Идеи Малого Бизнеса
Направления предпринимательской деятельности => Недвижимость, строительство и все, что с этим связано => Тема начата: Ureshii от 10 Ноябрь 2010, 15:50:31
-
Занимаюсь проектированием домов в виде куполов:
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsabishy.narod2.ru%2FBezymyannyi4.jpg%3Frand%3D282959050854500&hash=802ff4cff21b21cc3f4e8d1707103d0f8ea71342)
О преимуществах и недостатках таких домов можно почитать у меня на страничке: http://sabishy.narod.ru/nemnogo_teorii/preimuschestva_i_nedostatki/
Одно могу сказать, что если строить своими силами, что вполне реально (убедился на личном опыте), то стоимость такого дома "под ключ" начинается от 200 $ за кв.м. Чем дороже отделка, тем дороже и конечная стоимость.
Несколько фоток моей стройки:
(https://img-fotki.yandex.ru/get/3809/sabishy.2/0_21f7d_856db3c9_L)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/5401/sabishy.6/0_34574_898d0672_L)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/6001/sabishy.b/0_41ff5_7e3c5fe9_L)
Пока не успел покрыть битумной черепицей, поэтому дом еще не так красив, как задумано. :)
-
Просто похвастался? ;) Или есть деловое предложение?
-
Деловое предложение - делаю проекты. Если есть у кого-нибудь из вас рынок сбыта готовых частных домов, то я мог бы делать проекты, которые вы бы предлагали заказчикам. А при наличии пилорамы и хорошего сварщика можно делать комплекты каркасов таких домов для самостоятельной сборки.
-
По-моему самый большой недостаток - для постройки требуются высококвалифицированные высокооплачиваемые строители c пространственным воображением.
И обычный прямоугольный дом той же площади(в стоимости работы) будет дешевле в несколько раз. В несколько раз повышается количество возможных косяков строителей - ошибки гидроизоляции, теплоизоляции, формы.
Если обкосячатся с формой, то купол будет смотреться как подсдутый полушарик и сложно будет исправлять.
На сайте как преимущества приводится -
Максимальный внутренний объем при одинаковой с «прямоугольным» строением полезной площади. – Больше воздуха и света. Меньше – до 30% - затрат на строительные материалы
Геометрически может и больше площадь, то полезной площади не больше. На втором этаже стены под большим наклоном и имеет ли смысл считать площадь на которую можно только тумбочку поставить. Если считать только площадь где можно ходить в полный рост, то площадь второго этаже уменьшится раза в два.
Наверное как достоинство купола - от него меньше тени. На маленьких участках это очень полезно.
Геодезический купол очень легкий. – Для постройки купольного дома не нужен мощный и дорогостоящий фундамент.
Он лёгкий не потому что он купол, а потому что он каркасный. Если геодезический купол сделать из бетона то он будет тяжёлый.
И то что он каркасный он будет обладать недостатками каркасных домов - низкая теплоёмкость, непонятная прочность.
И стоимость фундамента будет такой же как и у прямоугольных домов из за сложной геометрической формы - потребуется сложная опалубка, в которой нельзя допускать ошибок. Ну и фундамент потребуется по высоте не меньший чем для брусового дома.
Ну и продать, по-моему, такой дом после строительства намного сложнее чем прямоугольник. Вот в качестве ресторанчика такой строить - было бы красиво.
-
По-моему самый большой недостаток - для постройки требуются высококвалифицированные высокооплачиваемые строители c пространственным воображением.
И обычный прямоугольный дом той же площади(в стоимости работы) будет дешевле в несколько раз. В несколько раз повышается количество возможных косяков строителей - ошибки гидроизоляции, теплоизоляции, формы.
Если обкосячатся с формой, то купол будет смотреться как подсдутый полушарик и сложно будет исправлять.
Тут вы не правы. При наличии всех стройматериалов и чертежей для сборки каркаса и купола в целом не нужно иметь высококвалифицированных работников. Всё складывается очень просто и автоматически. Если при изготовлении балок соблюдены все размеры, то собрать такой каркас может даже школьник, если захочет. :)
На втором этаже стены под большим наклоном и имеет ли смысл считать площадь на которую можно только тумбочку поставить. Если считать только площадь где можно ходить в полный рост, то площадь второго этаже уменьшится раза в два.
Всё зависит от того, какого диаметра дом вы строите. При диаметре в 12м у вас не будет никаких проблем с полезной площадью на втором этаже. Скорее это будет заметно на третьем этаже, если вы захотите его делать. :)
И то что он каркасный он будет обладать недостатками каркасных домов - низкая теплоёмкость, непонятная прочность.
И стоимость фундамента будет такой же как и у прямоугольных домов из за сложной геометрической формы - потребуется сложная опалубка, в которой нельзя допускать ошибок. Ну и фундамент потребуется по высоте не меньший чем для брусового дома.
Насчет непонятной прочности - если вы знаете, то ферма - самая прочная конструкция. Геодом сам по себе представляет пространственную ферму, так что в надежности тут грех сомневаться. Стандартные дома выдерживают снег до 700 кг/кв.м и ветер до 150 км/ч. Посмотрите как-нить на досуге фотки: http://www.naturalspacesdomes.com/storm_stories.htm - как такие дома выдерживают торнадо и ураганы.
Ну и продать, по-моему, такой дом после строительства намного сложнее чем прямоугольник. Вот в качестве ресторанчика такой строить - было бы красиво.
Тоже вариант. :)
-
Всё зависит от того, какого диаметра дом вы строите. При диаметре в 12м у вас не будет никаких проблем с полезной площадью на втором этаже. Скорее это будет заметно на третьем этаже, если вы захотите его делать.
Кроме этого проблема с площадью на маленьких участках такая. Участки и свободные пространства как правило прямоугольные, а у купола основание круглое - оставшиеся уголки(круг вписан в квадрат - не нужны) и площадь круга вписанного в квадрат меньше чем квадрата в квадрат. У меня есть вот есть место под баню 4 на 4. Туда я могу поставить или баню 4 на 4, или купол с диаметром 4. Площади 16 и 12.5 соответственно. У прямоугольника площадь больше.
Насчет непонятной прочности - если вы знаете, то ферма - самая прочная конструкция. Геодом сам по себе представляет пространственную ферму, так что в надежности тут грех сомневаться. Стандартные дома выдерживают снег до 700 кг/кв.м и ветер до 150 км/ч. Посмотрите как-нить на досуге фотки: [url]http://www.naturalspacesdomes.com/storm_stories.htm[/url] - как такие дома выдерживают торнадо и ураганы.
Конечно геоферма прочнее чем прямоугольная ферма, но менее прочная чем брусовой, или кирпичный прямоугольник. И под прочностью я подразумеваю даже не сопротивление ветру, а шаткость конструкции при ходьбе по ней.
Тут вы не правы. При наличии всех стройматериалов и чертежей для сборки каркаса и купола в целом не нужно иметь высококвалифицированных работников. Всё складывается очень просто и автоматически. Если при изготовлении балок соблюдены все размеры, то собрать такой каркас может даже школьник, если захочет.
У вас этот недостаток указан на сайте
•Нюансы и тонкости сооружения купольных конструкций не описаны в классической литературе по строительству, о них не знают преподаватели строительных вузов, с ними не сталкиваются опытные строители в повседневной практике. - Обращайтесь к профессионалам-куполостроителям.
У школьника силов маловато. У гастрабайтера квалификации малова-то.
Это если залит идеально ровный фундамент и ровно нарезаны детальки. И то по-моему можно закасить при привинчивании.
-
Если важна практичность при использовании геометрии круга в домах, то может всё-таки лучше форма ангара. Очень распространена сейчас - торговые центры, заводы, автосервисы, ангары под самолёты, банально поликарбонатовые теплицы. И площадь участка под строительство вся используется, и используются достоинства закругления, и строительство проще.
Сейчас ещё продают - баня-бочка(бочка лежащая на боку)
Из необычных домов мне нравятся те, которые недостатки участка превращают в достоинство. Если участок с обрывом(как на картинке), то можно поставить более лёгкий купол. Или если есть что разместить в углах купола, или если в одном углу дерево, в другом колодец, в третьем забор, а в четвёртом нужно дорожку сделать и для экономии площади поставить геодом.
Или какой-нибудь объект для коммерции - ресторан, сауна
-
Конечно геоферма прочнее чем прямоугольная ферма, но менее прочная чем брусовой, или кирпичный прямоугольник. И под прочностью я подразумеваю даже не сопротивление ветру, а шаткость конструкции при ходьбе по ней.
У школьника силов маловато. У гастрабайтера квалификации малова-то.
Это если залит идеально ровный фундамент и ровно нарезаны детальки. И то по-моему можно закасить при привинчивании.
Всё это проверяется на практике! Поверьте, если бы я не испытал это сам, я бы такое не писал. :) Свой купол мы поставили вдвоем, вместе со своей супругой. :) Так что вот так.
А по поводу маленьких участков - любой вариант можно обыграть ландшафтом и прекрасно вписать дом любой формы на любом участке. Было бы желание.
Тут проблема другого характера - многих пугает отступление от стереотипа квадратно-прямоугольных домов.
-
Всё-таки с прямоугольным домом - есть куча известных способов как сэкономить на строительстве, как исправить косяки строительства и покупателей на такой дом при продаже будет больше.
С купольным домом - в идеале всё просто. Но в случае появления косяков, а они будут - и нет известных способов их исправления. Стоимость при строительстве я считаю будет выше - есть некоторое правило - чем больше в доме необычных элементов тем выше цена строительства - а этот дом сам по себе множество необычных элементов. Чтобы сделать из дома конфетку - нужен художественный вкус. С прямоугольным часто достаточно купить отделку нарезанную по размерам(сайдинг, металлочерепицу) и прикрепить её к стенам, крыше.
Продать я думаю такой дом может можно и дороже прямоугольного(если конечно купол отделать что он будет выглядеть красиво) но покупателей будет значительно меньше - как с редкими марками машин - выставить в продажу и несколько лет ждать ценителя.
Тут проблема другого характера - многих пугает отступление от стереотипа квадратно-прямоугольных домов.
непривычно. Если бы их было полно, если бы в передачах показывали как в них живут звёзды, было бы больше рекламы таких домов, то поменялся бы стереотип.
Относительно эксплуатационных достоинств дома - меньше сквозняков, устойчивость ветру. По-моему это мелкие недоказанные достоинства. От сквозняков можно и обычный дом изолировать, а сильных ветров у нас мало. Кроме того неизвестны недостатки, как дом поведёт себя через 10-20-30 лет, что произойдёт если одна из сторон просядет.
С отделкой тоже проблемы. Много резать материал необходимо - притом углы под 60 градусов.