Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Общие вопросы бизнеса => Тема начата: Ирина мoдepaтop от 16 Май 2008, 01:31:43
-
Навеяно жизнью)...
Подскажите, кто-нибудь приобретал нежилое, коммерческое помещение(офис) посредством ипотеки?
К "+" могу отнести лишь то, что со временем помещение станет Вашим(нашим)) на веки вечные и Вы экономите в арендной плате, не платя чужому дяде. А есть ли "-"?
-
Это не принесёт особой выгоды, но сильно повысит риски.
1) Невозможность переноса офиса: лишение мобильности.
2) Навешивание большого пассива на компанию: трудно получить кредиты.
3) Трудно платить по упрощёнке при дорогом офисе.
Хотя в принципе решаемо: создать ещё компанию для покупки недвижимости по ипотеке и брать основной компанией у неё в аренду. В этом случае арендную плату устанавливаете вы сами.
-
Сложно, очень сложно взвешивать все за и против, все минусы и плюсы в данной ситуации. Конечно, очень греет душу то, что когдаааа-нибудь, я повторюсь КОГДА-нибудь, это помещение станет собственностью фирмы. Ну а пока это будет очень весомым грузом компании. Да и незнаю как банк отнесется к платежеспособности Вашей фирмы, а вдруг они сочтут Вас не платежеспособными? А вдруг у Вас организация разориться? Банк не всегда идет на такие риски, если у Вас конечно не такая крупная и серьезная компания
Вобщем много и ЗА и ПРОТИВ. А решать все же Вам. Удачи :)
-
Элина, для начала я бы советовал тщательно все взвесить и подсчитать план на несколько лет вперед. Не так ли затратно будет вылачивать задолженность и не собьет ли это стабильную работу вашей фирмы.
А так, в целом, если Вы уверены, то никого не слушайте, а смело идите к поставленной цели :)
-
А что мешает на время выплаты по ипотеке сдавать этот офис?
Можно даже по часа-суткам. :D
-
А что мешает на время выплаты по ипотеке сдавать этот офис?
Можно даже по часа-суткам. :D
Кстати, неплохая идея, тогда точно все окупиться))))