Идеи малого бизнеса идеи малого бизнеса, бизнес идея, малый бизнес, начать свое дело, как
заработать
04 Декабрь 2016, 11:12:12 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Ссылка в подписи. Важное объявление!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация РЕКЛАМА  
Страниц: [1]   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Есть ли у черновой "двушки" свой арендатор?  (Прочитано 513 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Ихтиандр
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 25


« : 11 Июнь 2015, 15:48:37 »

Приветствую, уважаемые форумчане!
По предыдущим моим постам не судите - теперь тема серьезная на 100%  Smiley
Прошу по возможности проникнуться ситуацией и предложить варианты. За конструктивные предложения буду очень благодарен.

Итак, имеем в собственности двухкомнатную черновую квартиру в новостройке (в ипотеке).
Изначально покупка планировалась для расширения, т.е. переехать из имеющейся однушки. Но, поразмыслив о перспективах (читай - комфорте) проживания с двумя малыми детьми в районе со строящимися домами вокруг и бесконечными трелями перфоратора за стенами, пока не пройдет пора ремонтов, желание скорее переехать поубавилось. Еще годок и в однушке перекантуемся.

Встал вопрос, как бы выгоднее этот год квартирку подоить? Под коммерческое помещение не сдашь (7 этаж) и как гараж (привет теме Андрея  Wink ) - тем более.
Первым на ум приходит в голову классический вариант - делаем скромный ремонт своими руками (вложения мин. 300.000 руб.) и сдаем. НО, тут возникает делема: какой бы ремонт ни сделал - все равно квартиранты ушатают (проверено) - в итоге для себя все равно придется делать заново и на совесть. Соответственно, возникает желание максимум сэкономить и без того скромный бюджет на ремонт, который потом еще и будет жалко.

Тут и вспомнилась фраза одного приятеля с похожей ситуацией - сдавать квартиру работягам, не сделав в ней НИЧЕГО. Т.е. есть входная дверь, окна, дешевая сантехника. Ну, может быть, какую мебель с авито бесплатную завезу.
Вот и вопрос - есть ли на такую квартиру свой клиент? Каков его портрет и платежеспособность? Какие риски так сдавать квартиру?

   
Записан
Идеи малого бизнеса
« : 11 Июнь 2015, 15:48:37 »


 Записан
admin
Administrator
Super Professional
*****
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 9422


Щeдрин Aндрeй


WWW
« Ответ #1 : 11 Июнь 2015, 16:18:55 »

Тут и вспомнилась фраза одного приятеля с похожей ситуацией - сдавать квартиру работягам, не сделав в ней НИЧЕГО. Т.е. есть входная дверь, окна, дешевая сантехника. Ну, может быть, какую мебель с авито бесплатную завезу.

Правильно приятель говорит. Еще какой-нибудь телевизор найдите и обеспечьте несколько спальных мест (Авито - диван - "отдам за самовывоз"). Плита и б/у холодильник тоже скрасят людям жизнь.  )


Вот и вопрос - есть ли на такую квартиру свой клиент? Каков его портрет и платежеспособность? Какие риски так сдавать квартиру?

Клиент - гость из ближнего зарубежья, скорее всего из Средней Азии, aka гастарбайтер. Если есть такие в поле зрения - киньте клич, по низкой цене сразу заедут. Причем, в вашем случае, Ихтиандр, есть крутое, просто наикрутейшее конкурентное преимущество - вы можете сдать не "приличной славянской семье из двух-трех человек", а веселой компании из Бухары, числом семь лиц. Или девять. Квартиру пока все равно не жалко. В этом случае, кста, часто действует отдельная тарификация - не "в месяц за квартиру", а "в месяц с человека". Что нередко даже дает денег больше, чем если сдавать хорошую, ухоженную квартиру, но обычным арендаторам... )

Собственно, из описания выше вытекают и минусы. Компания плохо говорящих по русски смуглых штукатуров может не понравится соседям, вдруг в подъезде живут люди, чуждые интернациональной дружбе? Да и участковый не факт, что толерантен к нелегальным мигрантам.  )
Записан

karram
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 589


« Ответ #2 : 13 Июнь 2015, 07:01:50 »

Да и жильцам хорошо. До работы недалеко.)))))
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #2 : 13 Июнь 2015, 07:01:50 »

 Записан
aayakov
Sr. Member
****
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 1276


« Ответ #3 : 13 Июнь 2015, 08:52:11 »

Да и жильцам хорошо. До работы недалеко.)))))

во-во! тоже думаю хорошая мысль - сдавать работникам соседей по дому!   Smiley
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2016

Мы в социальных сетях

Реклама на форуме

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines | Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.202 секунд. Запросов: 25.