Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с серьезными вложениями => Тема начата: Guja от 05 Ноябрь 2009, 20:21:20
-
подскажите пожалуйста куда обратиться и какие документы нужны?поподробней пожалуйста
-
подскажите пожалуйста куда обратиться и какие документы нужны?поподробней пожалуйста
В земельный комитет.
В райооную управу.
Узнать в чьей собственности находися земля. какая возможность аренды.
-
Для начала вам надо зарегестрировать ООО
узнать какие коды оквэд подпадают под вашу деятельность.
Потом с уставными документами идете в управу , или земельный комитет.
-
Вы место уже выбрали под стоянку?
-
да выбрал
-
ну вот осталось узнать что это за земля можно и чем на ней можно заниматся
-
не отнимайте бизнес у бандитов
-
при чем тут бандиты... другой вопрос, если кто земля для себя греет и фиг разрешение дадут.
-
без знакомых и взяток в администрации ничего не выгорит, это слишком лакомый кусок и этот бизнес уже давно поделен, если реч идет про стоянку в городе. Я тоже раньше мечтал о стоянке-поставить забор, посадить сторожа и только собирать денюжки)
-
А подскажите, пожалуйста, земля у меня есть в аренде у родственника.
Какие нужны документы у мерии?
Пожарных и прочих инспекций?
Какая форма бух отчетности предпочтительна?
Напишите, кто что знает!
Спасибо!
-
А подскажите, пожалуйста, земля у меня есть в аренде у родственника.
Какие нужны документы у мерии?
Пожарных и прочих инспекций?
Какая форма бух отчетности предпочтительна?
Напишите, кто что знает!
Спасибо!
С бандитами Вам однозначно связываться надо, если не хотите попадать на вевозможные "разводняки". Для оппонентов у которых "ж-па в ракушках" могу продемонстрировать самый примитивный разводняк на пару-тройку тыс. американских рублей.
А по документам - Вам будет необходим такой докуент, как экологичекий паспорт. Сами Вы его не напишете, поэтому подробности опускаю. Делают его в инспекции по экологии, хотя название может быть другим, но сути не меняет. "Золотой телёнок" смотрели? Вот Вам там тоже предложат купить пухленькую папочку под названием "Экологический паспорт стоянки"
-
А подскажите, пожалуйста, земля у меня есть в аренде у родственника.
Какие нужны документы у мерии?
Пожарных и прочих инспекций?
Какая форма бух отчетности предпочтительна?
Напишите, кто что знает!
Спасибо!
С бандитами Вам однозначно связываться надо, если не хотите попадать на вевозможные "разводняки". Для оппонентов у которых "ж-па в ракушках" могу продемонстрировать самый примитивный разводняк на пару-тройку тыс. американских рублей.
А по документам - Вам будет необходим такой докуент, как экологичекий паспорт. Сами Вы его не напишете, поэтому подробности опускаю. Делают его в инспекции по экологии, хотя название может быть другим, но сути не меняет. "Золотой телёнок" смотрели? Вот Вам там тоже предложат купить пухленькую папочку под названием "Экологический паспорт стоянки"
Какие нафиг бандиты?Службы вас будут доить,но выход есть- найдите влиятельного мента и он решит все вопросы со всеми службами.Мне вот предложили поставить в любой точке города(спальные районы) магазин,"решение всех проблем" 150 у.е в месяц всего-то,единственный недостаток в том,что в любой момент эту землю могут отдать под капитальную застройку(если она не в собственности),тогда прийдется двигаться,для избежания такой проблемы сходите к архитектору района с пузырем виски,у него есть план застройки на ближайшие 10 лет,много работы,но для старта наиболее спокойно
-
В моем городе рентабельно было бы открыть и 100 стоянок,однако невероятно плотная застройка,а жаль...
-
А подскажите, пожалуйста, земля у меня есть в аренде у родственника.
Какие нужны документы у мерии?
Пожарных и прочих инспекций?
Какая форма бух отчетности предпочтительна?
Напишите, кто что знает!
Спасибо!
С бандитами Вам однозначно связываться надо, если не хотите попадать на вевозможные "разводняки". Для оппонентов у которых "ж-па в ракушках" могу продемонстрировать самый примитивный разводняк на пару-тройку тыс. американских рублей.
А по документам - Вам будет необходим такой докуент, как экологичекий паспорт. Сами Вы его не напишете, поэтому подробности опускаю. Делают его в инспекции по экологии, хотя название может быть другим, но сути не меняет. "Золотой телёнок" смотрели? Вот Вам там тоже предложат купить пухленькую папочку под названием "Экологический паспорт стоянки"
Какие нафиг бандиты?Службы вас будут доить,но выход есть- найдите влиятельного мента и он решит все вопросы со всеми службами.Мне вот предложили поставить в любой точке города(спальные районы) магазин,"решение всех проблем" 150 у.е в месяц всего-то,единственный недостаток в том,что в любой момент эту землю могут отдать под капитальную застройку(если она не в собственности),тогда прийдется двигаться,для избежания такой проблемы сходите к архитектору района с пузырем виски,у него есть план застройки на ближайшие 10 лет,много работы,но для старта наиболее спокойно
Ну и кто после этого этот мент? Разумеется , БАНДИТ. О них речь то и идет. В погонах они или без, суть то не меняется. Без погонов даже дешевле выходит иногда.
-
Какие нафиг бандиты?Службы вас будут доить,но выход есть- найдите влиятельного мента и он решит все вопросы со всеми службами.Мне вот предложили поставить в любой точке города(спальные районы) магазин,"решение всех проблем" 150 у.е в месяц всего-то,единственный недостаток в том,что в любой момент эту землю могут отдать под капитальную застройку(если она не в собственности),тогда прийдется двигаться,для избежания такой проблемы сходите к архитектору района с пузырем виски,у него есть план застройки на ближайшие 10 лет,много работы,но для старта наиболее спокойно
Вы, я так понял, как раз с ракушками. Спецально для Вас "разводняк номер РАЗ". Исходные данные: Вы - самостийный владелец стоянки, я - честный злодей, решивший Вас развести. Итак, первая часть мармезонского балета.
Я призжаю на стоянку с целю арендовать парковочное место для своей, скажем, девятки стоимостью 3 тыс американских рублей. Естественно, мы заключаем договор и я вношу определёную сумму. За эти деньги Вы, как автостоянка, обязуетесь храниь мою авто, как зеницу ока. Пока всё верно? Тогда вторая часть мармезонского балета.
Однажды вечером я ставлю мою чудо-машину на отведённое место. Естественно, с распростёртыми объятиями меня встречают, как правило, два охранника. Они отмечают, что я поставил свою авто, что она не имеет никаких внешних повреждений, может быть, даже оставляю ключи от авты. Т.е. выполняю все требования, предписанные мне договором. Тоже пока всё верно? Никакого беспокойства? А зря, потому что наступает третья часть мармезонского балета.
На следующее утро за моей родной девяточкой приходит гражданин интеллигентной наружности. Он не бандит, он вежливый. Он здоровается с охранниками и показывает паспорт на авто, доверенность от моего лица к его лицу, страховку, в котоую его лицо вписано. При вызде оранники отмечают, что машина убыла, гражданин даже может расписаться, что с машиной всё в порядке.
А теперь - кульминация!
Через пару дней прихожу я с вопросом: А где моя кровиночка????? Мне объясняют, что её забрал гражданин по моей доверености, у него был паспорт и страховка. А теперь - коронный удар: - А я никогда никому не давал никаких доверенностей! И в подтверждении своих слов демонстрирую паспорт и девственую страховку, где записана только моя фамилия.
Занавес опускается, зрители бъются в истерике. Эпилог Вы можете дописать сами.
-
Эпилог Вы можете дописать сами.
Попробую....У меня на стоянке есть мой телефонный номер.Никто незнакомцу ключи не отдаст.В крайнем случае звоните 02.
И не пугайте вы людей,а то завтра все будут бояться оставить машину на СТО.Почему бы вашему гражданину не посетить данные заведения?
-
Никто незнакомцу ключи не отдаст.В крайнем случае звоните 02.
И не пугайте вы людей,а то завтра все будут бояться оставить машину на СТО.Почему бы вашему гражданину не посетить данные заведения?
1. Вы очень невнимательно читаете - у незнакомца есть полный пакет документов на машину и не отдать её Вы не имеете права. Но Вы не только не внимателны, но и плохосообразительны - приезд 02 лишнй раз подтвердит официально, что машину отдали другому человеку. А не отдать - это нарушеие Гражданского Кодекса, когда не разршают пользоваться чем-то по довеености. Менты на это не пойдут.
2. Ну если Вы такой пуганый, то другие то вполне адекватны. Когда водителю говорят, что по встречной полосе ездить нельзя, то это не пугание, а доходчивое объяснение Правил Дорожного Движения.
p.s. Не знаю какой Вы специалит в своём деле, но драмматург, извините, хреновый
-
Вы хоть сами верите в то,о чем тут написали?Сделайте доверенность и пойдите заберите лексус)))),вы же знаете всю схему,не понимаю зачем писать такой бред?
-
Уважаемый! Если я Вам скажу, что организовывал не просто стоянку, а штраф-стоянку (не я один, конечно), дам Вам адрес этй стоянки и настою, чтобы Вы туда приехали, после этого Вы не буете уподобляться гр.Панковскому со словами "-А ты кто такой?" - то мне то с этого рожна какая выгода? Вы думаете, что Ваше мнение по поводу моих прошлых дел меня хоть сколько-то волнует?
-
Читал :)
-
У меня вопрос!
Я в Питере снял участок земли 8 соток. Не в Куги, а у физ лица(аренда 49 лет).
Покрытие бетонные плиты.
1.Чтоб открыть автостоянку нужно ооо или можно обойтись ИП
2. Если я открою стоянку и у меня не будет всех документов (сэс, экологи, пожарники) что мне грозит за это?
3.Как долго проходить сэс, экологи, пожарники и сколько будет стоить?(реально если пойти самому без знакомых и фирм)
4.Писали что требуется покрывать асфальт специальным раствором а если на земле не асфальт а плиты бетонные? Какие требования к автостоянки?????
5. Есть ли разница между платной парковкой и автостоянкой???? (если да то какая)
Заранее спасибо!!!!!!!!
-
По стоянкам.
1. ООО или ИП без разницы.
2. Система налогового учета ЕНВД (так называемая внеменка, заявление пишется в ИФНС в течении 5 дней), не надо говорить что у вас гектар земли, говорите показывайте левые договора на меньшуюю плащадь, налог насчитывается от площади.
3. Земельный участок:
- если в аренде у муниципалитета, то целевое назначение
- если у физлица, смотрите кадастровый паспорт и всвидетельство о собственности, опять целевое назначение, если сельхоз угодия, ЛПХ и т.д. то понятно.
4. смотрите расположение участка, не ближе 50 метров в водоему(водоохранка) даже если это говнянка, и чтобы не граничил с лесными угодиями и парками.
5. стоянку огородить, шлагбаум, вырыть канаву по периметру, желательно со стоком в одно место, огнетушители по углам, багор, песок и т.д., обязательно тел., тревожную кнопку.
6. проблемы с пожарными, СЭС решайте по мере их появления, ссылаясь на то что только вчера открылись, не знали и не догадывались, или когда появится время.
7. Бандиты, полубандиты, хулиганы и полупокеры, даже не заморачиваетесь, никто вас не тронет, если вы сами этого не захотите. Боитесь, найдите федерацию единоборств(какие у вас есть в городе бокс, борьба, самбо и т.д.) у каждой есть охранное предприятие, вот с ними и заключите договор на тревожную кнопку (ЦЕНЫ КАК ВЕЗЬДЕ, КАК В вневедоМСТВЕННОЙ, копейки), казвесте по перриметру охранняется ОП "Супер Вася" федер. борьбы.
Главное ничего не бояться, готовьтесь к текучке кадров, выяснения с водителями откуда эта царапина. Короче воспитывайте и еб. своих сторожей.
Удачи, не забудьте сначало купить Новопасит.
-
Здравствуйте!
Ситуация такая, у нас в глубине двора находится административное здание - "вневедомственная охрана", на её территори не так давно
существовала общедоступная автостоянка, весь двор оставлял там свои авто, но потом что-то произошло и стоянка
перестала работать, просто прибыльное место стоит пропадает, мой глаз "нацелен" на приобретение этого места или
взятия его в аренду - чтобы начать свой бизнес, в этом деле я новичек, подскажите с чего начать? как узнать что с
этой землей, можно ли её купить?
Какие проблемы могут возникнуть? как изначально все сделать гладко?
-
у нас все эти вопросы решаются помоему в администрации города...
а по поводу проблем, если возьмёшь в аренду (а не в собственнось), после раскрутки этой стоянки, когда попрёт прибыль и уладятся все вопросы, кто-нибудь из той же администрации или приближённые к ним могут положить глаз на твой бизнес... а дальше всё просто, дают на лапу или договариваются о % с человеком который решает вопросы о предоставлении (или не предоставлении) тебе аренды и по окончании срока аренды тебе её просто не продлят... а эта уже готовая (с пост. клиентами)стоянка перейдёт в другие руки :-\
так что или у самого должны быть там связи (в случае с арендой) или брать в землю собственность...
P.S.: может я и не прав, не сталкивался с этим лично... ;)
-
не подумайте что совсем ту....:)
в администрации мне надо искать какой то отдел кто владеет этой информацией или как?
ни разу ничем подобным не занимался, заранее спасибо за терпение и понимание)
-
департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города вроде называется.... кстати аренда участков предоставляется через аукцион...
для начала узнай в чьей собственности находится этот участок...
-
каковы мои действия если собственность частная или государственная?
-
хех, идти общаться или с частником или с админами...
кстати стоит задуматься почему прекрыли стоянку на территории вневедомственной охраны... ;D
возможно у них нет желания, чтобы по их территории бродили всякие автолюбители...
-
Аукцион в данном случае - формальность, аренду надо делать долгосрочную на 49 лет, но при желании властей отжать кусок - быть может все
-
у нас в глубине двора находится административное здание - "вневедомственная охрана", на её территори не так давно
существовала общедоступная автостоянка
не вижу сложности....идёте к ,, вневедоственной охране ,, и разговариваете на тему аренды этого участка(раз на её территории)
если согласие есть,бежите покупать фирму.(в таких делах лучше покупать и не регить на себя)
набираете ,, сторожей ,, ( не охранников,а именно сторожей ),ставите тревожную кнопку,проводите освещение (от тех же вневедомственников)
начинаете продавать свою услугу:)
-
купить фирму это значит открыть ООО?
а почему именно акцент на стороже, а не на охранике?
-
купить фирму это значит купить фирму. с учередителем ,, дядей васей ,, и директором ,, дядей петей ,,
почему сторож?
вы не можете нанять просто охранника...вы должны заключать договор с чопом.
а сторожа вы можете просто нанять:)
-
welikii, раскажите пожалуйста поподробнее про "купить фирму", как это делается, и если делается то получается им тоже будет идти какой то доход, раскажите пожалуйста поподробнее об этом всем.
Буду очень признателен! :)
-
Под автостоянку идет большая площадь, штаны спадут покупать в собственность, да и никто не продаст.
Пишите заявление в КУМИ (комитет управления муниципальным имуществом), о том что прошу рассмотреть возможность предоставление земли, для временной платной автостоянки, там-то и там -то, прилагаете схему. Они рассматривают в течении 30 дней и должны дать ответ. Если отказ , то аргументированный (типа, там уже оформляют документы другие люди под строительство магазина.)
А вообще мой совет, не лезте если не знаете, я землю в аренду уже 1,5 года выбиваю, куча чиновников, куча бумаг и требований.
-
welikii, раскажите пожалуйста поподробнее про "купить фирму", как это делается, и если делается то получается им тоже будет идти какой то доход, раскажите пожалуйста поподробнее об этом всем.
Буду очень признателен! :)
признательность в баке не булькает:)
если вам требуются какие то разъяснения,значит бизнес не ваше призвание:(
я не учу,я обсуждаю:)
-
ведь и вы когда то были новичком в предпринимательстве и еслибы был такой форум на начало вашей деятельности, неужели вы бы не стали здесь спрашиваться интересующие вас вопросы, даже если они кажутся для многих глупыми?
не каждый решается начать, также как не каждый решается глупые вопросы задавать)
-
огромная просьба подсказать знающих людей,нашел готовую автопарковку уже договорились насчет цены за аренду только в бумажных вопросах я не силен.Когда я ее сниму мне нужно будет идти в налоговую или куда нибудь еще ее оформлять?Спасибо также будет интересна любая информация по данному виду бизнеса
-
улыбнуло...
если конечно это не шутка, то сходи в агентство кот. предоставляет услуги по ведению бух учета для малых фирм, там все объяснят. (с "крышей" решил, они ведь вперед налоговой придут?)
-
улыбнуло...
если конечно это не шутка, то сходи в агентство кот. предоставляет услуги по ведению бух учета для малых фирм, там все объяснят. (с "крышей" решил, они ведь вперед налоговой придут?)
А что ему с крышей решать то!? Придут перед налоговой и договориться, подпишет "договор". :D
-
насчет крыши вы удачно пошутили) я вполне серьезно,просто не сталкивался с этим бизнесом.Парковка уже готова камеры забор все есть, интересно как правильно начать
-
а налоговую отчетность потом ВЫ сами будете сдавать? судя по вопросам- вряд ли.
поэтому еще раз
сходите в агентство кот. предоставляет услуги по ведению бух учета для малых фирм, там все объяснят.
более квалиф консультацию вы здесь вряд ли получите, тут сайт "бизнесменов" ;D а не экономистов и бухгалтеров
-
Приветствую форумчане!
Присматриваюсь к такому бизнесу как платная автостоянка. Может уже кто то занимался ( занимается) таким делом? На форуме не нашёл такой темы. У меня пока на стадии разработки БП, и поиска свободной земли (намётки есть отправил запрос в администрацию, они пока этот запрос из инстанции в инстанцию посылают). У кого есть какие соображения поделитесь, буду учитывать их в БП. Город нас. 500тыс. Конкуренция средняя. Цена за место от 1500-2000 руб. Стоянку планирую примерно на 50-70 авто.
-
Идея замечательная до тех пор пока на вашей стоянке какой нибудь олень, садясь в свою машину, дверью не поцарапает рядом стоящий "крузак" :)
-
Значит надо думать над этим вопросом. Например видеокамеры. Охрана наблюдает, фиксирует, вызывает ДПС, для оформления ДТП. В трудовом договоре охранника можно прописать пункт с мат. ответственностью за порчу имущества находящегося под охраной. Это вопрос надо с юристом обсудить.
-
ни один вменяемый охранник не подпишет договор о мат.ответственности. расклад посчитай: 50 машинХ2000 руб/мес=100000руб.(в идеале) минус аренда земли, налоги, з/п охранников (мин. 4 человека), затраты на благоустройство стоянки и т.д. если земля не своя, то не стоит затевать. только раскрутишь - тут же выгонят...
-
Немного узнал подробностей по этому безнадёжному делу))) Автостоянка оформляется как временный объект, срок аренды с муниципалами 11 мес, с пролонгацией, стоимость аренды земли (муниципальной) в среднем 20 руб м2, налог скорее всего вменёнка (в налоговой ещё не был), з/п охранников 600 руб. сутки (выяснил у хозяина автостоянки), оплата за электричество лето-зима, 1000-5000руб. (инфа так же от владельца). По благоустройству пока считаю, в среднем выходит 300000р, но это всё по минимуму.
-
Приветствую всех.Тема похожая,но в несколько другом формате.Земли в моем районе сколько угодно и расположения шикарные на выбор.Дело в том,что старые дома сносят и соответственно для автостояночного бизнеса как говоритс не паханое поле.Машин дофига+места навалом+стоянок поблизости нет+желающих ставить тачку на стоянку тоже хватает(пробил)=тема рабочая.Однажды я даже в плотную занялся этим.Собрал документацию,у архитектора разрешение взял,в администрации,в кадастре бумаги оформил,даже какой то льготы выбил с условием,что озеленю прилегающие территории(а это не сложно).Но не пошло по причине отсутствия денег на само строительство.В долги лезть не хотел а инвесторов не нашел.Сейчас деньги есть,но занимаюсь другим делом и интерес к стоянке пропал.НО! хочу купить автомобиль и не хочу ставить на улице его.Хочу построить нечто вроде гаражей,боксов.Без всяких отоплений и услуг.Просто несколько смежных боксов простейшей конструкции.Каркас и лист.железо+ворота.Строительство нескольких дешевле чем одного.К тому же и свой авто мог бжно держать под крышей и сдавать другие,тем самым отбив постройку.Свое ооо есть,но не хочу делать это как коммерческий проект.Хочу в частном порядке.Для себя как бы.А сдавать знакомым,договариваясь на кухне.Построить хочу 4 или 6 или 8 боксов,что бы жопами друг к другу стояли,так дешевле.
Прошу обсудить.
-
а что тут обсуждать-то? строй и сдавай...
-
А вот что интересует.Думаю,что под личное пользование не дадут разрешение на 6-8 боксов.Как тогда это дело обтяпать? Может собрать заявления желающих?(соседей к примеру).Быть их представителем в инстанциях? Ну некий кооперативчик в общем.
-
А вот что интересует.Думаю,что под личное пользование не дадут разрешение на 6-8 боксов.Как тогда это дело обтяпать? Может собрать заявления желающих?(соседей к примеру).Быть их представителем в инстанциях? Ну некий кооперативчик в общем.
Я бы вам не советовал всё мешать в одну кучу. Строительство сооружений - это другая цепочка согласований. Организуйте ГСК, если собираетесь что-то строить.
А открытая стоянка - это другое. Одно время был законодательный запрет на плоскостные парковки (стоянки). Как сейчас с этим обстоят дела - не в курсе.
-
подскажите пожалуйста куда обратиться и какие документы нужны?поподробней пожалуйста
-
У меня автостоянка на 100 машин. Проблем достаточно много, в основном с администрацией. Сейчас еще подняли кадастровую стоимость земли и аренды соответственно. В нашем городе(Челябинске) взять в аренду участок под автостоянку не реально. Выдача земли идет на основе заявлений, а заявления в порядке очереди. Если у вас на основе аукциона, как везде в нормальных местах, то пробуйте, но предварительно нужно считать. Я свою стоянку взял уже существующую на условиях переоформления прав аренды. Если есть вопросы - задавайте.
-
Приветствую Funt74 . Вопросы конечно есть, главный это рентабельность. Проблем с землёй хватает. Участки по аукциону. Подобрал несколько участков, но то сети то ещё какой г...й. Хотя вроде как для временных объектов сети не проблема? Ищу инфу. Везде противоречия.
-
Erbauer, рассчитать рентабельность по автостоянке не сложно. Основные системные расходы: аренда, ЕНВД, отчисления в пенс и страх фонд на пару человек, оплата охранникам, электричество, вывоз тбо. Первоначальные затраты тоже можно прикинуть. У меня окупаемость получилась два года. Самое главное это выбрать правильный участок. Собирайте максимальное количество информации от всех управлений. Сети не так страшны, но надо смотреть каждую конкретную ситуацию. У меня у самого проложили сервитут по участку, но договорились со строительной компанией.
-
Не знаю, пригодится ли теперь но на всякий случай, могу посоветовать сайт, где лежат хорошие предложения по площадкам под автостоянки и азс. У меня знакомый просто тоже сейчас этим занимается http://www.apex-realty.ru/azs.html
-
Всем доброго времени суток. Сей час занимаюсь открытием стоянки в нашем городе(так сказать с нуля). Проблем конечно куча. Зарегистрировал документы ИП, пошел за землей, написал заявления всякие... послали меня... потом через пару недель оф. ответ пришел, написано, что это место рекомендованно под строительство многоуровневой стоянки. Сей час подаю заявки на другие места, пока не знаю прокатит ли. Ворос: что такое многоуровневая стоянка? Много, это сколько уровней 2,3 или10? И может кто сталкивался с этим, если я возьму под строительство многоуровневой, а пока открою просто стоянку, что мне за это будет? И можно ли так? И вообще на сколько это дорого и стоит ли связываться? Просто читал в инете, что такие стоянки выходят стоимостью в 600 $ за квадрат. Ну это не реально дорого. У меня хватит только на 6 квадратов))))
-
Открыл стоянку около года назад в центре города. Рядом одни девятиэтажки. Опустим время и затраты на документы. Например провести свет до будки охраны порядка 100метров в городской Электросети запросили 250 т.р... Заполняется стоянка очень медленно, работаем в один сплошной минус, если в зиму не заполнится будем закрываться. Аренда, охрана ЧОП, (договор с ЧОП и спи спокойно, вся ответственность на них),налоги( у нас выходит около 50 000 т.р. в квартал) =около 80 000 в месяц расходов, гдето 50-60 000 отбиваем. Лень всё расписывать, короче некому не советую открывать стоянку....
-
Открытие автостоянки на данный момент считается стабильным бизнесом, который имеет достаточно низкий порог вхождения и средний уровень доходности.
Прежде всего, ведение бизнеса в сфере услуг автопаркинга требует определения будущей конструкции сооружения. Современная парковка может быть открытого и закрытого типа, одноуровневой и многоуровневой, подземной или наземной.
Размещение
Для создания современной и комфортной парковки потребуется площадка не менее 300-500 кв. м. Для крупных мегаполисов найти такой размер в центре трудновато. Поэтому оптимальным вариантом ее размещения будет спальный район.
Перспективным и прибыльным станет небольшой участок земли, если на нем разместить многоуровневую парковку вблизи бизнес — центра, торгово — развлекательного комплекса или вокзала. А взятая в субаренду земля на 20 парковочных мест около магазинов, ресторанов, клубов может принести на много больше дохода, чем крупная автостоянка.
Если имеется возможность выкупа земли или продолжительной аренды, отказываться не стоит. Так как если бизнес будет успешным на арендованном участке, никто не даст гарантии, что собственник этой территории не захочет организовать его сам.
Оформление
Как открыть автостоянку с наименьшей бюрократической волокитой? Для этого придется запастись огромным терпением, знанием юридических вопросов, строительных норм и правил. Обязательно потребуется аргументировать целевое использование земли и убедить властьимущих, что такой бизнес будет полезен трем сторонам: городу, клиенту и учредителю.
Получив разрешение, составляется проектная документация и отправляется в комитет по Земельным вопросам. Если со стороны городской архитектурной комиссии также не возникло претензий, то можно начинать строительство.
Обустройство
Территория любого стояночного комплекса должна иметь систему освещения, оградительные сооружения и быть оснащена автоматическим или механическим шлагбаумом.
Что касается покрытия стоянки, то работы по его укладке выполняются согласно всем нормативным требованиям. Поверхность площадки должна быть обработана специальным составом, который препятствует выделению вредных веществ после попадания нефтесодержащих продуктов на асфальт. Без обработки полотна эксплуатация парковки запрещена. Открытая площадка должна иметь четкую разметку стояночных мест и проезда, ширина которого должна быть не менее 7 метров.
Для организации безопасности рядом с главным въездом потребуется оборудовать пункт охраны. Надежность парковки можно усилить системой видеонаблюдения, которая также в случае порчи или кражи имущества поможет решить спорные ситуации.
Наличие оборудованных подъездных путей и подведенных коммуникаций может поднять престижность комплекса, а наличие крытых мест расширит клиентскую базу.
Организация персонала
Стабильное обслуживание клиентов может обеспечить 3-4 смены охраны согласно графику. В обязанности охранников входит ведения журнала учета, где фиксируется время выезда и заезда, номер машины и ставится личная подпись владельца. Кроме того поддержание чистоты и порядка входит в прямые обязанности охраны.
Где взять деньги
Конечно, такое коммерческое предприятие очень больших денежных вложений не требует. Однако условия ведения современного бизнеса и наличие большой конкуренции требует постоянного обновления и расширения сферы предоставляемых услуг. Поэтому, если не удается обойтись собственными средствами можно взять ссуду на несколько лет, которая окупиться с лихвой.
Вместо заключения
Даже успешность бизнес-идеи и стабильно получаемая от нее прибыль не дает повода для уменьшения контроля над ним. Поэтому, несмотря на большую популярность парковочного комплекса всегда нужно иметь стремление к его дальнейшему расширению. Это могут быть сопутствующие услуги в виде автомойки, шиномонтажа, автосервиса, магазина автозапчастей. Чем выше уровень услуг, тем сложнее такой стоянке составить конкуренцию. Не последнюю роль в успешности бизнеса играет ценовая политика. Предлагайте постоянным клиентам особые условия и абонементы, устраивайте акции и скидочные дни. В этом случае удерживаются не только постоянные клиенты, но и таким образом расширяется клиентская база.
-
Копипастить мы все умеем. А вот свои мысли изложить по теме слабо?
-
Копипастить мы все умеем. А вот свои мысли изложить по теме слабо?
+1
Копировать с другого сайта такой же тематики темы...как то брррр
лучше бы свои мысли рассказали...
А то так этот форум не чем не будет отличатся от другого..
набиванием постов человек занимается)
-
при чем тут бандиты... другой вопрос, если кто земля для себя греет и фиг разрешение дадут.
Как правило власти эти бизнесы держат под себя ;)
-
А может кто нибудь выложить бизнес-план (типовой), по открытию автостоянки, предлагают купить готовую, работающую за 2,5 млн. Хотелось бы понять рентабельность (вариант: Земля в аренде - земля в собственности).
-
Приезжаешь поздно вечером считаешь машины умножаешь на сумму абонента + просишь отчеты за пол года. Считаешь все расходы Аренда,Охрана, и тд. Проще некуда. Аренда на сколько какая у кого? В собственности канечно очень бы хорошо