Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с серьезными вложениями => Тема начата: Рамиль30 от 10 Март 2014, 19:02:23
-
Приветствую. Хотелось бы обсудить с Вами идею Каркасного домостроения. Сама идея не нова конечно, но в России она набирает все большую популярность. Ну а в США, Канаде, Финляндии вообще чуть ли не 80% домов Каркасные. Вкратце поясню о чем речь, это быстровозводимые конструкции в основе которой лежит деревянный каркас, снаружи обшивается плитным влагостоким материалом, и любым фасадом (имитация бруса, сайдинг, искусственный камень,штукатурка), внутри каркаса утеплитель и внутренняя отделка( гипсокартон, покраска и обои, или евроваонка). Само строение получается легкое, поэтому фундамент требуется тоже легкий и быстрый. Это либо винтовые сваи либо ленточный фундамент мелкого заглубления. Сам дом ставиться за 2 месяца. При правильном подходе и соблюдении всех технологических моментов такие строения прослужат не один десяток лет. Цена такого дома или бани, получается на порядок дешевле чем из кирпича и бетона.
Теперь немного о себе. В данный момент занимаюсь изготовлением интерьеров и предметов мебели, есть производство в ближайшем подмосковье со всем современным оборудованием. Задумался об этом мероприятии после изготовления нескольких каркасных строений по точным чертежам, как субподрядчик. Т.е. есть возможность изготавливать дом под ключ (двери, окна, кухню, шкафы , лестницы) на одном производстве, что в итоге удешевляет, на порядок, все строительство.
Есть несколько вариантов развития такого бизнеса.
1) Покупка участка, строительство дома под чистовую отделку, продажа.
2) Покупка участка, строительство дома под ключ (с внутренней отделкой), продажа
3) Изготовление Каркаса дома на производстве и монтаж строения у заказчика.
Ценовой сегмент от 600 000 руб. до 3 000 000 руб. в зависимости от метража, дизайна, и внутренней отделки.
Здесь буду рад обсудить все тонкости данного мероприятия,и возможно найти партнеров.
-
Начать наверно стоит со строительства под заказ
хотя если есть деньги то можно строить под чистовую отделку, а можно разослать предложение по поселкам, что вы строите-на ихнем участке дом, а они продают участок с домом
-
Да под заказ, в данный момент это оптимальное решение. В поселках, как правило уже все распределено между крупными компаниями. Хотя средние постройки, такие как гостевой домик или баня, вполне могут быть востребованы. Вопрос в рекламе конечно.
-
Рамиль30 , есть похожая тема - http://homeidea.ru/index.php?topic=43659.0 (http://homeidea.ru/index.php?topic=43659.0) . Объединить ветки - или у вас про другое?
-
В нормальных регионах вряд ли купите по адекватной цене земельный участок. А в дотационных так у населения просто нет таких средств. Буду рад если ошибаюсь.
-
Ведь этим уже кто-то занимается, значит это прибыльно
-
Приветствую. Хотелось бы обсудить с Вами идею Каркасного домостроения. Сама идея не нова конечно, но в России она набирает все большую популярность. ..
Теперь немного о себе. В данный момент занимаюсь изготовлением интерьеров и предметов мебели, ...
...
Здесь буду рад обсудить все тонкости данного мероприятия,и возможно найти партнеров.
Да. Каркасники набирают обороты и в России.
Если у вас есть возможность изготовлять дом-комплекты, то это хорошо. На них есть спрос.
Есть несколько проблем.
1. Где вы возьмёте не сырое дерево с заводской пропиткой и сколько оно стоит? Сможете организовать пропитку сами?
2. Нет универсальной планировки. Т.е. сделать заранее дом-комплекты будет затруднительно или их цена должна очень быть низкой. При этом планировка - достаточно удобной. В принципе - решаемо. 6 планировок одноэтажников и 2-3 двухэтажников.
3. Огромный разброс мест строительства. Т.е. надо создавать представительства и курсы по сборке.
4. Сезонность бизнеса. Т.е. замораживается много оборотных средств.
5. Партнёры вам для чего? Для организации производства? Сборки дом-комплектов? Увеличения оборотных средств? Или ещё для чего-то?
-
1. Где вы возьмёте не сырое дерево с заводской пропиткой и сколько оно стоит? Сможете организовать пропитку сами?
Зачем это все? Если честно не понял что значит не сырое дерево))) Каркасы прекрасно строятся из древесины естественной влажности. У нас в среднем на момент подачи на раму 32-34%. Выше влажность бывает только у древесины заготовленной при весеннем сокодвижении в заболони, влегкую до 110-130% доходит, но это по барабану, потому что её вырезают при распиловке. Усадка для каркаса не страшна ибо вдоль волокон дерево не садится, а обвязкой можно пренебречь.
Пропитка, да еще и заводская, каркасу не нужна, если дом возводится по правильной технологии, то соответственно будет создана защищенность от постоянного увлажнения, УФ, и прочего пагубного воздействия.
Нет универсальной планировки. Т.е. сделать заранее дом-комплекты будет затруднительно или их цена должна очень быть низкой. При этом планировка - достаточно удобной. В принципе - решаемо. 6 планировок одноэтажников и 2-3 двухэтажников.
Универсальной планировки нет в принципе. Домокомплекты собираются по проекту. По готовому фундаменту можно разработать проект, есть для этого спец проги, достаточно простые в освоении. считают практически все.
4. Сезонность бизнеса. Т.е. замораживается много оборотных средств.
Не совсем. По готовым фундаментам можно возводить и зимой. Древесина не бетон)))
-
Жива еще идея? Могу предложить участок под Питером, все думаю как его приспособить для чего-то )))
-
деревянные дома смотрятся неплохо, но пока не привычно.
-
наверняка есть жирные минусы, о которых не говорят
-
наверняка есть жирные минусы, о которых не говорят
Есть,производители кирпича и бетона нищают.