Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Личный бизнес => Тема начата: kachinski от 01 Январь 2015, 20:14:51
-
Привет всем! ;D
Мне 25, приехал (без преувеличения) с одним ноутом и парой шмоток в Киев! Ранее тут никогда не жил.
В кармане 8000 гривен, нет авто, нет своего жилья, нет знакомых, нет НИЧЕГО.
Работать на дядю отпадает сразу, т.к. зарплаты мизерные и желания нет быть "овцой", хочу быть "пастухом" ;D.
Собсно, изначально рассматривал развоз картофеля (http://homeidea.ru/index.php?topic=9544.0) как основной вид деятельности.
Всё началось с того, что я начал искать комнату, наткнулся в интернете на девушку-риелтора. Она мне помогла (за комиссионные) найти недорогую комнату, за что ей очень благодарен.
Я тут сижу и думаю... а собсно чем я хуже? Ведь я тоже так могу заниматься посреднической деятельностью!
Новый Год позади, вот закончатся праздники, начну искать типографию, где можно будет заказать напечатать объявления, расклею их в подъездах. Напишу там: "сниму квартиру или комнату" и укажу телефон.
Когда будут звонить желающие СДАТЬ, я договорюсь с этими людьми о встречи, приду к ним в квартиру, сфотографирую всё и выложу в интернет с целью поиска клиентов.
Так же в типографии распечатаю договора (образцы в интернете).
Когда будут звонить желающие СНЯТЬ, я договариваюсь с ними и одновременно с хозяевами квартиры на просмотр! Если все всех устраивает, заключаем договор и беру комиссионные 50% от стоимость одного месяца.
Это примерный план.
Конструктивная критика и предложения по теме ПРИВЕТСТВУЮТСЯ.
Буду отписываться тут по мере продвижения. Покачто буду изучать стоимость услуг местной типографии и ждать окончания праздников.
п.с. Всё не дает покоя тот факт, что доска для объявлений всего одна на квартал, в остальных местах если вешать, то дворники обрывают мигом. В подъездах тем более... У кого какие идеи как обойти эту проблему?
-
зачем тебе типография, распечатай на принтере. Тех кто сдает, можно найти в интернете или в газете. Очень много посредников и кидалова.
-
зачем тебе типография, распечатай на принтере. Тех кто сдает, можно найти в интернете или в газете. Очень много посредников и кидалова.
Вы видимо не внимательно читали. У меня нет принтера, у меня только один ноут и всё! Знакомых тоже нет.
Те, кто сдают в инернете - это и есть такие же посредники, в Киеве из-за беженцев с Донбасса спрос на жильё просто колоссальный, найти квартиру от хозяина в интернете практически нереально.
Вот я, снимаю квартиру у пары пенсионного возраста, у них даже мобильника нет! Я тут живу только потому, что они позвонили по объявлению той девчонке риелтору, а я уже наткнулся на ее объяву в инете.
-
Таких посредников очень много, трудно будет найти квартиру, которая сдается напрямую хозяевами, а не через агентство.
-
Так в объяве так и напишем "посредников не беспокоить".
Я думаю так... раз их много, значит дело прибыльное. Иначе никто бы этим не занимался.
В любом случае затраты минимальные, максимум что я могу потерять так это деньги затраченные на печать листовок.
Если не пойдет дело, то вернусь к картофелю.
-
Автор)), а вы не анализируйте), идите и делайте!
"Найти квартиру от хозяина" трудно не только в Киеве, ну-уу...находят же)
А на счёт "много"...так всего много)))
мало монополий)
-
С листовками большая проблема, на каждом подъезде есть домофоны, просто так не попадешь, на улице срывают дворники.
Решил, что лучше всего использовать не листовки, а рекламу на асфальте и стенах.
Снега у нас нет, сухо. Так что можно пока пробовать.
Вопрос в другом... как бабульки и другие люди будут списывать номер телефона и звонить? Объявления то понятно, оторвал корешок и унес с собой.
Надпись сделаю такую: "сниму квартиру или комнату, посредникам не беспокоить".
п.с. который день гуляю по своему району и внимательно смотрю по сторонам, объявления конкурентов присутствуют, но в очень маленьком количестве.
-
Решил, что лучше всего использовать не листовки, а рекламу на асфальте и стенах.
ХЗ, у нас за такие художества номер к автороботу подключают... не лучший вариант..., листовки самое то..
-
SIM-карта продается в любом магазине возле кассы рядом с презервативами, стоит копейки. Сменить будет не проблема.
Весь Киев пестрит рекламой на асфальте, значит сенс есть ее использовать))
Листовки я уже говорил, что вешать негде, на столбах и других не предусмотренных местах их срывают дворники, специальные доски всего одна на квартал. В почтовые ящики в подъезде тоже не бросить т.к. каждый подъезд закрыт на домофон.
-
SIM-карта продается в любом магазине возле кассы рядом с презервативами, стоит копейки. Сменить будет не проблема.
Весь Киев пестрит рекламой на асфальте, значит сенс есть ее использовать))
Листовки я уже говорил, что вешать негде, на столбах и других не предусмотренных местах их срывают дворники, специальные доски всего одна на квартал. В почтовые ящики в подъезде тоже не бросить т.к. каждый подъезд закрыт на домофон.
Смена номера сделает всю предыдущую работу бесполезной
В подъезд думаю попасть все же можно при желании - кто-то же входит и выходит переодически, а в почтовом ящике реклама уж точно будет прочитана
С целью повышения эффективности прочтения, поработай над креативностью текста объявления
-
автор, купите универсальный ключ от домофонов и 80% подъездов распахнут свои двери :)
-
автор, купите универсальный ключ от домофонов и 80% подъездов распахнут свои двери :)
80 скорей всего не распахнут, это если рекламе верить... на самом деле сейчас очень многие фирмы при установке домофона меняют заводской код на свой, и тогда эти ключи бесполезны...
-
идея изначально утопическая, сколько вы найдете в месяц квартир на сдачу без посредников? 1-2 и все и это будет один раз.
все квартиры, которые сдаются, давно на крючке у риэлторов. новых квартир, на сдачу в наем, очень мало, и те перехватывают настоящие акулы, а не парни с ноутом.
все сдающие понимают систему и им проще обратится к "своему" риэлтору, для сдачи квартиры или в агентство, чем к непонятно к кому, из рекламы на асфальте.
-
Да и квартиросьемщики не шибко захотят платить деньги сомнительному пареньку, лучше обратиться в агенство, там хоть надежней. Так что становитесь пока "овцой", а чуть поднакопите деньжат, разработайте свою идею и тогда переходите в пастухи.
Ставлю 100р, что из риэторства у вас ничего не выйдет - максимум 1-2 сделки, как писали выше
-
В кармане 8000 гривен, нет авто, нет своего жилья, нет знакомых, нет НИЧЕГО.
Флажки жовто-блакитные на светофорах продавай. Или в волонтеры попрошайки для начала. Пока не освоишься.
-
Ставлю 100р, что из риэторства у вас ничего не выйдет - максимум 1-2 сделки, как писали выше
а я... пожалуй, сотню на обратное))
-
принимаю ставки под 10%.
;D ;D ;D
-
ТС? А, может Вам в риэлторы податься?
Чего мудрить-то?! Вакансий "этого дела" пруд-пруди)), не знаю как на Украине (именно "на"!))), позвольте мне на русском) у нас в любом городе + очень неплохая з/плата, во всяком случае заявляемая) + изучите "процесс" изнутри и снаружи + дальнейшие связи, опыт, база и пр., пр.)))
-
Ничего вам сейчас не мешает устроиться в риелторскую контору. А работать на себя.
Там все равно оклада нет, а проценты от сделки.
Зато будет теплый офис, интернет,входящие звонки и какие никакие коллеги.
-
Ребята давайте без флуда. Диванных теоретиков тоже попросил бы убраться из темы.
При более детальном осмотре местности выяснилось, что у большинства подъездов таки есть небольшие доски с объявлениями.
Листовки от конкурентов висят "сниму сдам", со многих сорваны корешки (как не странно, есть даже написанные от руки ;D ;D ;D). Значит люди интересуются.
Так что с асфальтом покачто не буду заморачиваться.
На счет креативности уже есть наработки, делиться не буду, а то кто вас знает ;D, конкурентов то ;D ;D.
Продолжение следует ::)
п.с. Средняя стоимость аренды простенькой квартиры со средним ремонтом (не будем пока лезть в дорогую недвижимость) по Киеву около 3500-4000 грн. в мес., берем гешефт от сделки в размере 50%, итого даже 2 квартиры в месяц уже приносят нормальный доход. К сведению, средняя ЗП в Киеве около 3000 грн. ;D
-
Сам то ты не теоретик? Вторую неделю блаблакаешь...да, и до этого судя по багажу звёзд с неба не хватал...
А не нравятся комменты пиши в стол или форум закрытый создай... имени себя)))))))))))))))
-
Сам то ты не теоретик? Вторую неделю блаблакаешь...да, и до этого судя по багажу звёзд с неба не хватал...
А не нравятся комменты пиши в стол или форум закрытый создай... имени себя)))))))))))))))
Уважаемый, я с Вами на "ты" не переходил - это раз. Изначально я просил писать тут исключительно тех, кто сталкивался с такой деятельностью и может дать советы по теме, а не тот высокоинтеллектуальный бред который пишете Вы и ваши поплечники.
Займитесь делом, а не тщетными попытками троллинга.
На этом разговор с Вами окончен.
-
чёй-то?
потешай народ и дальше, без дуракофф везде скучно ;) ;D
чем мне заниматься делом или бездельем не твоя головная боль
это-жж не я по Киеву с голой жо**й скачу)
-
Ребята давайте без флуда. Диванных теоретиков тоже попросил бы убраться из темы.
При более детальном осмотре местности выяснилось, что у большинства подъездов таки есть небольшие доски с объявлениями.
Листовки от конкурентов висят "сниму сдам", со многих сорваны корешки (как не странно, есть даже написанные от руки ;D ;D ;D). Значит люди интересуются.
Так что с асфальтом покачто не буду заморачиваться.
На счет креативности уже есть наработки, делиться не буду, а то кто вас знает ;D, конкурентов то ;D ;D.
Продолжение следует ::)
п.с. Средняя стоимость аренды простенькой квартиры со средним ремонтом (не будем пока лезть в дорогую недвижимость) по Киеву около 3500-4000 грн. в мес., берем гешефт от сделки в размере 50%, итого даже 2 квартиры в месяц уже приносят нормальный доход. К сведению, средняя ЗП в Киеве около 3000 грн. ;D
Ну допустим диванный теоретик, но диван мой, в своей, пусть и ипотечной квартире, и мы с вами ровесники, но лишь с той разницой что у меня есть по-мимо квартиры и машина и семья и работа и я не тешу себя иллюзиями по-поводу пастухов и овец;) а вам удачи, видать насмотрелись дешевых киношек. Я так понимаю и образования у вас тоже нет
-
есть ноут и зарядник для ноута и, видимо, 3-г модем или халявный вай-фай из макдональдса
-
грамотный договор аренды надо будет напечатать и накопировать шаблоны
-
есть ноут и зарядник для ноута и, видимо, 3-г модем или халявный вай-фай из макдональдса
Можно ноут в аренду сдавать, а пока его нет в библиотеке Д. Карнеги почитать. ;D
-
грамотный договор аренды надо будет напечатать и накопировать шаблоны
У меня остался такой по которому я снимаю сейчас комнату. В интернете уже нашел его копию.
Большинство людей не заморачиваются с этим, бо это чисто формальность, далее - это всё уже устные договоренности с хозяевами.
Прикинул, дешевле будет на первое время напечатать один экземпляр на принтере, остальные на копировальном аппарате размножить.
15 числа стартую!!!
-
бох в помощь
-
15 числа стартую!!!
А почему бабушки семечками торгуют? Тоже могли бы в риелторы пойти.
-
А почему бабушки семечками торгуют? Тоже могли бы в риелторы пойти.
Это как в старом анекдоте - бабушки не сдают квартиры, потому что риелторы семечки не продают, сговор у них:))
-
Т.с. как успехи?