Идеи Малого Бизнеса
Направления предпринимательской деятельности => Частные инвестиции => Тема начата: welikii от 11 Июнь 2010, 05:39:52
-
предлагаю для обсуждения интересную, на мой взгляд , тему.
самоинвестиции.
самый идеальный вариант - накопить денег,купить квартиру и сдавать. милое дело. можеш работать,можеш дома валяться,раз в месяц тебе принесут денег и ещё скажут спасибо.
здесь и далее - ращёты идут по московским ценам.
берём за основу желаемый доход 30,000 месяц.
этот доход нам может приносить вменяемая двушка в паре станций от кольца.
стоимость - примерно 5,000,000 рублей .
впринцепи всё понятно и без слов. есть такие деньги,покупай,сдавай,подрастут дети - им наследство оставиш.
но
5,000,000 надо мало того что суметь заработать,так и ещё умудриться сохранить.всё замечательно,но слишком большая сумма.
-
как же быть?
ведь любой хочет сохранить и приумножить. и желательно без рисков. кто то несёт в сбербанк,кто то в пифы,кто то участвует в каких то движухах...
мне пришла в голову немного другая идея.
инвестиции в гаражи.в самые обычные. не те что сейчас строит лужков под соусом ,, народный гараж ,, , а самые обычные. гска. те каторые зелёные металлические:)
средняя стоимость такого гаража 200,000 - 300,000 рублей.за эти деньги вы получаете железный ящик с электричеством,огороженый забором,с дедком вахтёром на въезде. обслуживание такого города стоит примерно 300 рублей/мес.
а вот сдать такой гараж можно в среднем за 3,000-4,000 руб/мес.
понимаете к чему я клоню,
появилась небольшая денежка. хотеться приумножить.куда идти, куда нести? а если рисковать неохота?
покупаем такой вот гаражик,и сдаём его.
есть деньга- нет деньги.есть самоинвестиция:)
у нас на руках получается леквидное имущество,каторое способно приносить прибыль.
и это имущество помимо прибыли от сдачи его внаём,само по себе дорожает в среднем на 8-10 процентов в год. спрос на такие гаражи как и на аренду так и на покупку всегда постоянный.да и сумма инвестиций достаточно мала. доступна практически каждому.
вот и щитаем - мы имеем 10 процентов дохода в год реальными,8-10 процентов ,, виртуальными ,,
+ высокий риск сохранности вклада.
-
а теперь давайте вернёмся к заветной сумме 30,000 рублей / мес.
для достижения уже надо не 5,000,000 рублей сразу а 3,000,000 постепенно.по мере накопления. при этом те части каторые вложены - начинают приносить прибыль ежемесячно.
при этом никаких особых гемороев нет.
если при сдаче квартиры могут возникнуть проблемы и с жильцами,и с учасковыми,и с содедями,+незабываем что мебель и техника изнашиваеться,и нужны будут деньги на ,, обновление ,, ,то в деле с гаражими таких проблем нет. железка она и в африке железка.знай плати за обслуживание и принемай деньгу с арендатора.
к тому же данный вид инвестиций имеет ещё один плюсик.допустим пришла вам в голову какая то идея бизнеса. требёються деньги. не будуте же вы квартиру закладывать? это глупо и необоснованно. к тому же в случае неудачи вы лишаетесь своей прибыли.
в случае с гаражими всё просто - продаём необходимую колличество гаражей ( имущество леквидное,реальзуеться быстро и без потерь) - получисля бизнес - хорошо,не получился - часть прибыли всё равно у вас осталась.
предлогаю в этой теме выкладывать подобные виды самоинвестиций. заработать это одно,а сохранить и приумножить - другое:)
-
как вариант- постройка гаража под малярку.
2 высоких бокса (бус входят) с отоплением (котёл) и некоторыми нюансами при постройке стоят гараздо дороже в аренде чем обычный гараж
-
Да лучше высокие ворота