Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Справочная служба Home Business => Тема начата: iliya222 от 21 Сентябрь 2011, 18:08:00
-
Есть у меня нежилое помещение,220 м.кв.В собственности,в новом доме,1 этаж.
Я уже много раз пожалел что его приобрел.Цель была - сдача в аренду.
Район спальный,очень далеко от центра.
Но несмотря на это почти в каждом доме есть парикмахерская,какие - то продукты,аптеки - конкуренция большая во многих сферах.В соседнем доме есть частный детсад.
Арендатора найти не могу,ни сам,ни через риэлторов,хотя цену уже сбил ниже плинтуса,люди приходят,смотрят - и уходят,видимо пугают конкуренты.
Слава богу это не единственный мой доход)
Так вот,как думаете что можно организовать в таком помещении?
Квартир в доме примерно 320-340.
В торговле,в открытии какого-либо дела опыта нет.
Продуктовый магазин - есть в соседнем доме.
Гостиница - ничего не знаю по этой теме.
Наставить теннисных столов - рядом конкурентов нет,но насколько это прибыльно?)
Тренажерного зала поблизости тоже нет - пугают большие расходы и незнание ничего по этой теме.
Точку живого пива (большую такую точку) - рядом есть
Нужен совет,критика,может чего то щелкнет)
Город миллионник.
-
бильярдная не плохие деньги приносит.
-
Если район спальный и дома новые строятся,может стоит присмотреться к продаже мебели?или студия мебели,особенно если есть друзья-знакомые,которые в дизайне помогут,поставщиков найти.
Это как вариант, у меня знакомый так же мучился,потом мебелью занялся и пошло дело.
-
320 квартир -порядка 1тыс.жителей в доме. Определись в чем нуждаются эти жильцы, их возраст, достаток. Определишься - открывай или пивбар или кафешку или ресторан. про деток не забудь. пусть родителей к тебе тянут.
-
А как насчет аптеки? Большой такой аптеки которая не только медикаментами торгует но и косметикой всякой там, оптикой, не медицинскими средствами, или например несколько небольших магазинчиков внутри (например чайно/кофейный, табачный(моя больная тема ;D) и например фрукты/овощи ) я так понимаю что магазинчик рядом - обычная лавка возле дома а не крупный супермаркет
-
А как насчет аптеки? Большой такой аптеки
Аптечный бизнес очень очень специфичный. Нужно очень много денежек и связей. Не советую не зная броду...
-
А если открыть продуктовый магазин,сначала квадратов на 50,посмотреть как пойдет?
Просто реально не представляю сколько это в деньгах обойдется?
-
Маленькие магазинчики сейчас пищат, супермаркеты и оптовки задавили, да и суеты с ассортиментом, поставками много. Открывай пивбар. Молодняк и в дождь и в снег его пьет. Дружок за год с одной до 5 точек поднялся. Ассортимент 10 видов на розлив + бутылочное. Закуси минимум - сушенка, рыбка нарезка. Кстати говорят ПЭТ бутылки запретят. Только про туалет и вышибалу не забудь.
-
Вначале вопрос:
Отдельный вход есть?
Ну а если есть то сдать той же сети аптек и не мучатся.
На данном этапе любое начинание с магазином от 5 миллионов рублей на первую закупку товара.
плюс ремонт, оборудование, согласования.
Или проще поступить, открыть магазин зоотоваров, или строй материалов, даже в спальных районах нужны гвозди и корма для собак и кошек
-
Не менее востребованы в спальном районе хозтовары и бытовая химия. В отличии от продмага проблем меньше, а наценки выше.
-
пивбар и/или бильярд
-
Отдельный вход есть.
В том то и проблема что в аренду вообще никому не могу сдать,ни аптекам,ни продуктам.
Пивбар - какие требования к открытию?
Жильцы думаю будут палки в колеса вставлять.
Вход отдельный с торца здания,туалет есть.
Наверно нужно кучу согласований делать?
-
Наверно нужно кучу согласований делать?
А то. Не потопаешь - не полопаешь. В РФ живем.
Не пугайся, все решаемо. Вопрос за сколько. ;D
-
Если район спальный и дома новые строятся,может стоит присмотреться к продаже мебели?или студия мебели,особенно если есть друзья-знакомые,которые в дизайне помогут,поставщиков найти.
Это как вариант, у меня знакомый так же мучился,потом мебелью занялся и пошло дело.
... или магазина стройматериалов?
-
А в каком вы городе? Есть пара мыслей..)))
Если что я в Казани.
-
Какова рыночная стоимость вашего помещения? Могу арендовать за 20% в год от стоимости, если примете участие в управлении делом. За 5 лет оно вам окупится. Налогов платить не надо. Где живёте? Хотя это не важно.