Идеи Малого Бизнеса

Дискуссионный клуб предпринимателей => Юридические вопросы и консультации => Тема начата: avaraa от 20 Июнь 2011, 09:54:09

Название: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: avaraa от 20 Июнь 2011, 09:54:09

Здравствуйте! Выкупил парикмахерскую со всем что чтам есть.
Недавно появилась проблема. Тот ИП закрывает свою деятельность, т.е. ликвидирует ИП. Помещение находится в аренде у депортамента земельных и муниципальных отношений. Я конечно же хочу чтоб аренда была на мне. Но тут проблема, арендующим может быть любой, вся процедура только через аукцион. Тоесть я могу всё потерять.
Что делать в такой ситуации? Место наработанное, действует 8лет, сделан хороший ремонт. Неужели власти могут вот так рас и сдать любому чтоб он там все переделывал. В конце концов ведь я не отказываюсь от арендной платы, почему сразу аукцион.
Какой есть способ решения этой ситуации? Подскажите кто сталкивался.
Спасибо.

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: alen@ от 20 Июнь 2011, 12:38:24

Предложите на аукционе лучшие условия.

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: 22 от 20 Июнь 2011, 17:18:16

Власти что хотят то и творят), попробуй сходить к начальнику депортамента и все ему объяснить, либо предложи арендателю не закрывать ИП и за него плати все налоги в том числе и пенс

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: avaraa от 21 Июнь 2011, 16:00:40

Цитата: alen@ от 20 Июнь 2011, 12:38:24

Предложите на аукционе лучшие условия.

Лучшие условия, этл большая арендная плата. А сейчас и так хвотает на расходы и себе немного.

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: avaraa от 21 Июнь 2011, 16:08:22

Цитата: Kolosov Stas от 20 Июнь 2011, 17:18:16

Власти что хотят то и творят), попробуй сходить к начальнику депортамента и все ему объяснить, либо предложи арендателю не закрывать ИП и за него плати все налоги в том числе и пенс

Так в том то и дело, мы платили аренду под тем ИП. А сейчас он закрывает своё ИП, и следовательно идёт расторжение договора аренды.
Блин, неужели нету других вариантов кроме аукциона.

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: Ирина мoдepaтop от 21 Июнь 2011, 16:16:29

Цитата: avaraa от 21 Июнь 2011, 16:08:22

Блин, неужели нету других вариантов кроме аукциона.

Спокойствие!) То, с чем лично я сталкивалась по аукционам - процедура номинальная. В плоть до того, что единственным заявителем можете быть только Вы сами и никто другой. Естественно, в России говорим "аукцион", подразумеваем "коррупция". Суть одна единственная: чем больше вы "дадите на лапу", тем более вероятно, что именно Вы выиграете аукцион. Желательно, заблоговременно навести нужные справки и связи в городском департаменте.
Вариант второй. В нём я менее уверена, но всё же... ИП может заявить Вас как правоприемника. попробуйте, пообщайтесь, уверена, что если люди адекватные, придёте к общему знаменателю!)

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: avaraa от 22 Июнь 2011, 06:35:38

Цитата: Элина от 21 Июнь 2011, 16:16:29

Цитата: avaraa от 21 Июнь 2011, 16:08:22

Блин, неужели нету других вариантов кроме аукциона.

Спокойствие!

У меня уже в планах записаться к директору депортамента.

Название: Re: Вопрос по переоформлению аренды помещения у депортамента
Отправлено: debitcredit от 13 Июль 2011, 13:14:27

Лучше двигаться по обоим направлениям сразу: и поговорить с арендатором о предстоящем аукционе, и написать письмо от ИП о правоприемственности. Второй вариант вполне реальный и, к тому же, строго в рамках закона.