Идеи Малого Бизнеса

Направления предпринимательской деятельности => Недвижимость, строительство и все, что с этим связано => Тема начата: АндрейН от 09 Февраль 2012, 06:09:34

Название: Какая может быть цена на сдачу в аренду такой вот недвижимости???
Отправлено: АндрейН от 09 Февраль 2012, 06:09:34

Расположение - садоводство в 5-7 км от города, в 12 км от центра города. Ходит маршрутка - остановка в 500 м и рейсовый автобус - остановка в 1.2 км. Ходят регулярно, но наверное всякое бывает.
Садоводство обжитое, несколько магазинов, больше сотни семей проживающих зимой. Внешне садоводство выглядит подушатанным т.к. довольно старое, но есть и новые дома. Дороги нормальные, пробок до центра города(в отличии от спальных районов) - нет.

Если построить:
Вариант 1:
1) Типа как квартира со всеми удобствами - для клиента удобства будут почти как в квартире. Обогрев - электричество, туалет обычный в выгр. яму, душевая кабина.
2) Типа квартира, но удобства на улице(деревянный туалет, простенькая баня, вода из скважины)

Баню можно построить и хорошей если оценят. Выглядеть изнутри квартиры будут нормально, с простым ремонтом - обои, линолеум и пр.


Ко всему этому прилагается бесплатная парковка возле дома - можно включить машину на обогрев. Небольшой участочек возле дома(можно что-либо выращивать) и свежий воздух в экологически чистом районе.

За сколько можно сдать вариант (1) и вариант (2) ? Сильно ли повлияет на цену площадь квартиры 30 кв, 40 кв ?
В нашем регионе одна-комнатная квартира в черте города сдаётся по цене 10-14 ты.руб. Люди иногда снимают дачи для проживания, или отдыха.
Заинтересует ли людей со средним уровнем достатка подобный вариант проживания?

Название: Re: Какая может быть цена на сдачу в аренду такой вот недвижимости???
Отправлено: s.serge от 09 Февраль 2012, 19:10:06

дайте фейковое объявление в газету с указанием параметров сдаваемого жилья с указанием цены аренды. на основании полученных звонков сделаете вывод.

Название: Re: Какая может быть цена на сдачу в аренду такой вот недвижимости???
Отправлено: АндрейН от 10 Февраль 2012, 06:34:09

Спасибо. Попробую.

Название: Re: Какая может быть цена на сдачу в аренду таl
Отправлено: sharapov744 от 04 Март 2012, 12:16:36

Купите газету и посмотрите по чем люди сдают недвижимость в вашем районе

Название: Re: Какая может быть цена на сдачу в аренду такой вот недвижимости???
Отправлено: Практик от 06 Март 2012, 23:30:57

Цитата: АндрейН от 09 Февраль 2012, 06:09:34

Расположение - садоводство в 5-7 км от города, в 12 км от центра города.

Заинтересует ли людей со средним уровнем достатка подобный вариант проживания?

Я Ваш первый клиент!

Стройте добротное жилье и клиенты будут. Знаю есть пример под Питером.
Человек в садоводстве построил три одинаковых дома еще в 98 году. Сейчас в каждом живут по семье. Цена в 2010 году была 30 тысяч в месяц. Говорит , что за последние 6 лет ни разу не стояли без постояльцев! ;)

Название: Re: Какая может быть цена на сдачу в аренду такой вот недвижимости???
Отправлено: Aleister от 06 Март 2012, 23:41:18

У нас (город не большой- у вас судя по растояниям тоже) не большой дом за чертой чуть дороже однушки в центре.
Только туалет типа сортир не айс. И обогрев электричеством как-то дико звучит.