Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Хочу начать вот такой бизнес... => Тема начата: psychologist от 24 Январь 2015, 10:17:37
-
Всем привет. Думаю производить каркасно-модульные дома. До этого момента занимался строительством домов из пеноблока. Сейчас зима и строительство невозможно, да и самому холодно...
Теперь о модульных... по сути это несколько строительных бытовок, соединённые между собой + двускатная крыша. Размер 6*4,8 м (это 2 модуля) Еще бывает и веранду подстраивают. Такое чудо, одна из фирм предлагает от 160.000 руб. Всё это творение ставится на заливные колонны или бетонные блоки. Смотрится красиво ))) Но надёжно ли? И еще есть сомнения о проживании в холодное время... Некоторые За эту сумму, изготовители укладывают утеплитель (минвату) 50мм. А если надо теплее, то мол доплачивайте и сделаем толще.... А в средних широтах или в холодных регионах тогда сколько нужно утеплителя и какого? Может тогда лучше задувную вату в стены делать??? Что вообще думаете про эту тему? Будет ли спрос на такие дома? Есть ли к ним доверие?
-
если вы строитель, то должны знать иметь представление.
толщина должна быть не менее 150мм.
-
Да, я в курсе что для средней полосы требуется 150 мм мин. ваты или плиты. И что у нее бывает разная плотность, и что её нельзя мочить, особенно в периоды стройки, так она в последствии покроется плесенью, знаю что такой материал даёт усадку... Всё это я знаю...
Я лишь незнаю как живётся в таких домах... Не имел такого опыта, так как живу в квартире.
-
Есть ли доверие к таким домам? Будут ли покупать?
-
Я лишь незнаю как живётся в таких домах... Не имел такого опыта, так как живу в квартире.
1. Так что мешает построить такой дом и пожить в нем?
Пользы от такого подхода море:
- руку набьете при его строительстве, опыт появится;
- когда жить начнете, все косяки вылезут;
- косяки устраните, можно и про рекламу подумать, типа вот сам живу, все нравится и вам такое же сделаю;
- а там и понимание об этом бизнесе придет.
2. Дома такие строят, продают и, самое главное, в них живут.
Вот дома из бытовок:
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fdom.dacha-dom.ru%2Fbitovka%2Fbytovka-13.jpg&hash=8ff7c8c57a8c4b270d3e3787a519b10a522580a8)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fdom.dacha-dom.ru%2Fbitovka%2Fbytovka-4.jpg&hash=c28753336d23810f07964b7f3565a31a6a26b935)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fdom.dacha-dom.ru%2Fbitovka%2Fhouse-4-600.jpg&hash=5b39fef3085d08e3227cb1d7ad19072d337cd9bf)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fdom.dacha-dom.ru%2Fbitovka%2Fbytovka-16-6.jpg&hash=50a82bac06928842a5cede2df9f696f68f50ec33)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fdom.dacha-dom.ru%2Fminidom%2Fminidom-2.jpg&hash=983ae53e89836581e152013f694df0f14b582d35)
3. В этом бизнесе построить хороший, качественный дом не достаточно. Очень важно место, где будет стоять на продажу этот дом. Типа где голытьба проживает, место проблемное, хороших денег никто не даст, а где место благоприятное земля стоит не дешево.
-
минусы с моей точки зрения:
комнаты ограничены размерами и планировкой. как правило модули перевозятся автотранспортом и не могут быть больше размерами, чем допустимые к перевозке габариты.
толщина теплых стен будет скрадывать площадь и без того узких комнат. Низкие потолки.
Вот если модули позиционировать как временное мобильное жилье, тогда становится интересным. например общежитие строителей, возведенное на территории стройки. на какое-то количество жилых модулей - один модуль сан.узел, один модуль баня, модуль прачка и т.п.
(https://encrypted-tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRhrmOjEUp-4ZQhO-XfAAlMFe1U7INjmZRfsft8_9OlKhTNflA3kg)
-
Красивые фотки от Av22 не спорю.)))) Пока финансы не позволяют иметь такой. Можно в кредит, но не хочу... Пока строю и продаю в колл. садах, в "долг" руководствуюсь деньгами из банка... Думаю через пару лет, куплю землю ИЖС и отстроюсь как захочу))) без кредитов...
А если возводить модули для строителей, то только в "жизненных" регионах... Где есть зарплаты у людей. А у кого денег нет , или если подрядчик экономит, то они купят старые, дряхлые бытовки 90х годов... за копейки. (чисто моё мнение). Кто будет заботится о таджиках? )))).....
-
а кто производитель и в каком городе?
ссылку..
часто слышу о проблемах с мышами
-
Кто будет заботится о таджиках? )))).....
Зря вы так думаете, серьезным застройщикам выгодно, чтобы коллектив работал быстро и слаженно, по этому стараются обеспечить строителей-вахтовиков всем необходимым, в том числе и временным жильем максимально близким к стройплощадке.
-
.
-
Кто будет заботится о таджиках? )))).....
Зря вы так думаете, серьезным застройщикам выгодно, чтобы коллектив работал быстро и слаженно, по этому стараются обеспечить строителей-вахтовиков всем необходимым, в том числе и временным жильем максимально близким к стройплощадке.
Вот именно! Только серьезные застройщики готовы платить и заботиться о рабочих! Согласен! НО мне всё чаще встречаются НЕ серьезные застройщики. Сам работал на новостройке в бригаде монтажников. Не было не сеток возле края возводимых этажей, ни страховочных тросов по периметру этажа. Выдали 2 старых страховочных, задрипанных пояса на 10 человек... Упадёшь с 10 этажа, скажут - ***ман, или суицидник спрыгнул и делов незнаем... Да и сам наслышан как на др. стройках многоэтажек в регионе относятся к тех. безопасности... Так что это не первый и не последний случай (((
-
Интересная тема!Сам подумываю над этим.Занимаюсь пенополиуретаном,хочу расшириться за счет строительства модульных или щитовых домов.Оптимальный вариант для утепления данных домов пена-ППУ, 5см заменит 15 ваты,гораздо долговечнее,не боится влаги,быстрые сроки монтажа.Готов к обсуждению!
-
Модули ограничены в утеплении, в габаритах ,в дизайне а вот каркасник это сила , В Скандинавии это довели до совершенства под ключ за сем дней ,со всеми потрохами. . Срок службы вопрос .