Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес идеи с минимальными вложениями => Тема начата: divan от 27 Июль 2015, 11:54:52
-
Готовы ли вы инвестировать и на каких условиях в совместное приобретение недвижимости? От 1 м.кв. жилые/нежилые помещения, земля от 1 сотки.
У моего товарища появилась вполне рабочая идея, которую он мне озвучил. Натолкнуло его вот это:
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=22771 (http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=22771)
спам2017[/color]/analitika-rynka/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-vskladchinu]http://www..спам2017/analitika-rynka/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-vskladchinu (http://www..[color=red)
Идея: "Совместное инвестирование в недвижимость.".
Прошу друзья, проголосовать и к своему голосу дать обязательный комментарий:
- готов / неготов (интересно / не интересно);
- сумма;
- какой % выгоден;
- срок инвестиции;
- вид гарантии - что для Вас гарантирует возврат инвестиции?
*************************************************************************************************************
За себя отвечу сразу - готов до 100 000 руб. под 15-20% на срок не более 12 месяцев с возможностью реинвестирования, а так же возможности выкупить недвижимость, которая приобретается, доплатив полную стоимость.
-
Иван, ну вот не хочу я ни по каким ссылкам ходить. Напишите здесь, в чем суть бизнеса. )
-
Суть бизнеса в том, что предлагается возможность вскладчину приобретать недвижимость у проверенных застройщиков. Когда одну или несколько квартиру/коттедж/таун-хаус приобретать вскладчину и по завершении строительства реализовывать ее по чуть более высокой цене, но которая ниже, чем у того же застройщика ;)
Пример: у меня есть проверенный годами застройщик, у которого я могу покупать со скидкой, не доступной розничным клиентам "квартиры/таунхаусы/дома" по 1 млн. руб. за "квартиру", а продавать на рынке их по завершении строительства по 1,5 млн. руб. за квартиру , в т.ч. расходов на чистовую отделку доп. 200-250 т.р.. Выручка от реализации 250 т.р. делится на всех участников. Аналогичная рыночная цена построенной "квартиры" по завершении строительства не менее 1,7 млн. руб. (без отделки внутренней. С отделкой ценник от 1,9 млн. руб.).
Таких объектов имеется возможность взять до 10 000 м.кв., доступных для инвестирования в паре крупнейших застройщиков Ленинградской области.
Пример расчета:
Человек вкладывает свободные средства в размере 10 000 руб. Через 6 месяцев получает дивиденды, примерно 20-25%. А так же возможность выкупить по установленной для соинвесторов цене данный объект недвижимости ниже, чем у отдела продаж застройщика или риелторов/посредников.
Возможные сроки: в объект на стадии фундамента 12 мес. На стадии стен 6 мес.
Дополнительной фишкой является то, что с полученных дивидендов соинвестор не заплатит налогов на законных основаниях.
-
Сейчас опасно связываться с долевым строительством , кризис на дворе. Застройщики банкротятся , банки им денег не дают , рынок встал. Везде пишут . что вот-вот лопнет пузырь недвижимости и цены рухнут .
-
Сейчас опасно связываться с долевым строительством , кризис на дворе. Застройщики банкротятся , банки им денег не дают , рынок встал. Везде пишут . что вот-вот лопнет пузырь недвижимости и цены рухнут .
н-да...
я уже который год жду, чтоб прикупить пару особнячков.
вот бы этих прогнозистов да паяльником!!...
-
Суть бизнеса в том, что предлагается возможность вскладчину приобретать недвижимость у проверенных застройщиков...
Похожая тема - Купи кирпич - построй квартиру (покупка квартиры в складчину) (http://homeidea.ru/index.php?topic=44504.0).
Также смежные вопросы обсуждаются здесь:
Бизнес на продаже строящейся квартиры (http://homeidea.ru/index.php?topic=474.0)
Как заработать на недвижимости имея немного денег (http://homeidea.ru/index.php?topic=2778.0)
-
И эти темы были изучены.
Но, в данном случае есть существенное отличие, т.к. при покупке в складчину есть достаточно количество проблем, связанных с оформлением. При изучении многих, схожих веток нашего форума, как и многих других прогугленых материалов - я увидел, что никто не знает, как же сделать так, чтобы всем было безопасно. Одни господа предлагают все оформить на себя, другие на всех 10000 кирпичиков... . И потом это вычленять - какой-то кошмар получается, ну или человек, на которого все оформили - пропадает, то договор "устный" (джентльменские договоренности уже проходили - ничего хорошего).
В данном случае я поднял вопрос с нуля - именно о самой идее при условии, что инвесторы защищены, при чем федеральным законом, а так же есть статья в налоговом кодексе.
-
Сейчас опасно связываться с долевым строительством , кризис на дворе. Застройщики банкротятся , банки им денег не дают , рынок встал. Везде пишут . что вот-вот лопнет пузырь недвижимости и цены рухнут .
н-да...
я уже который год жду, чтоб прикупить пару особнячков.
вот бы этих прогнозистов да паяльником!!...
В долларах цены уже упали на 30%
-
Как раз то самое время, когда можно не плохо заработать на ликвидной недвижимости эконом-класса у крупных застройщиков (зная их внутренние плюсы и минусы).
-
Иван, а какие гарантии при инвестировании?
-
Иван, а какие гарантии при инвестировании?
Это , похоже , самое слабое место проекта......
-
Иван, а какие гарантии при инвестировании?
Это , похоже , самое слабое место проекта......
Некоммерчекие механизмы потребительской кооперации. Это самое СИЛЬНОЕ место проекта.
-
Готов. Проблема в другом.
Уже 1000 раз эту идею просчитывал и продумывал.Есть люди, которые готовы деньги вложить.
Это нерентабельно.
Нету там 20% за 6 месяцев.
Дайте конкретные цифры и четкий бизнес план. И люди с форума, включая меня будут готовы вложиться.
-
Готов. Проблема в другом.
Уже 1000 раз эту идею просчитывал и продумывал.Есть люди, которые готовы деньги вложить.
Это нерентабельно.
Нету там 20% за 6 месяцев.
Дайте конкретные цифры и четкий бизнес план. И люди с форума, включая меня будут готовы вложиться.
Есть возможность приобретать квадратные метры по выгодной цене - то, за, что я лично могу поручиться. Большой коттеджный поселок. В настоящий момент времени я могу предложить возможности приобрести довольной большой лот квадратных метров (порядка нескольких тысяч) при входной стоимости 22 т.р. за м.кв.(без отделки и коммуникаций внутренних -в этом и есть первая, секретная фишка заработка). Срок строительства 12 мес. и реализационной стоимости от 28-30 т.р. зам м.кв. и выше, с учетом того, что есть своя бригада отделочников.
-
Готов. Проблема в другом.
Уже 1000 раз эту идею просчитывал и продумывал.Есть люди, которые готовы деньги вложить.
Это нерентабельно.
Нету там 20% за 6 месяцев.
Дайте конкретные цифры и четкий бизнес план. И люди с форума, включая меня будут готовы вложиться.
Есть возможность приобретать квадратные метры по выгодной цене - то, за, что я лично могу поручиться. Большой коттеджный поселок. В настоящий момент времени я могу предложить возможности приобрести довольной большой лот квадратных метров (порядка нескольких тысяч) при входной стоимости 22 т.р. за м.кв.(без отделки и коммуникаций внутренних -в этом и есть первая, секретная фишка заработка). Срок строительства 12 мес. и реализационной стоимости от 28-30 т.р. зам м.кв. и выше, с учетом того, что есть своя бригада отделочников.
путем не сложных вычислений, вкладываем 22, выручаем 28, итого 6 т с метра, или 27,3 %. за 12 месяцев...
-
За год реально под 30% получить. Но, не более, т.к. недвижка должна готовая продаваться по цене, чуть ниже конечной рыночной, т.е. демпинговому ценнику.
Объект есть, большой, еще 2 года ему строиться (построено 60% поселка - живет более 800 семей).
-
поддерживаю автора -тема очень даже рабочая, главное найти единомышленников, друзей и можно будет приобретать очень хорошие обьекты
-
И вот в в виде загородной недвижимости и инвестирования в нее http://homeidea.ru/index.php?topic=78595.0 (http://homeidea.ru/index.php?topic=78595.0)
-
Готов. Проблема в другом.
Уже 1000 раз эту идею просчитывал и продумывал.Есть люди, которые готовы деньги вложить.
Это нерентабельно.
Нету там 20% за 6 месяцев.
Дайте конкретные цифры и четкий бизнес план. И люди с форума, включая меня будут готовы вложиться.
Есть гарантированные 25% за 4-5 месяцев. И при хорошем изучении рынка конкретного региона стабильно от 45до 80% годовых. Если действительно есть деньги, дам расчеты. Я уже публиковал статейку в топике http://homeidea.ru/index.php?topic=44504.0 (http://homeidea.ru/index.php?topic=44504.0) Повторюсь....... Зарабатывать на недвижке можно, но на загородной и фин минимум- 20 млн рублей, это для регионов , а не для столиц. Сейчас как раз работаю над тем , чтобы собрать 5-6 учредителей ( инвесторов) на девелоперскую организацию малоэтажного строительства. В одном лице найти не могу, всякие разные фонды отказываются, для них 20-50 млн рублей не деньги. Большинство частников держать КЭШ и кубышку не распечатывают.
-
Вот одна из реализаций данной идеи, покупка долей и получение прибыли от долевого строительства - https://simex.bz/projects/1332?investor=leron
-
В минимальном варианте, да.
Строим во всех регионах РФ с городами миллиониками. на ближайшей строительной выставке будем в Москве, Ростове, Санкт-Петербурге и др. регионах.
наш стенд легко узнать ;)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs622416.vk.me%2Fv622416971%2F518e5%2F8Nxk7YDV3j4.jpg&hash=08d15393bb59a4bbba565281bc1812086fbd31ea)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs622416.vk.me%2Fv622416971%2F518ee%2FlN1sxWZBfUE.jpg&hash=b716f59937564e23d7dbc4f9225252b56f7ba519)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs622416.vk.me%2Fv622416971%2F518f7%2F9KO3dSnQoQY.jpg&hash=dec144e978472feb7e07d627f80349aee355b852)
Вот такая себестоимость для всех наших партнеров по строительству
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs624721.vk.me%2Fv624721971%2F4a060%2FE5w0lCuhhlM.jpg&hash=6a0c36f8d53e283b22301ae6119d7c850557099c)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs624721.vk.me%2Fv624721971%2F4a057%2FQW2TEKCYxL0.jpg&hash=64c86f75537efb0109e9f0d93b12384f83aa26f0)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs624721.vk.me%2Fv624721971%2F4a07b%2FRVc-c34Issc.jpg&hash=8d19c9dfd00bbd468bee9b3adf16e055f7fd6159)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs624721.vk.me%2Fv624721971%2F4a072%2F385BtNtqvpg.jpg&hash=45df4357e79cb3a8029c5b47c0af334cce0a8ae3)
наше ГЛАВНОЕ отличие от подобных проектов: полная прозрачность и контроль. Официально и без налогов для физических и юридических лиц.
А вот так наши домики смотрятся в реале на фоне северного сияния ;)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs621820.vk.me%2Fv621820971%2F3c792%2F2b0P80Hl8os.jpg&hash=019858707065a141f0c8b2f6399bc9a04027664b)
-
Готовы ли вы инвестировать и на каких условиях в совместное приобретение недвижимости? От 1 м.кв. жилые/нежилые помещения, земля от 1 сотки.
У моего товарища появилась вполне рабочая идея, которую он мне озвучил. Натолкнуло его вот это:
[url]http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=22771[/url] ([url]http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=22771[/url])
спам2017[/color]/analitika-rynka/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-vskladchinu]http://www..спам2017/analitika-rynka/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-vskladchinu ([url]http://www[/url]..[color=red)
Идея: "Совместное инвестирование в недвижимость.".
Прошу друзья, проголосовать и к своему голосу дать обязательный комментарий:
- готов / неготов (интересно / не интересно);
- сумма;
- какой % выгоден;
- срок инвестиции;
- вид гарантии - что для Вас гарантирует возврат инвестиции?
*************************************************************************************************************
За себя отвечу сразу - готов до 100 000 руб. под 15-20% на срок не более 12 месяцев с возможностью реинвестирования, а так же возможности выкупить недвижимость, которая приобретается, доплатив полную стоимость.
Это просто смешно. Доллар к лету будет стоить не меньше 120р. Лучше купить доллары и сидеть на попе ровно, чем инвестировать за смешные 15-20% годовых.
-
Как сказал Владимир Вольфович... доллар, это никчемная бумажка ;)
А вот недвижимость всегда будет стоить денег. Хочешь, в аренду сдавай. Хочешь, продай по рыночной цене. Просто вкладывать надо в правильные, прозрачные проекты: где все твои финансы под твоим контролем, расходуются планомерно. А не так, как сейчас в этих лохотронах-застройщиках (где по сути отдава лям-два-три) отдаешь деньги и ждешь пару лет, когда у них какие-то очереди построятся, а фактически на твои деньги содержится ГРОМАДНАЯ толпа дармоедов всех мастей (посмотрите, какие штаты и какие супер-офисы у застройщиков по стране). Или как у краудфандинговых лохотронщиков - слащавого вида ребята (или <цензура>астического вида - кому, как более по душе звучит) рассказывают вам (как Михаил Николаевич говаривает: секвестром по реестру) парят вам мозги, о том, что краудфандинг - это круто, а проще: дайте денег, мы будем жить красиво ;) ... .
Прозрачность проекта в недвижимости - это когда у тебя на руках реальная смета, реальные поставщики, прозрачные расценки и возможность контролировать все этапы работ, включая финансирование частями по графику. Вот тогда - да ;)
Как, все эти слащавые мальчики, которыми пестрит новая тема краудфандига "в складчину", никогда не работавшие на стройках, в бизнесе по управлению имущество вдруг ни с того ни с сего становятся "экспертами"? Все правильно - они эксперты по разводу лохов.
Российское законодательство позволяет иметь офшорные зоны в любом месте страны (если сказать модными словами). Это называется - Потребительская Кооперация. Есть Федеральный Закон о потребительской кооперации. Все остальное - это лишь развод лохов (крадуфандинг и соинвестирование, проекты долевки и т.д.).
Вот, как-то так ;)
-
Как сказал Владимир Вольфович... доллар, это никчемная бумажка ;)
А вот недвижимость всегда будет стоить денег. Хочешь, в аренду сдавай. Хочешь, продай по рыночной цене. Просто вкладывать надо в правильные, прозрачные проекты: где все твои финансы под твоим контролем, расходуются планомерно. А не так, как сейчас в этих лохотронах-застройщиках (где по сути отдава лям-два-три) отдаешь деньги и ждешь пару лет, когда у них какие-то очереди построятся, а фактически на твои деньги содержится ГРОМАДНАЯ толпа дармоедов всех мастей (посмотрите, какие штаты и какие супер-офисы у застройщиков по стране). Или как у краудфандинговых лохотронщиков - слащавого вида ребята (или <цензура>астического вида - кому, как более по душе звучит) рассказывают вам (как Михаил Николаевич говаривает: секвестром по реестру) парят вам мозги, о том, что краудфандинг - это круто, а проще: дайте денег, мы будем жить красиво ;) ... .
Прозрачность проекта в недвижимости - это когда у тебя на руках реальная смета, реальные поставщики, прозрачные расценки и возможность контролировать все этапы работ, включая финансирование частями по графику. Вот тогда - да ;)
Как, все эти слащавые мальчики, которыми пестрит новая тема краудфандига "в складчину", никогда не работавшие на стройках, в бизнесе по управлению имущество вдруг ни с того ни с сего становятся "экспертами"? Все правильно - они эксперты по разводу лохов.
Российское законодательство позволяет иметь офшорные зоны в любом месте страны (если сказать модными словами). Это называется - Потребительская Кооперация. Есть Федеральный Закон о потребительской кооперации. Все остальное - это лишь развод лохов (крадуфандинг и соинвестирование, проекты долевки и т.д.).
Вот, как-то так ;)
Только холодный расчет. Покупаем на 100 000р, 1620$, через год продаем за 195000р. А если инвестируем в недвижимость за 20% годовых, то через год будет 120т.р.
-
Холодный расчет показывает, что мы строим по 12 т.р. за м.кв., а продаем за 30-40 т.р. за м.кв. ;) Уже многие годы ;) И как бы там доллар с евро не штормило, мы живем спокойно в рублевой зоне.
Самое интересное - ведь по факту люди могут все строить по 12 т.р. себе жильё, но, т.к. они ленивые или не хотят думать - то покупают по тем ценам, которые есть на РЫНКЕ.
Наш проект для тех, кто умеет считать и думать.
Я свой дом построил 5 лет назад. Сейчас начинаю новый строить, еще больший - по потребностям так сказать.
-
Холодный расчет показывает, что мы строим по 12 т.р. за м.кв., а продаем за 30-40 т.р. за м.кв. ;) Уже многие годы ;) И как бы там доллар с евро не штормило, мы живем спокойно в рублевой зоне.
Самое интересное - ведь по факту люди могут все строить по 12 т.р. себе жильё, но, т.к. они ленивые или не хотят думать - то покупают по тем ценам, которые есть на РЫНКЕ.
Наш проект для тех, кто умеет считать и думать.
Я свой дом построил 5 лет назад. Сейчас начинаю новый строить, еще больший - по потребностям так сказать.
А, то есть вкладываем 100 000р, потом продаем за 300 000, и плюс 20%? То есть общий плюс 220т.р.?
-
Строим за 100.
Продать можем за 120, или 150 , или 200 или 300. Все зависит от скорости продажи (т.е. чем быстрее нужны деньги - тем ниже цена, чем спокойнее нужны деньги - тем выше цена и медленнее продажа).
-
Среди 100 лучших инвесторов разыграю вот этот классный Mercedes CLA ;)
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xfp1/v/t1.0-9/10671469_853826061324511_5093055625831320670_n.jpg?oh=83b224b5fad2743ad4abc9b88326b773&oe=56D224A0&__gda__=1451571497_b66a7031d6c4f83cd779e1ae7be1108d)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xpa1/v/t1.0-9/10670239_853825977991186_4994076352514131771_n.jpg?oh=a0eb42b2d5a492d2f6b9946f5c1a0c13&oe=56CD7FE3)
Действительно для инвестором со стартовыми инвестициями от 1 млн. руб.
-
А тому, кто приведет за руку 100 клиентов - получит ключи от Chevrolet Aveo :) в подарок (это без учета агентских процентов)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xlp1/t31.0-8/11731866_1023952990978483_2335508946526134468_o.jpg)
действительно для любого региона при минимальной стоимости продажи 1 типового проекта К-38 или К-47.
-
И так, банда!
Объявляю о начале сбора вскладчину строящихся домиков:
один в Ленинградской области, второй в Саратовской. Очень надеюсь, что третий домик начнем в Крыму (но,там слишком много непоняток пока-что по земле - высокий риск).
Поэтому условия следующие:
Строительство квадроксов по проекту КИВИ-47 http://stepdevelopment.ru/wp-content/uploads/2015/10/KIVI-47.pdf (http://stepdevelopment.ru/wp-content/uploads/2015/10/KIVI-47.pdf)
т.е. два дома по 4 секции на минимальном земельном участке.
И так, давайте пробовать - дедлайн до 23 ноября набор всех желающих принять участие в бета-тестировании технологии проекта "вскладчину".
Стоимость 1 секции с учетом земельного участка, домокомплекта и подведения минимальных коммуникаций 650 тыс. руб. Доступно для инвестирования 6 секций. на 2 секции есть "бронь".
Минимальный входной лот от 10 000 руб. Таким образом нам с вами надо максимум 390 человек, минимум 39 человек по 100 т.р.
На данном этапе вам достаточно подать заявку в личные сообщения с указанием: Ф.И.О. , номер вашего телефона, электронная почта и желаемая сумма "в складчину".
Срок сдачи строительства по проекту "в складчину" 1 мая 2016 года. начало строительства 25 ноября 2015 года.
В течение всего периода участники могут продать доли в порядке очередности: в начале предложить участникам, затем в случае отказа - людям со стороны.
Заявленная выгода с вложений 27% за 6 мес. До момента объявления выплаты стоимость доли владелец определяет самостоятельно (т.е. вы можете ее перепродать дороже в пределах заявленной выгоды). Фактическая выгода будет объявлена по результатам сделок купли-продажи с будущими жильцами данных домов.
с 23 по 25 ноября всем подавшим заявки будут высланы договора и реквизиты, гарантийные обязательства.
Проект будет строиться подрядчиком СМУ-34 в Ленинградской области и ООО "ЕНБК" в Саратовской области.
-
Проинвестировать возможно на площадке http://itinvest.su/projects/kvadroks-v-skladcinu-v-novom-poselke (http://itinvest.su/projects/kvadroks-v-skladcinu-v-novom-poselke)
-
На сегодняшний деть есть 5 желающих в реализацию проекта "в складчину" в новом поселке.
Сумма инвестиций на сегодня 1.6 млн. руб. Минимальная точка "старта" 3,9 млн. руб.
-
Интересная тема! :) Будем следить.
-
Минимальный входной лот от 10 000 руб - это за 1 кв.м.?или за сколько кв.м.
Вы можете гарантировать что после окончания строительства - вы выкупите у меня долю и по какой цене?
-
Минимальный входной лот от 10 000 руб - это за 1 кв.м.?или за сколько кв.м.
Вы можете гарантировать что после окончания строительства - вы выкупите у меня долю и по какой цене?
У застройщика есть официальный сайт?Какой у него ИНН?
-
Минимальный входной лот от 10 000 руб - это за 1 кв.м.?или за сколько кв.м.
Вы можете гарантировать что после окончания строительства - вы выкупите у меня долю и по какой цене?
Сайт проекта по которому строятся дома www.dombezzatrat.ru (http://www.dombezzatrat.ru)
площадка по проекту "в складчину" сейчас готовится к запуску на www.domalife.ru (http://www.domalife.ru) со списком объектов, правоустанавливающими документами и гарантиями.
По окончании строительства выкупить долю я не рассматривал, но как итерация - вполне интересное предложение. думаю, что проработать можно этот вопрос. Если мы гарантируем 27% на вложенные средства ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ПОСТРОЕННОГО ОБЪЕКТА, то для тех, кто хочет, чтобы у него ВЫКУПИЛИ его же долю - процент должен быть ниже, например 23% (цифры не оферта). Поэтому за предложение дополнительное спасибо, будем прорабатывать этот вопрос
-
Друзья, появился земельный участок в г. Санкт-Петербург под строительство двух квадроксов. ИЖС, прописка СПб, рядом школа, детский сад, взрослая и детская поликлиника. Рядом Лента, Призма, Мега-Парнас.
Уникальный земельный участок предоставлен партнером, решившем принять участие в проекте "в складчину". На этой неделе я лично съезжу на участок, сделаю фотографии, а так же юристы проверят его на чистоту для оформления сделки.
Не упустите возможность принять участие в проекте!
-
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=c7tNav2-paQ#)
Жильё без застройщика. Приобрети жилье и вселяйся 1 мая 2016 года или стать инвестором проекта от 1 квадратного метра!
Предлагаем вам УНИКАЛЬНУЮ возможность приобрести лоты нового объекта жилой недвижимости в г. Санкт-Петербург (район "Парголово", "музей восстания машин" (http://musbot.ru/), Лента. рядом ветка ж/д и станция электричек. ближайшая станция м. Парнас). Карта района https://maps.yandex.ru/-/CVw7eG~z (https://maps.yandex.ru/-/CVw7eG~z)
Вся необходимая инфраструктура: школа, детсад, взрослая и детская поликлиники. Крупные торговые центры: Лента, Мега-Парнас, Призма, Декатлон и др. Хорошие соседи, соответствующие уровню проживания. Закрытая и огороженная территория с участком и прудом (пруд, дорога - входят в общедолевую собственность с соседями по отдельному свидетельству). государственная программа подключения к сетям: водопровод, электрификация (15 кВт за 500 руб.) газопровод до участка.
1 ЛОТ = 1 квадратному метру.
Проект "в складчину" - это гарантированное и безопасное вложение денежных средств.
На участке 20 соток со статусом ИЖС будет установлено 2 квадрокса по 4 секции в каждом.
Проект застройки SIMA-75 известной компании доступен для ознакомления SIMA-75 http://stepdevelopment.ru/wp-content/uploads/2015/10/SIMA-75.pdf (http://stepdevelopment.ru/wp-content/uploads/2015/10/SIMA-75.pdf)
Стоимость 1 блок-секции с земельным участком под черновую отделку на 31.12.2015 составляет 3 500 000 руб.
На 31.12.2016 запланирована рыночная стоимость реализации 1 блок-секции с доходностью 27% = 4 381 500 руб.
Таким образом цена 1 ЛОТА составит 58 420 руб. - максимальная стоимость выкупа при продаже объектов недвижимости. При переносе продаж выкуп лотов переносится на следующий расчетный период. Владелец лота может его перепродать третьим лицам по ЛЮБОЙ цене, при этом гарантированная выплата по лоту остается не выше установленной в соглашении.
-
Хочешь, в аренду сдавай. Хочешь, продай по рыночной цене.
Смотря в каком городе сдавать и в каком продавать. Есть города, в которых полный кризис (например, закрылся единственный завод, кормивший весь город) и 50 % населения безработные. Там не сдашь квартиру и не продашь.
-
Проект "в складчину" - это гарантированное и безопасное вложение денежных средств.
Насколько гарантированное и безопасное?
Вы снимите видео где подробно расскажите об этом проекте. А то так ничего непонятно.
И как потом с этой купленной доли получать дивидент? Единоразово или постоянно, каждые 6 месяцев по 27 процентов?? И 27 процентов годовых или в месяц? Распишите на конкретном примере - какой, например, будет дивидент с 50 000 руб ?
Доллар растет как сумасшедший, а здесь всего 27 процентов?
-
Насколько гарантированное и безопасное?
Лот соответствует доле во владении земельным участком и затем введенном в эксплуатацию объекте недвижимости.
Все гарантии пайщиков предусмотрены ФЗ 3085-1
так же второй механизм - это приобретение векселей, но т.к. с векселями к сожалению на нашем рынке не все так просто, как хотелось бы, то склоняюсь к максимальной защищенности пайщиков по ФЗ 3085-1.
Вы снимите видео где подробно расскажите об этом проекте. А то так ничего непонятно.
Вижу - появляется потребность в отдельном видео-материале. Ок, озадачил коллег.
как потом с этой купленной доли получать дивидент? Единоразово или постоянно, каждые 6 месяцев по 27 процентов?? И 27 процентов годовых или в месяц? Распишите на конкретном примере - какой, например, будет дивидент с 50 000 руб ?
1. По завершении заявленного срока вам производится выплата с учетом увеличения стоимости на сумму не менее 27%. Досрочно возможно вернуть - но с согласия остальных пайщиков.
2. 27% это заявленный минимально гарантированный результат. Исходя из анализа рынка у нас 1 м.кв. сейчас 46 т.р. На рынке этот миниум для студий и однушек в новостройках у застройщиков. Рыночная цена в СПб 1 м.кв. на сегодня 103 970 руб. (на этой цене рынок стоит). Мы гарантированно можем продать с минимальной наценкой 27%. При этом средний ценник, за который так же может уйти по 68 т.р. за 1м.кв.
Аналитика на октябрь 2015
http://www.youtube.com/watch?time_continue=268&v=FwNPMRceq78 (http://www.youtube.com/watch?time_continue=268&v=FwNPMRceq78)
3. Цена лота 46 т.р. Лоты не делимы. т.е. либо 1 лот либо уже 2, 3 и т.д.
46 000 руб. + мин. 27% (годовых минимум) = 58 420 руб.
Доллар растет как сумасшедший, а здесь всего 27 процентов?
Банковские вклады при этом никто не снимает в банках и не бежит все менять на доллары.
Стоимость квадратного метра в любом случае на момент продажи корретируется по среднерыночной стоимости.
Потенциально вы можете заработать порядка 45-55% за год.
-
Всё это, конечно, очень интересно, но очень не хочется попасться в ситуацию, когда можно потерять всё. Увы, сейчас можно ожидать всего чего угодно.
Что ж - будем ждать ваше подробное видео, может быть оно что-то прояснит.
У меня, допустим, такая ситуация, что мне бы был интересен вариант обмена по межгороду. Не обязательно СПБ.
Продается сейчас недвижимость в основном Москва, Питер, Крым. А есть города где кризис сильней всего коснулся и к тому же строится много новостроек - там практически никто ничего не покупает, у людей нет денег и только в крайнем случае покупают дешевые новостройки эконом класса.
Короче, ищу хорошего риэлтора по обмену межгород.
-
Всё это, конечно, очень интересно, но очень не хочется попасться в ситуацию, когда можно потерять всё. Увы, сейчас можно ожидать всего чего угодно.
Что ж - будем ждать ваше подробное видео, может быть оно что-то прояснит.
У меня, допустим, такая ситуация, что мне бы был интересен вариант обмена по межгороду. Не обязательно СПБ.
Продается сейчас недвижимость в основном Москва, Питер, Крым. А есть города где кризис сильней всего коснулся и к тому же строится много новостроек - там практически никто ничего не покупает, у людей нет денег и только в крайнем случае покупают дешевые новостройки эконом класса.
Короче, ищу хорошего риэлтора по обмену межгород.
Руководитель группы компаний Step development вот так комментирует ситуацию рынка недвижимости http://razned.ru/urban-property/article/policy-of-reducing-housing-prices-could-be-fatal-for-many-companies-/ (http://razned.ru/urban-property/article/policy-of-reducing-housing-prices-could-be-fatal-for-many-companies-/)
-
Каким образом продается ЛОТ и откуда берется имущество
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs629123.vk.me%2Fv629123971%2Fd8cb%2FkbNLwqc8VBI.jpg&hash=40bcd053d25fee0411f2ee4aa044b381f345dbaa)
Каким образом производится выплата (возможные вариации). В нашем случае выплата производится денежными средствами.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs629123.vk.me%2Fv629123971%2Fd8d2%2F3S8Jh4Qv2Ho.jpg&hash=d71a0ca5698c74152d00f9bfafa408e642f47db5)
Что получают в целом наши пайщики
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs629123.vk.me%2Fv629123971%2Fd98d%2FFMz05Z_vHPw.jpg&hash=0196556f5c85f9a7bf5088ec3726092c2935a482)
-
В предварительной стадии согласования границ и межевания земельных участков проект
Цена 1 лота одинакова для всех проектов до 31 декабря составляет 46 000 руб.
1 лот напоминаю равен 1 м.кв. недвижимости.
Доходность не менее 27% годовых.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs627325.vk.me%2Fv627325971%2F2edd6%2FoGzthF6uHGQ.jpg&hash=2c40164052851b2810d944840c324797656e7000)
***********************************************************************
так же предлагается вложиться в построенные квадратные метры, выставляются на продажу 2016й год по среднерыночным ценам. Документы получены весной сего года в собственность. Можно продавать клиентам.
две секции по 84 м.кв. и одна секция 132 м.кв. на участках по 5-7 соток. ИЖС, централизованные коммуникации, газ. пос. Пудость, Гатчинский район Ленинградской области. 15 мин до гатчины на маршрутке или 20 минут на электричке до балтийского вокзала. школа, детсад (есть места), сбербанк.
Фотографии в субботу сделаю зеркалкой, в т.ч. внутри.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs627325.vk.me%2Fv627325971%2F2ed8c%2F3qOtvIOLYrk.jpg&hash=d4df7d3279cb23cd0f46390ed1e1553cae4fce5f)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs627325.vk.me%2Fv627325971%2F2edb0%2Ft5BPJVn96Ac.jpg&hash=6bac64d076d8a599f11c550e95ad5d6a4a14c271)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs627325.vk.me%2Fv627325971%2F2edb9%2FbbVZlSj8HLY.jpg&hash=2d72ae753a85bcbe1882989d704d8b73ab3cc242)
Цена 1 лота одинакова для всех проектов до 31 декабря составляет 46 000 руб.
1 лот напоминаю равен 1 м.кв. недвижимости.
Доходность по построенным проектам не менее 17% годовых.
-
Жилье на фотографии уже построено что ли?
Зачем вы тогда его продаете по квадратным метрам?
-
Жилье на фотографии уже построено что ли?
Зачем вы тогда его продаете по квадратным метрам?
Это рекламный ход на самом то деле.
-
Предлагаются объекты инвестирования город Санкт-Петербург, район Парголово. Срок инвестиций 12 месяцев. Гарантированная выгода от 27% годовых
Количество лотов: 960 м.кв.
20 блок-секций площадью по 78 м.кв. каждая.
Минимальное количество лотов - от одного. Один лот равен 1 м.кв.
В Саратовской области предлагается 960 м.кв. г. Энгельс.
Только до 31.12.2015 года стоимость каждого лота будет равна 25 000 руб.
-
Пока-что по количеству отзывов ясно, что рановато для такого проекта. Объекты уходят на классическую продажу в одни руки.
Посмотрим, что принесет весенний сезон и ваши мысли и идеи?
-
Пока-что по количеству отзывов ясно, что рановато для такого проекта. Объекты уходят на классическую продажу в одни руки.
Посмотрим, что принесет весенний сезон и ваши мысли и идеи?
Приветствую, Вас.
В предыдущих Ваших разъяснениях, присутствует ссылка на закон о кооперации как на, Ваш взгляд, надежную форму защиты вложений.
А подробней не скажете?
На сегодняшний день такая форма как кооператив редко встречается.
Заранее благодарен.
-
Пока-что по количеству отзывов ясно, что рановато для такого проекта. Объекты уходят на классическую продажу в одни руки.
Посмотрим, что принесет весенний сезон и ваши мысли и идеи?
Приветствую, Вас.
В предыдущих Ваших разъяснениях, присутствует ссылка на закон о кооперации как на, Ваш взгляд, надежную форму защиты вложений.
А подробней не скажете?
На сегодняшний день такая форма как кооператив редко встречается.
Заранее благодарен.
Приветствую, секретного ничего нет. В РФ более 33 тыс. кооперативов.
Подробностей много.
Во первых - это надежная защита от рейдерства.
Во вторых - это снижение себестоимости за счет имеющихся налоговых льгот.
В третьих - это высокий уровень ориентирования на членов кооператива (потребителей).
Есть конечно же и некоторые неудобные моменты, но плюсов очень много. Конечно же главный плюс в том, что не возможно практически захватить или разрушить кооператив, как организацию и его имущественный комплекс - т.е. это эффективная защита от корпораций. Конечно, когда дойдет дело до уровня Ротенбергов :) то примут правильный закон для них, от такого уже не застрахуешься :) Но, в целом - свой собственный кооператив это во много эффективнее ИП и уж тем более ООО.
Можете мне в скайп зафрендится и тогда обсудим детальнее.
-
не возможно практически захватить или разрушить кооператив
Как это не возможно? А если в кооператив вступит компания "рейдеров" и переиизберёт председателя? Мне какжется это наоборот очень большой минус кооператива.
-
скоро все эти лохоЗастроны, долевые строители канут в лету. Выходит закон о запрете долевого участия в покупке. То есть объектом продажи может быть только сданный объект с документами, все остальное -мошенничество. Делайте выводы ) Тема форума - последний дембельский аккорд строителей ))
-
скоро все эти лохоЗастроны, долевые строители канут в лету. Выходит закон о запрете долевого участия в покупке. То есть объектом продажи может быть только сданный объект с документами, все остальное -мошенничество. Делайте выводы ) Тема форума - последний дембельский аккорд строителей ))
то есть я как физлицо не смогу купить на этапе котлована?!
на какие деньги тогда будет строится жилье?!
-
я тебе говорю -только готовый объек, все остальное вне закона. А вопросы- Путе и Медведю
-
Уважаемый 161. Для начала почитайте ФЗ 3085-1, а потом высказывайте свое "экспертное" мнение ;) так же рекомендую ознакомиться с нашим мнением http://stepdevelopment.ru/news/pravka-zakona-o-dolevom-stroitelstve-mera-svoevremennaya-i-pravilnaya/ (http://stepdevelopment.ru/news/pravka-zakona-o-dolevom-stroitelstve-mera-svoevremennaya-i-pravilnaya/)
aayakov - долевое строительство, это другая тема, отличная от проектов "вскладчину".
http://www.justreal.ru/presscenter/news/sto-ispanczev-kupili-kvartiru-vskladchinu-343355/ (http://www.justreal.ru/presscenter/news/sto-ispanczev-kupili-kvartiru-vskladchinu-343355/)
Интересная сделка с недвижимостью состоялась в Испании. Более сотни человек «вскладчину» купили квартиру в Мадриде. Для этого использовалась краудфандинговая платформа на одном из сайтов. Цель коллективной покупки – последующая сдача приобретенного объекта в аренду. Сообщается, что стоимость этой квартиры в Испании составила около 150 тысяч евро, в то время, как ее сдача в аренду приносит ежемесячно 800 евро. Интересно и то, что квартира была сдана в аренду еще до завершения сделки, и такая привлекательность объекта обеспечила популярность идеи. Таким образом, каждый из вложившихся в покупку, будет получать стабильный годовой доход около 8%. Это не огромная сумма, но вполне сравнима с депозитом в банке, тем более, что свою долю на квартиру можно в любой момент продать. Предполагается, что подобные сделки могут со временем приобрести популярность не только в Испании.
**************************************************************************
И конечно же поздравляю всех форумчан и гостей с наступающим, новым 2016м годом! Желаю в новом году уйти от старых проблем, начать новые дела и ставить лучшие, амбициозные цели.
И специально для вас сделал вот такой будильник, или можно ставить на мелодию звонка ;)
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=NgSYy9mV8rk#)
Скачать самый правильный будильник или мелодию вы можете по этой ссылке https://yadi.sk/d/C0Y8OBhvkeaMV (https://yadi.sk/d/C0Y8OBhvkeaMV)
-
не возможно практически захватить или разрушить кооператив
Как это не возможно? А если в кооператив вступит компания "рейдеров" и переиизберёт председателя? Мне какжется это наоборот очень большой минус кооператива.
На данный момент есть целая методология от подобного рода захватов. Озвученные вами "методики" используют в основном в СНТ, ДНТ. Так же эта тематика захватов была популярна в период развала потребкооперации.
Фактически, безграмотность и приводит к тому, что отличную форму собственности "захватывают". Типовой устав, скачанный с интернета, отсутствие четкого документооборота и еще несколько десятков нюансов, которые необходимо правильно реализовывать.
Что мешает провести рейдерский захват вашего ООО ? Самый классический вариант: вам дают заказ на вашу продукцию. Например на платформу для перевозки 40футовых контейнеров. Вы этот заказ исполняете - как пробный и вам дают контракт ценой 2 млрд. руб. Вы счастливый обладатель такого контракта, ваш заводик начинает его исполнять. Но, вот незадача - вдруг выясняется, что когда вы уже выполнили основную часть заказа и платформы пошли к заказчику - выясняется, что они с дефектом. А все просто - у вас на предприятии было старое оборудование по дефектоскопии и слабое конструкторское звено - ведь вы всех уволили когда-то ;) .... . Заказчик воспользовался этим и тупо вас опустил ;) дальше арбитраж , банкротство и ваше предприятие - уже не ваше ;) Комар носу не подточит. Это пример реальный, жизненный 2005-2007 года истории. И таких МОРЕ примеров. Про застройщиков вообще промолчим - о усопших либо хорошо, либо ничего :)
-
не возможно практически захватить или разрушить кооператив
Как это не возможно? А если в кооператив вступит компания "рейдеров" и переиизберёт председателя? Мне какжется это наоборот очень большой минус кооператива.
На данный момент есть целая методология от подобного рода захватов. Озвученные вами "методики" используют в основном в СНТ, ДНТ. Так же эта тематика захватов была популярна в период развала потребкооперации.
Фактически, безграмотность и приводит к тому, что отличную форму собственности "захватывают". Типовой устав, скачанный с интернета, отсутствие четкого документооборота и еще несколько десятков нюансов, которые необходимо правильно реализовывать.
Что мешает провести рейдерский захват вашего ООО ? Самый классический вариант: вам дают заказ на вашу продукцию. Например на платформу для перевозки 40футовых контейнеров. Вы этот заказ исполняете - как пробный и вам дают контракт ценой 2 млрд. руб. Вы счастливый обладатель такого контракта, ваш заводик начинает его исполнять. Но, вот незадача - вдруг выясняется, что когда вы уже выполнили основную часть заказа и платформы пошли к заказчику - выясняется, что они с дефектом. А все просто - у вас на предприятии было старое оборудование по дефектоскопии и слабое конструкторское звено - ведь вы всех уволили когда-то ;) .... . Заказчик воспользовался этим и тупо вас опустил ;) дальше арбитраж , банкротство и ваше предприятие - уже не ваше ;) Комар носу не подточит. Это пример реальный, жизненный 2005-2007 года истории. И таких МОРЕ примеров. Про застройщиков вообще промолчим - о усопших либо хорошо, либо ничего :)
Ну гипотетеические истории я не учитываю, их много можно напридумывать, нужно думать головой перед тем как ты берёшь заказы, потянешь или нет. А вот про кооператив, на сколько помню (давно уже изучал, там без разницы на устав так как выбор председателя прописан в законе, а любой устав должен соответствовать закону!
-
после прочтения названия темы возник вопрос: где и как можно купить 1 м.кв. недвижимости?
-
Изменения в законодательстве благоприятно влияют на эту тему.
Теперь для тех, кто покупает недвижимость увеличивается срок с 3 до 5 лет "выдержки" по безналоговой продажи и налог теперь определяется от "кадастровой" стоимости, а не от стоимости "договорной". Таким образом легализовывается еще один сектор экономики.
В свою очередь это способствует проектам "в складчину", т.к. использование кооперативного механизма избавлено от кучи неприятностей.
serga1980, поэтому в кооперативы абы кого не принимают и есть отличные механизмы законные, когда нет возможности избрать другого председателя. Вы не забываете про век ИТ? ;) И насчет гепотетических историй - как раз таки история жизненная (про трансмаш групп).
-
есть отличные механизмы законные, когда нет возможности избрать другого председателя. Вы не забываете про век ИТ? ;)
Ну так если есть и не секрет, раскажите про эти механизмы, буду очень благодарен.
-
после прочтения названия темы возник вопрос: где и как можно купить 1 м.кв. недвижимости?
Купить можно у нас в Петербурге. Есть объекты инвестирования, о них писал выше - там владелец в принципе уже есть конечный. Есть в планах новые объекты в районе Парголово, в черте города.
-
есть отличные механизмы законные, когда нет возможности избрать другого председателя. Вы не забываете про век ИТ? ;)
Ну так если есть и не секрет, раскажите про эти механизмы, буду очень благодарен.
Такая информация стоит денег дружище ;) Хотите знать - прямая дорога в университет потребительской кооперации. Кто же вам бесплатно секреты то все раскроет? :)
-
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xat1/t31.0-8/12370746_1065347046862286_6059292538564905384_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xpa1/t31.0-8/1496328_1065347043528953_665037139076605965_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xpf1/t31.0-8/12375249_1065347040195620_6811234955640534708_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xfp1/t31.0-8/10259060_1065347320195592_7094510393565782580_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xfp1/t31.0-8/12238359_1065347366862254_2643092744208015768_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xpt1/t31.0-8/12362974_1065347496862241_2025048328346216931_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xaf1/t31.0-8/1421275_1065347543528903_7618446709127487052_o.jpg)
-
Пока вы друзья гуляли, мы активно трудились и готовим наш продукт к запуску
Смайлик «wink»
Я же обещал, что мы порвём рынок индивидуальных домов в 2016-м году?
Смайлик «wink»
Держитесь
Смайлик «wink»
Дом "под тапочки" с завода, с мебелью всего за 500 тыс. руб. (6250 Евро). В любой части России. В цену входит: дом, собранный на заводе, все коммуникации, сборка дома на участке, мебель. Наши специалисты помогут оформить участок ИЖС у Государства бесплатно в рамках существующего законодательства. Основные характеристики: одно или двухэтажный дом. Толщина стен 300 мм с утеплением 300 мм стен и перекрытий. Готовый фасад с улицы. Готовая внутренняя отделка по каталогу на выбор в каждом помещении: полы, стены. Готовая электропроводка, канализация, вентиляция с рекуператором и воздушным отоплением. Умный дом и интерактивное ТВ от МТС в подарок первым клиентам. Гарантия на конструкции дома 10 лет. Эксплуатационная гарантия 50 лет. Дом производится в нашем собственном теплом цеху на финском оборудовании. Комплектация мебелью - из эконом-серии ИКЕЯ. так же вы можете индивидуально доукомплектовать дом из каталога ИКЕЯ любой продукцией. За счет чего у нас такая стоимость? Во первых - у нас свое производство. Во вторых - у нас прямые поставки материалов с производства (Калевала, ISOVER и др.). У нас лучшая в России логистическая компания-партнер "Деловые Линии". У нас патенты на изобретения, промышленный образец и полезную модель по всем необходимым конструктивным решениям. К этому я шел 16 лет. А некоторые, основополагающие идеи, такие, как система вентиляции и воздушного отопления были заложены моим дедом, заслуженным изобретателем РСФСР Керенцевым В.А. (Завод имени Урицкого), часть его патентов только в нынешнем веке удалось довести не только до полезной модели, промышленного образца, но и разработать на их основе производственную цепочку. Мой опыт работы в крупнейшем загородном проекте доказал, что есть потребность в недорогом жилье, есть потребность в качестве и гарантиях.
Литература: "Умный человек, комфортный дом", Еремин И.С. 2000 г.
Фотографии нашего тестового заказчика
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xft1/t31.0-8/12402177_1117672874939827_3574955467893366501_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xlf1/t31.0-8/12402165_1117672671606514_7577270842426713476_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xfa1/t31.0-8/10648179_1117672848273163_1098648173656601285_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xap1/t31.0-8/12484720_1117672861606495_5304372566768678417_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xpt1/t31.0-8/12473827_1117672851606496_4593377962662359891_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xta1/t31.0-8/12466022_1117672854939829_3769341928352189446_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xft1/t31.0-8/12494000_1117672991606482_620426056065127502_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xaf1/t31.0-8/12402088_1117673001606481_4686453701045464955_o.jpg)
-
Проведя довольно серьёзную итерацию по проекту сейчас можно говорить об инвестировании именно в такие дома, тем более, что количество заказчиков на них у нас достаточно большое. yogurt , пишите мне на iseбабакасобакаdomalifeточкаru.
-
Как и все подобные схемы это на свой страх и риск ! А складно рассказать что все совсем не так как у других это обязательно ! Как вариант хотелось бы посмотреть уже реализованные проекты , где счастливчики , сумевшие нагреть руки на этой схеме ?
-
Конкретно мой проект еще не запускался.
Самостоятельные инвестиции в стройку приносят доходы. Живу в поселке, построенном с чистого поля.
У меня отличие в том, что в чужие объекты не вкладываю. Вложение только в свои объекты. И несколькими постами выше есть пример построенных и продающихся по рыночной цене объектов. Их общую долю выкупил один человек, и будет не спеша продавать - вложил свободные деньги до мегаскачков валют и не прогадал кстати. Мы же гарантированно продали квадратные метры.
А вот те, кто уже успели в других странах поживиться идеей: http://www.justreal.ru/presscenter/news/sto-ispanczev-kupili-kvartiru-vskladchinu-343355/ (http://www.justreal.ru/presscenter/news/sto-ispanczev-kupili-kvartiru-vskladchinu-343355/)
Уже второй раз в этой теме ссылку данную выкладываю - читайте пожалуйста внимательнее ;)
-
есть отличные механизмы законные, когда нет возможности избрать другого председателя. Вы не забываете про век ИТ? ;)
Ну так если есть и не секрет, раскажите про эти механизмы, буду очень благодарен.
Такая информация стоит денег дружище ;) Хотите знать - прямая дорога в университет потребительской кооперации. Кто же вам бесплатно секреты то все раскроет? :)
Ага, понятно, спасибо, за что не знаете) И сколько вам нужно денег за раскрытие этой информации чисто из "спортивного интереса"?
-
есть отличные механизмы законные, когда нет возможности избрать другого председателя. Вы не забываете про век ИТ? ;)
Ну так если есть и не секрет, раскажите про эти механизмы, буду очень благодарен.
Такая информация стоит денег дружище ;) Хотите знать - прямая дорога в университет потребительской кооперации. Кто же вам бесплатно секреты то все раскроет? :)
Ага, понятно, спасибо, за что не знаете) И сколько вам нужно денег за раскрытие этой информации чисто из "спортивного интереса"?
Мне от вас денег дружище не нужно ;) Я вам примерно путь озвучил - дорога в университет кооперативный или хотя бы техникум. Изучите и законодательство и историю потребкооперации и станете даже членом кооператива местного при учебном заведении, которое при Центросоюзе РФ. Тогда, через 3-4 года и обсудим.
Хотите по другому? Есть готовый комплект для регистрации кооператива, весь документооборот, 1С и т.д. Это стоит денег.
А бесплатно вас консультировать, разжёвывать все по полочкам, тратить много часов ради вашего "спортивного интереса" - мое время стоит дорого, для вас будет 5000 руб. 1 час консультаций - раз у вас "спортивный интерес". ок?
Сударь, у вас завышенная самооценка, раз вы считаете, что вам все обязаны БЕСПЛАТНО все предоставлять.
Самое дорогое - это опыт, знания и практика - они стоят во много дороже, чем вам бы хотелось. Когда вы это поймете, тогда можно будет обсуждать. А сейчас - просто повзрослейте, мой вам совет.
-
есть отличные механизмы законные, когда нет возможности избрать другого председателя. Вы не забываете про век ИТ? ;)
Ну так если есть и не секрет, раскажите про эти механизмы, буду очень благодарен.
Такая информация стоит денег дружище ;) Хотите знать - прямая дорога в университет потребительской кооперации. Кто же вам бесплатно секреты то все раскроет? :)
Ага, понятно, спасибо, за что не знаете) И сколько вам нужно денег за раскрытие этой информации чисто из "спортивного интереса"?
Мне от вас денег дружище не нужно ;) Я вам примерно путь озвучил - дорога в университет кооперативный или хотя бы техникум. Изучите и законодательство и историю потребкооперации и станете даже членом кооператива местного при учебном заведении, которое при Центросоюзе РФ. Тогда, через 3-4 года и обсудим.
Хотите по другому? Есть готовый комплект для регистрации кооператива, весь документооборот, 1С и т.д. Это стоит денег.
А бесплатно вас консультировать, разжёвывать все по полочкам, тратить много часов ради вашего "спортивного интереса" - мое время стоит дорого, для вас будет 5000 руб. 1 час консультаций - раз у вас "спортивный интерес". ок?
Сударь, у вас завышенная самооценка, раз вы считаете, что вам все обязаны БЕСПЛАТНО все предоставлять.
Самое дорогое - это опыт, знания и практика - они стоят во много дороже, чем вам бы хотелось. Когда вы это поймете, тогда можно будет обсуждать. А сейчас - просто повзрослейте, мой вам совет.
Ну-ну, понятно, здесь все важные) А готовы если я вам за консультацию заплачу 5000 рублей и после этого найду путь обойти ваш способ не сменяемости председателя отдать 10000 и извенится "за бессмысленные разглагольства"?
-
Вы хотя бы для начала научитесь русскому языку на тройку, благочестивый сударь. А потом обсудим, хотя бы 100 рублей вам закинуть на мобильный, судя по вашим желаниям иметь много денег пока не стоите вы 10 000 руб.:
"Ну-ну, понятно, здесь все важные). А готовы, если я вам за консультацию заплачу оплачу(?) 5000 рублей и после этого найду путь обойти ваш способ не сменяемости несменяемости председателя, отдать 10000 (тугриков, фофанов - чего отдать? Кому отдать?) и извенитсяизвиниться "за бессмысленные разглагольства"?". разглагольствовать (сл. Ожегова) - -твую,-твуешь; месое. (разг.). Говорить многословно и бессодержательно. Хватит р., нужно действовать. II сущ. разглагольствование, -я, ср.
Так же, чтобы принести кому-либо свои извинения - данного человека для начала надо оскорбить. Мои рекомендации пойти учиться в Университет - это здравая мысль. Ваше отрицание и резкие высказывания говорят о том, что вы либо слишком юны мой друг, либо у вас более серьёзная проблема.
«Отрицание особенно характерно для мании, гипомании и вообще людей с биполярным аффективным расстройством в маниакальной стадии — в этом состоянии человек может поразительно долго отрицать у себя наличие усталости, голода, отрицательных эмоций и вообще проблем, до тех пор, пока это физически не истощит ресурсы его организма (что обычно приводит к депрессивной фазе). Кроме того, отрицание является одной из базовых защит параноидных личностей действующей в паре с «проекцией».
Задавайте вопросы по существу без передёргивания и отведения темы из плоскости проекта в межличностые отношения.
Что касается сути вопроса о смене председателя - то практика захвата дачных кооперативов и в целом практика захвата и банкротства потребительских кооперативов начала 90-х претерпели значительные изменения.
Грамотно составленный устав, прием не с улицы людей в состав кооператива, способы голосования - большое количество проблем решены.
-
Вы хотя бы для начала научитесь русскому языку на тройку, благочестивый сударь. А потом обсудим, хотя бы 100 рублей вам закинуть на мобильный, судя по вашим желаниям иметь много денег пока не стоите вы 10 000 руб.:
"Ну-ну, понятно, здесь все важные). А готовы, если я вам за консультацию заплачу оплачу(?) 5000 рублей и после этого найду путь обойти ваш способ не сменяемости несменяемости председателя, отдать 10000 (тугриков, фофанов - чего отдать? Кому отдать?) и извенитсяизвиниться "за бессмысленные разглагольства"?". разглагольствовать (сл. Ожегова) - -твую,-твуешь; месое. (разг.). Говорить многословно и бессодержательно. Хватит р., нужно действовать. II сущ. разглагольствование, -я, ср.
Так же, чтобы принести кому-либо свои извинения - данного человека для начала надо оскорбить. Мои рекомендации пойти учиться в Университет - это здравая мысль. Ваше отрицание и резкие высказывания говорят о том, что вы либо слишком юны мой друг, либо у вас более серьёзная проблема.
«Отрицание особенно характерно для мании, гипомании и вообще людей с биполярным аффективным расстройством в маниакальной стадии — в этом состоянии человек может поразительно долго отрицать у себя наличие усталости, голода, отрицательных эмоций и вообще проблем, до тех пор, пока это физически не истощит ресурсы его организма (что обычно приводит к депрессивной фазе). Кроме того, отрицание является одной из базовых защит параноидных личностей действующей в паре с «проекцией».
Задавайте вопросы по существу без передёргивания и отведения темы из плоскости проекта в межличностые отношения.
Что касается сути вопроса о смене председателя - то практика захвата дачных кооперативов и в целом практика захвата и банкротства потребительских кооперативов начала 90-х претерпели значительные изменения.
Грамотно составленный устав, прием не с улицы людей в состав кооператива, способы голосования - большое количество проблем решены.
Понятно, слив защитан.Удачи!
-
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=I09G970kRhQ#)
-
Где посмотреть готовый?
Дом "под тапочки" с завода, с мебелью всего за 500 тыс. руб. (6250 Евро). В любой части России. В цену входит: дом, собранный на заводе, все коммуникации, сборка дома на участке, мебель. Наши специалисты помогут оформить участок ИЖС у Государства бесплатно в рамках существующего законодательства. Основные характеристики: одно или двухэтажный дом. Толщина стен 300 мм с утеплением 300 мм стен и перекрытий. Готовый фасад с улицы. Готовая внутренняя отделка по каталогу на выбор в каждом помещении: полы, стены. Готовая электропроводка, канализация, вентиляция с рекуператором и воздушным отоплением. Умный дом и интерактивное ТВ от МТС в подарок первым клиентам. Гарантия на конструкции дома 10 лет. Эксплуатационная гарантия 50 лет.
-
В СПб сейчас ведем работы по строительству производственного комплекса. По завершении будет шоу-рум или же на самом производстве или будем договариваться с ИКЕЯ, как уже когда-то делали ;) Площадка эффективная, будем пробовать. Ориентир апрель-май.
-
Характеристики,фото есть дома за 500 тыс?
Думаю к апрелю цена будет уже не 500((((
-
Характеристики,фото есть дома за 500 тыс?
Думаю к апрелю цена будет уже не 500((((
Почему цена другая должна быть?
У нас все материалы Российского производства :)
будет видео сборки первого выставочного дома ;)
-
Материалы может и Российские,только оборудование и расходники в долларах покупаются.
Я уже деньги приготовил)))
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
В крыму есть 1 га партнерской земли - можно 16 домиков поставить на западном побережье.
-
Я немного видоизменил модель, и по сути предлагаю вкладываться именно в производство наших домокомплектов из расчета 8 т.р. за м.кв. на входе и через 4 месяца на выходе 9 т.р. за м.кв. без привязки к конкретному месту, таким образом получается доходность 12,5% ежеквартальная.
Поток предварительных заказов уже достаточно большой на домокомплекты, поэтому есть смысл предложить более безопасный вариант ;) о котором мы так долго уже тут рассуждаем и с 1 февраля начать работать по проекту "в складчину".
-
Рекомендую ресурс Кота в мешке НЕТ (https://www.facebook.com/%D0%9A%D0%BE%D1%82%D0%B0-%D0%B2-%D0%BC%D0%B5%D1%88%D0%BA%D0%B5-%D0%BD%D0%B5%D1%82-997773253614111/?ref=aymt_homepage_panel) для подписки - наш проект информационный. Там в целом материалы интересные будут набираться и всякие тонкости и секреты раскрываться.
-
Так я и не понял как у вас дом купить за 500 тысяч
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
В крыму есть 1 га партнерской земли - можно 16 домиков поставить на западном побережье.
По сколько соток будут разбиватся и какая будет стоимость сотки?
-
Так я и не понял как у вас дом купить за 500 тысяч
Контакты в личных сообщениях
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
В крыму есть 1 га партнерской земли - можно 16 домиков поставить на западном побережье.
По сколько соток будут разбиватся и какая будет стоимость сотки?
6 соток
цену ждем от землевладельца, т.к. он не может понять "спрос". Я рекомендую не дороже 50 т.р. за сотку, т.к. это садоводство.
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
В крыму есть 1 га партнерской земли - можно 16 домиков поставить на западном побережье.
По сколько соток будут разбиватся и какая будет стоимость сотки?
6 соток
цену ждем от землевладельца, т.к. он не может понять "спрос". Я рекомендую не дороже 50 т.р. за сотку, т.к. это садоводство.
В Крыму конечно врятли. А в каком районе земля? А с сельхозкой не работаете? Перево д и т.д.? В районе Краснодара есть земля, сельзозка 19 Га в собственности, бывшая ферма.
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
В крыму есть 1 га партнерской земли - можно 16 домиков поставить на западном побережье.
По сколько соток будут разбиватся и какая будет стоимость сотки?
6 соток
цену ждем от землевладельца, т.к. он не может понять "спрос". Я рекомендую не дороже 50 т.р. за сотку, т.к. это садоводство.
В Крыму конечно врятли. А в каком районе земля? А с сельхозкой не работаете? Перево д и т.д.? В районе Краснодара есть земля, сельзозка 19 Га в собственности, бывшая ферма.
Переводом не занимаюсь. Считаю будет затруднительно
-
Я бы тоже вложился в домик за такую цену. Территориально где планируете строительство? В Крыму еще нет вариантов?
В крыму есть 1 га партнерской земли - можно 16 домиков поставить на западном побережье.
По сколько соток будут разбиватся и какая будет стоимость сотки?
6 соток
цену ждем от землевладельца, т.к. он не может понять "спрос". Я рекомендую не дороже 50 т.р. за сотку, т.к. это садоводство.
В Крыму конечно врятли. А в каком районе земля? А с сельхозкой не работаете? Перево д и т.д.? В районе Краснодара есть земля, сельзозка 19 Га в собственности, бывшая ферма.
Переводом не занимаюсь. Считаю будет затруднительно
А из личного опыта, что с такой землёй можно сделать?
-
выложите плиз на всеобщее обозрение договор, дабы все смогли его изучить....
-
выложите плиз на всеобщее обозрение договор, дабы все смогли его изучить....
Договор находится на стадии согласования с юристом и будет доступен на сайте при регистрации.
-
Наводим порядки в производственных цехах. Работа кипит. Надо выгрести море мусора.
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xla1/t31.0-8/12513833_1129583700415411_2670944898143294067_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xlf1/t31.0-8/12628469_1129583690415412_6645609411284699508_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xtp1/v/t1.0-9/12548962_1129110440462737_248564665580371664_n.jpg?oh=914acad79420d420dbcfd9eb2e60efbb&oe=57254EF2)
-
Наводим порядки в производственных цехах. Работа кипит. Надо выгрести море мусора.
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xla1/t31.0-8/12513833_1129583700415411_2670944898143294067_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xlf1/t31.0-8/12628469_1129583690415412_6645609411284699508_o.jpg)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xtp1/v/t1.0-9/12548962_1129110440462737_248564665580371664_n.jpg?oh=914acad79420d420dbcfd9eb2e60efbb&oe=57254EF2)
Это где такой? В Ленинградской области? Расширятся не планируете?
-
Наш в Ленинградской
-
По цене участка в Крыму не сориентируете? Где заказ можно сделать на дом, на domalife?
-
Давайте в скайпе ;) ответил вам уже на почту. Можете и на телефон сделать дозвон, я вам перезвоню и детально обсудим этот объект.
Да, на ДомаЛайф вы можете запросить обратную связь.
Массив там небольшой и очень хороший, фотографии места выкладываю для ознакомления.
Панорама на 1 Га
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xat1/v/t1.0-9/12366320_1106753712698410_8731368404740120223_n.jpg?oh=5e575040ef3349976397b4ff3aee76cc&oe=57347753)
берег
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xpa1/v/t1.0-9/12249858_1106754329365015_3949034204977913126_n.jpg?oh=e784cbec9a84a3160dfc772f05b191d1&oe=574382FC)
берег
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xaf1/v/t1.0-9/1458593_1106754772698304_5254343408221805484_n.jpg?oh=8fd0a8a0cbb76c453106d7eac3a17bda&oe=5733298A)
"пляж"
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xta1/v/t1.0-9/12341093_1106755372698244_8238135976584741090_n.jpg?oh=655a999e46034380ae3ee0fc9cc435a3&oe=57388633)
-
Приветствую. У меня есть участок ИЖС 20 соток в д.Великое Выборгского района Ленобласти (по трассе Скандинавия примерно 6-7 км от госграницы) Хороший участок на берегу озера, по цене сопоставим с Вашим проектом СКАНДИ 5*8. Может быть скооперируемся и сделаем небольшую рыбацко-охотничью заимку для сдачи в аренду? Или может другие мысли есть?
К сожалению не смог вставить фотографии
-
Приветствую. У меня есть участок ИЖС 20 соток в д.Великое Выборгского района Ленобласти (по трассе Скандинавия примерно 6-7 км от госграницы) Хороший участок на берегу озера, по цене сопоставим с Вашим проектом СКАНДИ 5*8. Может быть скооперируемся и сделаем небольшую рыбацко-охотничью заимку для сдачи в аренду? Или может другие мысли есть?
К сожалению не смог вставить фотографии
Написал вам в личные сообщения
-
Вот пожалуй яркий пример того, как народ пролетает на форексах: Начинающий частный трейдер из Казани в последний торговый день прошлого года умудрился провести сделки с валютой на бирже на 42 млрд руб, имея на счету всего 5,5 млн руб. и полностью разориться. Как это могло случиться?
Подробнее на РБК (http://money.rbc.ru/news/56b31e6a9a7947ba61fe93d7)
Вложил бы он в наш проект свои средства, получил бы гарантированные 12,5% ежеквартально без нервотрепки. А теперь у него долгов на 9.5 млн. руб. перед альфа-банком и развод, разрушенная семья.
Поэтому храните деньги "в сберкассе" господа :)
-
Это просто смешно. Доллар к лету будет стоить не меньше 120р. Лучше купить доллары и сидеть на попе ровно, чем инвестировать за смешные 15-20% годовых.
[/quote]
Исходя из существующей динамики курса доллара, рост составляет 10 руб/3 мес. Откуда 120 рублей?
-
Это просто смешно. Доллар к лету будет стоить не меньше 120р. Лучше купить доллары и сидеть на попе ровно, чем инвестировать за смешные 15-20% годовых.
Исходя из существующей динамики курса доллара, рост составляет 10 руб/3 мес. Откуда 120 рублей?
Я уже выше привел пример такого супердолларового инвестора из Казани ;)
А в это время по просьбам многих пользователей мы все таки открыли Bitcoin кошелек и теперь можем принимать оплату крипто-валютой.
-
А в это время по просьбам многих пользователей мы все таки открыли Bitcoin кошелек и теперь можем принимать оплату крипто-валютой.
За биткоины могут и вздрючить!
тут грамотный подход нужен ;)
Статья 30.39. Оборот денежных суррогатов
...
3. Совершение операций по отчуждению денежных суррогатов со встречным предоставлением
товаров, работ или услуг, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч
рублей; на индивидуальных предпринимателей - от двадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на
должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмисот тысяч
до одного миллиона рублей.
Проект N 957581-6 КоАП РФ
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст посостоянию на 18.12.2015)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=139890 (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=139890)
-
Вот именно поэтому у нас совершенно легальная схема, мы сами суррогатами не занимаемся. Все это происходит у третьей стороны в законной юрисдикции. Юрист не зря свою зарплату получает :)
-
А пока-что вы можете посмотреть, как мы наводили порядок в помещениях и прочими организационными работами
https://youtu.be/W-bTDTouF7M
-
Милых, красивых, умных, добрых и нежных дам с 8-м марта Smiley
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs627420.vk.me%2Fv627420971%2F381f7%2FVkn_JDbitz0.jpg&hash=0c536adc74a8229f71a9a761446dee4b72033a8b)
-
Доступны к инвестированию 2 будущих дома в Ленинградской области.
Минимальный лот от 100 тыс. руб. Гарантированная доходность не менее 25% годовых.
Количество лотов ограниченно.
-
Вы можете инвестировать в наш сухостойный лес. Из него мы производим дома, а так же пиломатериалы высокого качества, в т.ч. для столярных работ. А это уже вам бизнес-идея ;) мы обеспечим вас качественным материалом ;)
По всем вопросам обращаться в личку.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f1a3%2Fa5h8YZwufuM.jpg&hash=2ec15f42f4d53e63ba5d68c9b36586b5b70af475)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f1dd%2FKDafm5bEmL4.jpg&hash=d9d5acae1b668301dd047bf4c744529c1bffc567)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f1e7%2FHZDFqlo8JRs.jpg&hash=581b0d63f460c8d9ec27b9cd06eeba3e59297ccd)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f1f1%2F82bFxLo2S3M.jpg&hash=9f34ba4dbacad16c3f41b01114522581776cd3d9)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f1fb%2FouK_OZgXSiw.jpg&hash=d3318cf2549592805ea13401f309a370b9f9a4a3)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f205%2FKBvEc--an-g.jpg&hash=519ad77648f532b939cc89f3566daf9bf36b80fb)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs631517.vk.me%2Fv631517971%2F1f20f%2F9BYcEleMVN4.jpg&hash=06206b720bf9b4b108f9e967f52a1b1ae6fb8ef2)
-
Будем проводить вебинар.
-
Для регионов мы запускаем единый номер call-центра, чтобы боты его не мучили, вот он на баннере
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xal1/v/t1.0-9/s851x315/12920459_1189844694389311_7602745232341257482_n.jpg?oh=53644d172aabc8db4e3ace919110edd0&oe=57BC2AAA)
-
Инвестирование в недвижимость - рисковое дело, особенно сейчас.
-
Инвестирование в недвижимость - рисковое дело, особенно сейчас.
Почему так думаете?
-
Инвестирование в недвижимость - рисковое дело, особенно сейчас.
Почему так думаете?
вот когда в Америке раздували пузырь ипотеки, который потом громко лопнул, вот это было опасно! :)
а сейчас, когда все дешевеет, если есть деньги - надо вкладывать!
НО! с умом, не любой ТЦ на окраине в захолустье - выгодное вложение! ;)
-
Инвестирование в недвижимость - рисковое дело, особенно сейчас.
Почему так думаете?
вот когда в Америке раздували пузырь ипотеки, который потом громко лопнул, вот это было опасно! :)
а сейчас, когда все дешевеет, если есть деньги - надо вкладывать!
НО! с умом, не любой ТЦ на окраине в захолустье - выгодное вложение! ;)
Аргументировано! Согласен с вами.
-
Недвижимость выгодна эконом класса, т.к. она всегда ходовая. Элитка - это большой пассив. Доходные дома - это тема выгодна только для истинного заработка, когда у тебя от тысячи квадратных метров ;)
Поэтому главный принцип - вкладываться в ликвидные объекты, а это только эконом-класс. Быстро, недорого и главное рост цены в перспективе и достаточный уровень доходности.
-
Поэтому главный принцип - вкладываться в ликвидные объекты, а это только эконом-класс. Быстро, недорого и главное рост цены в перспективе и достаточный уровень доходности.
квартиры-студии.
от 20 м. стартовый уровень для желающих купить жилье. а до продажи можно сдавать студентам или гастарбайтерам! ;)
-
Поэтому главный принцип - вкладываться в ликвидные объекты, а это только эконом-класс. Быстро, недорого и главное рост цены в перспективе и достаточный уровень доходности.
квартиры-студии.
от 20 м. стартовый уровень для желающих купить жилье. а до продажи можно сдавать студентам или гастарбайтерам! ;)
Рынок аренды встал очень жестоко встал. Есть очень сильные агенты знакомые, которые занимаются этим очень качественно и передвигаются на хороших машинах - так и они все в один голос говорят, предложение начало превышать спрос ;)
-
Поэтому главный принцип - вкладываться в ликвидные объекты, а это только эконом-класс. Быстро, недорого и главное рост цены в перспективе и достаточный уровень доходности.
квартиры-студии.
от 20 м. стартовый уровень для желающих купить жилье. а до продажи можно сдавать студентам или гастарбайтерам! ;)
Рынок аренды встал очень жестоко встал. Есть очень сильные агенты знакомые, которые занимаются этим очень качественно и передвигаются на хороших машинах - так и они все в один голос говорят, предложение начало превышать спрос ;)
+1, есть такое. Не сказали когда ждут разворота?
-
года три еще планируется котовасия и только сейчас начинаются активно сыпаться застройщики - идет укрупнение, в сторону мегахолдингов. ЛСР активно скупает все предприятия чтобы перерасти главстрой ;) а дальше у нас останется несколько крупных корпораций , которые будут с госактивами - вот, собственно говоря, что ожидает строительный бизнес. Т.е. через три года вы уже не сможете инвестировать так, как сейчас в строительной сфере. останутся только крупные банки и крупные строительные корпорации. остальных полностью изничтожат. просто пример ... балтстрой сегодня за хвост взяли - и таких компаний много начинают поджмать. тенденция ;)
-
Приятная новость - проект экоферма (http://www.domalife.ru/katalog/ekoferma/) готовится к старту. Наша концепция в первую очередь рассчитана на то, что вы, наши дорогие друзья сможете приезжать к нам в гости, активно отдыхать проживая в классных домиках по проектам Норма-М и выращивать вместе с нами клубнику, смородину и другие ягодные культуры. Свежий морской воздух, отдаленность от туристической зоны, тишина и безопасность - это то, что нужно вам и вашим детям. У нас небольшой участок в 4 га и мы хотим предложить вам домики Норма-М в качестве таймшера. С одной стороны вы поддержите развитие фермы, с другой будете ежегодно тратиться лишь на саму поездку в Крым, а отдых будет совмещен с приятным времяпровождением выращивания и поедания ягод, купаниями в чистой воде и наслаждением от восходов и закатов, которые так прекрасны на побережье.
Западное побережье - нет промышленных объектов, тишина и спокойствие, чистейшее море и излюбленное место дайверов и серфингистов.
И конечно же для начала объявляем конкурс на лучшее название.
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xtl1/v/t1.0-0/q83/s552x414/13096069_1203535506353563_3934586008668453662_n.jpg?oh=972056c80b866858bb7f39d6bea9ada8&oe=57BDF61F)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xta1/v/t1.0-9/13076931_1203535529686894_2100193970079354172_n.jpg?oh=de1822856a8059434ccee601073f5de3&oe=57AEF27C)
(https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xap1/v/t1.0-9/13051639_1203537626353351_7709706850387148307_n.jpg?oh=a10a74279821d08f31f78010cee95c0f&oe=57ABA5C1)
-
Приятная новость - проект экоферма ([url]http://www.domalife.ru/katalog/ekoferma/[/url]) готовится к старту. Наша концепция в первую очередь рассчитана на то, что вы, наши дорогие друзья сможете приезжать к нам в гости, активно отдыхать проживая в классных домиках по проектам Норма-М и выращивать вместе с нами клубнику, смородину и другие ягодные культуры. Свежий морской воздух, отдаленность от туристической зоны, тишина и безопасность - это то, что нужно вам и вашим детям. У нас небольшой участок в 4 га и мы хотим предложить вам домики Норма-М в качестве таймшера. С одной стороны вы поддержите развитие фермы, с другой будете ежегодно тратиться лишь на саму поездку в Крым, а отдых будет совмещен с приятным времяпровождением выращивания и поедания ягод, купаниями в чистой воде и наслаждением от восходов и закатов, которые так прекрасны на побережье.
Западное побережье - нет промышленных объектов, тишина и спокойствие, чистейшее море и излюбленное место дайверов и серфингистов.
И конечно же для начала объявляем конкурс на лучшее название.
([url]https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xtl1/v/t1.0-0/q83/s552x414/13096069_1203535506353563_3934586008668453662_n.jpg?oh=972056c80b866858bb7f39d6bea9ada8&oe=57BDF61F[/url])
([url]https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xta1/v/t1.0-9/13076931_1203535529686894_2100193970079354172_n.jpg?oh=de1822856a8059434ccee601073f5de3&oe=57AEF27C[/url])
([url]https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xap1/v/t1.0-9/13051639_1203537626353351_7709706850387148307_n.jpg?oh=a10a74279821d08f31f78010cee95c0f&oe=57ABA5C1[/url])
Блин классно. Мы с товарищами сейчас то же прорабатываем варианты по экоферме http://homeidea.ru/index.php?topic=82289.0, (http://homeidea.ru/index.php?topic=82289.0,) только в Краснодарском крае.
Если не сложно, несколько вопросов.:
1. У вас земля в собственности или в аренде?
2. Назначение и разрешённое использование земли?
3. Кроме моря рядом есть водоём (с пресной водой)? Или, чем огород планируете поливать?
4. Дома производить будете прямо там или откуда- то повезёте?
Пока вроде всё.
-
1. Землю мы получили в собственность.
2. Сельхозка, садоводства. Открываем КФХ и кооператив.
3. С водой - автономка привозная + будем организовывать сбор и т.д. Комплекс автономный будет.
4. Дома с нашего питерского производства.
Если у вас дружище есть земля, то предлагаю вам организовать все. Мы вам и домики модульные сделаем автономные и 3Д организуем моделирование с мультипликацией и сайтом лендингом - и будете под нашим брендом работать. С вас инвестиции только в приобретение домокомплектов, остальное мы бонусом вам оформим. Самостоятельно не вытянете. Конечно если у вас совсем нет денег, то бесплатного ничего не будет. надо хотя бы приобрести 5-7 домиков ;)
-
1. Землю мы получили в собственность.
2. Сельхозка, садоводства. Открываем КФХ и кооператив.
3. С водой - автономка привозная + будем организовывать сбор и т.д. Комплекс автономный будет.
4. Дома с нашего питерского производства.
Если у вас дружище есть земля, то предлагаю вам организовать все. Мы вам и домики модульные сделаем автономные и 3Д организуем моделирование с мультипликацией и сайтом лендингом - и будете под нашим брендом работать. С вас инвестиции только в приобретение домокомплектов, остальное мы бонусом вам оформим. Самостоятельно не вытянете. Конечно если у вас совсем нет денег, то бесплатного ничего не будет. надо хотя бы приобрести 5-7 домиков ;)
2. Кооператив из - за земли под садоводство?
3. Вы получается хотите сделать полную автономность по воде и электричеству? Комплекс будет функционировать круглогодично? Зимой откуда электроэнергия будет?
С землёй определяемся, в июне будем смотреть места в Крыму и Краснодарском крае и потом решать куда лучше. Ваше предложение конечно же рассмотрим.
Во сколько обойдётся 1 домик (комплектация?) с доставкой в Краснодарский край/Крым - если заказать 5 домов?
-
Домики по 250 т.р. + автономка если вам нужна - считать на компллекс. Доставка сверху фурой.
Автономка круглый год и зимой с ней нет проблем.
Кооператив для таймшера как раз. А КФХ это основной вид деятельности.
-
Домики по 250 т.р. + автономка если вам нужна - считать на компллекс. Доставка сверху фурой.
Автономка круглый год и зимой с ней нет проблем.
Кооператив для таймшера как раз. А КФХ это основной вид деятельности.
Комплектация за 250 т.р.? Под тапочки?
Как юридически будет оформляться покупка домика в том числе на 50 и 10 %?
-
Домики по 250 т.р. + автономка если вам нужна - считать на компллекс. Доставка сверху фурой.
Автономка круглый год и зимой с ней нет проблем.
Кооператив для таймшера как раз. А КФХ это основной вид деятельности.
Комплектация за 250 т.р.? Под тапочки?
Как юридически будет оформляться покупка домика в том числе на 50 и 10 %?
250 т.р. домик + доставка + меблировка.
И конечно же план участков: 1, 2 и 3я очередь.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.domalife.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2Fc41%2F841_631_1%2Fc41060b20ca028efc41f44f0326dd1b6.jpg&hash=9f5a9e665d5fc89e67f21332e82a5e8b839dff9c)
если вы на нашем участке приобретаете, то в начале предварительный договор, после изготовления, доставки и установки на экоферме нашей вы получаете участок свой и домик. земля будет св-во о собственности на размежованный участок. Домик не капитальное строение - это мобильный комплект по договору поставки. У нас комплект домика + земля + автономка стоит 1,35 млн. руб. После завершения проекта цена рыночная будет в 2-3 раза выше, особенно по завершении строительства Керченского моста. Я уже взял участок, еще 2 человека забронировали как только появился анонс.
Первая очередь - предлагаем 10 домиков ;)
-
Домики по 250 т.р. + автономка если вам нужна - считать на компллекс. Доставка сверху фурой.
Автономка круглый год и зимой с ней нет проблем.
Кооператив для таймшера как раз. А КФХ это основной вид деятельности.
Комплектация за 250 т.р.? Под тапочки?
Как юридически будет оформляться покупка домика в том числе на 50 и 10 %?
250 т.р. домик + доставка + меблировка.
И конечно же план участков: 1, 2 и 3я очередь.
([url]https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.domalife.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2Fc41%2F841_631_1%2Fc41060b20ca028efc41f44f0326dd1b6.jpg&hash=9f5a9e665d5fc89e67f21332e82a5e8b839dff9c[/url])
если вы на нашем участке приобретаете, то в начале предварительный договор, после изготовления, доставки и установки на экоферме нашей вы получаете участок свой и домик. земля будет св-во о собственности на размежованный участок. Домик не капитальное строение - это мобильный комплект по договору поставки. У нас комплект домика + земля + автономка стоит 1,35 млн. руб. После завершения проекта цена рыночная будет в 2-3 раза выше, особенно по завершении строительства Керченского моста. Я уже взял участок, еще 2 человека забронировали как только появился анонс.
Первая очередь - предлагаем 10 домиков ;)
А про 50 и 10 %? Как оформлять планируете?
-
Для этого кооператив с целевой программой.
На входе все одинаково - предварительный договор, которым 5 лет уже пользуемся успешно во всех проектах.
-
Обращаю внимание, что domalife23@yandex.ru не имеет к нам никакого отношения ;)
-
Из идеи мы выросли до реального проекта и добро пожаловать в соответствующий раздел ;)
http://homeidea.ru/index.php?topic=84644.0 (http://homeidea.ru/index.php?topic=84644.0)
-
В общем здесь заканчиваем и переходим в раздел реализованных идей http://homeidea.ru/index.php?topic=84644.0 (http://homeidea.ru/index.php?topic=84644.0)