Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с серьезными вложениями => Тема начата: ГОШАН от 06 Февраль 2011, 12:05:50
-
Вчера на одном из телеканалов прошла информация что цены на недвижимость в Египте упали в 2 раза Как-то не очень в это верится Уважаемые Форумчане кто нибудь обладает достоверной информацией поценам на сегодняшний день?
-
Там гражданская война идёт. Могут собственность вообще отобрать.
-
Да нет там уже ни какой войны ситуация почти стабилизировалась
-
То же смотрел передачу. ;D Затея очень интересная. Ни когда не сталкивался с зарубежной недвижимостью, интересно как происходит процесс и оформление документов.
Больше понравились пенсионеры которые купили там квартиру.
И нефтяник, который сказал что ни куда он возвращаться не собирается пока до 10 числа весь aлkoг*ль у них не попьет ;D
-
если често,я вообще не понимаю что там в этих египтах происходит....
небольшая страна,с бешеными доходами от туризма...
не так уж много стариков(так как и населения не особо много)
соответственно расходы на социалку тоже сравнительно небольшие...
ЧЕГО ОНИ ТАМ БУНТУЮТ?
а если я чегото не понимаю,то и не вложу туда деньги:) как говорят - война всё спишет. очень не хочеться чтоб твои вложения ,, списали ,,
-
А это вообще порадовало ;D ИПОТЕКА в Египте
"Мы рады представить Вам новый жилой комплекс с прекрасными условиями оплаты. Застройщик предоставляет ипотеку до 10 лет всего лишь под 5% годовых с первоначальным платежом 40%."
-
главное с районом угадать, чтобы окна на трущёбы не выходили.))
А вообще можно и у нас на чёрном море хату за бесценок купить (не в сочи, конечно). На прошлой неделе знакомые в Крыму (не РФ но близко.)) квартиру двушку продавали за 800тыс.руб. Сам бы не поверил никогда, просто у них здесь на квартиру не хватает (берут однушку за 1,8млн.)
-
Тоже смотрел передачу. ;D Затея очень интересная...
Какая передача? По какому каналу? Дайте кто-нибудь ссылку, плс.
-
Передача называется. новости по НТВ ;D в 19.00. В какой день шло уже не помню
-
главное с районом угадать, чтобы окна на трущёбы не выходили.))
Думаю сейчас в Каире с видом на площадь Тахрир можно по вполне сходной цене купить ;D и отнюдь не трущёбы. Руины. ;D
П.С. Чёрное море в крыму конечно нервно курит в сторонке по сравнению с красным. И ещё в крыму то и дело крымские татары перерезают горло нашим русским детям так что ну его это крым там сплошные исламисты - я уж лучше бы в Египте купил там в разы для русских безопаснее.
-
Недвижимось в странах с быстрорстущим населением вообще очень прибыльное дело , сами недавно купили там квартирку всего за 5000$ в полузаселённом доме без лифта на 9-м этаже , как дом заселился полностью а это случилось примерно через2-3 года ,скинулись с местными жителями и поставили лифт,и тут квартирка подорожала в 4-5 раз , там ведь нехватка жилья , а безпорядки пошли на убыль
-
Недвижимось в странах с быстрорстущим населением вообще очень прибыльное дело , сами недавно купили там квартирку всего за 5000$ в полузаселённом доме без лифта на 9-м этаже , как дом заселился полностью а это случилось примерно через2-3 года ,скинулись с местными жителями и поставили лифт,и тут квартирка подорожала в 4-5 раз , там ведь нехватка жилья , а безпорядки пошли на убыль
Тема действительно не плохая . Если сдавать там жилье , можно быстро окупить . Другой разговор с документами . Расскажите , дорогой Min , а какие документы на жилье у вас есть на квартиру ? И хотелось бы узнать стоит ли у вас конкретный адрес и номер дома и квартиры ? Сдан ли до ? Для незнающих ... если дом официально сдан , за него нужно платить налоги , поэтому все тупо живут на стройке . В Египте ВСЕ живут в домах , которые строят как хотят . Там нет как у нас , пока контролирующие органы не "примут" дом, в нем жить нельзя . В Египте , купили вы квартиру на третьем этаже в трехэтажке и возможно через год-другой в этом доме появятся еще пару этажей . Что такое расчет фундамента или проект там вообще никто не слышал .
Про конкретный адрес в документах примерно так , квартира в зеленом доме над лавкой Махмуда .
И еще , буквально перед революцией было сообщение
27.12.10 : В Каире снесут 63 тыс. жилых домов-«самостроя»
В египетском Каире и пригородных зонах насчитывается более 63 тыс. жилых домов, представляющих опасность для жильцов, их в ближайшие годы планируется снести, сообщили власти страны.
Согласно последним статистическим данным, в столице Египта и пригородных зонах насчитывается 116 районов стихийной жилой застройки, где здания построены без всякой разрешительной документации и в нарушение всех строительных и санитарных норм. Большинство из них находятся в аварийном состоянии и могут в любой момент обрушиться.
Египетские власти планируют переселить жильцов из этих районов в города-спутники Каира. Для расселения потребуется выделить 250 тыс. квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на EGYnews.
Это было бы только начало . возможно это и выгнало людей на улицы .
Посмотрим как будет мести новая метла .
-
Недвижимось в странах с быстрорстущим населением вообще очень прибыльное дело , сами недавно купили там квартирку всего за 5000$ в полузаселённом доме без лифта на 9-м этаже , как дом заселился полностью а это случилось примерно через2-3 года ,скинулись с местными жителями и поставили лифт,и тут квартирка подорожала в 4-5 раз , там ведь нехватка жилья , а безпорядки пошли на убыль
Тема действительно не плохая . Если сдавать там жилье , можно быстро окупить . Другой разговор с документами . Расскажите , дорогой Min , а какие документы на жилье у вас есть на квартиру ?
Ну вообще то давно я это делал и уже не помню что там написано та было ,оформлял я помню у натариуса , какую та бумагу заполнял там стояли подписи предыдущих хозяев вместе с последним который мне её продал из России ,поставил свою подпись тоже ,взяли с нас всего 350 рублей после долгих торгов а кроме того я с собой взял местную бабушку ,которая за меня торговалась , поставили печать , сказали ещё что при желании можно заверить собственность в суде , но я что то ,почему то несделал ,но пока что проблем вроде нет , дом наш вроде никто сносить несобирается все живут , про адрес подробно не помню , адрес был , но не помню какой , помоему именно такой как вы говорите в зеленом доме над лавкой МахмудаНедвижимось в странах с быстрорстущим населением вообще очень прибыльное дело , сами недавно купили там квартирку всего за 5000$ в полузаселённом доме без лифта на 9-м этаже , как дом заселился полностью а это случилось примерно через2-3 года ,скинулись с местными жителями и поставили лифт,и тут квартирка подорожала в 4-5 раз , там ведь нехватка жилья , а безпорядки пошли на убыль
В Египте ВСЕ живут в домах , которые строят как хотят . Там нет как у нас , пока контролирующие органы не "примут" дом, в нем жить нельзя . В Египте , купили вы квартиру на третьем этаже в трехэтажке и возможно через год-другой в этом доме появятся еще пару этажей . Что такое расчет фундамента или проект там вообще никто не слышал .
Про конкретный адрес в документах примерно так , квартира в зеленом доме над лавкой Махмуда .
И еще , буквально перед революцией было сообщение
27.12.10 : В Каире снесут 63 тыс. жилых домов-«самостроя»
В египетском Каире и пригородных зонах насчитывается более 63 тыс. жилых домов, представляющих опасность для жильцов, их в ближайшие годы планируется снести, сообщили власти страны.
Согласно последним статистическим данным, в столице Египта и пригородных зонах насчитывается 116 районов стихийной жилой застройки, где здания построены без всякой разрешительной документации и в нарушение всех строительных и санитарных норм. Большинство из них находятся в аварийном состоянии и могут в любой момент обрушиться.
Египетские власти планируют переселить жильцов из этих районов в города-спутники Каира. Для расселения потребуется выделить 250 тыс. квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на EGYnews.
Это было бы только начало . возможно это и выгнало людей на улицы .
Посмотрим как будет мести новая метла .
Ну дак это вы наверно про трущёбы , в хороших и богатых районах такому небывать, всё там по проекту и всё там по правилам , да и кроме того новые дома больше неразрешают строить выше 10 этажей , это увеличивает надёжность , а главное цены на недвижимость .
Zuhra а простите а откуда вы так во всём разбираетесь, и в эммиграции и в законах разных стран, вы этим занимаетесь?
-
Zuhra а простите а откуда вы так во всём разбираетесь, и в эммиграции и в законах разных стран, вы этим занимаетесь?
Нет , я этим не занимаюсь .
История банальна .Был пожар и я потеряла бизнес два года назад .Когда все горело, рядом рыдали соседи по бизнесу, а я вздохнула с облегчением. Всегда мечтала уехать "в теплые страны". Но как это обычно бывает, бизнес работал стабильно, не аховые деньги , но без напряга капало в карман.Продать или бросить дойную корову было жалко. Занималась программным обеспечением(разработка, сопровождение, перепродажа).Интернет наступал на пятки и возобновлять свой бизнес было не рентабельно. И я занялась своей мечтой.
Я имею некоторое мнение(мое и чисто субъективное): в страну с закрытыми глазами могут входить только люди которым уже нечего терять( они работают наемными рабочими, чаще нелегально, женщины с надеждой выйти замуж за местного) или те кому потеря 20-30 тыс дол ничего не значит. Я пытаюсь смотреть . В прямом смысле. Я приезжаю в страну живу там, обычно пару месяцев (Доминикана затянулась почти на 5 мес) .Разговариваю с местными, с русскими в стране, читаю их законы о иностранцах , налогообложение, и еще не мало важно как часто эти законы меняются .
Так глубоко внедрялась только в пять стран . Некоторые , такие как Хорватия и Черногорье, прошла пешком ( в смысле конечно ехала от города до города) . В гостиницах не живу. Когда приезжает народ из Доминиканы например и говорит "это рай на земле", я тихо улыбаюсь, потому как воспитанная женщина и смеяться в голос не стану(хотя очень хочется) . В отеле с "все включено" , наверно рай .
Из Хургады вернулась в конце декабря. Работала на одну нашу тур.фирму.Выводы :не моя страна и работать на "дядю" ( по крайней мере пока у меня есть за душой 5 рублей ) не буду.
Не стану утомлять вас дальнейшим флеймом. Этот топ про Египет, прошу прощение и надеюсь на снисхождение модератора . В Хургаде накопала пару идей. Конкретно не занималась , но если кому интересен бизнес в Хургаде( сразу оговариваю , не весь Египет, т.к не могу отвечать за то чего не знаю) стучитесь .
Вывод : Россия вовсе не такая безнадега , как кажется когда здесь живешь. Для меня должны сойтись три формы :идея , страна и хватит ли на все это денег.
Имеется пару проектов, денег на них нужно не мало . Если кому интересно, о некоторых странах могу дать советы ...и возможно идеи.
-
Zuhra а простите а откуда вы так во всём разбираетесь, и в эммиграции и в законах разных стран, вы этим занимаетесь?
Так глубоко внедрялась только в пять стран . Некоторые , такие как Хорватия и Черногорье, прошла пешком ( в смысле конечно ехала от города до города) .
Из Хургады вернулась в конце декабря.
А пятая страна какая была ,я насчитал только 4,вместе с доминиканой ?
Для меня должны сойтись три формы :идея , страна и хватит ли на все это денег.
Имеется пару проектов, денег на них нужно не мало . Если кому интересно, о некоторых странах могу дать советы ...и возможно идеи.
В Хургаде помоему хорошо бы пошёл монетный атракцион, а также где нибудь на пирамидах , ну и возможно рядом с музеем , для наших помоему хорошая идея...
-
А пятая страна какая была ,я насчитал только 4,вместе с доминиканой ?
Зря считаете . Чехию и И Италию не называла , а Египет и Черногорье в расчет не беру. Разрабатывала их поверхностно.
А про то , какой бизнес хорош в какой стране , нужно обсуждать и щупать на месте .
Правило номер один - не составлять конкуренцию местным . Если Хорваты обслуживают марины и занимаются ремонтом яхт и катеров, лучше на их территорию не лезть. Та же песня , почему на острове Гаити нет рыбы .Но есть масса примеров, когда в той же Хорватии, самая большая сеть по доставке пиццы принадлежит русскому( он ее не купил, он ее создал с нуля).
О аттракционах в курортных городах ничего не могу сказать. Не мой профиль. Наверно хорошо. Люди приезжают тратить деньги.
-
Думаю, что свежий, не консервированный, квас, хорошо пойдет в Египте.
-
В апреле вернулся из Дахаба. С удивлением узнал, что там проживает уже много русских семей. Детей водят в местные школы для иностранцев (преподавание на англ. языке). Основной бизнес естественно связан с обслуживанием туристов (дайвинг, виндсерфинг, кайтинг, гайдинг ...)
Двухкомнатная квартиру знакомые покупали пару лет назад за $25 000.
Рынок недвижимости плохо сформирован. Т.е. быстро купить что-то подходящее мало кому удается.
Судя по новым дорогам которые там уже отстроили и по докатившимся слухам Дахаб будет застраиваться новыми домами.
Сразу возникла идея, наверно не самая оригинальная: купить квартиру и сдавать ее пока сам там не живешь. Т.е. как альтернатива даче, на месяц-другой прилетать туда семьей (авиабилеты около $200), а 8-10 месяцев сдавать ее. Грубо в сезон снять там квартиру стоит 300-400 долларов в месяц. Но не совсем понятно как искать клиентов, как ее обслуживать и пр.?
Снимать квартиру выгодно, если селиться туда компанией или семьей человек хотя бы из 4-х человек. Но гложет сомнение, что таковых найдется достаточное количество...
Покритикуйте идею плиз...
-
Интересно, как поживает египетская недвижимость после того как а) обвалился рубль и закончились покупатели из РФ, б) было прекращено массовое авиасообщение с Египтом (http://www.vesti.ru/theme.html?tid=109005) после теракта?
-
Ну, рубль обвалился не так уж сильно, и будет ещё восстанавливаться. А вот недвижимость Египта с полным правом можно перенести в раздел Гиблые затеи, и было так с самого начала. Я очень люблю эту страну за её историю и за море, но это не относится к населению. Египет - страна, в которой ничего кардинально не меняется и не поменяется уже никогда. Это страна, которую не с силах изменить ни столетия английского управления, ни десятилетия нашей, советской, помощи во всех сферах жизни.
-
Я очень люблю эту страну за её историю и за море, но это не относится к населению. Египет - страна, в которой ничего кардинально не меняется и не поменяется уже никогда. Это страна, которую не с силах изменить ни столетия английского управления, ни десятилетия нашей, советской, помощи во всех сферах жизни.
brend1999, а почему вы можете делать такие безапелляционные выводы? Вы живете в Египте? Гражданин этой страны? Часто там бывали? Поясните.
-
Я очень люблю эту страну за её историю и за море, но это не относится к населению. Египет - страна, в которой ничего кардинально не меняется и не поменяется уже никогда. Это страна, которую не с силах изменить ни столетия английского управления, ни десятилетия нашей, советской, помощи во всех сферах жизни.
brend1999, а почему вы можете делать такие безапелляционные выводы? Вы живете в Египте? Гражданин этой страны? Часто там бывали? Поясните.
Скорее всего исходит от спада туристического потока, а нет туристов - нет спроса.
-
Интересно, как поживает египетская недвижимость после того как а) обвалился рубль и закончились покупатели из РФ, б) было прекращено массовое авиасообщение с Египтом ([url]http://www.vesti.ru/theme.html?tid=109005[/url]) после теракта?
Немецкие фотографы Сабина Хаубиц и Стефан Зоче представили фотопроект "Отели Синая" (http://www.haubitz-zoche.de/sinai-hotels), в котором показали недостроенные и заброшенные отели в египетской пустыне.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/55195/24266052.50/0_9b390_8eeb62f8_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/56621/24266052.50/0_9b391_2d3d46b3_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/27460/24266052.50/0_9b392_edbc1cde_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/120725/24266052.50/0_9b393_5a99f5d6_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/50455/24266052.50/0_9b394_ddb9b56f_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/55633/24266052.50/0_9b395_819c3330_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/56621/24266052.50/0_9b396_d8df9ac9_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/54306/24266052.50/0_9b397_53c6ac54_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/133483/24266052.50/0_9b398_f143b224_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/50260/24266052.50/0_9b399_5acb5de5_XXL.jpg)
-
Жесть, такое добро пропадает...