Идеи Малого Бизнеса
Направления предпринимательской деятельности => Недвижимость, строительство и все, что с этим связано => Тема начата: exmag от 27 Май 2010, 10:41:52
-
Здравствуйте, я начинающий ИП уже 5 лет :) вот решил открыть маленький магазинчик в жилом доме нового микрорайона "магазин в шаговой доступности", проблема состоит в том, что все уже занято еще до окончания строительства дома, поясните пожалуйста, как люди зинимают эти места.
Предполагаю:
1. Что они уже купили это место еще до завершения строительста дома, как квартиру. Но не все же покупают, многие наверное арендуют, а теперь самое интересное, арендуют у компании застройщика ? или У уже купившего человека этот кусочек (ТО ТОГДА КАК ИЛИ ГДЕ МОЖНО НАЙТИ ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ).
Дополнительные вопросы.
Собираюсь открыть магазин игрушек, так как на этом уже специализируюсь 5 лет.
Какие проверки меня ждут если я открою такой магазин?
СЭС (всеже не продукты) - ? (могут?)
Налоговая (сама собой зайдет) - это понятно
Пожарка - ?
И еще что-то - ?
СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!
-
насчет сэс точно будет - просто для непродовольстенных товаров, по поводу остальног не знаю
-
это место даже на момент закладки фундамента уже имело хозяина.
это очень выгодное вложение средств. и самые лакомые кусочки не попадают на рынок.
с первыми этажами новостроек интересное дело получается....
те места что на проходняке выкупают 1 с целью перепродажи,2 с целью сдавать по коммерческим расценкам.
при этом покупают люди близкие в организаторам строительства.
те же что в глубине,и не имеют проходимости - отдают городу.(согласно какому то закону,часть построенных квадратных метров,организатор должен подарить городу,типа для очередников и прочих социальщиков(в том числе и под малый бизнес). согласитесь отдают ниликвид.
далее по идее - помещение выставляется на открытые торги,где желающие предпринимателе торгуются за определение арендной ставки.
по поводу как найти
есть агентства недвижимости,специализирующиеся на поиске нежилых помещений
есть язык,чтобы ходить и спрашивать - типа не знаете кто хозяин конкретно этого (сторожа,участковые думаю поделятся с вами информацией если правильно попросить)
по поводу дополнительных вопросов
да любой контролирующий орган будет приходить к вам и рассказывать сказки.
-
А реально купить квартиру на этапе строительства, а продать потом в несколько раз дороже. И на сколько это рисковано, и как можно свести риски к минимуму ?
-
Вряд ли получится в несколько раз дороже продать. Все-таки на этапе строительства она дешевле но не в разы.