Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Бухучет и налоги => Тема начата: netcyberg от 06 Февраль 2013, 20:55:47
-
Помогите пожалуйста разобрать в вопросах налогообложения.
Участники: 2 физ.лица, доли 50 на 50.
Основная сфера деятельности: сдача в аренду нежилых помещений (склады). Другой деятельности не ведется и других источников прибыли нет.
Задача: правильно зарегистрировать и выстроить схему по налогообложению.
Прибыль: с аренды, арендаторы юр.лица и ИП
Затраты: аренда земли под строения
Мои варианты:
1. ООО на УСНО 6% без работников (15% не выгодно в данном случае по моим прикидкам). По налогам: 6% с прибыли + 9% на выплату дивидендов физ.лицам резидентам РФ
2. ИП на УСНО 6% без работников. По налогам: 6%, плюс 36000руб на годовое содержание ИП по обязательным отчислениям.
В итоге получается, что ИП становится выгоден при доходах от 300-400тр в год и выше.
Или я что-то не так понимаю?
Вопрос в следующем: возможны ли еще какие то схемы и что выбрать для данного вида деятельности в плане оптимизации налогов?
Еще стоит вопрос разграничения прав собственности т.к в бизнесе учувствуют 2 физ.лица. Вести все дела с одним ИП на кого то из участников – не очень правильно в юридическом плане. Открывать 2 ИП, и делить имущество и считать доходы отдельно – слишком хлопотно.
Буду благодарен за любые советы.
-
Это надо с Вашими арендаторами разговаривать... Важно ли им скидывать НДС или пофиг.. Можете всё оформить на юр.лицо с общей системой, сдать вашему же ИП на УСНО, а он в свою очередь передает в субаренду... То есть часть помещений сдавать с НДС, часть без...
-
Спасибо за совет..но про НДС пока не думал т.к считаю это не первостепенным вопросом.
Важнее понять что выгодней и проще по налогам...
-
но про НДС пока не думал т.к считаю это не первостепенным вопросом.
Странно... Тогда вам точно на УСНО
-
ИП или ООО...?
-
ООО. Банально гибче.