Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Осторожно: мошенники! => Тема начата: idearu от 08 Сентябрь 2009, 16:27:44
-
Мошенник – снимает квартиру и продает.
Недвижимость – это лакомый кусочек, в сфере деятельности мошенников. Учитывая «нашу», всеобщую безграмотность в юридических вопросах, они всегда готовят нам, что-то новенькое. На страницах своего сайта, я принялся рассматривать все, что каким-либо образом связано с бизнесом в России (говоря России, подразумеваю так же Украину, Беларусью, Грузию и все страны бывшего СССР). А как известно где есть сыр, где-то рядом должны быть крысы, так и мошенники, всегда рядом где пахнет деньгами.
Так вот, сегодня расскажу об одном из самых распространенных видов мошенничества. Приезжают в город «гастролер», покупает газету бесплатных объявлений, находит рубрику «сдаю квартиры на длительный срок», и… Дальше все происходит по накатанной. Мошеннику не составляет труда, с первого разговора с хозяином квартиры, понять подходит ему эта квартира или нет. И если он остановил свой взгляд на объекте, то уже ничто не помешает, ему совершить свое действие.
Обычно мошенник, снимая квартиру, вносит деньги за месяц, а то и два вперед, и просит, чтобы хозяева не беспокоили его, своими приходами и т.д. Сразу хочу заметить, что для злодеяния не принципиально, как снимается квартира, через агентство недвижимости или без. После того, как наступает уверенность, что хозяева его не побеспокоят, мошенник спокойно располагается в кресле, и вставляет в заготовленный шаблон, документа о праве собственности, на ноутбуке, свои «паспортные» данные и адрес новой квартиры. После этого распечатывает шаблон, несколько раз копирует оригинал подделки (для схожести с настоящей копией документов о праве собственности).
Дальше, все просто. Подается объявление в газету, интернет и т.д. о срочной продаже квартиры, связи с выездом из страны. В первый же день после выхода газеты, приходят клиенты. Перед ними разыгрывается спектакль, побуждающий к тому, чтобы они быстрее дали задаток. Иногда даже специально назначают двум, трем клиентам прийти в одно и тоже время, чтобы подогреть спрос. В качестве документов, он предъявляет копии, объясняя тем, что сдал документы на оформление в БТИ. В течении одного, двух дней, мошенник берет несколько задатков и… Как вы понимаете, больше его никто не видел. Он поехал дальше.
А теперь на закуску, вопрос? Как вы себе представили мошенника? Мужчина, с черными волосами, густыми усами и т.д.? Ошибаетесь. Это может быть и полная женщина лет 65 с внучкой (и очень трогательной судьбой, о смерти дочери), это может быть и длинноногая красавица. Да это может быть вообще кто угодно.
Недвижимость – это лакомый кусочек, для сферы деятельности мошенников. Будьте внимательны. Покупая квартиру, как можно дольше НЕ давайте задаток!
-
а этот бред с какого сайта?
1 свидетельство о собственности...да бумажка конечно полезная,но она сама по себе пустая....,, работает,, только с паспортом. про паспорт никакого упоминания нет.тут или светить свой(но тогда во всеросийский розыск прямая дорога) или делать фальшак (что опять таки не упомянуто)
2 аффтар статьи просто теоретик,каторый не знает примитивных основ бизнеса по недвижимости.даже если найдёться такой лох-продавец,каторый чужим людям сам продаёт квартиру,то со стороны покупателя всё равно будет представитель агенства недвижимости.шанс найти в любом городе сделку по квартире частное лицо=частное лицо - равен нулю.
ну и третье....
любой(даже самый захудалый риэлтор) начинает работу только с оригиналами документов.разговор о залогах,и прочем,начинаеться только после проверки оригиналов.
более того,с недвижимостью не всё так просто. помимо свидетельства о собственности,необходимо предоставить как минимум выписку из домовой книги,и (непомню как называеться бумажка) из жилищного фонда.что эта квартира готова в продаже,и не обременина.....и эти бумажки не подделать,потаму что любой риэлтор собирает их сам,без вашего участия.
....и уж после этого залог.
бред.