Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Хочу начать вот такой бизнес... => Тема начата: Bulatu от 20 Декабрь 2009, 15:39:42
-
Есть идея по изготовлению стеновых панелей из ячеистых бетонов для малоэтажного индивидуального строительства.
Сейчас на строительном рынке очень популярный материал для стен-пено и газобетон. Все производители изготавливают блоки, из которых строители выкладывают стены, кладя блоки на раствор. Я же подумываю изготавливать готовые стены, размером 3х1,5 метра, толщиной 40 см. В дальнейшем, на строительной площадке, просто ставить их краном. Все довольно просто. Швов на стене-минимум, стена ровная, воздвижение "коробки" дома-1-2 дня. Плиты конечно предназначены для эконом варианта. Коробка дома, скажем 80 м.кв. будет обходиться примерно в 150 тыс. руб.
Вопрос: имеет ли право на существование данная идея? И если да-почему все производители изготавливают блоки?
Ну и хотелось бы услышать советы, или критику.
Спасибо.
-
Стеновые блоки и кирпичи предпочтительнее стеновых панелей своей универсальностью. Не каждый архитектурный проект можно возвести с помощью стандартных стеновых панелей.
В промышленности такие панели давно используются при возведении крупных производственных помещений (цехов, мастерских и т.д.).
Я бы не стал заниматься в настоящее время данной темой - стройки сейчас стоят!
-
Дешевое жилье всегда будет "идти"-и в период кризиса тоже. Америку в 30х именно массовая застройка дешевого жилья вывела из кризиса. По поводу того, что не любой проект можно подогнать-это да! Но...у нас ведь цель-ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ.
Можно иметь пару проектов домов и выпускать комплекты плит для их постройки. У нас хорошо продаются дешевые дома нашего местного деревообрабатывающего комбината. Но там откровенно не на что смотреть. Что-то типа щитового дома, который надо обшивать и т.д. Два моих знакомых купили и поставили такие дома, по цене порядка как раз этих 150 т.р.
Будь на то время готовые комплекты-я думаю они бы приобрели каменный дом.
-
американцев строительство жилья, немцев строительство дорог.. а у нас ни то, ни то не находит надлежающего приминения! за период кризиса цены на жильё не упали на столько, чтобы оно стало доступным! так же как и качество дорог не становится лучшим!
всё у нас через жо..., простите, не так!
но идея думаю стоящая! Вам главное договориться и найти покупателя. найдёте спрос, будет у Вас предложение)))))
-
а может проблема в том, что этот материал слишком хрупкий для таких размеров.
возможно, понадобится армирование?
а это может увеличить стоимость, и как следствие снизить конкурентоспособность...
-
Армировать надо. Но удорожание небольшое. У меня просчитано с армированием. Но цена не намного увеличилась. Один куб ячеистого бетона стоит 2200 руб-это средняя цена, есть дороже, есть дешевле. Моя плита имеет объем 1.8 куба, но цена за куб все равно 2200, ну плюс арматура, пусть 2300. Да, согласен, трудность в перевозке, но с другой стороны, везти-то недалеко, ориентируемся на местное население. Я думаю 20-30 км уж как нибудь довезем без последствий ;)
Еще раз повторюсь, это не vip жилье, ориентируемся на малоимущий слой населения. Представляете, комплект дома 80 кв.м. всего за 150000 руб? Строительство в кратчайшие сроки. Можем предоставить услугу по строительству этого дома, у знакомого есть свой автокран. Думаете пойдет такой бизнес? Как продвигать идею? Усиленно рекламируясь? Неплохо бы построить "пилотный" дом для дальнейшего показа покупателям. Есть знакомые, так сказать потенциальные покупатели, но когда они надумают строится? Может летом, а может под осень, а может... А хотелось бы с весны начать.
-
Армировать надо. Но удорожание небольшое. У меня просчитано с армированием. Но цена не намного увеличилась. Один куб ячеистого бетона стоит 2200 руб-это средняя цена, есть дороже, есть дешевле. Моя плита имеет объем 1.8 куба, но цена за куб все равно 2200, ну плюс арматура, пусть 2300. Да, согласен, трудность в перевозке, но с другой стороны, везти-то недалеко, ориентируемся на местное население. Я думаю 20-30 км уж как нибудь довезем без последствий ;)
Еще раз повторюсь, это не vip жилье, ориентируемся на малоимущий слой населения. Представляете, комплект дома 80 кв.м. всего за 150000 руб? Строительство в кратчайшие сроки. Можем предоставить услугу по строительству этого дома, у знакомого есть свой автокран. Думаете пойдет такой бизнес? Как продвигать идею? Усиленно рекламируясь? Неплохо бы построить "пилотный" дом для дальнейшего показа покупателям. Есть знакомые, так сказать потенциальные покупатели, но когда они надумают строится? Может летом, а может под осень, а может... А хотелось бы с весны начать.
Не возможно это читать, всё так просто.
1. На каждый вид плиты надо получить сертификат.
2. На этот вид производств есть ГОСТы.
3.Армировать надо и не на 100 рублей., как у Ва
4. Перевозка плит плюс кран, рабочие, где дешевезна? Из блоков можно самому и на себе построить.
5. А если вся эта конструкция рухнет, Вас вместо арматуры замуруют (плиты должны пройти испытание получить разрешение, лицензия на строительство).
Не нужно мудрить и всё усложнять, шлакобоки производите, надёжней.
-
Не возможно это читать, всё так просто.
1. На каждый вид плиты надо получить сертификат.
2. На этот вид производств есть ГОСТы.
3.Армировать надо и не на 100 рублей., как у Ва
4. Перевозка плит плюс кран, рабочие, где дешевезна? Из блоков можно самому и на себе построить.
5. А если вся эта конструкция рухнет, Вас вместо арматуры замуруют (плиты должны пройти испытание получить разрешение, лицензия на строительство).
Не нужно мудрить и всё усложнять, шлакобоки производите, надёжней.
1й и 2й пункт можно объединить. Сертификат получим, есть возможность.
3. Армирование именно на 100 рублей
4. Шлакоблоки тоже надо будет перевозить.Надо будет нанимать каменщиков.Вы знаете сколько они обойдутся построить дом 80 кв.м.?
5. Замуруют меня, а не Вас ;) А если серьезно-стена из пеноблоков ведь стоит. Тут тоже самое, только нет растворных швов. И зачем мне лицензия на строительство-я только собираюсь продавать. Строишь себе сам-никто лицензию не спрашивает. А если я и помогу с воздвижением-ну назовем это услугами автокрана.
Изначально я не написал. Отличие от дома построенного из блоков в том, что панель стеновая ровная и гладкая, ее не надо выравнивать. Наносим сразу на панель чистовую штукатурку-и красим. Экономия на черновой штукатурки, а это 200 руб за квадрат стены без материала.
Также все мы тут помним, что человек ленив. А тут на тебе-готовый комплект.
В любом случае, благодарю за критику, именно за этим я тут и нахожусь. Жду еще отзывов...
-
А где можно типовые проекты домов из Ваших плит глянуть. Интересуюь пока чисто из интереса. Сам все хочу построить себе домик максимум 200 квадратов. И дешевле 2 лямов коробка не получается, а еще и фундамент нужен. Вот и страдаю так сказать :) Ищу новые технологии подешевле :) А там как знать, может и бизнес обдумать можно будет, тем более что на Юге в основном все строительство из кирпича, а он дорогой собака.
-
Готового проекта у меня пока нет. Есть картинка дома, если дело дойдет-закажу чертеж.
В личку скинул.
-
я тоже постоянно слежу за развитием малоэтажного строительства в стране, и мне можно картинку скинуть?
на обмен расскажу пример рекламы:
еду год назад по дороге, рассматриваю щиты, кот. вдоль дороги стоят, вижу:"загородный дом по цене 10.000 руб. кв.метр" если учесть, что цена квартиры подходила к 40.000 руб. кв.метр, у меня аж руки зачесались позвонить...
у нас в городе щит стоит 6.000-10.000 руб. в месяц, я б сначала установил бы щит, и просто посмотрел сколько народу позвонит, так сказать промониторил....
-
я тоже постоянно слежу за развитием малоэтажного строительства в стране, и мне можно картинку скинуть?
на обмен расскажу пример рекламы:
еду год назад по дороге, рассматриваю щиты, кот. вдоль дороги стоят, вижу:"загородный дом по цене 10.000 руб. кв.метр" если учесть, что цена квартиры подходила к 40.000 руб. кв.метр, у меня аж руки зачесались позвонить...
у нас в городе щит стоит 6.000-10.000 руб. в месяц, я б сначала установил бы щит, и просто посмотрел сколько народу позвонит, так сказать промониторил....
10 000 это без учета фундамента. Ну и надо смотреть под чистовую отделку это или нет.
-
это частный случай. можно ведь написать:"коробка за 2000 руб. кв метр."
главное узнать скольких людей это заинтересует.
а услуги в помощи строительства, мне бы тоже понадобились...
-
Если вы все-таки надумаете этим заниматься, я думаю вам надо начинать с типового проекта дома (коттеджа) и определить что именно вы будете делать: изготавливать и продавать панели или строить готовые дома.
В первом варианте необходимо найти строительную организацию и договориться с ней о поставке ваших панелей в соответствии с утвержденным типовым проектом дома. Если найдете такую фирму и на первоначальном этапе сможете обеспечить сбыт своей продукции, то дела пойдут! Попробуйте найти эту "фирму"?!
Самостоятельно заниматься строительством частных домов не просто... Если вы построили свой дом, это еще не говорит о том, что это дело можно поставить на поток...
-
10 000 это без учета фундамента. Ну и надо смотреть под чистовую отделку это или нет.
фундамент кстати подойдет незаглубленный т.к. дом получается легкий, что тоже существенно дешевле относительно остальных фундаментов
-
на фундаменте категорично не советую экономить(если конечно хотите работать долго), или под ответственность заказчика. По своему опыту скажу. Огромное кол-во треснутых домов в моем районе и проблема не в грунте, а в "добросовестных" строителях и инженерах. У нас даже технологию ремонта таких домов отработали.
А идея неплохая кризис не кризис, а дешевое жилье всегда будет востребовано, хотя с панелями будут проблемы. Вы про монолитные дома слышали. Мне кажется это тема. Приехали на точку, собрали опалубку(сразу всю коробку) и залили пенобетоном.(благо передвижные пеногенераторы есть). Быстро, дешево,удобно. А если на опалубке рисунок какой, то вообще класс.
-
а что за опалубка такая? сразу на всю коробку? а можно фото опалубки с рисунком?
-
да на всю. Фото опалубки к сожалению сам не видел, но честно и не искал(не интересуюсь).А дома в интернете есть поищи на сайтах предлагающих дома под ключ или проект.
-
на фундаменте категорично не советую экономить(если конечно хотите работать долго), или под ответственность заказчика. По своему опыту скажу. Огромное кол-во треснутых домов в моем районе и проблема не в грунте, а в "добросовестных" строителях и инженерах. У нас даже технологию ремонта таких домов отработали.
А идея неплохая кризис не кризис, а дешевое жилье всегда будет востребовано, хотя с панелями будут проблемы. Вы про монолитные дома слышали. Мне кажется это тема. Приехали на точку, собрали опалубку(сразу всю коробку) и залили пенобетоном.(благо передвижные пеногенераторы есть). Быстро, дешево,удобно. А если на опалубке рисунок какой, то вообще класс.
Пенобетон можно за раз заливать не более одного метра. Он сохнет-дает трещины. А плиты будут выдерживаться в автоклаве (выдержка под горячим паром), что придает прочность материалу. На опалубку уйдет много досок (или щитов каких нибудь-не знаю из чего опалубку будете делать)-что тоже дополнительные расходы. По поводу фундамета не переживайте, не заглубленный фундамет применяется даже на пучинистых грунтах, естественно нужно хорошо армировать и марку бетона соответствующую. А вообще, я ведь продавать собираюсь готовые комплекты-а там уж хозяин-барин, какой фундамент заложит так и будет дом стоять.
-
Можно и заборы сразу выливать 1,5-2,5м а рисунки любые под "кирпичь","шлакоблок","сланец" и т.д.Такие лично видел. вообще с заборов легче начать и отработать технологию(ниже стоимость опалубки. да и обьемы меньше.)
да извини не предупредил, в пенобетоне плохо разбираюсь, поэтому воспринимай это как идей нуждающиеся в серьезных проработках.
На счет домов думаю опалубку лучше делать многоразовую(металлическую-разборную), блочную(например;дверной блок,оконный блок,) можно комбинировать и делать дома разного размера и планировки. Поэтому большая стоимость опалубки быстро окупиться.Хотя если у вас лес недорогой можно и из него. А что бы получить рисунок, с внутренней стороны я бы сделал заменяемый оттиск из пластмассы (дешевле в изготовлении).
-
Почему если опалубка то непременно доски ? Щитовая "многоразовая".Щиты можно сделать из листового металлопроката или лучше из пластика .Собрал,залил пусть и в несколько этапов.снял щиты и готово.
-
ну посчитай дом 10х10. Периметр стен получится 40 метров, умножаем на два (опалубка ведь с двух сторон), получаем 80 метров опалубки. Ну и представь: сегодня собрал 80 метров, залил на высоту 1 м, завтра разобрал 80 метров и сразу опять установил 80 м. Геморой еще тот.
-
Монолитные дома так и строят.А каменщики за куб.кладки 1500 берут вот и считай,что дешевле.
-
Монолитные дома так и строят.А каменщики за куб.кладки 1500 берут вот и считай,что дешевле.
Так то каменщики, у нас ведь тема-плиты. Общался на днях со знакомым пенобетонщиком-тема говорит рабочая.
Вот теперь думаю с чего начать ???
-
Начинать надо с поиска заказчика
-
А с какого заказчика начинать? Панели-это что-то новое, все привыкли к блокам, у нас ведь все стараются делать по старинке-как у соседа, что-то новое продвигать тяжеловато.
Вот кстати примерно как это будет выглядить.(коробка)
Может тупо дать рекламу и посмотреть на наличие звонков? (для начала)
-
Думаю, что тема с панелями имеет право на жизнь.
Неплохо сделать замок на панелях паз-гребень. И собирать легче, и выравнивать не нужно, и прочность увеличится. Армирование-обязательно!
-
Может тупо дать рекламу и посмотреть на наличие звонков? (для начала)
если есть хоть небольшая возможность изучить спрос нужно обязательно ей воспользоваться!!
объявление, реклама...
-
Можно эти панели на этапе производства снаружи покрыть цветной каменной крошкой, или другими облицовочными материалами, такой дом не потребует наружной отделки, соответственно сократятся сроки строительства. А пенобетон требует обязательной защиты от внешних факторов.
-
Спасибо за советы форумчане, насчет паз-гребня думал, но это уж тонкости, пока в голове глобальные мысли.
Насчет покрытия: плиты будут идеально ровные, соответственно и стена тоже (не как при кладке блоков), штукатурить, выравнивать стену не нужно-экономим, по-моему 250 рублей за квадрат только работа, без материала (могу ошибаться, но не намного, в зависимости от региона), наносим сразу декоративную штукатурку и красим.
-
Дал рекламу, за первый день 2 звонка, за второй-0. Ну еще и не сезон... ???
-
Мое мнение залитые таким образом дома тепло держать не будут.Объясню почему.В условиях промышленного производст-
ва делают не пено,а газобетон по теплопроводности он в разы отличается от блоков произведенных в сарае.Пеноблоки в
основном используют для строительства гаражей или внутренних перегородок.т.к они очень плохо держат тепло.Утепление
наружных стен "изовером"с облицовкой кирпичем ведут к удорожанию.
-
Дал рекламу, за первый день 2 звонка, за второй-0. Ну еще и не сезон... ???
а расскажите, как и о чем звонившие говорили, их это заинтересовало?
мне кажется- в первый же день 2 звонка это уже шикарно...
-
Первый звонивший спрашивал, можно ли купить плиты поштучно.
Второй посмотреть хотел.
-
Мое мнение залитые таким образом дома тепло держать не будут.Объясню почему.В условиях промышленного производст-
ва делают не пено,а газобетон по теплопроводности он в разы отличается от блоков произведенных в сарае.Пеноблоки в
основном используют для строительства гаражей или внутренних перегородок.т.к они очень плохо держат тепло.Утепление
наружных стен "изовером"с облицовкой кирпичем ведут к удорожанию.
Плиты планируем делать именно из пенобетона. Насчет тепла вы не правы, толщина стены из пенобетона 40 см достаточна для нашего региона (изучите этот вопрос хотя бы в инете). Кирпичем можно не обкладывать, декоративная штукатурка и покраска. Очень даже красиво получается.
-
Панели как заливать собираетесь?Если в формах то с прапариванием или без?C армированием или без?А сколько нормальная
форма стоит вы посчитали? Поэтому звонивший и хотел увидеть хоть одну панель в живую.
-
Панели как заливать собираетесь?Если в формах то с прапариванием или без?C армированием или без?А сколько нормальная
форма стоит вы посчитали? Поэтому звонивший и хотел увидеть хоть одну панель в живую.
С пропариванием, с армированием, около 25000 за форму
-
Реклама идет полным ходом на нашем городском сайте, в разделе СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК. Очень много вопросов, комментариев. В день один-два звонка. А если дать на телевидение и в несколько газет, да еще и в сезон?
Думаю, пора бы формы заказывать-через месяц весна...
-
молодец!! а то у многих, дальше "идеи" ничего не продолжается, а ты можно сказать "маркетинговое исследование рынка" уже провел. а можно мне ссылку на городской сайт, оч. интересно ?..
-
Скинул в личку
-
спасибо. у меня есть еще вопрос- лично мне, как простому обывателю, как то не по-душе эти всякие пенобетоны, газобетоны и проч. цементная пена, она и есть пена... слишком уж молодой продукт чтобы говорить о его долговечности, для себя вряд ли бы из этого построил, а вот керамзитобетонные блоки больше доверия вызывают.
этот материал изучали, прорабатывали??
-
Ну не такой уж и молодой, еще нас с вами не было в планах, а из него уже строили. В Европе его в разы больше используют. Керамзитобетон мне лично не нравится, да и по теплопроводности проигрывает. Хотя иго тоже рассматривал в качестве материала. Даже плиту делал из него, правда для других целей, толщиной всего 5 см, но таких же габаритов. Дык потом по ней вдвоем ходили, поставив ее на поребрики, не ломалась. А вот небольшая вырезка про пенобетон.
"Пенобетон как строительный материал имеет сравнительно недавнюю историю. Впервые он был запатентован в Германии в 1890 г., затем — в Норвегии и Дании. Крупномасштабное промышленное производство пенобетона под маркой “YTONG” было налажено в 1923 г. в Швеции, где в настоящее время его потребление составляет более 40 млн. м3 в год. Ведущими производителями пенобетона в Европе являются Польша (45 % европейской продукции), Германия (35 %) и Чехия (11 %). Изделия из пенобетона используются в гражданском (преимущественно жилищном) и в промышленном строительстве практически на всех континентах, независимо от климатических условий и зон сейсмичности. Из пенобетона можно возводить дома высотой до четырёх этажей (рис. 1). В домах с повышенной этажностью необходимо устройство несущего железобетонного либо металлического каркаса. Основными элементами заводского изготовления являются стеновые блоки, перемычки, стеновые панели, плиты покрытий и перекрытий"
-
спс за статью, интересно
просто у нас в городе сначала был интерес к пеноблокам, кот. постепенно в теч. 2-ух лет можно сказать сошел на нет, теперь на волне именно керамзитобетон, он привычнее в строительстве.
мой совет (можно не прислушиваться), но я бы предлагал панели в обоих вариантах.
-
Реклама идет полным ходом на нашем городском сайте, в разделе СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК. Очень много вопросов, комментариев. В день один-два звонка. А если дать на телевидение и в несколько газет, да еще и в сезон?
Думаю, пора бы формы заказывать-через месяц весна...
Заказывайте формы, даже думать нечего. Необходимо построить целиком хотя бы один дом для демонстрации. Его же фото будете публиковать в рекламе. Народу необходимо пощупать товар руками. Обычно это становится решающим фактором при покупке. Предложите кому-то из знакомых построить коробку дома по минимальной стоимости(70-80 т.р.).Он получает дешёвый дом, а вы деньги на строительство первого,демонстрационного дома. Оговорите заранее, лучше заключите письменный договор,что за существенную скидку в цене он обязуется в течение года позволять осматривать готовый дом вашим потенциальным покупателям. Демонстрационный дом должен быть обязательно под крышей,а внутренняя отделка менее важна. Адрес демонстрационного дома и его фото будете размещать в газетных рекламных модулях и сами будете возить к нему заказчиков.Потом, по мере развития, будете давать рекламу по телевидению.
-
Тема, конечно, хорошая, технология современная и недорогая. Одно только большое НО:
по такой технологии возможно построить только загородный дачный домик, соответственно о его регистрации, прописки в нем не может быть речи.
-
Тема, конечно, хорошая, технология современная и недорогая. Одно только большое НО:
по такой технологии возможно построить только загородный дачный домик, соответственно о его регистрации, прописки в нем не может быть речи.
А почему только загородный дачный домик? Что мешает в городе строить? Лицензия на строительство такого дома не нужна.
-
Тема, конечно, хорошая, технология современная и недорогая. Одно только большое НО:
по такой технологии возможно построить только загородный дачный домик, соответственно о его регистрации, прописки в нем не может быть речи.
А почему только загородный дачный домик? Что мешает в городе строить? Лицензия на строительство такого дома не нужна.
Да, лицензия действительно не нужна. Более того, с этого года она вообще никому не нужна, их отменили :o.
Однако процедура узаконивания жилых частных строений осталась прежней. Вкратце выглядит так:
Сначала у вас есть в собственности земля под строительство будущего жилого дома. Затем в компании, занимающейся проектированием, вы заказываете проект желаемого дома. Получаете проект, согласовываете его с муниципальными органами и если проект признают соответствующим всем нормам и правилам - можете приступать к строительству. Строите свой домик по проекту, затем приглашаете комиссию, она проверяет соответствие построенного и спроектированного и вводит строение в эксплуатацию. Новому зданию присваивается адрес, какой-то ещё номер (кадастровый, что ли - не помню) - и всё,прописываетесь и живёте спокойно. Как надумаете помирать - составите завещание и в вашем доме долго и счастливо будут жить внуки и правнуки...
Так вот ни один нормальный архитектор из непонятно каких материалов вам дом не спроектирует и согласования вы на него не получите. Они за это несут ответственность, в том числе и уголовную. Все строительные материалы должны соответствовать СНиПам, ГОСТам, иметь сертификаты (особенно важный - пожарный).
А дачный домик - у него другое предназначение, его можно состряпать из чего хочешь.
Конечно, есть масса способов согласовать с кем угодно что угодно, согласовать одно а построить другое и пусть потом бегают доказывают, что ты неправ...Можно сначала построить, а потом всё проектировать и узаконивать (очень распространенное явление). Можно госкомиссии поляну накрыть и осматривать постройку через вино с шашлыком...Но эти вопросы в данном топике нет смысла обсуждать.