Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Хочу начать вот такой бизнес... => Тема начата: enrollment от 11 Февраль 2009, 16:12:01
-
Всерьез заинтересовала идея, уже здесь озвученная. К сожалению, ну никак не могу найти первоисточник! Смысл затеи в том, чтобы покупать землю или землю с постройкой, и после небольших доработок, увеличивающих ее стоимость, продавать дороже. Например, покупаю домик где-нибудь в Новгородской области тысяч за 70, бурю скважину под воду, продаю это все уже за 140 тыс.
Очень нужны Ваши советы, поскольку это просто голая идея, которую хочется воплотить в жизнь. Может быть кто-то такими вещами занимался? Каким образом происходит поиск объектов, ведь понятно, что в газеты и интернет-издания объявления дают агенты, а значит цена уже завышена. Тупо ездить по городам и весям?
-
Здравствуйте! Могу сказать вам одно, во первых, если хотите этим заняться то вам нужен человек, который живет в том пригороде и занимается так скажем спекуляцией (они есть везде тока поискать нужно) где вы собираетесь покупать дом или участок, потому как, чтобы купить домик или участок нужно будет обойти не мало инстанций а у нас сами знаете как все это делается, денег не дал и к тебе уже относятся как ко второсортному человеку, сначала помогут тем кто дал деньги или кто со связями а после уже может быть и ваша очередь подойдет :))) а человек который там живет и занимается поиском и продажей земли, знает к кому обращаться и где искать.
Во вторых, обязательно смотрите назначение земли, выкуплена она или в аренде, какие коммуникации рядом, желательно посмотреть, что по ген. плану планируется в данном районе, нет ли там ни каких мораториев и т.д.
По воде, опять же чтобы поставить воду если это участок то нужно электричество и участок нужен мин. 50сот. чтобы потом его продавать по 10 сот. но уже с водой , а если как вы говорите домик то думаю это не реально, так как стоимость бурения будет очень не маленькая, в зависимости от того на какой глубине находится вода. Да и после того как вы это сделаете цена дома будет высокая!!!! Скажем берете вы дом за 70000$+30000(вода) = 100000$ А теперь подумайте, вы покупали дом без воды за 70000 и продаете за 120000$ чтобы вам была выгода!!! А ваши соседи которые так же продавали дома за 70000 теперь смогут продавать дома за 100000 так как они будут писать в объявлении "Вода рядом, нужно протянуть трубу"
И не думаю что, люди будут брать у вас за 120 когда рядом можно взять за 100 :)))
Поэтому лучше брать хороший участок, протягивать электричество, бурить воду, и продавать по частям.
Все что я написал, из личного опыта у самого земли 4 Га. и я начинал точно также как и вы, правда сейчас ни чего не продается, наврятли получится купить за 70000 и продать за 140000 :((
-
Задолбаешся продавать
-
ихмо идея правильная.только недаработаная....с одним участком - вы реально замумукаетесь....
а если - покупаеться голая земля ,разбиваеться на участки,ставиться общая скважина + водонапорка....тянеться электричество + разводка по столбам.ну и закуток для мусорных кантейнеров ставим...
итого получаем - рекламное объявление - участок 10 соток,вода + свет.неосвоен.пока ещё есть возможность выбора местоположения.
единственный минус - для таких дел,бюджет должен быть огромный.
apache_666 - ........."Вода рядом, нужно протянуть трубу" ага....а скважина то моя :) и каким таким макаром они свою трубу тянуть будут???
-
apache_666 - ........."Вода рядом, нужно протянуть трубу" ага....а скважина то моя и каким таким макаром они свою трубу тянуть будут???
Не спорю, труба ваша и вы ни чего ни кому не дадите. Но многие покупатели даже не будут узнавать чья труба, сам факт того что вода рядом уже влияет на стоймость. :)))