Идеи малого бизнеса идеи малого бизнеса, бизнес идея, малый бизнес, начать свое дело, как
заработать
05 Декабрь 2016, 03:26:29 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Ссылка в подписи. Важное объявление!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация РЕКЛАМА  
Страниц: [1] 2   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Минигостиница у моря  (Прочитано 2644 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« : 10 Март 2016, 15:42:49 »

Здравствуйте.
Есть варианты по земле у моря. Хочется поставить какой - то быстровозводимый дом на несколько квартир - студий для сдачи в аренду и для самомстоятельного отдыха.
Хотелось бы услышать мнение форумчан с Краснодарского края и тех кто живёт у моря.
1. Максимальная отдалённость от моря. Понимаю что для сдачи нужно максимально приблизить к морю, но для себя охото немного удалится от моря для спокойствия, да и земля подальше дешевле. Рассматриваю варианты 3-5 км от моря.
2. Ближе к какому лучше морю расположится к Чёрному или Азовскому?
3. Из чего лучше и быстрее сделать дом исходя из вашего рынка. Планировал побыстрому поставить карнкасник. Что думаете?
4. Какие оптимально будут квартиры студии?
Выслушаю любые советы, вопросы и пожелания.
Так же приглашаю желающих вложится в подобное строительство. Условия оговариваются.
 
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
Идеи малого бизнеса
« : 10 Март 2016, 15:42:49 »


 Записан
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #1 : 11 Март 2016, 11:34:14 »

Что не у что нет ни кого из Краснодарского края или Крыма?
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
RMaks
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 62



« Ответ #2 : 11 Март 2016, 15:05:43 »

Есть )

1. От моря - 100 - 200 метров
Если человек едет отдыхать на море, то в главный угол ставится именно море
Вышел, в плавках и пошел купаться
Вариант, где до моря нужно идти 3км, я себе вообще не представляю

2. Хозяин барабарин
Черное - кагбэ традиционное, там и загруженность больше, и само море приятней
Азовское - мелкое, почти везде у берега, людей там на много меньше
Если смотреть внимательно, то это даже разные категории
На Азов в основном едут бабушки с внуками )

3. Стройматериал на море, относительно дорогой
Каркасники там в основном и строят
Главное не забыть про нормальную систему вентиляции - влажность там большая + постоянно мокрые тряпки с пляжа будут таскать

4. Зависит от того на какой контингент рассчитываешь
Или это барак с общей кухней, или отдельные, почти квартиры, со всей бытовой техникой - разница в цене за проживание раза в три

ЗЫ лично мое мнение, если еду отдыхать, ищу себе или квартиру целиком, или что-то на нее похожее (почму-то это любят называть апартаментами )) )
По цене обычно получается примерно так же как не сильно дорогих отелях, но зато сам себе хозяин
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #2 : 11 Март 2016, 15:05:43 »

 Записан
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #3 : 11 Март 2016, 15:51:20 »

Есть )

1. От моря - 100 - 200 метров
Если человек едет отдыхать на море, то в главный угол ставится именно море
Вышел, в плавках и пошел купаться
Вариант, где до моря нужно идти 3км, я себе вообще не представляю

2. Хозяин барабарин
Черное - кагбэ традиционное, там и загруженность больше, и само море приятней
Азовское - мелкое, почти везде у берега, людей там на много меньше
Если смотреть внимательно, то это даже разные категории
На Азов в основном едут бабушки с внуками )

3. Стройматериал на море, относительно дорогой
Каркасники там в основном и строят
Главное не забыть про нормальную систему вентиляции - влажность там большая + постоянно мокрые тряпки с пляжа будут таскать

4. Зависит от того на какой контингент рассчитываешь
Или это барак с общей кухней, или отдельные, почти квартиры, со всей бытовой техникой - разница в цене за проживание раза в три

ЗЫ лично мое мнение, если еду отдыхать, ищу себе или квартиру целиком, или что-то на нее похожее (почму-то это любят называть апартаментами )) )
По цене обычно получается примерно так же как не сильно дорогих отелях, но зато сам себе хозяин
Спасибо за ваше мнение, очень полезно будет.
1. В принципе так же думал, но в 100 - 200 м. земля золотая. А что думаете если как вариант прокат авто при отеле иметь?
4. Да рассматриваются именно студии (апартаменты)
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #4 : 15 Март 2016, 21:45:36 »

Больше ни у кого мыслей нет? Не у что тема не интересна?
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
Идеи малого бизнеса
« Ответ #4 : 15 Март 2016, 21:45:36 »

 Записан
Починов
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 10


« Ответ #5 : 16 Март 2016, 02:27:34 »

Тема интересная...но перестал ездить на рос. юг. в 2007 г.) Так что мнение со стороны и "прошлого"
Сейчас у людей будут проблемы с деньгами - решай сам или на перспективу (строишь что-то более менее приличное) или на "только море, солнце и... все"

Ответь на главные вопросы:
1. Кто твой гость и где ты его найдешь?
Напр., если это среднестат-кий россиянин (семья?молодежь?с высокими доходами аль нет), то, как бы дальше не звучало, главный критерий - это Турция, Египет, Кипр, Греция, Тайланд...у людей остались большие запросы, но мало денег на все включено... будут тянуться к похожему первое время.Будешь ли ты его развлекать/возить достопримечательности/кормить? (По мне можно договориться с кем то - кто-то возит, кто то кормит, кто то нянчит детей - так чтобы это возможно было в комплексе....) опять же это просто мысль, надо вернуться к вопросу и думать над ответом

2. Сервис. Это просто, в свое время, огромный бичь наших курортов. Денег я тратил много, а эмоций пшик. Порция в кафе так себе. Развлечения так себе, и т.к. далее. И за все деньги. НужнА ответственность, личное участие, контроль и работа с возражениями)))). А сарафанное радио даст о себе знать.

3. Будущее за интернетом. Сайт, отзывы, форумы, поисковики номеров мини гостиниц, ОБЯЗАТЕЛЬНО твое ноу-хау - чем ты отличается от остальных?Huh???!!!почему я, должен приехать именно к тебе???у тебя есть: или выход к морю как не у кого, или тишина и зелень с удобными номерами как ни где, или набор всех в мире услуг за скромную плату, или тематическая мини гостиница под средневековье,  или сеть бунгало-хижин с единым стандартом, или супер знания о том где вода зЕленее и песок как в доминикане и ты туда их доставишь,  или кормим постояльцев кухней разных стран мира каждый день за приемлемые деньги ...то что зацепит пока еще "избалованного" гостя

Прокат авто на заработает , а вот прокат пляжных авто может быть (забыл как называется модель надо смотреть на сайте Ситроена-переделанная дешевая нива с откидным верхом, может есть какой то более дешевый аналог...может даже нечто среднее между Рикшой с мотором и квадрациклах с крышей))))
Вот такой мозговой штурм)

Успехов!

П.с. поставить каркасник - уже есть, все вокруг так и делают. Можно конечно и так, но тогда результат может быть не одназначным, и нужно смотреть на др. Факторы. А вот например, каркасник с занятиями Английского;) в обед или еще чего такого, то как минимум +. НужнА фишка.

« Последнее редактирование: 16 Март 2016, 02:35:43 от Починов » Записан
RMaks
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 62



« Ответ #6 : 16 Март 2016, 16:49:38 »

А что думаете если как вариант прокат авто при отеле иметь?
Процентов 70 едут на море на своих колесах.
Эт я как живущий совсем рядом вижу )
Если весной/осенью я до моря еду час сорок, то летом можно ехать и четыре и шесть часов
А 30% которые едут на поезде/самолете, или даже прав не имеют, или едут с целью нажраться и не садиться за руль
По факту, попадается, в некоторых отелях эта услуга, но думается, что востребована мало
На много больше пользы принесет бусик с водителем - тот же трансфер с вокзала/аэропорта, или экскурсии на заказ
Записан
Идеи малого бизнеса
« Ответ #6 : 16 Март 2016, 16:49:38 »

 Записан
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #7 : 16 Март 2016, 17:07:29 »

А что думаете если как вариант прокат авто при отеле иметь?
Процентов 70 едут на море на своих колесах.
Эт я как живущий совсем рядом вижу )
Если весной/осенью я до моря еду час сорок, то летом можно ехать и четыре и шесть часов
А 30% которые едут на поезде/самолете, или даже прав не имеют, или едут с целью нажраться и не садиться за руль
По факту, попадается, в некоторых отелях эта услуга, но думается, что востребована мало
На много больше пользы принесет бусик с водителем - тот же трансфер с вокзала/аэропорта, или экскурсии на заказ
А вы в каком районе живёте? Крымский, темрюкский район как оцениваете?
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #8 : 31 Март 2016, 12:28:50 »

А что думаете если связать это с экотуризмом?
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
Идеи малого бизнеса
« Ответ #8 : 31 Март 2016, 12:28:50 »

 Записан
RMaks
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 62



« Ответ #9 : 31 Март 2016, 14:50:44 »

А вы в каком районе живёте? Крымский, темрюкский район как оцениваете?
Самый центр Краснодарского края

Крымский - не знаю
А в Темрюкском отдыхал пару раз
В Голубицкой и Пересыпи

Море там мелкое и народа раза в два-три меньше чем на черном
Там сезон короче - в начале сентября все уже вымершее

Объясняется, как уже писал раньше - из за мелкого моря, едут в основном с детьми, и к школе - все уже дома
Едут туда почти все своими колесами

Из плюсов - если хорошо изучить район, а это почти весь полуостров, то в пределах часа на машине - довольно много интересных мест
Лиманы, лотосы, Атамань, виноградники/винзаводы, да и до Черного моря - с час не торопясь

Собсно так и делали - проснулся, посмотрел на море - волны
- А поехали на Черное?
- Да легко
Час на машине и море чистое и прозрачное

ЗЫ для дайвинга азовское ни разу не подходит - грязь при малейшей волне
Записан
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #10 : 01 Апрель 2016, 14:35:43 »

А вы в каком районе живёте? Крымский, темрюкский район как оцениваете?
Самый центр Краснодарского края

Крымский - не знаю
А в Темрюкском отдыхал пару раз
В Голубицкой и Пересыпи

Море там мелкое и народа раза в два-три меньше чем на черном
Там сезон короче - в начале сентября все уже вымершее

Объясняется, как уже писал раньше - из за мелкого моря, едут в основном с детьми, и к школе - все уже дома
Едут туда почти все своими колесами

Из плюсов - если хорошо изучить район, а это почти весь полуостров, то в пределах часа на машине - довольно много интересных мест
Лиманы, лотосы, Атамань, виноградники/винзаводы, да и до Черного моря - с час не торопясь

Собсно так и делали - проснулся, посмотрел на море - волны
- А поехали на Черное?
- Да легко
Час на машине и море чистое и прозрачное

ЗЫ для дайвинга азовское ни разу не подходит - грязь при малейшей волне

Центр - э то Краснодар? А вы в Темрюкском районе отдыхали в сторону Азовского видимо моря, или на Чёрном (пос. Волна, Батарейка и т.д.)
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
Идеи малого бизнеса
« Ответ #10 : 01 Апрель 2016, 14:35:43 »

 Записан
RMaks
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 62



« Ответ #11 : 01 Апрель 2016, 15:59:43 »

Центр - э то Краснодар?
Нет, не Краснодар

А вы в Темрюкском районе отдыхали в сторону Азовского видимо моря, или на Чёрном (пос. Волна, Батарейка и т.д.)
В Голубицкой и Пересыпи

или на Чёрном (пос. Волна, Батарейка и т.д.)
Там не останавливался. Но объездили там все.
Темрбк, Тамань, Тузла, Атамань, Сенной, и почти все побережье Черного. От Волны до Большого Утриша
Только в самой Анапе не были - там мне скушно показалось)
Записан
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #12 : 01 Апрель 2016, 16:23:58 »

все побережье Черного. От Волны до Большого Утриша
Там то же мелко и плохо?
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
Идеи малого бизнеса
« Ответ #12 : 01 Апрель 2016, 16:23:58 »

 Записан
RMaks
Newbie
*
Offline Offline

Сообщений: 62



« Ответ #13 : 02 Апрель 2016, 13:18:54 »

Там по разному
На Янтаре, например - сразу через косу лиман и куча народу с парашютами на лыжах
Но от моря до поселка километра три
На Большом Утрише - море и пейзажи влкруг вообще шикарное, но сервиса, как такового нет
Записан
dom_na_yuge
Full Member
***
Offline Offline

Сообщений: 879


WWW
« Ответ #14 : 03 Апрель 2016, 12:44:49 »

Ок, Спасибо. Ещё мнения.
Записан

Управление и инвестиции в недвижимость. Подробности в ЛС. Доступно каждому! Вход от 50 т.р.
Идеи малого бизнеса
« Ответ #14 : 03 Апрель 2016, 12:44:49 »

 Записан
Страниц: [1] 2   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2016

Мы в социальных сетях

Реклама на форуме

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines | Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.453 секунд. Запросов: 31.