Идеи Малого Бизнеса
Дискуссионный клуб предпринимателей => Справочная служба Home Business => Тема начата: rs от 03 Февраль 2009, 11:42:40
-
Нужно выкупить территорию на 5.5га, со своей ктп, пилорамой и автосервисом за городом. Продают за 15млн.
Думаю под кредит можно взять... Что можно там развернуть? Как по документам для банка, так и на самом деле производственный процесс?
-
Прежде всего узнайте, все об этом участке.
Я не риелтор, но знаю, что некоторые участки можно использовать только под определенные виды деятельности.
Наличие линий высокого напряжения, грунтовых вод (подземные реки и озера), захоронения, помойки, рядом стоящие застройки, парки или заповедники, промышленность... и еще много чего тоже ограничивают виды деятельности.
-
Нет, здесь без кидалова. Мы сами риэлторы, да и человек свой продает..
Участок у склона через лес, в лесу через забор хотят строить зону отдыха, и питатся энергией от лесопилки. ЛЭП рядом нет. Разворачивать что угодно можно, не загрязняющее окружающую среду...
До города 1 км.
-
А что хоть за город?
-
всвязи с финансовым кризисом - предлогаю засадить эту землю картошкой.потом(када вырастит) ходить по квартирам и предлогать мешками по 50 кг(типа прямые продажи).народ кушать хочет всегда.а картоха-основная наша еда :)
-
Казань?
-
Казань?
Казань - столица нашего региона - Республики Татарстан. База же находится в 80тысячном очень хорошо развитом городке + ближайшие развитые города.. Что за интерес?
всвязи с финансовым кризисом - предлогаю засадить эту землю картошкой.потом(када вырастит) ходить по квартирам и предлогать мешками по 50 кг(типа прямые продажи).народ кушать хочет всегда.а картоха-основная наша еда :)
На это банковский кредит под покупку территории не взять))
-
а земля какая? сельхоз угодья или земля промышленности и т.д
-
нет, ухоженный объезженный примятый песок с опилками. на с/х не годится..
-
Можно заключить контракт с колой и макдональдом, и если они его подпишут...
Я думаю можно получать дивиденды всю жизнь.
В Москве мои знакомые так и сделали (в Переделкино) - парни очень неплохо живут.
-
а что толку от контракта с колой или макдональдсом? за городом же не выставить его?
Есть возможность получить неплохие кредиты под с/х.. Как можно его приспособить к сему?)))
-
gпервсти землю в землю сельхоз хозяйства...
-
Есть ещё мысли? Подумайте что у вас в городе есть?
-
Не знаю как у вас но у нас в Алмате ЖО.....А, у самого весит участок 10Га. целевое назначение Индивидуально Жилищное Строительство (ИЖС), раньше можно было и в банк хорошо запихать или кредит взять на строительство коттеджного городка, многие иностранные компании покупали под строительство а теперь просто земля :(, поле на которой действительно тока картошку сажать, кстати наш сосед по участку так и сделал у него как вы и говорите 5Га под (ИЖС) он там люцерну выращивает :)
-
Исходить из того, что есть. Если есть газ - супер, если нет, то надо хорошо подумать перед покупкой.
1) Можно поделить на несколько небольших участков (общая небольшая промзона). На одном пилорама, на другом автосервис, несколько свободного назначения и инфраструктурный. Эти участки можно сдавать в аренду или лизинг мелким компаниям или частным лицам, которые хотят начать своё дело.
2) Можно помочь потенциальным приобретателям или арендаторам с бизнес планом (в идеале создать свой холдинг мелких фирм с общей стратегией, задаваемой вами). Например, рядом с пилорамой - сушить пиломатериалы. Далее - производство деревянной мебели и (или) щитов для сборных каркасных домов. Можно тут-же их выставлять и продавать (главное якори). Один из них - работающий автосервис. Дрогой - может быть торговый комплекс с нужными региону товарами (созданная мебель может быть одним из них). Вообще вариантов масса: от овощехранилища или склада до гигантского торгового центра на ближайшую округу. Главное побольше начинающих бизнесменов набрать в свой холдинг и правильно им управлять.