Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес-идеи без вложений => Тема начата: nostradamus от 23 Май 2009, 17:43:06
-
Доброго времени суток. ;D
Оч хочется узнать вашего мнения, в скором будущем хочу воплотить в жизнь. И сразу прошу прощения если что-то такое уже обсуждалось, искал не нешел подобных тем (может быть не внимательность мной овладела ;) )
Идея такова: предоставление услуг по подготовке квартир к продаже или сдаче в аренду, с целью увеличения ее себе стоимости.
В набор будет входить ремонт(где обои переклеить, где разетку поченить, пол поменять, где полностью квартиру изменить:)) услуги по уборке (навести лоск и блеск), и изготовление мебели на заказ если уж глобальные обновления будут происходить. Ну и к прочему думаю не помешают услуги дизайнера.
Вобщем вызвал менеджера сказал как хочешь или посоветовали как сделать, заплатил и получил преображенную жил площадь и ценник можно увеличить напрмер с 8000 до 10000 руб. Сначала разница в цене услуги окупит а потом доход будет приносить. На мой взгляд сдающим и продающим должнобыть интересно ;D
Ну как???
-
те,кто сдают обычные хаты - сами,вручную их подгатавливают.....
квартиры среднего класса - ремонтируються после жильцов (обычно такие хаты снимают на 2-3года),для ремонта используют обычную бригаду(грубо говоря с рынка)
vip квартиры, обычно отдают в управление крупному агенству недвижимости,каторое уже имеет специалистов на все случаи жизни...и каторое несёт ответственность за каждый гвоздик в квартире.
нету ниши,в каторую вы можете вклиниться.....да и хозяива сдаваемых квартир как правило жадные до безобразия....
более того,сейчас проявляеться тенденция блат хат:) тоесть в квартиру завозиться старая,ненужная мебель,допотопная техника....и такая квартира сдаёться за нормальные деньги приезжим с кавказа....(информация подчерпнутая из бесед с учасковыми)
ибо из за кризиса достаточно трудно найти приличного жильца,каторый к томуже будет платить устраивающаю вас сумму....
-
Насчёт аренды квартиры я полностью согласен с welikii .
А если ,ремонт под продажу ,то косметический ,люди сделают сами или наймут бригаду ,а капитальный ремонт каждый хочет сделать под себя.
И в большинстве случаев люди не будут покупать квартиру с ремонтом.Я говорю сейчас ,только за Россию.Так как вкусы бывают очень разные и здесь хороша поговорка "На вкус и цвет приятеля нет."
В Америке ситуация другая ,там хорошо идут квартиры с отделкой ,так как в среднем каждый житель переезжает за жизнь 10 раз.Поэтому и замарачиватся не хочет.А в России действует принцып "Мой дом моя крепость" значит и ремонт под меня.
-
Спасибо за ответы :)
Я так понимаю, что, пока в головах российских людей не появится доля мышления на западный манер, эта идея не преживется!? :(
-
Не разделяю этот скептицизм, идея жизнеспособна. Есть ремонт "для себя", есть - "для других". Я бы воспользовался, здесь не нужны высокие требования к качеству. По сути, услуга близка к клинингу (после ремонта или строительства).
-
Уважаемый DFT :) с пасибо за лучик надежды ;) эта услуга не то чтобы схожа, в нее будет входить и клининг, в том числе :D
-
У меня возник вопрос: а почему вы ограничиваете себя только квартирами, сдающимися в аренду? Ведь услуги по ремонту и клинингу востребованы бОльшим числ клиентов. Зачем себя ограничивать?
-
Согласен с предыдущим оратором, вы лучше продумайте себе еще одну нишу например - пенсионеры. Они с радостью желают освежить свою хату, но нет сил. Большая часть готова платить умеренные деньги. Берете Джамшутов на месячный оклад и освежаете квартиры, дешевые обои и покраска окон. Главное выйти на объемы которые Вам даст знаменитая система ОБС - Одна бабушка сказала. Про спрос слышал от знакомого который работает в ЖЭКе. Учесть спрос Вашего региона можно развесив объявления о "Социальном ремонте для пенсионеров" - если звонки будут то в путь.... )))
-
Ремонтом и отделкой заниматся можно всегда.
Всегда есть люди готовые платить за ремонт.
Сегодня закончили отделку просто корридора площадью 18 м/кв. и взяли 55 тысячь рублей только за работу.
Хотя на дворе кризис и наши клиенты простые работяги.
Вам для начала нужно адекватно определится за какой уровень ремонта браться.Бабушки будут советовать вас бабушкам,работяги работягам,крутые крутым и тд....
Но для начала посоветовал бы вам начать с простого.Да и без знаний можно много дров наколоть ,даже на простом.И не думайте ,что джамшуты даже самое простое сделают хорошо.Их нужно контролировать и не только криком ,но и в первую очередь своими знаниями.
Заранее просчитайте рентабельность ,так как не на всём можно заработать посреднику.
-
У меня возник вопрос: а почему вы ограничиваете себя только квартирами, сдающимися в аренду?
nostradamus, мне тоже кажется - нет смысла привязывать услугу только к сдаваемым квартирам. Лучше уж предложить на рынок что-то вроде "бюджетный анти-кризисный ремонт, добросовестно и недорого". Потенциальные заказчики - ровно половина жителей города... )))
-
nostradamus, мне тоже кажется - нет смысла привязывать услугу только к сдаваемым квартирам. Лучше уж предложить на рынок что-то вроде "бюджетный анти-кризисный ремонт, добросовестно и недорого". Потенциальные заказчики - ровно половина жителей города... )))
За совет спасибо ;D Мне кажется этот лозунг можно использовать как рекламный ход ::) (я обязательно так сделаю)(надею в плогиате обвинен не буду!? ;))
По поводу джамшутов-ремонт будут деласть профи которые уже 15 лет этим занимаются.
А в целом я действительно говорил о ремонте квартир, но у нас в городе (численность 650 тыч :)) фирм предоставляющих всякого рода ремонт 207штук!!! Поэтому я и решил немного добавить изюменку и обозвать услугу не бонально ремонт квартир, а именно подготовка к продаже или сдаче в аренду, в которой будет комплекс услуг!! Просто я замечаю что обсуждение плавно сводиться к ремонту квартир ;)
-
если профи русские,тогда нармально.если всётаки приезжие без разрешений на работу....за одного нелегала штрафф 800,000рублей.будте готовы к этому.
к томуже у строительных рынков всегда стоят ,, антикризисные ,, бригады ремонтников.....
-
Маленькую фирму штрафанут по полной программе за джамшутов,если она не под крылом большой(субподряд например).
А большие фирмы напрямую "договариваются" с ОВД и прочими службами.
nostradamus -вы в каком качестве видите себя в этом бизнесе и каковы ваши функции?
Ведь спецов с 15-м стажем не привлечёш на абы какие условия?
-
Белый Алексей, отвечаю на ваш вопрос: я являюсь организатором этого всего, ну а если уж по простому, тупо посредник, я ищу клиентов, веду переговоры, бумаги и договоры на мне, конфликтные ситуации и т.п. вообщем делаю то, что умею делать, а ребята делают то, что они умеют делать отлично-это качественный ремонт ;D все просто, уже все договоренно 8)
-
Такая должность раньше называлась "подрядчик" ну теперь "директор строительной фирмы". А что именно есть у вас что люди пригласят вас а не 207 других фирм? Опыт? наработанная клиентская база? известность? дешевизна? качество?
Учусь в строительном ВУЗе, в теме немного разбираюсь. Нужно очень хорошо знать отрасль потому что нажиться на Вас будут стараться и клиенты (у Вася-ремонт дешевле и бесплатно осмотр проводят) и рабочие (антикризисно - значит дешево, значит дешево и за сдельщину) на ставку редко кто работает в мелких стройорганизациях. И начнется здесь перед тем как потолок белить нужно старую побелку смыть чтоб новая не отпала, давай +5 рублей за метр, а тут живут надо мебель двигать чтоб обои клеить мы что тебе грузчики давай еще 200 рублей за шкаф и т.д.
А накосячат - отвечать Вы будете, не джамшуты. А всю эту мелочь строительную тоже рабочим достать надо (выключатели новые, там проводка не хватит - едь за паяльником припоем и оловом) и тут же начнется мы с одним выключателем полня трахались - твои проблемы давай неустойку и т.д.
Ну как минимум идеей без фин. вложений это не назовешь. Разве что летом школьников будешие подряжать у которых руки не из жопы растут, у нас люди всеж не работать хотят, а ЗАРАБАТЫВАТЬ.
-
Challenger молодца.правильно всё написал....опять таки,чтоб вменяемые рабочие работали,надо им вменяемо платить...а ,,антикризисный ремонт,,этого непозволит....
ремонт канечно тема выгодная,более того,приносящая деньги.....
но...думаю для того чтоб хоть на процентов 10 въехать в эту тему,надо самому,своими ручками,съделать хотяб пяток квартир....тогда появляеться хоть шанс выжить...
-
Да и время не самое подходящее для того ,чтобы развернутся по хорошему.Нужны заказы.
Мы работали ,через товарищество жильцов по ремонту подъездов.
Никто не сталкивался с пробиванием заказов через ЖЭК на ремонт подъездов?
Интересно какие там есть ньюансы.
-
Алексей Белый, я каждый раз удивляюсь насколько в тему у вас идут мысли. Идея с мелким ремонтом провальная - надо ремонтировать подъезды. Они действительно в большинстве своем "убитые". а в подъезде не будут придираться мол чего у вас не как зеркало стеночка. Жильцам ведь главное чтоб в подеъезде опрятно было, евроремонта за умеренную цену никто ждать не будет.
Озадачу знакомого сметчика на неделе - сколько будет стоить подъезд и сколько на этом можно было бы заработать. Узнаю что дельное - отпишусь.
-
Challenger спасибо,стараемся по маленьку ,а новая информация была бы очень кстати.
-
ооо, кстати а это тема - ремонт подъездов... навешал опять же объявлений, жители с подъезда скинулись на общую сумму, ну и сообственно делаешь работу!! Сейчас тем более почти в каждом доме есть, типо домоуправляющей сердобольной тетки, с ней и договариватся. Вот единственная проблема заключается в работниках и в так называемом качестве....Материалы по договоренности, либо сами жильцы дома закупают, либо сам. Тем более если есть оптовые базы с лакокрасочными в городе.
-
Планирую заняться инвестированием в квартиры, лично я предложил бы вам работу, если бы вы могли расчитать как по минимуму сделать голые стены похожими на уютную квартиру, а для этого отлично знали рынок, ну и естественно могли это реализовать...под вашим девизом.. со смыслом У НАС ВСЕ ОЧЕНЬ ДЕШЕВО!
Просто самому заниматься изучением рынка некогда, нанимать людей, следить и т.д., если делаете по уму от души..вы интересны и нужны и будет у вас все!:)
-
подьездные цифры настолько низки,про сдельщину сразу забудте,ремонт в подьезде выезжает за счет окладчиков- (10-12 тысячных малярш)и при больших обьёмах работ
-
Планирую заняться инвестированием в квартиры, лично я предложил бы вам работу, если бы вы могли расчитать как по минимуму сделать голые стены похожими на уютную квартиру, а для этого отлично знали рынок, ну и естественно могли это реализовать...под вашим девизом.. со смыслом У НАС ВСЕ ОЧЕНЬ ДЕШЕВО!
Просто самому заниматься изучением рынка некогда, нанимать людей, следить и т.д., если делаете по уму от души..вы интересны и нужны и будет у вас все!:)
уют создается не за счет стен,а из-за правильной расстановки внутренних предметов комнаты (мебели и т.д).самое дешовое-шпакленуть визуально видимые косяки на стене,грунтануть и наклеить обои,все это вам выйдет в сотку за квадрат примерно(обой не красяещиеся), а по уму,стену надо выровнять по маякам,тоже можно по 100-150руб кв.м р,плюс перечисленные выше операции
-
Ctrl+v "уют создается не за счет стен,а из-за правильной расстановки внутренних предметов комнаты (мебели и т.д)"
Знаете, я пожалуй лучше такого человека найму как вы, если ваша идея действительно работает и вы в любом сарае сможете так рассатавить мебель, что там уютно станет..
Сколько стоят ваши услуги? Готов хорошо заплатить, т.к. с вами, видимо, будет огромная экономия на ремонте, точнее его отсутствии ;D
Я имел ввиду, что придут умные ребята, поймут, что мне нет резона много вкладывать, только необходимое или абоснованное и скажут: можно утеплить стены тем-то тем-то, это очень ценится при сьеме и не очень дорого, полы луше застелить тем-то, это дешевле и симпотичнее, а вместо обоев пройтись краской с пуливизатора(так это, кажется пишется, я не русский, извиняюсь :)) и т.д.
Их же умный дизайнер скажет: в таком-то магазине есть очень не доргой диван оранжевого цвета, предлагаю купить его, покрасить стены в светло-оранжевый, повесить такие-то картины и будет..кккааанфетка:)
Если ребята действительно экономят мое время и деньги и все со вкусом и качественно делают, я бы заплатил!
А тупо нанять черных и тут делай, там делай, это я проходил..спасибо, лучше сам, так что ЗА ИДЕЮ! Просто продумайте все хорошо и будет вам счастье! :) p.s. Если конечно, хотите от души делать...
-
Сейчас посредническая прослойка в строительстве выдавливается со страшной силой .Небольшие частные заказчики предпочитают работать на прямую с универсалами.
-
Добрый день! Наткнулась на прошлые сообщения об идеи такого бизнеса. Я вплотную этим хочу заняться. Я жила в Европе 3 года и там действительно эти услуги не просто развиты, но даже набирают оборот. Суть не просто в ремонте - а в макияже квартиры, придании ей товарного вида, и для фото на продажу и для показов. Смысл - повышение стоимости квартиры на 5-10%. При этом затраты на марафет по статистике западных фирм на такой макияж 1-2% от цены объекта (это называется научно - хоумстейджинг - дословно инсценировка квартиры). Мои расходы компенсируются после продажи квартиры, хотя если человек сразу готов заплатить, ради бога. Лечу в Барсу на тренинг по этой теме.Если вам еще интересно, пишите.
-
Добрый день! Наткнулась на прошлые сообщения об идеи такого бизнеса. Я вплотную этим хочу заняться. Я жила в Европе 3 года и там действительно эти услуги не просто развиты, но даже набирают оборот. Суть не просто в ремонте - а в макияже квартиры, придании ей товарного вида, и для фото на продажу и для показов. Смысл - повышение стоимости квартиры на 5-10%. При этом затраты на марафет по статистике западных фирм на такой макияж 1-2% от цены объекта (это называется научно - хоумстейджинг - дословно инсценировка квартиры). Мои расходы компенсируются после продажи квартиры, хотя если человек сразу готов заплатить, ради бога. Лечу в Барсу на тренинг по этой теме.Если вам еще интересно, пишите.
Интересно, пишите. Поделитесь впечатлениями, когда прилетите.
-
Можно еще добавить услугу по сдаче в аренды квартиры после вашего марафета, по нормальной цене....
-
Спасибо за ответы :)
Я так понимаю, что, пока в головах российских людей не появится доля мышления на западный манер, эта идея не преживется!? :(
Уважаемый! Это отличная идея и она будет работать везде, будь то Россия или другая страна. Меньше слушайте людей которые сидя на диване дают вам советы. Есть только вы и ваша цель, а все остальное лишь голоса повседневности. Думаешь у тебя получиться - ты прав, думаешь что не получиться, и вновь ты прав.