Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с минимальными вложениями => Тема начата: KiRich18 от 05 Январь 2010, 19:26:47
-
Добрый день.
Вот одна из идей:
Организовать предприятие по организации сделок с недвижимостью, в частности -договоры ренты.
Суть ренты:
"Рентоплательщик покупает квартиру в длительную рассрочку и значительно дешевле. Например, однокомнатная квартира в Петербурге стоит 3 миллиона рублей. Первоначально рентоплательщик выплачивает около трети стоимости - 1 миллион 50 тысяч рублей. Дальше ежемесячно платит 2 тысячи рублей пенсионеру, плюс 2 тысячи рублей коммунальные услуги. В год выходит 48 тысяч рублей. Даже через 10 лет сумма, выплаченная за жилье по ренте, составит всего 1 млн.530тыс. рублей (против 3 млн.) Если сравнить с ипотекой, которая в год обходится 250-300 тысяч рублей, то рента получается в 3-4 раза дешевле." Суммы примерные.
Действия предприятия:предприятие находит старичка и находит желающих заключить договор ренты. Помогает заключить договор, получает свои посреднические деньги (возможно и ежемесячно), отслеживает исполнение обязательств сторонами.
Из вышеприведенного, все хорошо. Не каждый может купить квартиру сразу. Я считаю, что данная услуга(или условия) подходят для семей, где есть дети . Заключив договор ренты, родители практически "покупают" квартиру своему ребенку.
Получается реально дешевле ипотеки. Еще, помощь одиноким пенсионерам или инвалидам, которых у нас в стране куча..
Что думаете, уважаемые форумчане?
-
А пенсионера куда девать?В глухую деревню вывозить?
-
Зачем же? :)) Пенсионер живет в своей квартире, получает пенсию+деньги по договору ренты (можно назвать пенсия №2) и радуется жизни. Квартира будет переходить в собственность рентоплательщика только после смерти старичка-рентополучателя.
Может с моральной точки зрения и не красиво ждать смерти старичка, но... да и наше государство не заботится о пенсионерах, и дополнительная пенсия им не помешает, тем более, что она будет у них до конца жизни. Сумма ежемесячной ренты может превышать размер пенсии, хватит и на еду и на лекарства, может даже на сиделку.
-
по-моему идея хороша. купить квартирку по дешевке сыну на вырост. Но мне кажется после заключения договора внезапно начнут умирать эти старики)))
-
это уже в ведении МВД. да и первым из подозреваемых будет наследник-рентодатель. глупо, с его стороны, совершать противоправные действия.
-
сорри, наследник-рентоплательщик :)
-
Рентоплательщик покупает квартиру в длительную рассрочку и значительно дешевле...
Пенсионер живет в своей квартире, получает пенсию+деньги по договору ренты...
Что думаете, уважаемые форумчане?
Я думаю, что никакая это не рента (http://slovari.yandex.ru/search.xml?text=%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0&st_translate=0), а наследование жилья одиноких пенсионеров за помощь в ведении хозяйства. Точнее даже в данном случае это не помощь (и тем более не уход), а жалкие подачки в размере одного похода в супермаркет.
Кстати, а куда девается первоначальный взнос в размере 1 миллиона 50 тысяч рублей?
-
предложения и вопросы администрации сайта актуальны всегда!!!
-
ну по поводу подачек тут спорный вопрос. для кого то миллион это копейки а для кого то и 10 тыся рублей в месяц не плохие деньги при пенсии в 5 тысяч рублей. а куда деваются миллион это вообще ни должно колышать ни пенсионеров ни покупателей))) хорошая схема на самом деле вы зря придераетесь
-
только мне кажется такие схемы давно уже были придуманы до вас, но по каким то не ведомым нам причинам не прокатыват
-
А правда .. хороший вопрос - куда в самом деле уходит примерно треть денежек рентоплательщика ... не проще ли старичку их передать ( на сберкнижку допустим ) за право наследства (нотариально заверенное, где прописаны все условия договора ) и при этом ежемесячно приплачивать оговоренную N сумму пенсионеру ?
Т.е. практически купить квартиру в рассрочку и старичок в ней продолжает жить и покупатель при недвижимости .
-
1)Договор в любом случае оформляется у нотариуса.
2) Рентоплательщик покупает квартиру в длительную рассрочку и значительно дешевле...
Пенсионер живет в своей квартире, получает пенсию+деньги по договору ренты...
Что думаете, уважаемые форумчане?
Я думаю, что никакая это не рента ([url]http://slovari.yandex.ru/search.xml?text=%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0&st_translate=0[/url]), а наследование жилья одиноких пенсионеров за помощь в ведении хозяйства. Точнее даже в данном случае это не помощь (и тем более не уход), а жалкие подачки в размере одного похода в супермаркет.
Назовите это как угодно, но это реальная помощь пенсионерам и одиноким старикам. Может месячная пенсия старика для вас это сумма одного похода в магазин, а я лично знаю людей, живущих месяц на эти деньги! Думаю, у всех есть такие примеры. Что сделало для них государство? НИЧЕГО!!! Я же предлагаю реальный выход из абсолютной нищеты для одиноких стариков. Пусть не бесплатно, но и платит не пенсионер, а покупатель. Любая работа должна оплачиваться.
3)Миллион уходит, либо фирме, либо делится со старичком.
Вообще, по схеме работы, я еще не все продумал. Вот и выложил идею, может коллективно и придем к чему-нибудь.
-
А правда .. хороший вопрос - куда в самом деле уходит примерно треть денежек рентоплательщика ... не проще ли старичку их передать ( на сберкнижку допустим ) за право наследства (нотариально заверенное, где прописаны все условия договора ) и при этом ежемесячно приплачивать оговоренную N сумму пенсионеру ?
Т.е. практически купить квартиру в рассрочку и старичок в ней продолжает жить и покупатель при недвижимости .
Об этом речь и идет. Только тут еще появляется наша фирма. Фирма находит этих людей, проводит переговоры, проверяет и подготавливает всю документацию, и за это получает свой%. В общем, все похоже на агентство недвижимости, только немного с другим профилем.
-
После смерти "старичка" вдруг появятся родственники которые опротестуют договор ренты.Сошлются на то,что он не дееспособный или ещё что.Муторное это дело.
-
Но мне кажется после заключения договора внезапно начнут умирать эти старики)))
В России имхо недостаточно развита законодательная база для этой схемы плюс криминальная ситуация не особо радует. В Европе эта схема работает. Если без дураков, то никакой "помощи по хозяйству" от покупателя не нужно, это только проблемы создаст. Выплачиваешь депозит (первоначальный взнос) за квартиру (старику, естественно) в размере, который варьируется в зависимости от возраста и количества живущих в квартире стариков. А потом ежемесячно переводишь на их счет некую сумму в течение определенного срока либо пока не умрут.
Вот пример: за дом рыночной стоимостью 300К просят 75К первоначального взноса, плюс 600 евро ежемесячно. Стариков двое, 76 и 78 лет. Максимальный период ренты - 10 лет. После 10 лет даже если старики не умрут, ты получаешь дом полностью в собственность и в свое распоряжение (можешь там жить). Но условия в каждом случае варьируются. Период ренты может быть и неограниченным, тогда и суммы выплат другие будут. Рента будет ниже, если старик, скажем, моложе... ну и так далее.
-
Вот пример: за дом рыночной стоимостью 300К просят 75К первоначального взноса, плюс 600 евро ежемесячно. Стариков двое, 76 и 78 лет. Максимальный период ренты - 10 лет. После 10 лет даже если старики не умрут, ты получаешь дом полностью в собственность и в свое распоряжение (можешь там жить). Но условия в каждом случае варьируются. Период ренты может быть и неограниченным, тогда и суммы выплат другие будут. Рента будет ниже, если старик, скажем, моложе... ну и так далее.
Интересно, а куда старички после 10 лет денутся, на улицу выкидывать? В этой схеме попахивает кидаловом, и не только в материальном плане, но и с моральной точки зрения. Я же предлагаю старичка содержать в плоть до его "ухода в мир иной". Родственники потом может и появятся, но сделка оформляется у нотариуса+ можно приложить свидетельство о вменяемости старика на момент подписания. Много случаев, когда родственникам человек не нужен, они ему не помогают никак, а потом объявляются для получения наследства. С помощью договора ренты, таких "любящих" родственников можно "наказать". У меня есть примеры такие из жизни. Есть люди, которые пристарелых и больных родителей бросают и не помогают, не нужны им старики. а потом бьются за якобы им принадлежащую собственность. Вот таких и надо наказывать. Может, когда все узнают о ренте, призадумаются и будут (пусть даже из жадности) за ними ухаживать и помогать. Вообще, можно это представить как социальный проект.
Что думаете?
-
Вы очень сильно забываете про кидалово самого рентаплательщика. Особенно, когда вы прописываете в договоре не конкретную сумму, а какие-то социальные услуги. Рентодатель может в любой момент подать в суд на расторжение договора в связи с вашим ненадлежащим исполнением обязанностей, например, спустя несколько лет ухаживания и помощи, в том числе и материальной, но не зафиксарованной, вам, а потом в суде говорят, что вы вели себя тогда-то тогда-то грубо, что-то там не так сделали, да и вообще у вас недостаточно улыбчивая улыбка. Короче прощай квартира. В таком дороворе только деньги.
-
Ну, а остальное по вашему усмотрению
-
Все эти схемы ранее (лет пять назад) работали. Целые тучи фирм этим занималось. У моей бабули штук 100 предложений на эту тему валяется, и это при том, то она живет 360 км от Москвы. А закончилось это все по простой причине - невозможно стороны обезопасить от взаимного кидалова, начиная от убийства до появления банальных неучтенных наследников
-
т.е. тему в топку?
-
Может есть у кого идеи кроме "унылых" (без обид) слов о криминале и кидалове со стороны старичка?
Может не все так грустно? Ведь в мире, рента-нормальная практика, да и страна наша не та, что 5 лет назад.
-
Схема вообще-то рабочая до сих пор и не только в Москве.
Покупатель выплачивает около 1/3 стоимости жилья пенсионеру + 10% от этой суммы идет фирме посреднику.
В последствии обговаривается, что покупатель оплачивает коммунальные расходы и платит определенную сумму в мес на сберкнижку пенсионера (никаких походов в магазин и прочей лабуды - строго оговоренная сумма на сберкнижку).
Оформляется какой-то хитрый договор (не юрист не знаю), который вроде как защищает обе стороны от кидков и прочих неприятностей.
Кстати у меня тетя двоюродная в Москве так продала свою квартиру. И уже лет пять катается 2 раза в год по заграницам. Насколько я понял она получила неплохую сумму сразу и получает порядка 10 000 в мес, да еще и за коммунальные платит покупатель квартиры. В общем ей очень хорошо в этом плане. Покупатель какой-то мент высокопоставленный для детей купил.
Так что схема рабочая. Главное ЮРИСТЫ хорошие.
-
Рад увидеть положительный ответ. Значит не все так плохо. Самое главное-это грамотная юридическая основа. А так, представьте, сколько молодых семей может платить ежемесячно по 4-10 т. руб. почти за свою квартиру. Реально получается выгоднее ипотеки. Как думаете, какие расходы предстоят на этапе открытия и ведения бизнеса? На что нужно обратить внимание?
-
Хорошая идейка,но как искать таких пенсионеров,ведь они все зашуганые,будут бояться,что их убьют,обманут и пр.
-
Реклама + сарафанное радио. Можно найти работников социальных служб, и за % они будут рекомендовать агентство. Смотря под каким соусом все подавать. Если есть выходы на местные органы власти, то можно вообще представить проект как социальный, и власти хорошо и вам. Может еще есть варианты?
-
Наверное,лучше будет отправлять им письма с данным предложением
-
Тоже вариант.
Уважаемые форумчане, какие мысли у вас есть по поводу этого бизнеса? Или он интересен только паре человек из четырехсот прочитавших тему?
-
Мне идея не особо интересна как бизнес (геморойно очень), но вот как я бы это видел.
Первое это юристы.
Второе связи с властью. Просто рассылать рекламу пенсионерам тупо - они действительно зашуганы всякими черными риэлторами про которых ежедневно по телеку показывают. Итак власть. Создается некая соц программа под местным соусом. Далее работа через официальные социальные службы. То есть работа через сотрудников которых бабульки с дедками видят каждый день в течении многих лет. Таким образом создаем некую базу квартир.
Далее опять под крылом власти выход на потенциального покупателя. То есть желательно, чтоб власть попиарила все это на официальных и не очень мероприятиях, по телеку помелькало. Несколько сделок первых придется через знакомых провести, чтоб можно было показать счастливых пенсионеров и довольных покупателей.
Ну а далее безупречная репутация. Малейший косяк и конец всему мероприятию.
-
На счет помощи властей,то это хорошо,но если ее нет,то для начала можно вообще не открывать никаких фирм-агенств,а просто устроиться в АН риелтором,договориться с ними о 70%-80% от сделки(обычно это 40-60).От агенства реклама в газете о продаже недвижимости по договору ренты и юридическое сопровождение сделки,от нас поиск бабушек и дедушек.Думаю эфективнее будет искать их путем отправки писем,в которых все грамотно изложено.От сюда главный вопрос:Как найти адреса этих стариков,желательно одиноких?возможно в пенсионом фонде или еще где-то?у кого какие мысли)
-
Список адресов одиноких пенсионеров есть в любом собесе. Это как раз не проблема.
-
Если сравнить с ипотекой, которая в год обходится 250-300 тысяч рублей, то рента получается в 3-4 раза дешевле." Суммы примерные.
Это понятно что дешевле, но ипотеку берут, чтобы было где жить, чтобы не скитаться по съемным квартирам или не жить в тесноте с родственниками.А если "на вырост" брать квартиру, т.е для своих детей, то проще взять в ипотеку, а потом сдавать её, там вообще ежемесячно платить не надо. Не будет спроса как мне кажется на эту услугу
-
;DБлин,точно,проще уж ипотеку брать и сдавать потом,как-то я не подумал об этом
-
Это понятно что дешевле, но ипотеку берут, чтобы было где жить, чтобы не скитаться по съемным квартирам или не жить в тесноте с родственниками.А если "на вырост" брать квартиру, т.е для своих детей, то проще взять в ипотеку, а потом сдавать её, там вообще ежемесячно платить не надо. Не будет спроса как мне кажется на эту услугу
[/quote]
Если сравнить с ипотекой, которая в год обходится 250-300 тысяч рублей, то рента получается в 3-4 раза дешевле." Суммы примерные.
Это понятно что дешевле, но ипотеку берут, чтобы было где жить, чтобы не скитаться по съемным квартирам или не жить в тесноте с родственниками.А если "на вырост" брать квартиру, т.е для своих детей, то проще взять в ипотеку, а потом сдавать её, там вообще ежемесячно платить не надо. Не будет спроса как мне кажется на эту услугу
Т.е. вы считаете, что сумма, за которую вы будете сдавать квартиру, покроет ежемесячный взнос по ипотеке? Сколько я не считал, ни разу так не получилось, даже с учетом программы "Молодая семья" (там 5% годовых). При покупке по ипотеке, квартира станет вашей через 10-20 лет, не раньше (если не оплачивать большие суммы ежемесячно). При ренте, все возможно и через год. Еще, попробуйте сейчас оформить кредит на квартиру по ипотеке. Знаете сколько бумаг и сложностей для получения?
-
Ежемесячный взнос зависит от первоначального взноса и срока ипотеки. У меня друг, живя в общежитии, взял однокомнатную в ипотеку, сдавать начал её, и ежемесячно он лишь платил квартплату:) Сейчас он сам заселился, платит по полной программе. Ну а про количество бумаг и сложности без комментариев, вряд ли вариант с рентой подразумевает меньше гемора
-
Ипотека -для тех, кому сейчас жить негде. Рента-для тех, кому есть где жить, кто хочет купить квартиру при минимальных ежемесячных вложениях. Я так думаю.
-
Добрый день.
Вот одна из идей:
Организовать предприятие по организации сделок с недвижимостью, в частности -договоры ренты.
Суть ренты:
"Рентоплательщик покупает квартиру в длительную рассрочку и значительно дешевле. Например, однокомнатная квартира в Петербурге стоит 3 миллиона рублей. Первоначально рентоплательщик выплачивает около трети стоимости - 1 миллион 50 тысяч рублей. Дальше ежемесячно платит 2 тысячи рублей пенсионеру, плюс 2 тысячи рублей коммунальные услуги. В год выходит 48 тысяч рублей. Даже через 10 лет сумма, выплаченная за жилье по ренте, составит всего 1 млн.530тыс. рублей (против 3 млн.) Если сравнить с ипотекой, которая в год обходится 250-300 тысяч рублей, то рента получается в 3-4 раза дешевле." Суммы примерные.
Действия предприятия:предприятие находит старичка и находит желающих заключить договор ренты. Помогает заключить договор, получает свои посреднические деньги (возможно и ежемесячно), отслеживает исполнение обязательств сторонами.
Из вышеприведенного, все хорошо. Не каждый может купить квартиру сразу. Я считаю, что данная услуга(или условия) подходят для семей, где есть дети . Заключив договор ренты, родители практически "покупают" квартиру своему ребенку.
Получается реально дешевле ипотеки. Еще, помощь одиноким пенсионерам или инвалидам, которых у нас в стране куча..
Что думаете, уважаемые форумчане?
-
А мне идея понравилась. При сегодняшних ценах на коммунальные услуги и дороговизну жизни плюс для пенсионера, для покупателя квартиры тоже плюсы очевидны, так как процентые ставки по ипотеке сегодня очень высоки. Так что актуально. Готов совместно с автором обсудить этот проект подробнее, так как есть нюансы.
-
Описанная в теме идея известна под названием "обратная ипотека" (англ. Reverse Mortgage). Много материала - здесь (http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0&clid=50367&lr=193&stpar2=%2Fh1%2Ftm36%2Fs2&stpar4=%2Fs2&stpar1=%2Fu1&stpar3=%2Fm2%2Ftc16%2Fnc1), краткое пояснение в статье ниже.
Что такое обратная ипотека?
В последние годы на финансовых рынках (особенно в США) получил распространение такой инструмент как «обратная ипотека». При заключении договора по обратной ипотеке недвижимость служит залогом. Банк оценивает имеющуюся в собственности потенциального кредитора недвижимость и рассчитывает максимальную сумму кредита, которую он готов выдать. Кредит погашается через (позднейшую) продажу квартиры. Если после продажи квартиры банк не может вернуть всю сумму кредита, разницу ему доплачивает государство.
Обратный ипотечный кредит под залог недвижимости может выплачиваться:
* единовременно
* ежемесячными платежами
Обратная ипотека помогает, прежде всего, владельцам квартир, которые не располагают другим имуществом, и имеют низкую заработную плату или пенсию. Схему, когда кредитор получает ежемесячные платежи с правом жить в квартире, можно сравнить с правом пожизненного пользования жилым помещением на основании договора личного найма (распространено в Германии). Обратная ипотека становится особенно актуальной, когда размер пенсии или зарплаты слишком мал, или кредитор не имеет детей.
Характерно, что условия возврата такого кредита в случае, если кредитор не в состоянии его вернуть, варьируются. Так, банк, выдавший кредит может продать залоговую недвижимость, что, правда, происходит крайне редко и не характерно для рынка. В большинстве случаев, кредитор защищен в случае дефолта от изъятия квартиры до тех пор, пока жив хотя бы один из его родственников, который постоянно прописан в этой квартире, и до тех пор, пока кредитор платит налоги и другие платежи на недвижимость, включая страхование.
Так как через ежемесячные платежи по обратной ипотеке кредитор практически получает большую или даже полную стоимость недвижимости, наследуемое имущество после реализации квартиры может уменьшиться в разы или вовсе исчезнуть.
В США обратная ипотека получила распространение 20 лет назад и стала важной частью пенсионной системы. Число людей, воспользовавшихся там обратной ипотекой, увеличилось за последние 5 лет в 6 раз и продолжает расти. Однако многих отпугивают высокие платежи: ипотечное страхование составляет сначала 2%, далее 0,5% в год от суммы кредита.
Несколько лет назад Дрезденская строительная сберегательная касса (Dresdner Bausparkasse) попыталась перенести американскую модель обратной ипотеки на немецкий рынок. Однако, по оценкам экспертов, подобный рынок не будет развиваться в Германии в ближайшие годы, так как продажа или закладывание недвижимости не соответствует немецкому менталитету.
И хотя в России обратная ипотека может получить широкое распространение благодаря высоким ценам на жилье и низким пенсиям и зарплатам, существуют законодательные проблемы. В соответствие с Гражданским Кодексом РФ наследники не могут быть выселены из квартиры, где они прописаны, пока не будет проведена длительная и сложная процедура. Важна также проблема сохранения квартиры. Разумно, что делать ремонт квартиры должен тот, кто в ней живет. Вопрос лишь в том, насколько велики должны быть инвестиции в поддержание жилья в нормальном состоянии. Очевидно, что пенсионер, вынужденный воспользоваться обратной ипотекой, не сможет заплатить несколько десятков тысяч рублей за ремонт крыши дома или другой крупный ремонт.
Источник - Клерк.Ру (http://www.klerk.ru/law/articles/95339/).
-
В США обратная ипотека получила распространение 20 лет назад и стала важной частью пенсионной системы. Число людей, воспользовавшихся там обратной ипотекой, увеличилось за последние 5 лет в 6 раз и продолжает расти.
Отличный вариант кинуть государство, которое печатает ничем не обеспеченные деньги. :)
Кризис недвижимости -> кризис в США -> мировой кризис
-
Доброго времени суток!
1. Эти криминальные схемы оч распространены в Москве и окрестностях :)
2. Минимальная выплата ежемесячной ренты по нашему законодательству составляет 400 рублей, то есть криминальщики "разводят" бабушек и дедушек подачкой в 50 - 100 тысяч рублей единовременно и выплачивают им 400 р ежемесечно - супер схема :) Как говорится до востребования... А оно у нас оч быстро наступает... :(
3. Если же как идёт задумка афтора "помогать пенсионерам" и платить за них коммунальные расходы 2000-3000 р/мес + ~3000 самому жителю получается мы имеем постоянные расходы ~ 5000 р/мес :) умножаем их на 12= 60 000руб/год и на 15 лет имеем 900 000 рублей помойму проще купить гостинку в ипотеку на первое время, знос ежемесячный меньше будет с учётом инфляции :)
4. Где самому по схеме автора жить!?
-
;DБлин,точно,проще уж ипотеку брать и сдавать потом,как-то я не подумал об этом
Аватор поменяй,куриш видать много,лучше с Путиным делись,чем меньше плана употребляеш,тем оно по жизни проще..не в обиду.А ещё типа запрещена всякая атрибутика конопли-то
-
Когда поменять аватОр я решу сам,***тики не употребляю.А вам советую не долбить свой пятак не в свое дело,так жить будет проще...не в обиду
-
"3. Если же как идёт задумка афтора "помогать пенсионерам" и платить за них коммунальные расходы 2000-3000 р/мес + ~3000 самому жителю получается мы имеем постоянные расходы ~ 5000 р/мес Smiley умножаем их на 12= 60 000руб/год и на 15 лет имеем 900 000 рублей помойму проще купить гостинку в ипотеку на первое время, знос ежемесячный меньше будет с учётом инфляции Smiley"
А кто сказал, что 15 лет платить придется? Просто нужно выбирать правильные варианты. Да и таблица выплать должна быть, т.е. размер выплат определяется не только исходя из стоимости квартиры.
И, повторяю: рента, не для всех. Мне кажется, что это вариант для средне обеспеченных семей с детьми. Им ипотеку могут и не дать в банке (попробуйте сами получите), а платить они по 5 т.руб./мес. могут.
-
Это вопрос спорный... Кому то и 5 т.р. ежемесячно платить трудно, а кому то и 38.5 т.р. не в тяготу, я про ипотеку....
-
слушай дельная тема!
я сам об этом задумывался последнее время но слегка подругому думаю ето прокрутить!!!хоть основная идея таже!!хотелось бы пообщаться с Тобой!!поделиться своими соображениями выслушать что у Тебя получилось!!!
напиши мне!!
deniska2009vavilov@bigmir.net
я думаю нам обоим будет польза от общения!!!
-
Добрый день. Хотел бы поделиться с вами одной идеей. Суть идеи заключается в помощи пожилым людям, тем которые остались одни без поддержки родственников, либо тем у которых их попросту нет. Все мы знаем что людям в возрасте 60-80 лет прожить одним на свою ничтожную пенсию просто нереально. В принципе я предлагаю вариант в котором все останутся в плюсах, только нужно уметь договариваться. Так вот идея состоит в том, чтобы создать агентство которое помогало бы старикам, а по сути обеспечивало бы их, но не просто так, а взамен на ихнею недвижымость, а именно квартиру (конечно после смерти человека). Не знаю как В России, а в Украине такой договор называется «Договір довічного утримання», по русски договор пожизненного содержания . Можно создать перечень услуг которые будет предоставлять наше агентство, а именно финансовая (раз мер которой будет оговорен), поездкии в оздоровительные центры, продовольственная помощь. Затрати могут бать разными, но всреднем где то 300$ в месяц. Первое время конечно надо будет потратиться, но зато в итоге результат покроит все расходы. Я думаю все знают стоимость самой простой квартиры в отдаленном районе города. Возможно такие агенства уже существуют, но хотелось узнать ваше мнения.
-
стрёмная тема
-
Добрый день. Хотел бы поделиться с вами одной идеей. Суть идеи заключается в помощи пожилым людям, тем которые остались одни без поддержки родственников, либо тем у которых их попросту нет. Все мы знаем что людям в возрасте 60-80 лет прожить одним на свою ничтожную пенсию просто нереально. В принципе я предлагаю вариант в котором все останутся в плюсах, только нужно уметь договариваться. Так вот идея состоит в том, чтобы создать агентство которое помогало бы старикам, а по сути обеспечивало бы их, но не просто так, а взамен на ихнею недвижымость, а именно квартиру (конечно после смерти человека). Не знаю как В России, а в Украине такой договор называется «Договір довічного утримання», по русски договор пожизненного содержания . Можно создать перечень услуг которые будет предоставлять наше агентство, а именно финансовая (раз мер которой будет оговорен), поездкии в оздоровительные центры, продовольственная помощь. Затрати могут бать разными, но всреднем где то 300$ в месяц. Первое время конечно надо будет потратиться, но зато в итоге результат покроит все расходы. Я думаю все знают стоимость самой простой квартиры в отдаленном районе города. Возможно такие агенства уже существуют, но хотелось узнать ваше мнения.
-
http://homeidea.ru/index.php?topic=15720.0;topicseen
-
Друзя Идея котороя находиться здесь есть оригиальна. Изначально она первая. Другая тема про ренту плагиат етой поверте мне. Плагиатчики бля.
-
И точно, чистой воды плагиат. Только я написал про этот бизнес год назад, а Вы когда? И кто же из нас плагиатчик, бл.?
Будьте внимательней и не надо нервничать. Если так нужна слава и звание топикстартера, так заберите его себе, может спать крепче будете. Удачи.
-
Начнем с того што моя идея отличается от твоей. Ето во первых, так как я не предлогал ренту, во вторых каким то странным образом через пару часов как я ее выложил на ее месте появилась якобы твоя идея про ренту, а моя идея ответом твоей непонятно как, в третих я не гонюсь за рейтингом а просо хочу разобраться с етой непонятной ситуацыей. В четвёртых как ты говориш твою тему, я не видел бля буду, но зато текст который написал ты не сильно отличается от моего, за исключением ренты. Или ты думаеш что я настолько тупой что стал бы в конце твоей темы про ренту предлогать свою. Подумай, как то нелогично получается.
-
Рекомендую обратить внимание на дату, когда я текст написал, и сравнеить с датой твоего сообщения. И все станет понятно.
-
Господа barboss и KiRich18 изобрели велосипед, у меня приятель занимался таким бизнесом еще 10 лет назад-получил в собственность 5 квартир. Самый нормальный вариант-это покупка квартиры по договору ренты.
-
Я, что подумал в (кажись это законно) можно заинтересовать материально дапустим девушку в регистратуре поликлиники, почитать так сказать "историю болезни" выбрать направление и действовать плавно, но методично.
Кто, что думает по этому поводу?
-
криминалом попахивает...
-
Как бизнес - абсолютно бесперспективно. В России в каждом областном центре функционируют организации с громкими названиями "... - соцгарантия". Это легальные организации, в состав попечительского совета которых входят чиновники, духовенство. Людей они не кидают, первоначальный взнос довольно скромный, далее ежемесячные платежи, коммуналка, оплата услуг, оговоренных в договоре, похороны. Договор пожизненного содержания с иждивением это называется. Заключается у нотариуса, далее регистрируется в регистрационной палате.