренду не будет.
Записан

Возьмите срочный займ онлайн у ekapusta сейчас! Круглосуточные моментальные займы на банковские карты и счета, Киви кошельки и денежными переводами... Получите бонус 500 рублей! Ваш промокод: DKN3-0BD0
Идеи малого бизнеса
« Ответ #14 : 20 Апрель 2015, 11:50:24 »

 Записан
Страниц: [1] 2   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2016

Мы в социальных сетях

Реклама на форуме

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines | Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.27 секунд. Запросов: 31.