Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Хочу начать вот такой бизнес... => Тема начата: Пытливый от 10 Май 2010, 20:40:10
-
Есть в «собственности» ипотечная трехкомнатная квартира без отделки S=73 кв.м на четвертом этаже нового заселенного пятиэтажного дома… Но некие обстоятельства макроэкономического характера к сожалению сильно скорректировали планы и возможности по созданию уютного гнездышка для тихого проживания до самой старости… )) В общем, начал ломать голову каким образом можно использовать данный актив для извлечения какого либо дохода. И так имеется:
1.Нежилая неотделанная трехкомнатная квартира со всеми коммуникациями.
2.Собственно, собственник, ищущий возможность начала своего бизнеса, как максимум, и как минимум – извлечения дохода из указанного помещения.
Что приходит в голову?
1.Сдавать в аренду – не подходит, ибо нужны затраты на отделку и можно рассчитывать на 5-6 тыр. от аренды - таков рынок.
2.В ближайший осенне-зимне-весенний период разместить …ящики для выращивания зелени (лук, укроп). Из плюсов – тепло, вода и электроэнергия в наличии. Сбыт можно наладить. Из минусов – несколько «грязное», влажное и ароматное «производство», наверняка несущее риски как минимум создания дискомфорта для соседей…
3. …
Уважаемые предприниматели, подскажите пожалуйста идею выгодного использования сего объекта без существенных финансовых начальных затрат! Буду благодарен! Прошу меня сильно не пинать за вышеизложенное ))
-
Да, кстати! За реализуемую идею готов заплатить в разумных пределах... правда после получения первого дохода. Абсолютно серьезно.
-
Используйте под склад, например.
-
Склад.... ну разве что под что-то несильно габаритное и тяжелое. Четвертый этаж, все-таки. Ну например, вещевой складик. Однако рынки далеко и востребованности не вижу...пока во всяком сдучае.
Спасибо!
-
без ремонта....
забиваем в яндексе - двух ярусная кровать купить...
покупаем максимальное количество,каторое влезет.....
и ....при договоре у участковым - сдаём койко место:)
-
А что за город ?
Можно, действительно, сделать склад, но необычный - создать свой сайт и торговать с доставкой товаром, который в Вашем городе можно заказать и купить только через интернет из другого крупного города ( Вы будете покупать этот товар или лично, или большими партиями со скидкой, плюс Ваша накрутка процентов в 50).
Сейчас поясню на примере. Я недавно заинтересовалась мыловарением, а все прибамбасы можно купить только через инет из Москвы ( у нас в городе этого не было). Но - заказы только от 1 500 тысяч, плюс расходы за перевод денег и оплата почтовых услуг. Получается еще плюс пару сотен... И вот недавно у нас предприимчивые девушки сделали то, что я Вам описала - возят ( или заказывают ) все из Москвы, и продают через сайт на любую сумму - хоть на 100 руб. Правда, накидываю около 50 % от стоимости товара в инете.. 150 руб - доставка до квартиры. Или клиент сам едет в центр.
Можно оборудовать фотостудию, правда, тогда вложиться в оборудование придется. Сдается это дело почасово, читала, что недешево - снять студию для съемок.
Можно небоьшую полиграфическу фирмочку открыть - опять-таки , оборудование нужно будет покупать...
-
Квартирные выступления музыкантов!!! Реально выгоднее, чем таджикам в аренду :)
О подробностях в личку!!!
-
А что за город ?
...
Можно оборудовать фотостудию, правда, тогда вложиться в оборудование придется. Сдается это дело почасово, читала, что недешево - снять студию для съемок.
Можно небоьшую полиграфическу фирмочку открыть - опять-таки , оборудование нужно будет покупать...
Это Омск (миллионник). Однако "своих" интернет-магазинов в городе нет… ну во всяком случае полноценных… Так что нужно обдумать Вашу мысль более плотно… )) Если есть уточнения – пишите.
Что касается аренды под фотостудию, то, видимо, отсутствие приемлемой отделки крайне негативное обстоятельство для этих целей…
Для начала, Спасибо!
-
Махно
есть смысл в словах....
-
Четвертый этаж говоришь?
Слюнявь пальцы и готовь бабульки проверяющим, ибо заклюют соседи до смерти под любую экономическую деятельность.
-
Четвертый этаж говоришь? Слюнявь пальцы и готовь бабульки проверяющим, ибо заклюют соседи до смерти под любую экономическую деятельность.
Дружище, я полагаю, что слюни на пальцах нужны вообще для любого бизнеса…)) Хотя может я и ошибаюсь… В моей ситуации нужно также учитывать эти риски и что-то придумывать и делать… От общества (соседей) освободится не удастся, значит нужно будет как-то компенсировать «неудобства». Например, завести песок в песочницу, оплатить внеплановую уборку подъезда, проголосовать за все идеи председателя ТСЖ и наконец…просто подружиться с подъездными жителями. Как-то так. Спасибо за подсказку про риски! Надеюсь на более существенную подсказку про возможности. ))
-
Дом новый. Значит нет бабушек звонящих по инстанциям. Это плюс.
Дом новый. Значит жильцы все "на пальцах" и будут идти на конфликт. Это минус.
Четвертый этаж не вариант под бизнес вообще никак, разве что астрологу-экстрасенсу какому-нибудь в аренду сдать, но это сопоставимо с обычной сдачей квартиры в наем.
-
Дом новый. Значит нет бабушек звонящих по инстанциям. Это плюс.
Дом новый. Значит жильцы все "на пальцах" и будут идти на конфликт. Это минус.
Четвертый этаж не вариант под бизнес вообще никак, разве что астрологу-экстрасенсу какому-нибудь в аренду сдать, но это сопоставимо с обычной сдачей квартиры в наем.
Подведу промежуточный итог по вариантам:
1. Аренда под цивильное жилье «порядочной русской семье без детей» (не подходит, т.к. нет отделки)
2. Использовать как склад:
I. для оказания услуг временного хранения для третьих лиц (сложности в атуальности услуги расположенной на 4-м этаже вдали от потребителя услуги)
II. для использования под склад(ик) негабаритных товаров в личных целях при параллельной организации бизнеса по продаже товаров через свой интернет-магазин/под заказ. (идея живая, но рассчитана именно на личное участие собственника, я так думаю. Однако, есть первичные затраты на организацию интернет-магазина и организацию закупок.)
3. Использовать по заселение по схеме "килька в бочке". (Велики риски по линии МВД да и в новом доме "Караван сарай" будет явно травмоопасен)
4. Использовать под мини-производство. (Можно, но опять видимо только свое, что влечет опять затраты…хотя смотря какое производсвтво. Какое?)
5. Использовать под «теплицу». (С одной стороны бред, но с другой стороны…)
6. Использовать для культурных мероприятий. ( Пока несильно понимаю как. Жду ответа в личку)
Для столь короткого времени можно сказать что идеи в общем то есть… причем для реализации просматривается пока одна… Попробуем еще помозговать вместе?!
-
3 же комнаты? одну под петрушку и в местные ресторации сдавать. вторую под склад только не инет магазина, а типа каталога тех же мыльных прибамбасов сделать и пустить за процент торговать агентов. остаются комната и кухня. комнату можно под хранилище покрышек, детских санок и колясок предоставлять за разумную плату в месяц. кухню сдать тем, кто занимается приготовлением обедов в офисы.
а ничего ,что квартира ипотечная и по договору только ,как жилье, идет?
можно и квартирантов. мы, например, когда снимали ,первый месяц жили в счет ремонта.
-
можно и квартирантов. мы, например, когда снимали ,первый месяц жили в счет ремонта.
;D Мадам не видела "готовую" квартиру в новостройке? Там обоями и линолеумом не обходиться.
-
...
а ничего ,что квартира ипотечная и по договору только ,как жилье, идет?
...
Главное вовремя вносить очередной платеж, а от капитального разрушения залога, есть страховка ))
-
можно и квартирантов. мы, например, когда снимали ,первый месяц жили в счет ремонта.
;D Мадам не видела "готовую" квартиру в новостройке? Там обоями и линолеумом не обходиться.
Эт точно!
-
Mobibo, мадам и в новый дом без ремонта въезжала. эт пострашнее новой квартиры, объемы не те :-\.
-
Открыть какую-то мастерскую по-моему неплохая идея. Если с деньгами не совсем ок, можно делать под заказ по предоплате. А со временем раскрутиться. Знаю людей, они ритуальные венки на квартире делают. Раскрутились блин негодяи)))
-
Можно обдумать такую идею....у каждого в доме есть вещи которые мешаются под ногами из-за редкостной необходимости или сезоности ( лыжи, велик, раскладушка для гостей, детские коляски и т.д.)....клеим в своём доме по подъездам объявления об открытии "Багажной кладовой" и за определённую таксу собираем всё что мешает другим комфортно жить в своём углу...ремонта для этого не надо, а соорудить стелажи много-не надо вкладываться. Если примените мою идею не забудте об обещенном вознагрождении! ;D
-
Можно обдумать такую идею....у каждого в доме есть вещи которые мешаются под ногами из-за редкостной необходимости или сезоности ( лыжи, велик, раскладушка для гостей, детские коляски и т.д.)....клеим в своём доме по подъездам объявления об открытии "Багажной кладовой" и за определённую таксу собираем всё что мешает другим комфортно жить в своём углу...ремонта для этого не надо, а соорудить стелажи много-не надо вкладываться. Если примените мою идею не забудте об обещенном вознагрождении! ;D
Спасибо )) Все условия темы в силе!
-
...6. Использовать для культурных мероприятий. ( Пока несильно понимаю как...)
Квартирные концерты сейчас интересны тем, что артист исполняет на них песни, которые не исполняются на крупных мероприятиях. Всего-то и нужно: вешалка для большого количества одежды (чаще сваливается на кровать в другой комнате:) ); диван для артиста и ковер на полу, чтобы уселись все остальные...
В квартиру легко входит человек 50-70. Минимальная цена за вход, и народ будет рад побывать на квартирнике.
-
...6. Использовать для культурных мероприятий. ( Пока несильно понимаю как...)
Квартирные концерты сейчас интересны тем, что артист исполняет на них песни, которые не исполняются на крупных мероприятиях. Всего-то и нужно: вешалка для большого количества одежды (чаще сваливается на кровать в другой комнате:) ); диван для артиста и ковер на полу, чтобы уселись все остальные...
В квартиру легко входит человек 50-70. Минимальная цена за вход, и народ будет рад побывать на квартирнике.
Остается влиться в тусовку андеграунда )) Однако, как мне кажеся, данные культурные мероприятия по степени риска = заселению гастарбайтеров )) Но...нужно поразмыслить... Ну а пока начал делать минимальную отделку квартиры "для повышения привлекательности и расширения спектра возможностей". Спасибо!
-
Можете еще игру в Мафию проводить там. Наверняка найдутся любители...
-
точно.. можно и мафию, только оно нечасто проводится ведь. в свободное от учебы/работы время.
-
только мне кажется что соотношение вложенных сил не будет соответствовать полученным деньгам:(
-
Насколько часто можно будет проводить игру зависит от количества участников клуба, который вы создадите.
Что касается соотношения вложенных сил и полученных денег, да, на этом не разбогатеешь. Но ведь изначально разговор шел об "извлечении какого-либо дохода", а не о серьезном бизнесе на основе квартиры. Или я не прав?
-
...Или я не прав?
Прав...
-
А мне очень понравился вариант с теплицей.
Закупаем пластиковые банки в икее оптом. Хозяйство располагаем в несколько ярусов на полках. Закупаем самые мощные люминисцентные лампы и светильники, вешаем над каждой полкой, чтобы прямо на растения светили. Высаживаем зелень.
Я вижу 3 проблемы. 1 - Нужно вложиться, не так много как в ремонт, но все-же. 2 - нужно кого-то нанимать, чтобы следил за энтим хозяйством или самому ковырятся. 3 - Сбыт, это самая главная проблема, вырастить гораздо проще, чем продать.
-
рестораны, кафе с удовольствием покупают свежую зелень. баз много фрукто-овощных. зачем в икее покупать. на оптовке хозяйственной гораздо дешевле, благо отечественных производителей всяких разных ящиков полно. если подключить несложное оборудование, то можно полив и освещение сделать автоматическим.
-
А во скока электричество встанет ?
-
Olga__: мне один раз нужно было закупить партию пластмассовых ящиков. Изучив рынок я понял, что в Икее самая низкая цена за литр объема. Сам удивился. Хотя в конкретном случае важна площадь ящика при базовой минимальной глубине. Нужно изучать рынок.
Не стоит преуменьшать фактор спроса. Базы задорма возьмут, без штанов останетесь, можете у фермеров проконсультироваться. Рестораны и кафе ещё нужно заинтересовать. Для этого придется демпинговать цены и проводить активную рекламу - это тоже трудозатраты. Если работать в этом направлении, какой-то результат будет рано или поздно.
VRMaya: Знаю, что лампа для аквариума 90см = 30Вт. Есть более толстые и длинные -> более мощные лампы. Нужно не забывать, чем мощнее лампа, тем больше квантов света она излучает; и тем лучше будет проходить фотосинтез = быстрее рост. А вот уже зависимость между мощностью излучения и скоростью роста может быть нелинейной, здесь нужны экспериментальные данные.
Я бы взял лампы средней толщины и самые толстые. С опытном будет ясно, где самое оптимальное сочетание энергозатрат и скорости роста. Можно ещё со спектром излучения поэкспериментировать, для этого нужно журнал вести, чтобы сравнивать параметры.
ЗЫ Сам уже пару лет вынашиваю идею тепличного бизнеса... может на пенсии и займусь )))
-
Я могу предложить тему, но она не совсем законная, можно организовать покер-клуб, для своих знакомых, вход на покер турнир 1000 рублей, допустим играет 8 человек - это 8000 рублей, вы берете свой процент за помещение - приблизительно 25 %, затраты - стол, стулья, набор фишек. Если проводит 1 раз в неделю, брать при этой свой процент (2000 рублей) считаем что 4 раза в месяц - 8000 рублей. Не много, но все же. По поводу законности, думаю что игра на деньги у нас запрещена, но если это будет свой круг, думаю все будет окей. Я и сам так играю в Покер, только собираемся друзьями:)
-
...... Если работать в этом направлении, какой-то результат будет рано или поздно.
...
ЗЫ Сам уже пару лет вынашиваю идею тепличного бизнеса... может на пенсии и займусь )))
Пролистал на сайте темы по выращиванию зелени с целью извлечения прибыли и взрустнул... Особенно удивила стоимость семенного материала - укропа ))
-
Я могу предложить тему, но она не совсем законная, можно организовать покер-клуб, для своих знакомых, вход на покер турнир 1000 рублей, допустим играет 8 человек - это 8000 рублей, вы берете свой процент за помещение - приблизительно 25 %, затраты - стол, стулья, набор фишек. Если проводит 1 раз в неделю, брать при этой свой процент (2000 рублей) считаем что 4 раза в месяц - 8000 рублей. Не много, но все же. По поводу законности, думаю что игра на деньги у нас запрещена, но если это будет свой круг, думаю все будет окей. Я и сам так играю в Покер, только собираемся друзьями:)
Плохо, когда сам в покер не играешь...это я про себя )) Мониторинг жильцов выявил наличие в доме начальника одного из районых ОВД...
-
Особенно удивила стоимость семенного материала - укропа ))
А самому его нельзя производить?
-
У меня похожая ситуация:
4-х комнатная;
ипотека;
ремонт в половине комнат;
живу в ней один;
чего с ней с делать не знаю. ;D
-
И кстати, Пытливый, я хоть в покер и играю, но в своей квартире подпольный клуб устраивать не хочу ;D
-
Особенно удивила стоимость семенного материала - укропа ))
А самому его нельзя производить?
Как говорят э-э-э...специалисты на форуме, обычные семена укропа дают поздние всходы, т.к. масляная (по-моему) пленка на семенах должна разложиться. Подготовленные семена, уже этой проблемки не имеют, и всхожесть как раз соответствует тепличным условиям выращивания... Озадачте поисковик - он найдет эту информацию ))
-
И кстати, Пытливый, я хоть в покер и играю, но в своей квартире подпольный клуб устраивать не хочу ;D
Все зависит еще и от того, что будет с этой квартирой в дальнейшем. Если в ней самому жить, то подпорченная «карма» не есть гут. )))
Я все же решился довести квартиру до чистовой отделки, ибо чувствую, что вариантов не так много. Но тем не менее, очень благодарен Всем за первые советы…