Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес-идеи без вложений => Тема начата: дефилятор от 17 Май 2010, 21:00:30
-
1. Пишем объявления --- сниму комнату с подселением. 2. Раскеиваем по ближайшим подъездам.3. Даем рекламу в газету,что надо сдать подселение. 4. Позвонивших встречаем в удобном месте. 5. Показываем подселение и получаем свой гешефт. Вот такая ерунда. Я пять лет сидел на этой теме. На вопросы отвечу с удовольствием. П.С. Это реальная тема.
-
Забыл уПомянуть, что в городе с населением с лямом 8)
-
Забыл уПомянуть, что в городе с населением с лямом 8)
Ну да, но не в этом суть. Суть в том, что подселение есть мусор. Если вы в этой теме, то вы в курсе.
-
намного проще вертеть - сдаю-снимушку...не заморачиваясь подселением
одна партия объяв - сниму
другая-сдам...
прибыль от желающих снять - от 50 до 100 процентов от месячной ставки аренды
-
А есть еще проще вариант))) С теми же квартирами. Есть некий сайт в Спб специальног для риэлтэров сделан. Раскидываем обьявы в нете с пометками сдам и дак далее. При звонке заходим на сайт и ищем все что надо, затем звоним агенту этой квартиры и говорим что есть клиент. Комиссионные пополам... Проще пареной репы и думать ничего не надо)))) Проверено в свое время
-
мое мнение - мертво
-
мое мнение - мертво
Да не хрена не мертво. В том то и фокус, что живой вариант.
-
А есть еще проще вариант))) С теми же квартирами. Есть некий сайт в Спб специальног для риэлтэров сделан. Раскидываем обьявы в нете с пометками сдам и дак далее. При звонке заходим на сайт и ищем все что надо, затем звоним агенту этой квартиры и говорим что есть клиент. Комиссионные пополам... Проще пареной репы и думать ничего не надо)))) Проверено в свое время
Вы злой. А я пишу о схеме, на которой можно заработать. Вот к примеру, подселение имеет свойство быть рядом, у нас к примеру это очень выгодно. Я думаю и в Москве и в Санкт-Петербурге и даже в Самаре это пойдет.
-
Секрет состоит в том,что это схема работает именно в том виде как я я ее представил.
-
Что за подселение? Расскажите :) Или поподробней если можно) Благодарю.
-
мое мнение - мертво
Отвечаю до сих пор отличный живой вариант.. Могу кинуть сайт в личку если интересно
-
Что за подселение? Расскажите :) Или поподробней если можно) Благодарю.
Так я же все написал.....бери и пользуйся ;) ;) ;)
-
А есть еще проще вариант))) С теми же квартирами. Есть некий сайт в Спб специальног для риэлтэров сделан. Раскидываем обьявы в нете с пометками сдам и дак далее. При звонке заходим на сайт и ищем все что надо, затем звоним агенту этой квартиры и говорим что есть клиент. Комиссионные пополам... Проще пареной репы и думать ничего не надо)))) Проверено в свое время
а агент только 1 раз получает доход от сдачи, верно?
-
1. Пишем объявления --- сниму комнату с подселением. 2. Раскеиваем по ближайшим подъездам.3. Даем рекламу в газету,что надо сдать подселение. 4. Позвонивших встречаем в удобном месте. 5. Показываем подселение и получаем свой гешефт. Вот такая ерунда. Я пять лет сидел на этой теме. На вопросы отвечу с удовольствием. П.С. Это реальная тема.
Возникли вопросы: 1. Сколько времени затрачивается на поиск хозяев желающих подселить жильца; 2. Сколько брал с 1 подселяемого; 3. Я так понимаю это сезонный доп. заработок (весна - желающие есть; зима - отдыхаем). Может быть с августа попробую применить тему в Донецке. Подумываю о создании ресурса по сдаче квартир и комнат. Что Вы о этом думаете, прокатит? Если подскажите уже существующие сайты по этой теме буду благодарен.
-
А есть еще проще вариант))) С теми же квартирами. Есть некий сайт в Спб специальног для риэлтэров сделан. Раскидываем обьявы в нете с пометками сдам и дак далее. При звонке заходим на сайт и ищем все что надо, затем звоним агенту этой квартиры и говорим что есть клиент. Комиссионные пополам... Проще пареной репы и думать ничего не надо)))) Проверено в свое время
а агент только 1 раз получает доход от сдачи, верно?
Агент 1 раз, все верно. Значит происходит как: например квартира в СПБ стоит 15000 руб. Вы находите клиента(поверьте это проще чем вы думаете), созваниваетесь с агентом, привозите клиента и заключаете договор. Клиент оплачивает за квартиру 15000 хозяйке и 100% комиссию агента 15000. Так вот последние 15000 вы делите пополам с агентом и краями.
-
Я думаю тема очень живая. Особенно в данный момент (скоро начнется бум - начнут съезжаться будущие студенты). И родителям выгоднее снять комнату где уже живет студент за 50% чем платить 100%. И всем выгодно - хозяин (хозяйка) получает ту-же сумму, квартирант - платит на 50% меньше, а родители снимают квартиру дешевле. Сам в первые полгода обучения в мореходке снимал в частном доме подобным образом комнату, потом уже переехал в отдельную. А сейчас ситуация еще хуже - большое кол-во общаг переоборудованны под нелегальные гостиницы, студенты (если повезет получить место) живут в плохих условиях. Да и лучше снимать комнату или квартиру на несколько человек, чем жить в общаге в таких условиях. А время до начала экзаменов как раз и надо использовать для подготовки к началу работы.
-
Вот из-за таких как вы цены на жильне и скачут и везде почти развод!
-
Вот из-за таких как вы цены на жильне и скачут и везде почти развод!
Что значит развод в вашем понимании? Человек получает то что ищет(квартиру). Я получаю с него свою комиссию...
-
А есть еще проще вариант))) С теми же квартирами. Есть некий сайт в Спб специальног для риэлтэров сделан. Раскидываем обьявы в нете с пометками сдам и дак далее. При звонке заходим на сайт и ищем все что надо, затем звоним агенту этой квартиры и говорим что есть клиент. Комиссионные пополам... Проще пареной репы и думать ничего не надо)))) Проверено в свое время
а агент только 1 раз получает доход от сдачи, верно?
Агент 1 раз, все верно. Значит происходит как: например квартира в СПБ стоит 15000 руб. Вы находите клиента(поверьте это проще чем вы думаете), созваниваетесь с агентом, привозите клиента и заключаете договор. Клиент оплачивает за квартиру 15000 хозяйке и 100% комиссию агента 15000. Так вот последние 15000 вы делите пополам с агентом и краями.
Эта схема совершенно инная чем та. что предложил я. Вы предлагаете стать агентом в крупном агенстве, а я предлагаю занять свою нишу на этом рынке и долбать ее. Более того скажу,что в тяжелые времена я к ней ни раз возвращался.Эта схема разворачивается за несколько дней и не требует никаких финансовых вложений и уже через неделю приносит первую прибыль. А наткнулся на нее я в далеком 1995 году, тогда я просидел на ней целый год и заработал старткап на следующее мероприятие. Произошло это так --- я был контактным телефоном у маклера и заметил как он пренебрегал подселениями при этом отдавая предпочтение всяким одинаркам, двушкам и т.д., в свою очередь подселения приходили раз в десять чаще чем квартиры и решил попробовать и не зря. В день я сдавал по пять подселений, поиск их гораздо проще чем квартир, поэтому с вариантами проблем не было. Демпинговал по черному, но не чьих интересов особенно не затрагивал. Ситуация на этом рынке сохранилась до сегодняшних дней, я проверял. Действовать необходимо по плану, описанному в старт-посте. П.С. Если квартир ограниченное количество, то подселений ,теоретически, неограниченное количество.
-
Разумеется реальная тема для тех, кому захотелось прыгнуть в халепу... Хозяйка, даже под давлением "чудо-риэлтэров", если не дура берет порцию денег и пишет объяву о рэкете. Затем снимает квартирку подороже да поудобней, живет "не с хочу" и "чудо-риэлторы" ей потом все оплачивают, плюс нанесенный ущерб. Причина? Есть такое слово ГНИ. Не слыхали? О-о-о-чень хорошие ребятки, которые с этой всей "кухни" тоже процентик поимеют. Вот... Думаю это клево воще-то. ;D ;D ;D ;D
-
Разумеется реальная тема для тех, кому захотелось прыгнуть в халепу... Хозяйка, даже под давлением "чудо-риэлтэров", если не дура берет порцию денег и пишет объяву о рэкете. Затем снимает квартирку подороже да поудобней, живет "не с хочу" и "чудо-риэлторы" ей потом все оплачивают, плюс нанесенный ущерб. Причина? Есть такое слово ГНИ. Не слыхали? О-о-о-чень хорошие ребятки, которые с этой всей "кухни" тоже процентик поимеют. Вот... Думаю это клево воще-то. ;D ;D ;D ;D
Ерунда. Все наоборот.
-
Почему наоборот? Есть еще "чудо"-соседи и прочие доброжелатели. ;D ;D
-
Идея состоит в том,что она идея.... А найти слабые места можно всегда. Но в моей идее их найти затруднительно будет.
-
Да. Еще. Кроме всех перечисленных ребят есть еще в фуражках и там с погонами и прочей амуницией. Не видели разве? Они же тоже хотят кушать. Вот... А, если шухер - то Вы прекрасное дополнение к их колоде. Ну,это уж сами подумайте кем. Впрочем выигрыш тоже есть - получите работу. Думаю вот они-то как раз и станут самыми "честными" Вашими работодателями. С таким апломбом лучше и вправду водку пить. Но дома... У себя. 8) 8) 8)
-
Идея состоит в том,что она идея.... А найти слабые места можно всегда. Но в моей идее их найти затруднительно будет.
Если много идей - есть слово менеджер. Вам туда. И лучше на "дядю-тетю", чем ".........орел молодой". Смотрите ТВ, газеты и прочее. Пусть они все "сво...", это да. Но на самом деле ваши же нервы целее, именно потому что у вас кишеня пуста и голова не болит. Ведь цель получить Одну копейку, которая в вашем понимании - капитал. Кроме того есть шанс уважать себя. Ну, и т.д. вощем. ;D ;D ;D ;D ;D
-
Не нужно бояться ребят в погонах (у меня немало знакомых в ГНИ и МВД - отличные ребята). Тема полагаю рабочая. Если кто-то даст реальный совет (который поможет войти в бизнес без геморроя) исходя из своего опыта (например, дефилятор) отблагодарю долларом. Город Донецк (Украина).
-
Идея состоит в том,что она идея.... А найти слабые места можно всегда. Но в моей идее их найти затруднительно будет.
Если много идей - есть слово менеджер. Вам туда. И лучше на "дядю-тетю", чем ".........орел молодой". Смотрите ТВ, газеты и прочее. Пусть они все "сво...", это да. Но на самом деле ваши же нервы целее, именно потому что у вас кишеня пуста и голова не болит. Ведь цель получить Одну копейку, которая в вашем понимании - капитал. Кроме того есть шанс уважать себя. Ну, и т.д. вощем. ;D ;D ;D ;D ;D
Вы чего то не того. В моей схеме слабых мест нет. Задавайте вопросы по существу. Вы наверное не поняли о чем речь.
-
Вы чего то не того. В моей схеме слабых мест нет. Задавайте вопросы по существу. Вы наверное не поняли о чем речь.
[/quote]
По существу.
1.Факт. Вы составляете теневую конкуренцию фирмам выплачивающим налоги.
Они начинают с вами бороться:
1.Устраивают преднамеренный скандал в комнате.
Цель - выйти на Вас.
Ваши действия? 8) 8) 8)
-
Вы чего то не того. В моей схеме слабых мест нет. Задавайте вопросы по существу. Вы наверное не поняли о чем речь.
По существу.
1.Факт. Вы составляете теневую конкуренцию фирмам выплачивающим налоги.
Они начинают с вами бороться:
1.Устраивают преднамеренный скандал в комнате.
Цель - выйти на Вас.
Ваши действия? 8) 8) 8)
[/quote]В том то и фокус ,что никто не возмущен. А Вы то чего?
-
Вы чего то не того. В моей схеме слабых мест нет. Задавайте вопросы по существу. Вы наверное не поняли о чем речь.
По существу.
1.Факт. Вы составляете теневую конкуренцию фирмам выплачивающим налоги.
Они начинают с вами бороться:
1.Устраивают преднамеренный скандал в комнате.
Цель - выйти на Вас.
Ваши действия? 8) 8) 8)
Что бы правильно меня поняли скажу сразу: ненавижу риелторов, агентов по недвижимости и т.п. личностей. Они есть паразиты на теле общества, за 100 или 50 % пусть поцелуют меня в ..опу. За 7 лет мотания по квартирам ни разу не обратился в агентство. Самому найти не проблема, было бы желание.
Тем не менее с вами не соглашусь:
1. Какая конкуренция? Они уже зажрались все, и за подселения не берутся, по крайней мере особо тщательно. И кто это налоги платит?
2. Устроили скандал в комнате и что????? В договоре что указанно что вы еще и за поведение проживающих отвечаете, а?
3. Ну вышли и что далее? Максимум-незаконное предпринимательство. Можно еще люлей отхватить. Правда ответные действия, направленные не на все агентство, а на его звено-отдельного риелтора думаю принесут плоды. Согласен, может этот пункт немного не реалистичен, идея в том что без боя сдаваться как то не по правилам.
-
. Ну вышли и что далее? Максимум-незаконное предпринимательство. Можно еще люлей отхватить. Правда ответные действия, направленные не на все агентство, а на его звено-отдельного риелтора думаю принесут плоды. Согласен, может этот пункт немного не реалистичен, идея в том что без боя сдаваться как то не по правилам.
Отправлено: Сегодня в 05:59:52 pm
Автор: дефилятор
Ну вообщем я согласен, я как всегда задел интересы всяких дураков, а идея хорошая, между тем.
-
Вотт...Наконец-то мыслите правильно.
Только бизнес на выбивании из старушек, поссорившихся супругов тоже существует. И поверьте давно. Если Вы так долго снимали жилье, Вам крупно повезло, что Вы этого не знаете.
2. Факт. Бизнес ведут сами старушки и поссорившиеся супруги.
Довольно успешно. Почему? В этом много плюсов... Не ведут его только тупые колхозники, никогда не жившие в городе...А ГНИ, ребята в погонах и тем более риэлторы и т.д. им невольно помогают всего-навсего. При грамотном подходе разумеется. ;D ;D ;D
О"кей. Надоело объяснять очевидное. ::) ::) ::)
-
кстати а я так и непонял откуда бабло получать:(
ну допустим есть комната.допустим хозяйка согласна чтоб в ней жили две девушки.
к примеру хозяйка просит 10,000 рублей/мес.
а дальше, какова цена вопроса и кто ( и за что ) платит деньги?
-
По принципу любого агенства - Вы получаете оплату равную месячной оплате хозяину. То есть в приведенном Вами примере Вы получаете 5000руб. со второго жильца.
-
Бля это давно изъезженная тема !!!!! и пользуется спросом у начинающих студенток-девочек особенно!!!! сдаешь на подселение, берешь либо пол месячной, либо меньше потому как у риэлторов как правило не бывает и свой квартира и свой клиент!! так что делишь с напраником из соседнего агентства ;)!!!
-
То есть в приведенном Вами примере Вы получаете 5000руб. со второго жильца.
а смысл тогда утруждаться и заморачиваться подселением? это лишний геморой....
можно просто быть посредником,и брать с желающего снять комнату 100 процентов ( 10,000 руб)
-
Прочтите с начала, на Ваш вопрос уже дан подробный ответ Дефилятором.
-
Вотт...Наконец-то мыслите правильно.
Только бизнес на выбивании из старушек, поссорившихся супругов тоже существует. И поверьте давно. Если Вы так долго снимали жилье, Вам крупно повезло, что Вы этого не знаете.
2. Факт. Бизнес ведут сами старушки и поссорившиеся супруги.
Довольно успешно. Почему? В этом много плюсов... Не ведут его только тупые колхозники, никогда не жившие в городе...А ГНИ, ребята в погонах и тем более риэлторы и т.д. им невольно помогают всего-навсего. При грамотном подходе разумеется. ;D ;D ;D
О"кей. Надоело объяснять очевидное. ::) ::) ::)
Честно, не пытаюсь съязвить и пр..... но что то не доходит до меня сказанное вами, дурак что поделаешь. Выбивание- в смысле?
Да снимаю долго, да ни разу не кидали, может просто повезло, а может потому что страхуюсь. Всегда заключаю договор найма, смотрю зеленку, ксерим паспорта и пр. , в т.ч. доверяю своей интуиции. Был случай когда хозяйка показывая мне квартиру не знала где выключатели света, как окно открывается, что краны воды оказывается дублированны. Какой вывод можно сделать увидев все это? Такой: ну его нах этот вариант, даже если он очень заманчивый.
А про выбивание поясните, на самом деле интересно, можно в личку.
-
кстати а я так и непонял откуда бабло получать:(
ну допустим есть комната.допустим хозяйка согласна чтоб в ней жили две девушки.
к примеру хозяйка просит 10,000 рублей/мес.
а дальше, какова цена вопроса и кто ( и за что ) платит деньги?
Брать с клиента можно и 500 рублей. Вам скажу по секрету, с десяти правильно расклеенных объявлений приходит 3 полуживых вариантов комнат, Вам должно это о чем то сказать. Спрос на комнаты хороший. Даю более четкое руководство к действию --- выявляете в своем городе район где очень много сдают подселения, как правило это спальный район на окраине города, даете объявление в газету о сдаче подселения в этом районе и вперед. Даже если захотите кого нибудь кинуть ,то не получиться, вариантов море. В отличие от квартир подселение в заданном месте найти гораздо проще, потому как хозяева живут там же где и сдают, а квартира это совсем другая кухня, где их ловить? Неизвестно. Если и теперь не дошло о чем я толкую, тогда идите работать на завод.
-
тогда идите работать на завод
видать действительно пора:) ибо всё рано нефига не въежаю.
может быть я неправильно понял то что вы называете подселением...
типа живёт себе бабушка в 2шке...и не стало хватать ей пенсии...и решила бабулька сдать одну комнату людям.
это вы называете подселением?
-
тогда идите работать на завод
видать действительно пора:) ибо всё рано нефига не въежаю.
может быть я неправильно понял то что вы называете подселением...
типа живёт себе бабушка в 2шке...и не стало хватать ей пенсии...и решила бабулька сдать одну комнату людям.
это вы называете подселением?
Да. А Вы что понимаете под этим понятием?
-
типа стдент снимает комнату,ему напряжно платить,и он ищет себе второго такого же....
а если бабашка сдаёт комнатку (живя в другой) так это называеться просто - сдаю комнату.(покрайней мере я так думаю)
ибо само слово комната подразумевает что вместе с тобой кухней,туалетом и ванной будут пользоваться другие люди.
что то мы паходу терминами загнались:)
-
что то мы паходу терминами загнались:)
Тогда понятно Ваше непонимание. В том смысле в котором Вы пишите, то да, найти такой вариант сложновато. Подселение бывает трех видов -- 1. Комната или несколько комнат в изолированной квартире, в которой живет хозяин или несколько хозяев. 2. Комната или несколько в коммуналке(если таковые еще существуют). 3. Гостинка без каких-то удобств(или туалет общий или кухня или отсутствие ванной комнаты). 4. Комната в общежитии. 5. Еще есть понятие как угол, это когда сдают часть комнаты, но это спросом не пользуется , во всяком случае у нас, а в Москве наверное да.
-
1. Пишем объявления --- сниму комнату с подселением. 2. Раскеиваем по ближайшим подъездам.3. Даем рекламу в газету,что надо сдать подселение. 4. Позвонивших встречаем в удобном месте. 5. Показываем подселение и получаем свой гешефт. Вот такая ерунда. Я пять лет сидел на этой теме. На вопросы отвечу с удовольствием. П.С. Это реальная тема.
Мой знакомый поехал по делам в Киев и захотелось ему домашней обстановки (подселиться на месяц). Оказалось что все объявления в газетах размещены "агентствами". Выбрал он одно из них, оказалось что "агенство" - это просто однокомнатная квартира. Девушка за свои услуги (предоставление информации в виде списка сдающих квартир и контакты) попросила 150 гривен, он оплатил. Обзванивал пол дня - безрезультатно, все комнаты были либо давно заняты, либо хозяева хотели только девочек-студенточек. Комнату не нашел и злой пошел устраиваться в отель. Вот такая фишка, таких квартир-агенств в Киеве не один десяток. Зарабатывают такие сволочи охрененные деньги, в день думаю минимум человек 50 "обслуживают". А что приезжие сделать смогут, на дверь написать?
-
Мой знакомый поехал по делам в Киев и захотелось ему домашней обстановки (подселиться на месяц). Оказалось что все объявления в газетах размещены "агентствами". Выбрал он одно из них, оказалось что "агенство" - это просто однокомнатная квартира. Девушка за свои услуги (предоставление информации в виде списка сдающих квартир и контакты) попросила 150 гривен, он оплатил. Обзванивал пол дня - безрезультатно, все комнаты были либо давно заняты, либо хозяева хотели только девочек-студенточек. Комнату не нашел и злой пошел устраиваться в отель. Вот такая фишка, таких квартир-агенств в Киеве не один десяток. Зарабатывают такие сволочи охрененные деньги, в день думаю минимум человек 50 "обслуживают". А что приезжие сделать смогут, на дверь написать?
Я описал схему по которой можно работать честно, не напрягаясь и без всяких офисов и девушек. Сам себе хозяин. А Вы описали схему стандартного мошенничества. В моей схеме не предусмотрена предоплата, человек работающий по ней мог бы честно зарабатывать до 500 гр/ день, но для этого надо весь день бегать, а не сидеть в однокомнатной квартире и ловить лохов.
-
Я ни в коем случае не призываю обманывать людей. Написал я чтобы другие в такую ситуацию не попали.
-
Секрет состоит в том,что это схема работает именно в том виде как я я ее представил.
Зачем тогда спалили тему на форуме?
-
не пойму чем эта тема отличается от работы риэлтора? только то что работаем с комнатами?
-
да ничем.... та же торговля воздухом, только нелегальная...
правильно тут отметили - такие деятели это паразиты на теле общества.
-
я не понимаю негативного отношения к этому виду бизнеса.
какой нелегал? какие паразиты? о чём это вы?
абсолютно законный бизнес. при желании можно его зарегестрировать и платить налоги. и никаких проблем.
да,многие щитают что посредники берут деньги незачто....и отчасти я согласен с этим...
но кто вам мешает дать самому рекламу,и найти квартиру без участия посредников? мой опыт показывает - найти вменяемый вариант можно за неделю. и именно тот вариант каторый желаете.
или вы тратите своё время,свои деньги - и находите квартиру без участия посредников (средние расходы максимум 3000 рублей + время)
или вы не тратите своего времяни и оплачиваете время другого человека.а любой из нас имеет полное право оценить свои услуги так,как щитает нужным.
так что не тратьте время на обсуждение ,, поганых посредников ,,
мой опыт подсказывает что большинство тех кто ругает посреднический бизнес хотят только одного - нефига не делать,но всё получать.
к томуже сдаю - снимушка - один из бизнесов каторый можно начать с ,, нуля ,, не вкладывая никаких серьёзных средств. так сказать стартовая площадка для тех кто хочет работать сам на себя.
-
я не понимаю негативного отношения к этому виду бизнеса.
какой нелегал? какие паразиты? о чём это вы?
абсолютно законный бизнес. при желании можно его зарегестрировать и платить налоги. и никаких проблем.
да,многие щитают что посредники берут деньги незачто....и отчасти я согласен с этим...
но кто вам мешает дать самому рекламу,и найти квартиру без участия посредников? мой опыт показывает - найти вменяемый вариант можно за неделю. и именно тот вариант каторый желаете.
или вы тратите своё время,свои деньги - и находите квартиру без участия посредников (средние расходы максимум 3000 рублей + время)
или вы не тратите своего времяни и оплачиваете время другого человека.а любой из нас имеет полное право оценить свои услуги так,как щитает нужным.
так что не тратьте время на обсуждение ,, поганых посредников ,,
мой опыт подсказывает что большинство тех кто ругает посреднический бизнес хотят только одного - нефига не делать,но всё получать.
к томуже сдаю - снимушка - один из бизнесов каторый можно начать с ,, нуля ,, не вкладывая никаких серьёзных средств. так сказать стартовая площадка для тех кто хочет работать сам на себя.
Вы правильно все описали - согласен на 100%.
-
не пойму чем эта тема отличается от работы риэлтора? только то что работаем с комнатами?
Это очень принципиальный момент. Я уже писал об этом. Если вам клиент заказал двухкомнатную в определенном месте и у вас есть такой вариант, то скорее всего он клиенту не подойдет и вам прийдеться тратить зря время в поисках других вариантов и в итоге вы будете вынужденны кинуть своего клиента или понести убытки. В случае с комнатами все иначе, теоретически можно его найти даже в заданном доме. Понятно?Зачем тогда спалили тему на форуме?
Вопервых я этим заниматься уже не собираюсь, вовторых всеравно никто этим не займется.
-
я не понимаю негативного отношения к этому виду бизнеса.
....какие паразиты? о чём это вы?
Я про паразитов писал. Поясняю: риелтор в какой то степени является лицом все сферы данного бизнеса. Да, есть адекватные и исполнительные агенты/компании. Тем не менее, думаю я выражаю мнение большинства людей нашего общества( именно всех, а не обитающих на этом форуме) качество работы многих оставляет желать лучшего. По русски это называется "работа на отеб...сь" Далее, у меня, у вас и пр людей должен быть выбор снимать самому или обратиться в агентство. Какого ж ......я когда делаешь прозвоны по объявлениям о сдаче квартир сразу не указывают что агентство и не говорят сразу. Меня вот жаба душит, ибо пока всех обзвонишь, САМ спросишь агентство или нет, так рублей 300 с телефона списывается. А нервов так вообще. Неужели языка нет, или он им дан для того что бы нырять куда нить??? И почему постоянно пытаются всучить дерьмо какое нибуть, причем неся какую то ересь мне в глаза о том что этот вариант очень хорош и дешев, а то я вчера родился.
да,многие щитают что посредники берут деньги незачто....и отчасти я согласен с этим...
но кто вам мешает дать самому рекламу,и найти квартиру без участия посредников? мой опыт показывает - найти вменяемый вариант можно за неделю. и именно тот вариант каторый желаете.
Да берут есть за что, но мне дураку объясните почему так много то???? за квартиру- 50-70-100%, это как нормально? Есть еще агентства "хитровыеба...е" которые считают говорят что оплачиваете всего 50% от общей стоимости, а считают ее так: месячная плата+ком услуги. Будут брать 25% да я и сам не захочу искать самостоятельно.
И еще что неделю другую вы сами ищите, что через агентство ту же самую неделю
или вы тратите своё время,свои деньги - и находите квартиру без участия посредников (средние расходы максимум 3000 рублей + время)
или вы не тратите своего времяни и оплачиваете время другого человека.а любой из нас имеет полное право оценить свои услуги так,как щитает нужным.
Все верно, но 3000 далеко не предел! Откуда вы вообще взяли эти цифры?
так что не тратьте время на обсуждение ,, поганых посредников ,,
мой опыт подсказывает что большинство тех кто ругает посреднический бизнес хотят только одного - нефига не делать,но всё получать.
Я конечно извиняюсь, а 50-100% от сделки это как назвать? Вы вот правильно озвучили -" хотят нефига не делать,но всё получать"
Касательно всех посреднеческих услуг то дело конечно нужное и без него порой никак. Но дайте мне выбор и не мешайте мне его делать-во первых, а во вторых хорош работать "на отеб...сь"
Все озвученное выше скорее мнение обывателя и как оценка бизнес идеи все же не подходит. Просто несколько больная для меня тема.. Как бизнес в принципе не плохо. Если самому работать..... ну у меня не получилось. Просто имеется некий психологический барьер, не охота что бы мне желали того, что и я желаю парой.
а любой из нас имеет полное право оценить свои услуги так,как щитает нужным.
Вот так и живем, все от балды и логике не поддается, все на все пох... ;D
-
Max2010
ценообразование -
квартиры под сдачу не с неба падают.для того чтоб у тебя появилась квартира с каторой можно работать - надо потратиться на рекламу.
чтобы у тебя появились клиенты - надо потратиться на рекламу.
чтобы у тебя звонил телефон - надо заплатить за него.
причом сдаю-снимушка бизнес с достаточно высоким раском неудачи. тоесть нет никакой гарантии что потратив на рекламу допустим 10,000 рублей ты провернёш хоть одну сделку.
опять таки - после того как вы дали рекламу надо обрабатывать звонки....это тоже занимает время и силы и это пока тоже непонятная работа,каторая может и не оплатиться.
после чего так называемые показы....вы тратите своё время,свой бензин - и неизвестно понравиться ли клиенту показываемая хата или нет. опять работа ,, за идею ,,
причом хозяива могут обратиться в несколько разных агенств - и такой вариант что хата ,, ушла ,, тоже достаточно часто встречаеться....
теперь проанализируем....потрачены деньги,потрачены силы,проделанно куча работы.и без какой либо гарантии на прибыль.
вот поэтому и такие ставки для клиента. ведь клиент готов платить только за то,что ему понравилось. и клиенту плевать на потраченые ресурсы.
+ незабываем кучу нервов потраченых на всю эту затею..хозяива хотят за проссаную квартиру 50.000 мес,а клиент желает за 15,000/мес жить в ,, алух парусах ,,
да и сдаю снимушка это не пирожками горячими торговать. влёт квартиры не идут:(
-
некомпетентность и хитровы...баность агентов.
а кто мешает вам обращаться сразу в несколько агенств? не понравилось как с вами работают - посылаете на 3 буквы.вы на стадии поиска никому ничего не должны. должны вам:) я всегда так поступаю если приходиться работать с ,, помогалами ,, кто первый того и тапки.
а если вы позволяете быть с собой некомпетентным - поверьте на слово - с вами будут некомпетентными.чтобы люди работали - людей надо строить. и это касается как агентов так и продавцов в соседнем магазине.
-
как самому снять квартиру(комнату) в москве без посредников потратя 3000 рублей.
идём в ближайшую типографию. просим распечатать 1000 объявлений формата четверть А4 на самой дешовой бумаге.
это обойдёться примерно в 700 рублей. (если есть доступ к бумаге и принтеру то это не щитаем)
после чего расклеиваем эти обявления в районе в катором хотите снять квартиру. в день по 250-300 объяв.(2-3 часа) клеим в проходимых местах.
далее идём в рекламный отдел местной районной газеты,где даём рекламу ( скорее всего строчную)
это обойдётся ещё рублей в 700
и для подстраховки даём опять таки строчную рекламу в той же экстра м. это примерно 1000-1300 рублей.
остальное у нас уйдёт на клей для объяв.
-
Так ладно. В принципе каждый останется при своем мнении. Я еще раз подчеркиваю, что слова озвученные мной выше незачем относить к бизнес идее, это лишь мнение одного из обывателей.
Да и в целом наверное хорош флудить в теме, итак достаточно.
Единственное что сейчас постараюсь поправить
опять работа ,, за идею ,,
Нет, работа на результат! И только так и никак иначе.
За советы по поиску квартир в Москве отдельное спасибо. И еще как ни прискорбно,но вы правы насчет того, что пока не наорешь/построишь никто работать не будет, ну или почти. Проверенно лично мной. Печально это...
-
И со временем даже база клиентов своя сформируется ::)
-
И со временем даже база клиентов своя сформируется ::)
вот -вот.. может еще и не маленькая база клиентов получится)))
-
Очень многие пишут мне в личку.Хотя я не совсем понимаю, в чем непонимание? Я же все описал,однако.
-
Дело в знании дела, а если нет знания, соответственно нет и понимания. Логично? ;) Поэтому и вопросы в личку.
-
Дело в знании дела, а если нет знания, соответственно нет и понимания. Логично? ;) Поэтому и вопросы в личку.
Я не хотел никого обидеть, вот и вопросы от этого.
-
Вопрос из лички.
Доброго времени суток! Идея интересна но несовсем знакома так как никогда со сьёмом жилья несталкивался и поэтому у меня вопрос про подселение:
1) Я правильно понимаю под словом подселение подразумевается:
а) Комната которую хозяин (или так понимаю агенство) хочет сдать в аренду жильцу
б) Комната которая уже сдана и по желанию проживающего по ряду естественно его причин, он дает добро на то чтоб к ему еще кого нибудь подселили
2) Только вот здесь возникает как мне кажется много но:
а) Интересно ли хозяину подселять еще когото когда арендная плата остается прежней, да и чем меньше народу живет у тебя квартире спокойней тебе и от соседей неслышать жалобы. Я правильно понимаю, здесь зарабатывает хозяин только на комиссии которую он делит с тем кто привел клиента?
б) Как быть с контингентом который живет и который желает подселиться, нужно ли встречаться помимо хозяина с проживающим чтоб понимать кому хочешь подселить. И так понимаю естественно нужно выгадать время для того чтоб проживающий был дома, чтобы желающий мог видеть с кем ему жить, правильно?
г) Как и с кем происходит расчет, тоесть хозяину он отдает за месяц, а тому кто привел за услуги? Тоесть так понимаю арифметика проста, допустим 10 000 комната, но там живет человек и получается он заплатил за текущий месяц, то вновь прибывший отдает 5 000 (свою половину) в счет следующего месяца. И за услуги получается он должен отдать 5 000?
Сколько человек получалось подселить по максимому в комнату? Из практики какой контингент обычно на это идет?
P.S Я живу городе миллионике, так что думаю тема должна прижиться и имеет право на успех. Спасибо!
-
Имеет ли смысл в размещении обьявления о поиске жилья раньше по времени, чем сдам жильё? Насколько быстро появляются варианты сдачи жилья, чтоб неполучилось так, если одновременно подать "сдам" и "сниму" , вдруг начнут звонить уже с потребностью в жилье, а вариантов нет и что тогда говорить.
Как правильно написать обьявление, чтоб ничего неупустить. Если можно напишите примеры.
-
А если ты привел клиента, он согласился и заплатил хозяину, а тебе показал "фигу"????
Что с ним делать?
-
А если ты привел клиента, он согласился и заплатил хозяину, а тебе показал "фигу"????
Что с ним делать?
Предупредить перед встречей чтобы были средства, при встрече в качестве гарантии взять оплату (если начинают выделываться посылать куда подальше, желающих снять комнату всегда больше чем самих комнат), сказав что если комната Вам не понравится, деньги верну. На мой взгляд самая большая проблема в том что объявления долго не висят, их обрывают через день-другой. :-\
-
всё намного проще...
старайтесь готовить просмотры один за одним,и извещать об этом клиента...тогда времяни на ,, левые движения ,, у клиента не будет:)
а если попёрло всё в наглую и вас сливают у вас на глазах,предупредите хозяина что прямо от него вы идёте в налогувую и даёте показания...ведь по закону со сдаваемой жилплощади надо платить толику государству,только это игнорирует 99 процентов ,, сдавальщиков ,,
да и в этом бизнесе вести себя надо нагловато...но в рамках.
-
Вот говорю вам: я человек не имеющий пока собственного угла.
Седня снял себе новую квартиру, риэлтор просил как это водится 50% от стоимости аренды. Но после всех договоренностей,знакомства, показа, при переходе к наличке))) я поставил его перед фактом что заплачу ему 20%. Он что то попытался трепыхнуться, но денег реально в кармане не было и пришлось ему довольствоваться этим. При этом это был не новичок, этой хозяйке он подогнал уже несколько клиентов за последние несколько лет.
-
А если ты привел клиента, он согласился и заплатил хозяину, а тебе показал "фигу"????
Что с ним делать?
Предупредить перед встречей чтобы были средства, при встрече в качестве гарантии взять оплату (если начинают выделываться посылать куда подальше, желающих снять комнату всегда больше
Я б ни за что не дал деньги не увидев и не поговорив, и абсолютное большинство сделает так же.
Всех не отошъет)))
Риэлтору тоже деньги нужны, да и хозяин квартиры тоже значит в это время дома сидит и ждет.
А если он успел произвести благоприятное впечатление на хозяина то он будет за клиента. а не за риэлтора.
-
А если ты привел клиента, он согласился и заплатил хозяину, а тебе показал "фигу"????
Что с ним делать?
Предупредить перед встречей чтобы были средства, при встрече в качестве гарантии взять оплату (если начинают выделываться посылать куда подальше, желающих снять комнату всегда больше
Я б ни за что не дал деньги не увидев и не поговорив, и абсолютное большинство сделает так же.
Всех не отошъет)))
Риэлтору тоже деньги нужны, да и хозяин квартиры тоже значит в это время дома сидит и ждет.
А если он успел произвести благоприятное впечатление на хозяина то он будет за клиента. а не за риэлтора.
Я считаю что риэлтор и хозяин, должны быть по одну сторону барикад и вопрос с кидалово отпадет сам с собой. Хозяин должен быть замотивирован очередным пополнением новых подселенцев иначе он доп денег незаработает с услуги.
-
Как тут написано желающих снять, гораздо больше чем желающих сдать. так что хозяин по любому получит свою доп. оплату.
-
господа не теоритизируйте....
если тема заинтересовала реально - купите ,, работа и зарплата ,,
в этот биз постоянно требуется пушечное мясо(те кто будет бегать и рулить да бабло шефам приносить)
устройтесь на работу в любое агенство...
через неделю вы будете иметь все расклады...кто кого как кидает,и как выстраивать сделку...
-
господа не теоритизируйте....
если тема заинтересовала реально - купите ,, работа и зарплата ,,
в этот биз постоянно требуется пушечное мясо(те кто будет бегать и рулить да бабло шефам приносить)
устройтесь на работу в любое агенство...
через неделю вы будете иметь все расклады...кто кого как кидает,и как выстраивать сделку...
Дельный совет, поддерживаю. По-моему в этой теме уже все пережевано до мелочей. Кому что-то непонятно действительно, учитесь на практике или идите работать на дядю и может быть когда-нибудь узнаете ответ на свой вопрос.
-
кстати тема идеальна для тех кто хочет себя попробовать в работе ,, на себя ,,
( не подселение в комнату,а конкретно сдаю снимушка)
вложений особых не требуется
получаете колоссальный опыт в общение с людьми(такого бреда как в этом бизе,вы не наслушаетесь больше нигде)
заодно и узнаете цену себе:)
если сумели прокормиться полгодика ( 50,000/мес и выше ) щитайте себя профпигодным для занятия индивидуальной коммерческой деятельностью :)
-
кстати тема идеальна для тех кто хочет себя попробовать в работе ,, на себя ,,
( не подселение в комнату,а конкретно сдаю снимушка)
вложений особых не требуется
получаете колоссальный опыт в общение с людьми(такого бреда как в этом бизе,вы не наслушаетесь больше нигде)
заодно и узнаете цену себе:)
если сумели прокормиться полгодика ( 50,000/мес и выше ) щитайте себя профпигодным для занятия индивидуальной коммерческой деятельностью :)
Да уж. Я много историй могу рассказать.
-
Без юридического оформления взаимотношений постоянно будут проблемы и "кидалово", по своему небольшому, но все же опыту, могу сказать, что люди нарушают постоянно и юридические обязательства.Но в отличие от устных договоров, заключенный письменый договор, обладающий всеми юридически важными реквизитами является 90% гарантией, того что обязательства будут выполнены, или вам будут компенсированы убытки и недополученая прибыль. Занятие без гос. регистрации и лицензии этим видом деятельности может повлечь уголовную, административную и материальную ответственность.Лучше получить лицензию и спокойно работать-работка то не пыльная.
P.S.Не знаю как в Росии, а в Белорусии а такое сажают на раз.