Идеи Малого Бизнеса
Направления предпринимательской деятельности => Недвижимость, строительство и все, что с этим связано => Тема начата: rs от 10 Февраль 2010, 19:48:31
-
Есть ли у кого то на форуме интерес к недвижимости в Чехии? Например приобрести помещение, купить участок, квартиру, дом? Также можно помочь с поиском клиентов для сдачи в аренду.. Ниже 15 тыс евро смысла вкладывать не вижу.. Можно встретиться как на территории РФ, так и в Чехии. Пишите вопросы, постараюсь ответить..
-
какова средняя цена за кв.метр квартиры?
-
возможно ли и целесообразно брать кредит в Чехии на покупку недвижимости? какие налоги?
-
какова средняя цена за кв.метр квартиры?
Средних не бывает. Есть элитное, есть бизнес, бывает эконом класс...
Скажем так, сейчас новая однокомнатная квартира не в центре Праги на 40 метров за 100 000 евро покупаем. В центре - 200тыс евро. В достроенном доме процентов на 20 дороже (эти введут в эксплуатацию через год).
Чтобы не началось разговор, мол, в Москве дешевле.. К сведению: Туда ещё входит кладовка, как отдельная комната, квартира с мебелью и встроенной дорогой кухней..
Минут за 10 от Праги можно купить за 80 000 долларов однокомнатную.
Построенную в курортном городке, можно за 20 000 евро купить, 3 комнатную старую, без ремонта.
Очень большой разброс цен, потому что есть разница покупать недвижимость для себя и жизни, а есть для вложения денег и получения прибыли..
возможно ли и целесообразно брать кредит в Чехии на покупку недвижимости? какие налоги?
Смотря на что кредит. Под бизнес сложнее (если нет гражданства и прописки более 5 лет, если не ошибаюсь). Смотрите Закон Чешской Республики “О пребывании иностранцев на территории Чехии” + конечно же реалии жизни.
-
видать нет..
-
Дело не в том, что нет желающих. Желают думаю все, но вот в свое время озадачился приобретением неджимости в Европе только ради годовой визы в паспорте. Итог. Предлагают только элитку в 10 метрах от моря и все в том же духе. А мне не надо. Знаю, что есть куча недвижки ценой от 10 000 евро в странах Шенгена, но наши агентства ее не предлагают, так как заработок с нее мизерный.
-
но вот в свое время озадачился приобретением неджимости в Европе только ради годовой визы в паспорте. Итог. Предлагают только элитку в 10 метрах от моря и все в том же духе. А мне не надо. Знаю, что есть куча недвижки ценой от 10 000 евро в странах Шенгена, но наши агентства ее не предлагают, так как заработок с нее мизерный.
то ж агенство..
-
но вот в свое время озадачился приобретением неджимости в Европе только ради годовой визы в паспорте
У вас так трудно визу получить? о_О
Поляки дают всем подряд типа рабочих годовых- надо ИП, документы с какой-нибудь польской фирмы о покупке и всё (нашим хватает доков с магазина- контракт(филькна грамота) и оформленый tax free на границе (Импортёр типа))
-
Лично мне не трудно. Бывал в Европах, всегда возвращался на родину вовремя, так что при получении визы у меня проблем не будет ;D
Просто не охота заморачиваться с бизнес или трудовыми визами и тем более через Польшу. Интересуют Чехия, или старая Европа. Недвижка мне с бассейнами не нужна, а вот обычная квартирка не помешала бы. Так что если есть варианты в 10 км от моря, без бассейна и в обычном доме рассмотрю варианты.
-
Недвижка мне с бассейнами не нужна, а вот обычная квартирка не помешала бы. Так что если есть варианты в 10 км от моря, без бассейна и в обычном доме рассмотрю варианты.
Цена, условия, география?
-
Ну ежели серьезно можете поспособствовать, то прошу пару дней на изучение географии, по деньгам скажем так в районе 10 000 - 15 000 евро.
Ну или что можете реально посоветовать? Условие одно, при приобретении недвижки открытие визы (по возможности также и моей жене с дочерью) в зоне шенгена сроком на 1 год с возможностью безпроблемного продления и как вообже мечта получение вида на жительство в перспективе.
Пока так.
-
видимо нет вариантов :'(
-
видимо нет вариантов :'(
Ну так то в аську скинул, на той неделе ещё... Вы были онлайн.
-
при приобретении недвижки открытие визы (по возможности также и моей жене с дочерью) в зоне шенгена сроком на 1 год с возможностью безпроблемного продления и как вообже мечта получение вида на жительство в перспективе.
Наличие недвижимости не играет абсолютно никакой роли как при получении любой визы (туристичесой, гостевой, рабочей, национальной, шенгенской и т.п.), так и при получении вида на жительство. Я основываюсь на так нзываемом "Законе об иностранцах" ФРГ. Чехия, как известно, присодинилась с недавних пор к Шенгену, так чтоделайте выводы.
-
Тема интересна. Жду дальнейших комментарий и презентаций. RS расскройте тему пошире. Высветите потенциальную потребность поярче. :)
-
видимо нет вариантов :'(
Ну так то в аську скинул, на той неделе ещё... Вы были онлайн.
Ответил в Асе. Извиняюсь не увидел
-
У меня есть такой вопрос! Я хочу начать небольшое дело) Идея заключаеться в следующем - Покупаю две 1 - комнатных квартиры по цене 15000 рублей - евро ремонт, центр города, телек. горячая вода, Ну все дела не дешовка какая то. Сдаю квартиры по 1500 рублей 1-комнатную за сутки. 10% от расходов затраченные на квартиру. Пускаем рекламу в газеты - расклеиваем объявления - бегущая строка радио - 8000руб реклама. Покупаю себе телефон (уже купил) и шести значный номер. Ещё два неплохих номера с переадрисацией на шестизначный (кто знает зачем тот знает). Хочу доход - 30000 с одной квартиры из расчёта что она будет не использованна десять дней (средний расчёт исходя из затрат на рекламу)! С двух квартир 60000р но это доход а не прибыль. Я пускаю 45т.р снова в оборот. На 15.000р средней прибыли покупаю третию квартиру. Суммарный доход следующего месядца 90000т.р и т.д Цель - Хочу десять квартир))) доход средний 300000р прибыль 150000р не плохо да. Надо учитывать что доход с 1кв может быть как больше 30000 так и меньше в зависимости от спроса от квартиры) Суть раскрутка номера и рост репутации (привлечение постоянных клиентов) - Нужен труДДДД - Я работаю поваром в японском рестаране) у меня нет времени заняматься недвижимостью - На первых порах - месядца два будет исполнять эти обязанности мой близкий друг! Труд такой - встреча с клиентами - заключил договор взял у них паспорт деньги за кв 1500р. Приехал через сутки проверил квартиру если всё норм) отдал паспорт! И так далее! Едем дальше - труд - он меняет спальное бельё - уже заготовленный комлект заранее а старый заберает. Смотрет наличие палотенца и туалетной бумаги, мыла. Трудности клиентам даёться копия ключа - не сделали бы они копию и не вынесли бы квартиру через месяц??? В любом случае - хочу послушать ваше мнения - критику и предложения... P. S Храмцов Данил.
-
Храмцов Данил.
Гениально. Вся Москва, Питер и 75% России так и делает. Да возьмите абсолютно любую газету в абсолютно любом городе, и откройте раздел СДАЮ. Проверил для статистики: из 10 объявлений 9 посуточно/почасовой сдается... При том на длительный срок не сдает никто..
Вся трудность лишь в "покупаю две квартиры" и просчет в "будет не использована 10 дней".... Люди снимают посуточно только в выходные, или праздники.. При наилучшем раскладе я насчитал 8-12 дней в месяц.
-
Ответил в Асе. Извиняюсь не увидел
Срочно отзовись. Есть вариант по твоим деньгам. Но нужно действовать быстро..
-
Народ, может кому нужна очень дешевая квартира в Чехии (Литвинов) недорогая? Сделать косметический ремонт и продать в два раза дороже? Рядом с границей в Германию.. Очень срочно нужны деньги человеку..
-
Народ, может кому нужна очень дешевая квартира в Чехии (Литвинов) недорогая? Сделать косметический ремонт и продать в два раза дороже? Рядом с границей в Германию.. Очень срочно нужны деньги человеку..
Чё за жильё, город? Скока?
-
Народ, может кому нужна очень дешевая квартира в Чехии (Литвинов) недорогая? Сделать косметический ремонт и продать в два раза дороже? Рядом с границей в Германию.. Очень срочно нужны деньги человеку..
Чё за жильё, город? Скока?
тот же вопрос??
-
Согласен, что вся недвижимость о которой есть в информация в России это миниму бизнес класс.
-
Народ, может кому нужна очень дешевая квартира в Чехии (Литвинов) недорогая?
нужна . Если вы еще в теме , выходите на контакт notforget@mail.ru
-
Народ, может кому нужна очень дешевая квартира в Чехии (Литвинов) недорогая?
нужна . Если вы еще в теме , выходите на контакт notforget@mail.ru
Да нет её давно. Тему очень тяжело развить. В моем случае больше просто мониторинга цен, чем реальной заинтересованности.
-
Мне интересно, а если купив квартиру, я смогу в Чеххи общаться на русском , не изучая чешский? Смогу ли устроиться а работу? Или просто покупать квартиру ради отдыха раз в год? Я спрашиваю как дилетант, т.к. жить заграницей боязно,не зная местного языка,а особенно боязно - не имея средств к существованию. Поэтому, у мея вопрос: как можно купив квартиру там существовать?
-
Мне интересно, а если купив квартиру, я смогу в Чеххи общаться на русском , не изучая чешский? Смогу ли устроиться а работу? Или просто покупать квартиру ради отдыха раз в год? Я спрашиваю как дилетант, т.к. жить заграницей боязно,не зная местного языка,а особенно боязно - не имея средств к существованию. Поэтому, у мея вопрос: как можно купив квартиру там существовать?
Блин , ну почему наш народ такой ...жить он в другой стране хочет , а язык этого народа учить не хочет . Когда мы на улице встречаем дворника и на наш вопрос он мычит , что чувствуете вы ? Русский язык учи.......(много РУССКОЙ лексики далее по тексту ) . Как вы будете работать , если работодатель не может вам объяснить как и что делать ? Да вы еще и нелегал (никто вам с покупкой квартиры не вручит паспорт этой страны ) .
Джейхун , вопрос , зачем вам нужна квартира за границей , если денег нет и языка вы не знаете ?
-
Мне интересно, а если купив квартиру, я смогу в Чеххи общаться на русском , не изучая чешский? Смогу ли устроиться а работу? Или просто покупать квартиру ради отдыха раз в год? Я спрашиваю как дилетант, т.к. жить заграницей боязно,не зная местного языка,а особенно боязно - не имея средств к существованию. Поэтому, у мея вопрос: как можно купив квартиру там существовать?
Блин , ну почему наш народ такой ...жить он в другой стране хочет , а язык этого народа учить не хочет . Когда мы на улице встречаем дворника и на наш вопрос он мычит , что чувствуете вы ? Русский язык учи.......(много РУССКОЙ лексики далее по тексту ) . Как вы будете работать , если работодатель не может вам объяснить как и что делать ? Да вы еще и нелегал (никто вам с покупкой квартиры не вручит паспорт этой страны ) .
Джейхун , вопрос , зачем вам нужна квартира за границей , если денег нет и языка вы не знаете ?
Легко говорить так, когда нет семьи и маленьких детей. Будучи 20-летним парнем я ЛЕГКО переехал также из одной страны в другую постсоветского пространства. Но сейчас, обременённый семьёй, так рисковать уже не получится. Вот поэтому вопрошаю справедливо у более опытных людей: как переехать с семьёй и на что жить? Язык, понятное дело , я выучу, никуда не денусь, я о другом: кем можно устроиться,если наверняка местное население также ищет работу. А ехать вот так,сломя голову, надеясь на манну небесную я не стану, т.к. вернуться назад уже будет некуда, да и стыдно. Опять же одному ехать, оставив семью здесь, тоже не вариант.
Легко, Зухра, быть критиком, ведь на деле получается не всё так гладко.
-
Легко говорить так, когда нет семьи и маленьких детей. Будучи 20-летним парнем я ЛЕГКО переехал также из одной страны в другую постсоветского пространства.
Нет, не легко говорить . И сын есть студент и богатого мужа за спиной не стоит .
Не обижайтесь . Просто нужно вам самому понять для чего это вам и что вы можете предложить той стране . Переезд из бывших соц республик....ну это как переезд от родной мамы к тетке. Вроде в чужую семью, но не к чужим людям .
С заграницей все сложней, ей нужны либо деньги ,либо ваши навыки. если вы хороший специалист ,вы всегда можете рассчитывать на работу, даже если вы классный плотник или слесарь . Если вы не имеете не того не другого , нужно серьезно подумать , прежде чем рисковать .
Человеку свойственно мечтать о лучшем , но иногда его желания сильно зашкаливают за его возможности . Оценивайте свои силы . Заграница , этот тот расчетливый коммерсант , который обязательно попросит что-то взамен полученного .
Вы не хотите расставаться с семьей , а это может быть для вас тот выход , когда нет денег ни профессии. Вы предлагаете стране свою физическую силу. Стоит она дешево, с семьей заехать не получится, но возможно ( повторюсь , что ВОЗМОЖНО, при таком способе шанс стремящийся к нулю ) вы сможете там зацепиться. Нужно смотреть , что за страну вы выберете . Но плата будет разлучение с семьей и возможно не на один год.
-
Недвижимость за рубежом - все слышали...многие хотят, но единицы понимают что это и с чем едят.... А самое главное где Вы там будете работать и кем???? В Европе кризис... своих бы трудоустроить, а не то что со стороны зазывать....
Но если у Вас есть много денег и притом Вы еще вложив денег местных трудоустроите то Вам там будут рады и даже... нет вы не поверите... но помогут деньгами.....
-
Наличие недвижимости не играет абсолютно никакой роли как при получении любой визы (туристичесой, гостевой, рабочей, национальной, шенгенской и т.п.), так и при получении вида на жительство. Я основываюсь на так нзываемом "Законе об иностранцах" ФРГ. Чехия, как известно, присодинилась с недавних пор к Шенгену, так чтоделайте выводы.
Очень даже играет. На Кипре, например, при покупке недвижимости вполне реально получить ВНЖ. В Чехии тоже, насколько я знаю, ситуация изменилась.
"Начиная с 2011 года МИД Чехии ввел новшество – владельцы недвижимости в Чехии (нерезиденты), получают право на оформление в консульстве по месту жительства туристических мультивиз со сроком пребывания 90 дней (тип С) в каждом полугодии (т.е. 180 дней за год)".
Взято отсюда: http://www.homesoverseas.ru/issue/42/19/Vizy_vid_na_zhitelstvo_m_poluchenie_grazhdanstva_v_Chehii (http://www.homesoverseas.ru/issue/42/19/Vizy_vid_na_zhitelstvo_m_poluchenie_grazhdanstva_v_Chehii).
-
Наличие недвижимости не играет абсолютно никакой роли как при получении любой визы (туристичесой, гостевой, рабочей, национальной, шенгенской и т.п.), так и при получении вида на жительство. Я основываюсь на так нзываемом "Законе об иностранцах" ФРГ. Чехия, как известно, присодинилась с недавних пор к Шенгену, так чтоделайте выводы.
Очень даже играет. На Кипре, например, при покупке недвижимости вполне реально получить ВНЖ. В Чехии тоже, насколько я знаю, ситуация изменилась.
"Начиная с 2011 года МИД Чехии ввел новшество – владельцы недвижимости в Чехии (нерезиденты), получают право на оформление в консульстве по месту жительства туристических мультивиз со сроком пребывания 90 дней (тип С) в каждом полугодии (т.е. 180 дней за год)".
Взято отсюда: [url]http://www.homesoverseas.ru/issue/42/19/Vizy_vid_na_zhitelstvo_m_poluchenie_grazhdanstva_v_Chehii[/url] ([url]http://www.homesoverseas.ru/issue/42/19/Vizy_vid_na_zhitelstvo_m_poluchenie_grazhdanstva_v_Chehii[/url]).
Не просто читайте текст, а пробуйте понять о чем идет речь "туристических мультивиз со сроком пребывания 90 дней "
Это было и есть во многих странах , но покупка квартиры не дает вам права получать гражданства и легально работать в этой стране . А мультивизу сейчас не так сложно получить даже без покупки недвижимости за границей .
-
Не просто читайте текст, а пробуйте понять о чем идет речь "туристических мультивиз со сроком пребывания 90 дней "
Это было и есть во многих странах , но покупка квартиры не дает вам права получать гражданства и легально работать в этой стране . А мультивизу сейчас не так сложно получить даже без покупки недвижимости за границей .
Если кто-то невнимательно читает, так это, простите, вы. Blugerman написал, в частности, что "Наличие недвижимости не играет абсолютно никакой роли как при получении любой визы (туристической, гостевой, рабочей, национальной, шенгенской и т.п.)...". Про гражданство я здесь никоим боком не говорил ;)
-
Да , признаю , была не права . Но уж покупать квартиру для получения виз -это уж совсем абсурд .
-
Да , признаю , была не права . Но уж покупать квартиру для получения виз -это уж совсем абсурд .
Согласен, это бред. Для ВНЖ куда не шло. Собственно, если собираешься жить, то по-любому придется покупать жилье ;)
Кстати, интересно, насколько в Чехии выгодно сдавать квартиру в аренду? Сколько можно заработать в год?
-
Видимо реклама.