Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Справочная служба Home Business => Тема начата: welikii от 06 Май 2010, 23:59:08
-
информация абсолютно реальная....
имеем
участок земли 7 соток.ближайшее подмосковье(50км от столицы) без коммуникаций
хозяин умер,но оставил завещание на жену и дочку.
жена и дочка начали движение по завещанию.
жена почти оформила свою долю(50 процентов)
дочка подала иск о вступлении и на этом затормозилась.
участок продаёться.
жена с дочкой ненавидят друг друга,и если с женой общаться можно нормально,то дочка полный неадекват.ни на какое общение не идёт.
жена человек уже старенький,и заниматься доканца у неё нет сил.
жена готова выписать генеральную доверенность на любые действия с её долей.так же если потребуеться может выписать любые бумаги необходимые для процесса.оформление - какое угодно.
земля в собственности.
дочка уже лет 10 не появлялась на участке.
вопрос - имеет ли эта земля(доля) хоть какую то стоимость? и возможно ли её вообще продать за адекватную сумму?
можно ли произвести раздел долей без участия второго дольщика?
готов с радостью обсудить эту ситуацию,ибо являюсь её непосредственным учасником ( друг хотел купить,но подвернулось более удобное предложение)
-
имеем
участок земли 7 соток.ближайшее подмосковье(50км от столицы) без коммуникаций
хозяин умер,но оставил завещание на жену и дочку.
...
жена почти оформила свою долю(50 процентов)
дочка подала иск о вступлении и на этом затормозилась.
участок продаёться.
...
вопрос - имеет ли эта земля(доля) хоть какую то стоимость? и возможно ли её вообще продать за адекватную сумму?
можно ли произвести раздел долей без участия второго дольщика?
замут какой-то.
если есть завещание, то делиться земля по завещанию при отсутствии иждевенцев-наследников 1й очереди (родители, дети, супруг).
накой дочь подала в суд? сроки вступления прошляпила? так нотариус ее вызвать должен был, чтоб завещание огласить.
ранее чем наследники вступят в право собственности ничего продастся не может.
если собственность долевая то продавать должны одновременно все собственники, или
должно быть извещение о продаже отправленное через нотариуса одним собственником другому и письменный отказ в покупке от другого собственника или отсутствие реакции на письмо нотариуса в течении месяца. в этом случае можно межевать, получать кадастр и продавать свою долю.
насколько я понимаю в межевании, на плане участка должны быть не только подписи бывших дольщиков, но и соседей, что все верно и претензий ни у кого нет.
цена вопроса от $1K до $50K за сотку в зависимости от направления.
-
был бы не замут - не создавал тему:)
дочка в суд не подавала,но в положенный строк со смерти родителя пришла к нотариусу и сказала вот она я.
нотариус сказал ага:) и пометил что оба наследника объявились.
после чего дочка положила на дальнейшее оформление.
(консультировался с юристами,они сказали - главное объявилась. а оформление - это как ей заблагорассудиться,хоть через 100 лет)
направление - горьковка.
должно быть извещение о продаже отправленное через нотариуса одним собственником другому и письменный отказ в покупке от другого собственника или отсутствие реакции на письмо нотариуса в течении месяца. в этом случае можно межевать, получать кадастр и продавать свою долю.
(тоесть жена должна отправить заверенное письмо дочке,и если нет ответа,то можно делить как заблагарассудиться? )
про соседей в курсе. с этим проблем нет.
-
Сроки принятия наследства все равно есть, если дочь явилась, значит нотариус завел на нее дело.
должно быть извещение о продаже отправленное через нотариуса одним собственником другому и письменный отказ в покупке от другого собственника или отсутствие реакции на письмо нотариуса в течении месяца. в этом случае можно межевать, получать кадастр и продавать свою долю.
(тоесть жена должна отправить заверенное письмо дочке,и если нет ответа,то можно делить как заблагарассудиться? )
при межевании все-равно потребуется второй дольщик (дочь) и отсутствие претензий с ее стороны.
можно и не межевать сразу, а купить долю, отгородить себе 3,5 сотки и картофаном засадить и бунгало поставить. не понравиться второму дольщику пусть сама валит в суд и по всем инстанциям.
весь участок все-равно не получить с невменяемым дольщиком.
Горьковка 50км до $3 цены, выше жлобство :)
-
весь участок и не нужен:)
идея простая - затратить минимум усилий и попытаться продать ( как минимум соседям) (думаю врядли кто то другой захочет покупать 3,5 сотки)
только как мне кажеться продать долю нереально:) или всётаки возможно?ведь доля это понятие достаточно относительное...межевание тут всё понятно ...вот моя земля,вот документы...а доля что это? просто бумажка?
(дочка на контакт не идёт,так что вариант с её участием отметаеться сразу)
-
это, да.
приобретая долю в собственности одновременно приобретаешь будущую головную боль.