Идеи Малого Бизнеса
Направления предпринимательской деятельности => Недвижимость, строительство и все, что с этим связано => Тема начата: netcyberg от 20 Декабрь 2012, 06:44:30
-
Добрый день,
Сам ИП. Хотим поставить на арендуемом участке земли арочный металлический ангар. Будет холодный склад.
Участок в черте города. Промышленного назначения.
Ангар сборно-разборный. Без капитального фундамента, инженерных сетей, без внутренних перекрытий.
Вопросы такие:
1. Нужно ли получать разрешение на строительство такого сооружения?
2. После возведения, нужно ли проходить комиссию и вводить объект в эксплуатацию? Какие еще документы нужно получать?
3. Какие еще разрешения нужно получать? Пожарных нужно как то проходить? Санэпид? Еще кого то?
Ну и просто, что-бы понимать - если поставить его по черному, без разрешений, долго ли ждать контролирующих и штрафа...неделю, месяц, год?
Спасибо за любую информацию. В инете ничего не нашел на эту тему.
-
ничего не нужно получать, только разрешение арендодателя.
-
Соблюди пожарный разрыв между кап. постройкой на участке и своим ангаром, запитай от электричество от общего счетчика и не надо никаких согласований, т.к. постройка временная и не требует отдельных заморочек. А чтоб самому всё уяснить сходи в отдел архитектуры своего района и прозондируй.
-
Спасибо за информацию!
Хочу пока собрать всю информацию, что бы потом уже действовать.
Судя по информации из инета, ангар могут признать и капитальным объектом со всеми вытекающими.
Скорее всего именно так и сделает стройнадзор, если дойдет до проверок.
Суд же относится к такого рода строительству двояко - есть практика по признаю ангаров как капитальным строительством, так и временным/подсобным.
Вот только кто это определяет (экспертиза?) и на каком этапе - не понятно.
Вроде как в проектом бюро могут сделать проект, по которому ангар будет временным строением...но достаточно ли будет этого документа на руках?
И еще, не понятно - если строение временное, то пожарники все равно придут и будут искать нарушения или это только к кап.строительсву относится?
Про договор аренды - спасибо, эти моменты учту!
-
Вопрос чья земля, муниципалов или частников. Если частников ставьте по договору аренды и не парьтесь. На счет кап строения, если объект можно передвинуть с места, разобрать не причинив значительного ущерба, то это не капитальное строение и не является объектом недвижимости. У меня возник такой же вопрос, но я хотел поставить гараж (ангар 10х20) на земле СНТ, которая под ИЖС. И какие разрешения нужны (нужны ли въобще) и можно ли поставить на моей собственности данное строение, честно говоря, я так и не понял до конца. Вроде как СНТ-амнистия, гараж можно, а вот какого размера и как это строение будет регистрироваться, если земля ИЖС не понятно.
-
В любом случае на ангар должна быть проектная документация.
В любом случае необходимо согласование с муниципальным образованием.
В любом случае в проектной документации ведется привязка к генеральному плану в соответствии с требованиями и нормами, в т.ч. с целевым назначением.
В любом случае пожарники придут в гости :)
Сейчас занимаюсь примерно схожим вопросом - муниципальная земля.
1. выделение земли со всеми вытекающими процессами
2. получение ТУ на электроснабжение
3. проектная документация на модульное сооружение
4. согласование с МО
5. установка
6. пожнадзор
7. дорожники, гибдд - подъездные пути - согласование организации дорожного проезда, знаков (несколько знаков).
В лучшем случае через год вопрос решится на бумажках - тогда можно будет приступить и к сборке модульных конструкций.
-
диван, у вас земля муниципальная и это другое дело. запускали мини БСУ на арендуемом у предприятия участке, строили разборный, зимний склад инертных материалов (полукруглый ангар с паровым отоплением) никаких согласований не получали ни от кого, только согласие собственника (предприятия).
-
divan, Вы через инвестсовет участок в аренду запросили под инвестпроект?
-
Добрый день,вы уже построили ангар?
-
До 1500 метров квадратных никаких.
ООО «Компания ЭМПРО» проектирует ,изготавливает и монтирует быстровозводимые здания, ангары, склады из металлоконструкций, тентовые конструкции, тентовые ангары, ангары металлические, склады из профнастила, ангары из сэндвич-панелей, тентовые ангары, тентовые ангары, каркасно-тентовые конструкции, изготовление тентовых полотен, тентовых укрытий для ангаров.
-
Наша компания может помочь в вопросе оформления документом, сделаем проект и даже построим. Ангар36 точка ру, обращайтесь