Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с минимальными вложениями => Тема начата: Di-smoke от 02 Март 2008, 17:30:33
-
У нас в городе есть как минимум 20 зданий использовавшихся раньше как садики. Сейчас они либо под офисами либо другими учебными учреждениями к примеру ПУ.
Територия около этих зданий пустует и зарастает камышом))
Сама идея:
- Искать такие здания с пустуюшей землёй
- Заключать договор аренды земли с директором данного здания (если он там есть) или владельцем
- Огораживать нужную територию забором из сетки рабицы и труб.
- Провести свет из тогоже садика, повесить прожекторы
- поставить будку
- и расклеить обьявление в ближайших домах о открытии автостоянки.
Вот и готова круглосуточная автостоянка.
Цифры:
В среднем у каждого такого здания можно урвать землю на 30 - 60 машин.
в среднем 40 тачек по 50 р. сутки = 2000 р. - 700 р. парковшику - 500 р. за аренду и свет = 800 р. за сутки твои.
Затраты на открытие:
Забор - 10000р.
свет - 8000р. (кабель, 6 светильников галогенок, счётчик)
Будка - 5000р.
-
Di-smoke, попробуете сформулировать мысль более развернуто?
-
Интересно в принципе, правда меня заинтересовало - а где вы берете такие дешевые будки? :-)
-
Не советую вообще связываться с территориями бывших садиков и с бывшими садиками в принципе. Потому как совсем скоро они перестанут быть бывшими. В этом году власти наконец-то поняли, что выдавать родильницам по 250к - только начало трудной дороги к вершинам демографии. В некоторых районах Петербурга возможность пойти в сад имеет только каждый четвертый малыш. Для других - мест нет. Заведущие разводят руками - рождаемость резко выросла. Власть головы поскребли и ... решили отобрать "незаконно присвоенные в личное пользование садики" в 90-ых. Офис, не офис, не важно, все - вон. Около десятка "законных" владельцев помещений детских садов уже проиграли суд. То ли еще будет. Не нужно вкладывать в это деньги, есть большой шанс их потерять, потому как новые садики никто не будет строить, будут восстанавливать старые.
-
Согласен
-
Интересно в принципе, правда меня заинтересовало - а где вы берете такие дешевые будки? :-)
Молоток, руки, доски, гвозди, утеплитель, пена - вот и дешовая будка своими руками. у нас пол города такими заставлен.
А есть ведь ешё и територии которые непод офисами а под ПУ и их оттуда никто невыгонит.
Да когда это ешё произойдёт года 2 пройдёт ато и более. А за это время можно таких денег срубить.
Это как доп прироботок. времени и усилий нетребует. знай раз в день приходи и деньги заберай
-
Даже в таком расскладе, вы давно были на рынке стройтоваров? Утеплитель на всю будку вам в эту сумму обйдется... может чуть дешевле, а крыша а стены? дверь 2000 р минимум + окно...короче тысяч 20 000 это при самом оптимистичном расскладе и если сам делать будешь...
-
Ну накройняк раз так то можно машину на поддоны поднять машина 2 т.р. поддоны 20 р. шт.
их нужно ну максимум 7 шт + 2 донкрата их я думаю найти непроблема.
Стекловата сколько стоит? 760 р. 6 кв/м итого 12 кв/м заглаза хватит= 1520 р
Евровагонка выдет на 3500р.
и ешё 6 брусьев а они фиг знает скока стоят гдето 70 р. шт.
Дверь в будку за 2 т.р. смешно
Окно и дверь делается своими руками это нетак сложно как кажется.
если же вам неохото строить то попросите плотника из ближайшей управляюшей компании он вам эту будку за 2 часа сколотит и даже невспатеет и попросит 1500 р. крыша тоже непроблема пару листов шифера всегда есть лежашими около этого садика.
за 20000 т.р. можно купить ромашку (помните игр.автоматы пятоки все туда совали) а если поискать то и за 10 т.р. можно найти.
-
Мне интересно... это в каждом городе столь заброшенных садиков? бедные дети
-
Ну накройняк раз так то можно машину на поддоны поднять машина 2 т.р. поддоны 20 р. шт.
их нужно ну максимум 7 шт + 2 донкрата их я думаю найти непроблема.
Стекловата сколько стоит? 760 р. 6 кв/м итого 12 кв/м заглаза хватит= 1520 р
Евровагонка выдет на 3500р.
и ешё 6 брусьев а они фиг знает скока стоят гдето 70 р. шт.
Дверь в будку за 2 т.р. смешно
Окно и дверь делается своими руками это нетак сложно как кажется.
если же вам неохото строить то попросите плотника из ближайшей управляюшей компании он вам эту будку за 2 часа сколотит и даже невспатеет и попросит 1500 р. крыша тоже непроблема пару листов шифера всегда есть лежашими около этого садика.
за 20000 т.р. можно купить ромашку (помните игр.автоматы пятоки все туда совали) а если поискать то и за 10 т.р. можно найти.
Я стесняюсь спросить, а каким бизнесом вы занимаетесь? А главное где тот город где за 1500 штуки плотник будку сколачивает? Или у нас разные понятия о будках? Я думаю метров 6 квадратных там должно быть полюбому..
-
Ну накройняк раз так то можно машину на поддоны поднять машина 2 т.р. поддоны 20 р. шт.
их нужно ну максимум 7 шт + 2 донкрата их я думаю найти непроблема.
Стекловата сколько стоит? 760 р. 6 кв/м итого 12 кв/м заглаза хватит= 1520 р
Евровагонка выдет на 3500р.
и ешё 6 брусьев а они фиг знает скока стоят гдето 70 р. шт.
Дверь в будку за 2 т.р. смешно
Окно и дверь делается своими руками это нетак сложно как кажется.
если же вам неохото строить то попросите плотника из ближайшей управляюшей компании он вам эту будку за 2 часа сколотит и даже невспатеет и попросит 1500 р. крыша тоже непроблема пару листов шифера всегда есть лежашими около этого садика.
за 20000 т.р. можно купить ромашку (помните игр.автоматы пятоки все туда совали) а если поискать то и за 10 т.р. можно найти.
Я стесняюсь спросить, а каким бизнесом вы занимаетесь? А главное где тот город где за 1500 штуки плотник будку сколачивает? Или у нас разные понятия о будках? Я думаю метров 6 квадратных там должно быть полюбому..
А еще в будке должен быть кассовый аппарат, огнетушитель, лопата, багор, ящик с песком,а на территории стоянки должен быть большой углекислотный огнетушитель, как минимум два. То что придут пожарники и налоговая можешь не сомневаться, это их хлеб. Да и земля в аренде, хозяин - город. Не забудь про откат чиновникам в виде % Вот теперь можешь делать бизнес-план. Да. и будка должна быть как минимум квадратов 10. Должны же сторожа ( скорее всего двое) где-то спать и есть.
-
Идея интересная.
Я не разу не видел в городе заброшенного садика.
Кто-нибудь в своем городе видел такие садики?
-
Г. Пермь Ремонт квартир и офисов владелец фирмы (на стадии развития, тоесть работает и развивается). В разработке магазин, и рекламное агенство.
Блин будка 10 квадратов это чересчур. 2 квадрата максимум куда больше стул и стол маленький и больше там ничего недолжно быть.
Охранник спать недолжен!!!!!!! график 1/3
1500 р. это ненадо по обьявлениям смотреть плотник ишю работу это тогда обойдётся в разы дороже. знаете что такое управляюшая компания (Жек её все зовут) там есть плотник у него зарплата 5-8 т.р. и куча свободного времени. 90% что он неоткажется от этого предложения за такую цену.
Кассовый апарат, огнетушитель, сауна с парилкой, баня ;D гдето ктото видел на автостоянках такие примочки в Перми такие стоянки можно по пальцам пересчитать.
-
А вот и идея.
Стоянка+сауна ))
-
Блин будка 10 квадратов это чересчур. 2 квадрата максимум куда больше стул и стол маленький и больше там ничего недолжно быть.
Охранник спать недолжен!!!!!!! график 1/3
1500 р. это ненадо по обьявлениям смотреть плотник ишю работу это тогда обойдётся в разы дороже. знаете что такое управляюшая компания (Жек её все зовут) там есть плотник у него зарплата 5-8 т.р. и куча свободного времени. 90% что он неоткажется от этого предложения за такую цену.
Кассовый апарат, огнетушитель, сауна с парилкой, баня ;D гдето ктото видел на автостоянках такие примочки в Перми такие стоянки можно по пальцам пересчитать.
Если ты предлагаешь нелегальную стоянку тогда удачи. И на будке можно сэкономить - нехай под открытым небом сторож ходит, а лучше самому сторожить, тогда все бабки твои ;D
Если делать по уму, то нужно и делать по уму, со всем тем, что я перечислил.
А сторожа ночью все равно будут спать,поэтому их должно быть двое.Поверь моему не очень удачному опыту.
-
Di-smoke Вы такой бред несете, что уже даже спорить с вами не интересно.. Вы себе 2 кв.м. представляете? Да еще замкнутых? Это туалет в хрущевке, где место есть только на унитаз... Так попробуйте в таком помещении всю ночь.. вы очень долго будете искать охраника на такое место работы... Вообще у вас как-то все сказочно плотник собирающие будки за 1500 руб, даже в ЖЭК (кстати вы думаете они там зарплату получают? Они на халтурах делают 3-4 своих зарплаты и прекрасно знают цену своему труду) Вы ради интереса предложите им собрать вашу будку за 1500, интересно куда они вас пошлют? Тем более страно слышать это от человека который якобы занимается ремонтом... А поклеить обои в онокомнатной квартире у вас стоит 500 руб?
Короче бред....
-
А вот и идея.
Стоянка+сауна ))
забыл еще девочки+травка))) отбою не будет))
-
Toti Вы когданибудь занимались стоянками или обшались с теми людьми которые ими занимаются?
Во первых туалет ставится на растоянии от будки минимум на 5 метров иначе вонять будет. а био туалет на стоянку это роскош.
Во вторых выдите на улицу и прогуляйтесь пешком по ближайшим стоянкам. будки все стоят 2-4 кв/м есть некоторые исключения по 5-7 кв/м но они ставятся капитальные и на очень крупные стоянки с долгосрочной арендой земли. Сидят они там сутки одни если вы мне неверите подойдите к любому охраннику и спросите и он потвердит мои слова.
В третих с Жеком вы неочень сильно знакомы раз говорите такие веши. 3-4 свои зарплаты плотник незделает знаю прекрасно т.к. работал в этой сфере и прекрасно знаю ихние расценки и их заработки.
Ненадо сравнивать шабашку в рабочее время с ремонтом.
-
Di-smoke Ладно оставайтесь при своем мнении, когда реально начнете что-то строить очень будет интересно услышать ваше мнение... Может тогда тваш оптимизм поубавится..
-
Di-smoke у меня к Вам вопрос - для чего Вы ваставляли свою идею на обсуждение, если все, что Вам говорят не воспринимаете. Только для того, чтобы сказать:" Вы все ничего не понимаете, а я такой умный и заработаю миллион долларов"? Ну тогда занимайтесь этим бизнесом и не теряйте время на форуме.
Я занимался стоянкой еще тогда, когда интернета не было и подсказать некому было,и знаю, как и что пахнет. Если Вам интересно набивать свои шишки, флаг в руки. Только помните, кто учится на своих ошибках.
-
Присоединяюсь к выше сказанному!
+1
-
Я несабираюсь заниматца стоянками.
SH.Ram Вы немосквич?
Стоянки в Москве и в других городах это огого
-
Я несабираюсь заниматца стоянками.
SH.Ram Вы немосквич?
Нет, не москвич.
Вопросов больше не имею.
-
Уважаемый, не рекомендую Вам связываться с территорией муниципалитета, хотя это и реально взять у д/с территорию, Вы будите там "на птичьих правах" так что "чуть чего" пенком под зад! кроме того, разве территория д/с не огорождена??? если так, то придставьте себе как машины будут въезжать на территорию д/с, а затем следовать к своему месту стоянки! Зрелище не очень! А навесов вы в своём бизнес-плане не предусмотрели? Я бы под открытым небом свою новую тачку не оставил, а если и оставил, но зачем мне стоянка, я лучше сигнализацию одинажды хорошую куплю, чем каждый месяц платить Вам! Разве нет?
Как Вы считаете?
-
vogue Теритотия огорожена. делаются ворота методом болгарки.
На любой територии в черте города вы на птичьих провах.
Похоже стоянки во всех городах сильно отличаются. В Перми крытых стоянок ну максимум 5 шт.
Сигнализация от угона и разбитых стёкол непомогает. Факт проверенный временем.
-
да, скорее всего различия есть! У нас большинство стоянок под навесом! в этом и смысл (у нас) охранник там "Божий одуванчиК" поэтому сигнализация стоит. Случаев разбития окон не слышал...а зачем? (исключая конечно хулиганов) что могут взять воры с разбитого окна? если только телефон с бмв и т.п. Лично я ценности храню в сберегательной кассе ;D
а что касается территории "на птичьих правах", вы правы, но одно дело "пустырь" а другое дело д/с, там же ДЕТИ!!! (должны быть)
Мне кажется эту идею можно рассмотреть в другом аспекте. Что если арендовать д\с по долгосрочному договору аренды и сделать там д/с с продленкой и всевозможными курсами и кружками, естественно за хорошую мес. оплату. Безусловно требует не малых вложений, но идея хорошая если уж так много д/с пустуют не думаю что это из-за отсутствия детей, скорее из-за нехватка кадров, либо отсутствия гос.финансирования. смотрел передачу где показывали д/с, так вот в 90% воспитательница+няня+уборьщица=1 человек, не говоря уже о высшем образовании. На такую зарблату не выжить, вот и приходится оклады суммировать. Бедные люди!!! :'( если обеспечить их работой, не только деньги будите получать, но и РЕСПЕКТ общества, а тут глядишь и гос-во поддержит!
-
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fpic.rapidshare.ru%2F602547&hash=4d9e0e666ff7cf08da131292a06d0a2d884b4d7c)
Вот нарисовал чтобы понятней было.
Понравится брелок который в машине висит вот и разобьют. случаев много.
Подчёркиваю бывший дед сад. Там сейчас в этих зданиях офисы и они в часных владениях.
За один год эта стоянка окупится в 10 раз.
Я сам этим нехочу заниматся мне это неинтересно. Я эту тему здесь написал потому что мне надоело каждый вечер искать где поставить машину. Стоянок у меня в городе нехватает.
А садиков бывших в округе где можно организовать данную стоянку 2 шт. и это в 5 минутах ходьбы от дома.
-
Опускаю всех на землю:
1. заброшенные здания детских садиков 99% по всей стране которых заброшенных уже давно выкупленны официально, на аукционах, и "открытых" торгах. Все до единого жду своего часа по простой причине: истечение срока давности по приватизации государственного имущества во избежания конфискации в пользу истца.
2. чтобы восстановить в работоспособное состояние любое среднестатистическое здание старого или заброшенного детского садика необходимо вкладывать инвестиции в размере 30-50 млн. руб. на 1 объект площадью 500-1000 м.кв. = что если посчитать, экономически не выгодно и не рентабельно. Ведь "родители" даже рубля нехотят платить за своих "отпрысков".
3. Государству и частным ивесторам, заинтересованным в развитии дошкольных заведений выгодо:
а) отведение земельного участка в аренду под строительство высоток с подписанием договора обязующего застройщика в виде социальной нагрузки строить здания: дошкольные заведения, школы, поликлиники, дома культуры, парки, зоны отдыха, велосипедные дорожки.
б) любому крупному застройщику выгодно идти на условия в п.а, т.к. это снижает издержки на приобретение земли без посредников-риелтеров.
в) новый детский сад построить дешевле в 2-3 раза, чем восстановить старый, тем более старые находятся в экономически невыгодных местах и районах... кто захочет, чтобы у садика был пустырь на задах с бичами или нариками или вокруг серые старые развалюхи были хрущевки? на...ер никому ненужно (!)
Простой пример Наш город, который лидирует среди малых гордов России:
сейчас несколько новых микрорайонов грамотно распланировано, земля выдается в аренду до 5 лет с определенными социальными обязательствами, застройщики не покупают землю у перекупщиков и левых риелтеров за бешенные деньги. Готовый генплан. и много всего другого, и что самое главное - шикарное месторасположение, зеленая зона вокруг и миллионы квадратных метров оптимального по ценам жилья ;)
Для всех интересующихся - г. Энгельс - дважды получивший премии"Золотой Рубль" за экономическое развитие, чистый и ухоженный город с отличными дорогами и толковым руководством.
-
да, о теме то стоянок, вообще то стоянки выгодно строить в несколько этажей высотой ;) а все эти совковобредовые идеи - полный отстой аля "совок".
У нас в городе в генплане все предусмотрено именно на многоуровневые стоянки ;)
-
Понравится брелок который в машине висит вот и разобьют. случаев много.
Подчёркиваю бывший дед сад. Там сейчас в этих зданиях офисы и они в часных владениях.
За один год эта стоянка окупится в 10 раз.
Что бывший поняли, я же написал (должны быть)
что в этих садах я не знаю, писал о своём городе. Что в Вашем городе всё так плохо и негде машину поставить - сожалею! переезжайте в г.Энгельс - тем более здесь такой PR прошёлся!
-
да есть такие садики в Москве...........покрайней мере в Измайлово два таких садика знаю все заросло..........только вот уважаемый асфальт и асфальтирование не просчитал............или он предлогает ставить прямо на газон (пардон имеются ввиду заросли)..........насколько я знаю садики там дорожки только асфальтирорваны.............
-
Насчет заброшеных садиков не знаю, но в государственных учреждениях ставшими не востребоваными после развала Совецкого Союза большая часть площадей сдается в аренду.Работал я на таком предприятии, когда-то строили ТЭЦ и таму подобные объекты, а сейчас сдают сдания 95%, примерно 70% производственных площадей и 100% складов.Небольших фирмочек под несколько сотен.
Так вот, на таких предприятих можно брать в аренду землю, т.к. рядом часто бывают пустующие необлогороженые участки, задние дворы и т.д.
Второй вариант выкупать у арендаторов право заключения договоров аренды на землю.Бывает такое право продают сами арендаторы-как правило там где низкая арендная плата.