Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с серьезными вложениями => Тема начата: netcyberg от 03 Ноябрь 2009, 15:09:24
-
Обдумываю следующую идею:
Построить в небольшом городке (до 200тыс.) плавательный бассейн.
Долго подмечал, что спортивных сооружений в нашей стране крайне мало и они не доступны за пределами больших городов. Хотя и в больших городах с этим проблема. Знаю не достоверно, что в развитых европейских странах бассейны есть практически в каждом районном центре/крупном городке т.к это социально значимый объект. В России даже крупных городах доступных для свободного посещений за приемлемую плату плавательных бассейнов катастрофически мало. И это при росте популярности на здоровый образ жизни.
Суть моего проекта в его низких затратах и коротких сроках при строительстве за счет использования быстровозводимых конструкций ангарного типа, сборной конструкции самого бассейна (чаши), а так же других упрощенных строительных решений.
В принципе бюджет получается крайне низким для такого рода сооружений, если брать в сравнение капитальное строительство, что очень привлекательно как для набольшего частного инвестора, так и по срокам реализации самого проекта.
Если на вскидку, то бюджет на строительство порядка 1.5 млн. руб.
Касательно прибыльности: считаю, что даже если 1% населения от 200 тыс. будет регулярно ходить в бассейн и платить за 1 час около 150р-200р (что крайне дешево по меркам больших городов) – то проект уже будет рентабельным.
Есть следующие вопросы:
- как и с кем общаться в администрации для решения вопросы о выделении земли с подключенными водопроводом/канализацией и электричеством? Куда конкретно обращаться, в какие комитеты, отделы, инспекции, комиссии, итд на местах? Кто решает эти вопросы в местных администрациях городов?
- полагаю, что проект имеет высокую социальную значимость, а следовательно можно давать на это при переговорах и ожидать снисхождения властей, или я не прав? Есть ли конкретные законы или постановления правительство о помощь предпринимателям, когда речь идет о социальных и спортивных проектах??
- какой пакет документов принято направлять для первичного запроса на предоставление земельного участка, хотя бы примерно?
- кто как считает, является ли данный проект перспективным с точки зрения закорочек на административном уровне?
Готов вступить в трезвую дискуссию.
-
И в какую сумму вы оцениваете такой бассейн? И какого он предпологается размера?
-
1.5 млн.руб это приблизительная оценка всего проекта т.е это некий «идеал» для меня.
Приблизительная, потому что общую смету еще не составлял, но имею первостепенную задачу в голове: приблизить стоимость данного проекта и сроки его возведения к минимуму.
Зачем? - по ряду причин, главная из которых: экономическая привлекательность такого проекта за счет его "легкости" во всём.
Бассейн думаю будет типовой, 20-25м в длину на 5-6 дорожек. Не большой, но в этом и есть "изюминка".
Возможно добавить отдельно небольшой "лягушатник" для мам и детей, это не сильно скажется на стоимости проекта.
-
И за сколько вы предпологаете окупится такая сумма?
-
на мой взгляд дешевле открыть сауну с ХОРОШИМ бассеином.
если делать просто бассеин,то оооочень много гемора со стороны сэсов,пожарных,и прочих ,, кроссафчегофф,, + куча подсобных помещений,каторые прибыли вообще не приносят(гардеропы,переодивалки,душевые(большие)) + обслуживаюший персонал
-
Если в городе такого бассеина нет, то тема реальная, только затрат на порядок больше.
-
на мой взгляд дешевле открыть сауну с ХОРОШИМ бассеином.
если делать просто бассеин,то оооочень много гемора со стороны сэсов,пожарных,и прочих ,, кроссафчегофф,, + куча подсобных помещений,каторые прибыли вообще не приносят(гардеропы,переодивалки,душевые(большие)) + обслуживаюший персонал
Сауна - это совсем другой бизнес, не имеющий ничего общего с моим проектом. Это не соц.проект. Это другая ниша.
Сауны есть практически везде, плюс баня есть в каждом третьем частном доме в близлежащих селах и деревнях. Круг вопросов и проблем с СЭС, пожарными, итд думаю практически одинаковый. Только в саунах придется так или иначе еще и с милицией рулить вопросы на тему проституции, криминальных сходок, итд.
Зато бассейн во многих городках не имеет вообще никакой конкуренции и потенциально огромный спрос среди населения.
Окупаемость: опять же будет четко ясна ближе к завершению сметы и предварительного бизнес-плана. Сейчас по расчетам "на бумажке" это порядка 9-12 мес.
Чуть позже дам более конкретный ответ по деньгам. Сейчас больше интересны орг.вопросы... Так все-же, будет ли поддержка среди властей???
-
ну вот не могу представить бассейн за полтора миллиона))) сауну за полтора миллиона могу, а бассейн никак. там одних душевых кабин раздевалок и прочих комнат уйдет больше чем на полтора. а уж про сам бассейн я молчу. миллионов за 100 может и получится сварганить басейнчик.
-
ну вот не могу представить бассейн за полтора миллиона))) сауну за полтора миллиона могу, а бассейн никак. там одних душевых кабин раздевалок и прочих комнат уйдет больше чем на полтора. а уж про сам бассейн я молчу. миллионов за 100 может и получится сварганить басейнчик.
Резонно. Обоснованно. Возможно позже покажу смету (если решусь на раскрытие фин.информации). Давайте абстрагируемся, и представим что все же такой низко-затратный проект есть - коков его потенциал и какие подводные камни?
-
да и бассейн должен находится в черте города, соответственно, нужна земля на строительство. сколько у бассейна общая площадь? метров 500? не дешевое удовольствие земля нынче. надо будет властям на лапу дать чтобы разрешение дали на аренду на 5 лет участка.
-
да и бассейн должен находится в черте города, соответственно, нужна земля на строительство. сколько у бассейна общая площадь? метров 500? не дешевое удовольствие земля нынче. надо будет властям на лапу дать чтобы разрешение дали на аренду на 5 лет участка.
О! В этом пожалуй и скрывается самый главный вопрос...дадут ли, и что попросят в замен..
-
1.5млн? Чушь, этого как раз хватит, что бы проект написать, согласовать его, с землёй решить, проек по подводу воды и отводу стоков и это еще до начала строительства, далее, допустим Вы построили, начинаем по новому получать согласование СЭС, что он соответствует нормам, и это не последний визит в СЭС, ввод в эксплуатацию также получаем в СЭС и это не бесплатно(пишим проект), электроснабжение-пишем проект, монтаж оборудования(медь)плафоны и всё это стоит ой как дорого.Результат: что бы всё получилось как планируете, нужно 4-5.....млн. И ещё в городе строение ангарного типа Вам ни кто не согласует (архитектура).
P.S У меня в своё время было потрачено 2.5 млн на согласования, лицензии, проект, подвод эл.энергии, покупка мощностей и ввод производственного цеха (здание было). Постройте сауну, с существующем здании.
-
1.5млн? Чушь,..
Не буду пока-что спорить на темы "пробивания" административных вопросов т.к цель перед собой поставил именно в минимизировании затрат на проект. Буду пробовать.
"И ещё в городе строение ангарного типа Вам ни кто не согласует (архитектура). " - НЕ СОГЛАСЕН.
Тогда в качестве "вдохновения" и пищи для размышления для публики, просто приведу пару картинок, думайте сами:
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.vector-in.com%2Fbuildings%2Fpnevmo9.jpg&hash=09ace5986fc51cef493b87bf5733293785cf7750)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.thefarleygroup.com%2FPortals%2F0%2Fmercerwoodshores4.jpg&hash=532a743a30b13ba6a50e87b3255a651a50482bce)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.thefarleygroup.com%2FPortals%2F0%2Fpulaski2.jpg&hash=d0aaa8815763128211204abc8e2e1fcddb2f302b)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.airdomes.sk%2Fpool.jpg&hash=844ef1c21b2beaf944b28393b783c4bc0a2bc50c)
А вот так это выглядит снаружи:
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.teloni-abiti.com%2Fit%2Fimage.php%3FobjectType%3Dmedia%26amp%3Bimgname%3Dpressostrutture16.jpg%26amp%3BmediaFileId%3De6cc13f813b4e46c6e6aad84b676c31b&hash=6be36ac6441b51e610b88db43b208b3d95bdd47c)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.teloni-abiti.com%2Fit%2Fimage.php%3FobjectType%3Dproduct%26amp%3Bimgname%3D168ecfddf5ceb02cef5229c14b747024-2.jpg&hash=1cf13ba1e2b8c177cdd61d2fb5d0801f77711739)
И где здесь "не эстетично"...?
Опыта общения с чиновниками разных уровней у меня пока нет. Но уже сейчас думаю, что 1) многие вопросы в глубинке решаются без денег 3) башляние местных "решал" стоит не так дорого 3) Давайте отрешимся от 3-4 городов в России, где действительно всё именно так сложно и затратно, как описал коллега выше в плане подключения коммуникаций и продвижения проекта в жизнь среди админ.аппарата власти на местах, и спустимся на землю под названием Россия: земли в глубинке хоть жопой ешь, коммуникации есть в любом мало-мальски крупном районном центре, были бы инвесторы, желающие вложиться в инфраструктуру.
Я не поверю, что даже самый поворовавшийся чинуша в райцентре не поймет и не согласиться с привлекательностью такого рода социального объекта для его района. Вопрос лишь в правильном построении диалога с местной властью.
Это пока что просто свое мнение.
Поправьте меня, если я не прав совсем
-
Только не забывайте что бассейн это не только купол и вода. а еще и отчистные лаборатория качества воды и хлорирования... короче не так все просто, кстати а сколько стоит такой куполок?
-
Только не забывайте что бассейн это не только купол и вода. а еще и отчистные лаборатория качества воды и хлорирования... короче не так все просто, кстати а сколько стоит такой куполок?
Согласно СанПиН 2.1.2.1188-03, лаборатория и анализы на качество воды могут быть выполнены в сторонних организация, имеющих договоры с СЭС.
Так что я искренне верю, что "не так страшен черт, как его малюют", это я про СЭС.
Документ СанПиН 2.1.2.1188-03 предельно краток и понятен.
P.S кстати прочитав это документ, про себя нашел не один факт нарушения требования СЭС согласно данному документу в аквапарках Санкт-Петербурга, что не мешает им существовать и процветать. Делаем выводы..
-
Еще раз, прошу обратить внимания тех, кто вдумчиво прочел описание моего проекта: проект "заточен" под низкие стартовые затраты и под лояльное отношение местной власти на местах в "глубнке" к такого рода социально-значимому проекту.
Т.е по сути я бы хотел услышать мнение людей, реально столкнувшихся со схожими вопросами и услышать отзывы/советы тех, кто решал такое вопросы в городах с населением < 200тыч. человек, коих у нас в стране больишнство.
-
Только не забывайте что бассейн это не только купол и вода. а еще и отчистные лаборатория качества воды и хлорирования... короче не так все просто, кстати а сколько стоит такой куполок?
Согласно СанПиН 2.1.2.1188-03, лаборатория и анализы на качество воды могут быть выполнены в сторонних организация, имеющих договоры с СЭС.
Так что я искренне верю, что "не так страшен черт, как его малюют", это я про СЭС.
Документ СанПиН 2.1.2.1188-03 предельно краток и понятен.
P.S кстати прочитав это документ, про себя нашел не один факт нарушения требования СЭС согласно данному документу в аквапарках Санкт-Петербурга, что не мешает им существовать и процветать. Делаем выводы..
для того,чтобы делать забор воды для анализов, надо установить качественные очистительные системы(фильтры)которые выйдут вам в несколько сотен тысяч рублей...........
Моё субъективное- не выгодно
-
для того,чтобы делать забор воды для анализов, надо установить качественные очистительные системы(фильтры)которые выйдут вам в несколько сотен тысяч рублей...........
Моё субъективное- не выгодно
Даже не имея готовый сметы, могу с уверенностью сказать, что по сравнению со стоимостью сооружения (сама конструкция, земля, коммуникации, строительство) - это "сущие копейки...".
Фильтры и системы прокачки воды поставляются вместе с бассейном.
Прошу заметить: здесь мы говорим о ПРОМЫШЛЕННЫХ решениях, а не о кустарных. Никто бассейн рыть лопатой и потом дезинфицировать дедовской марганцовкой не собирается. Только готовые решения.
-
Уважаемые коллеги, просто хочу добавить еще одно: - я понимаю ваше негодование и непонимание, но поймите и вы меня.
Моя цель в данном случае не только (и наверное не сколько) создать один бассейн где-то в глубинке, сколько выйти на некий готовый проект национального масштаба, который смог бы полноценно занять нишу тех самых "социальных бассейнов" в каждом городке и районном центре, которые уже есть в развитых странах, но которых совершенно нет у нас, хотя спрос на них не меньше чем в любой развитой богатой западной стране.
Своим проектом я хочу добиться реализации хобя-ты в малой доле некой государственной программы, направленной на развитие спорта и здоровья среди наших граждан ВНЕ крупных городов.
Т.е это скорее некий "социально-значимый франчайзинг", если хотите... ???
-
Т.е это скорее некий "социально-значимый франчайзинг", если хотите... ???
Уважаемый netcyberg!
Только вы не учли самую "малость"!... Едва ли сейчас гос-во будет субсидировать подобные проекты. Да и вообще,поддержка малого и среднего бизнеса,федеральные программы- это только на словах(бумаге)... Исключение,если у вас хорошие,добрые,личные связи с администрацией. Такова российская реальность
-
netcyberg, Вы конечно заслуживаете уважения за свою идею и настойчивость, но я бы не рискнул.
Живу в городе 500-600 тыс. человек. Сам периодически хожу в бассейн(у нас их 3 больших и 1 по-меньше). Не скажу, что много народу ходит. Все бассейны еще с советских времен. Здесь мне кажется больше проблема не с чиновниками договариваться, а людей убедить, что спорт - это круто и надо заниматься плаванием.
ИМХО А с чиновниками надо давить на то, что Вы не рюмочную открываете, а спортивный объект. Стучаться во всякие комитеты по физкультуре и спорту и т.п. Мне кажется помогут.
Вообщем, в любом случае успехов Вам!
P.S. А зимой в таких ангарах не холодно случаем?
-
Частный бассейн скимерного типа размером 7м х 3,5м, глубина 1,7 м, форма прямоугольник
В комплект поставки входят:
монолитная чаша бассейна 7х3,5м, построенная по технологии Дежуайо
навесной фильтрующий блок GR.I. 181 P18 производительностью 18 куб.м./ч
водо-водяной титановый теплообменник PSA 20 Квт
набор аксессуаров для очистки бассейна(шланг, щетка, штанга, термометр, тест-бокс)
лестница нержавейка на три ступени;
подводное освещение;
облицовка лайнером ПВХ (голубой, синий, мрамор, мозаика)
облицовка бортика бассейна коппиногвым камнем
химреагенты для запуска и первичной очистки
пуск-наладка, первичная водоподготовка, сдача бассейна "под ключ"
Стоимость бассейна: 660 000р - комплект оборудования, 370 000р - монтаж. Внимание, цены на каждый бассейн указаны без учета подвода коммуникаций и земляных работ
http://www.j-pools.ru/serials/
Достаточно, или продолжить?
-
Всем привет!!!
Господа ну что же вы накинулись...мне кажется проект реальный. С ценой в 1.5 лимона он наверно погорячился, ну пускай даже 2.5. Но я уверен что спрос на такие проекты есть и очень даже не малый. Сам я живу в милионнике и проблем с бассейнами конечно нет. Но часто бываю у родителей в городке около 100тыс. Был один бассейн на 4 таких города в радиусе 100км. Бывший мэр хотел украсть но не вышло. В итоге суды и бассейн уже который год стоит безхозный. Думаю если поставить такой там...отбоя не будет. И с соседних городков еще приедут. Тут как ни крути монополия...и важно только просчитать затраты и примерно прикинуть срок окупаемости.
-
Доброе время суток.... )))) По поводу бассейнов - знаю всё по водоподготовке, по строительству и проектированию, по подбору оборудования, всем нормам СанПин, по реставрации бассенов!!!! если интересно можно сотрудничать !!! Готов вести проект! Отвечу на все вопросы по бассейнам!!)) Ответы либо сюда, либо в личку, либо на почту madness1986@bk.ru
-
Постелите под купол искусственную траву и купите ворота в количестве 4 штук,отпадет множество проблем и срок окупаемости значительно снизится.Сам некоторое время назад думал заняться этим.