Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Хочу начать вот такой бизнес... => Тема начата: Yulia_I от 29 Октябрь 2012, 14:33:04
-
добрый день, форумчане. назрела необходимость построить свое помещение.строить хотим на двоих. схема представляется следующим образом: арендовать землю у администрации,построить каркасное сооружение размером примерно 100 кв.м., фундамент ленточный. само здание - деревянный каркас, утеплитель и сайдинг, внутренняя отделка - на дальнейшее усмотрение. крыша из профнастила. большой вопрос с коммуникациями. разумной ли заменой водоканалу будет собственная скважина? у кого есть опыт в этом вопросе? можете ли сориентировать по ценам? раб. сила есть своя, бригада не нужна. территориально район относится уже не к городу (периферия). цены желательно по Удмуртии или Волго-вятскому р-ну. понятно, что стоимость материалов можно запросить на любой базе, но хочется услышать мнение опытных людей.заранее спасибо
-
привозную воду не рассматривали? у нас пожарные продают 1000 р. машина 5 кубов.
-
а какая емкость используется под нее? помещение в дальнейшем планируем разделить пополам: на магазин и парикмахерскую.
-
есть пластиковые емкости для воды http://www.plast-zakaz.ru/bocki/ новая на 5 кубов стоит 29000
так же встречал в продаже емкости б.у. кубовые по 1т.р.
вот такие
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fprom%5Bcolor%3Dred%5D%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BC2025%5B%2Fcolor%5Dska.%5Bcolor%3Dred%5D%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BC%5B%2Fcolor%5D%2Fimages%2Fevrokub.jpg&hash=6984d91d8300d2d66a2af2516f513f8512a5c1f1)
-
а кто-нибудь знает, сколько стоит арендовать землю у администрации? хотя бы примерно?
-
построить каркасное сооружение размером примерно 100 кв.м., фундамент ленточный. само здание - деревянный каркас, утеплитель и сайдинг, внутренняя отделка - на дальнейшее усмотрение.
Как насчёт построить не каркасное, а из газоблоков, пескоблоков? Здание будет более капитальное, а стоимость может не увеличится, а уменьшиться, или увеличиться незначительно. Пескоблоки на 100 кв м будут стоить тысяч 70, газоблоки чуть подороже. С газоблоками работать удобнее - требуется не так много клея, они легче и у них точные геометрические размеры. Для экономии - минимальную толщину стен - 20-30 см.
Получаются прочные, ровные стены, которые можно как обшивать, так и нормальную крышу делать.
Утеплиться внутри - направляющие(дешевле - бруски) на стены, между ними утеплитель - сверху гипсокартон.
-
не уверена, что в нашем городе производят такие блоки. да и экономия сомнительная,если они требуют дополнительного утепления. + профиль для гипсокартона. поправьте, если я не права.
-
каркасный будет дешевле, однозначно. снаружи цветной профнастил, изнутри пластиковая вагонка. утеплитель минвата 100мм.
-
родилась идея. что, если поднять сруб размером 6*8, утеплить мансарду, что бы сдавать ее потом. но тогда это будет только магазин, без парикмахерской. а т.к. магазин направления "рыбалка, спорт, отдых", то, думаю, дерево без отделки вполне допустимо. вывеску "громкую"...что думаете?
-
магазин "рыбалка" безотказный вариант, доход круглый год не взирая на погоду. Хорошее расположение магазина- территория автозаправки на дороге к реке. арендовать место у собственника проще чем у государства, сотрудничество взаимовыгодное дополнительный трафик как для заправки, так и для вас.
-
да я и так на аренде сижу! около пруда,вдоль федеральной трассы.и от погоды доход ОЧЕНЬ зависит! просто арендодатель быкует. вот собралось нас недовольных двое и решили в том же месте свое здание построить, чтоб клиентуру не терять.
-
может пруд у вас не очень, в смысле рыбы.
у нас, зимой, мороз не мороз и метель не метель, рыбаки едут на каму и волгу. местные возят снегоходами. Летом, в сильный дождь, конечно меньше, чем в спокойную погоду. Зимой на "армянском пляже" даже миникафе ставят для рыбаков.
и ээ-э, зачем вам парикмахерская на пруду?
-
:)она не на пруду. мы в небольшом пригородном поселке. в поселке пруд. со мной по соседству находится парикмахерская. мы с ней занимаем весь второй этаж в двухэтажном магазине.ее условия не устраивают, а мне жестко ограничивают ассортимент.
-
не уверена, что в нашем городе производят такие блоки. да и экономия сомнительная,если они требуют дополнительного утепления. + профиль для гипсокартона. поправьте, если я не права.
Пескоблоки мне кажется должны производить - там простая технология.
Для гипсокартона подойдут и бруски - дешевле в несколько раз. В качестве утеплителя - рулонный изовер между брусками. В гипсокартоне шпаклёвкой заделываются щели между листами и затираются - стена может получиться очень ровная.
Всё можно сделать своими руками.
Позже при желании можно утеплиться с внешней стороны и сайдингом закрыть.
Возможно брус и нормальный вариант, но брус 1-2 года будет оседать и нормально отделать строение не получится. Но может быть его с обоих сторон обстрогать и потом чем-нибудь покрыть(морилкой и пр.)
каркасный будет дешевле, однозначно
насчёт однозначно - не уверен. Многое зависит, наверное от региона, доступа к рабочей силы, какой именно каркасник. Строение из блоков можно не отделывать снаружи - блоки сами по себе неплохо смотрятся если не как попало положены.
Строение из блоков могут соорудить пара гастрабайтеров - главное некривой глазомер, и уметь мешать раствор и натягивать верёвочки. Все косяки сразу видно. Здесь не подразумевается строение в блок и более толщиной, а одноэтажное в пол блока. Перекрытие можно из бруса.
В каркаснике, я так понимаю, если это не сарай то много скрытых работ - которые лучше всё же профессионалам доверять, а если каркасник из стальных конструкций, то потребуется сварщик.
Ну и блочное смотрится капитальнее.
-
себестоимость 1кв.м. каркасника 600р пирог: профнастил, пароизоляция, минвата, ПВХ вагонка. каркас из профильной трубы и бруса 100х100.
+не нужен серьезный фундамент.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.tiu.ru%2F8651464_w640_h640_20080123001.jpg&hash=cdd6d0b86274e576bba2afa3618cb54f705663fc)
-
не нужен серьезный фундамент
согласна. фундамент "съедает" большую часть средств. а каркас из дерева планируется. бригада своя, как уже писала. муж в строительстве 10 лет. +все друзья-строители)
-
себестоимость 1кв.м. каркасника 600р пирог: профнастил, пароизоляция, минвата, ПВХ вагонка. каркас из профильной трубы и бруса 100х100.
+не нужен серьезный фундамент.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.tiu.ru%2F8651464_w640_h640_20080123001.jpg&hash=cdd6d0b86274e576bba2afa3618cb54f705663fc)
600 р для такого строения слабо верится, профтрубы одной пару тонн уйдет, 2600 будет близко к реальной цифре
-
А как сэкономить на фундаменте? - сделать его 20 см на 20 см с длиной стороны 10 м. Но он просто поломается под собственным весом.
600 руб за 1 кв м стены - это без работы? По-моему сварка очень дорогостоящие работы.
Я слышал что стены это всего лишь 15 % стоимости здания. Т.е. если стена будет стоить не 600, а в 2 раза больше то цена всего здания увеличиться лишь на 15 %.
-
Андрэ, под каркасник не нужен ленточный фундамент, достаточно столбиков или винтовых свай.
работа сварщика стоит в казани стоит 250р/час, работа подсобника стоит 100-120 р/час. каркас под подобный павильон можно собрать за 2-3 дня. за работу придется отдать 6 т.р. сварному и 9 т.р. троим подсобникам. обшить каркас профнастилом займет максимум дней 10. все настолько просто, что обшить его сможет практически любой.
цена 600р на кв.м. это цена материалов. профнастил 280-300р/кв.м. минвата в зависимости от марки 60-70р/кв.м , гидроизоляционная мембрана 5 р/кв.м, пластиковая вагонка 120 р/кв.м примерно 100р на кв.м будет стоить профильная труба и брус.
в виду того, что у мужа Юли есть бригада друзей-строителей, работу можно не считать по рыночной цене.
-
есть вариант поставить торговый павильон. но слышала,что их хотят запретить...или под запрет попадают только остановочные комплексы?кто что знает?