Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Реализованные проекты: известные имена, реальные факты => Тема начата: divan от 07 Июль 2016, 13:39:41
-
В продолжение идеи "жильё без застройщика", а так же "от 1 квадратного метра в складчину" ее реализация пошла по 3 маршрутам:
1. производство домокомплектов для самостоятельной сборки.http://homeidea.ru/index.php?topic=78595.0 (http://homeidea.ru/index.php?topic=78595.0)
2. небольшой инвестиционный проект в черте города Санкт-Петербурга.
http://www.youtube.com/watch?v=2VNciQKvGiA (http://www.youtube.com/watch?v=2VNciQKvGiA)
3. Строительство сблокированных домов на небольших участках от 6-и соток в городской черте.
Для чего я все это тут пишу?
Все хотят заработать. И я по сути объединил все направления в одно.
Теперь есть возможность у вас стать инвесторами нашего проекта.
И самое интересное, что вы можете:
1. Покупать комплекты коттеджей для самостоятельной сборке и зарабатывать на этом
2. Приобретать квадратные метры в существующем проекте как для себя так и с целью продать, в т.ч. нашими силами.
3. И, что самое наконец интересное - вы можете инвестировать от 1 квадратного метра в действующие площадки.
4. У вас есть земельный участок в черте города со статусом ИЖС и коммуникациями? Вы можете его вложить в наш проект по строительству сблокированных домов на 1-2-3-4 секции или под целый таун-хаус. С вас земля, с нас стройка. На выходе с продажи квадратных метров готового объекта вы получаете деньги за земельный участок + % от прибыли с реализованного объекта.
Какие гарантии?
Варианты предоставления гарантий:
1. Долевая собственность в объекте недвижимости
2. Приобретение доли в ООО
3. Паевой взнос в потребительский кооператив
При этом самым выгодным с точки зрения отсутствия налогов, вам как инвестору является третий пункт - приобретать пай в кооперативе и через 6 или 11 месяцев продавать пай с получением паевых выплат.
Какая доходность ?
На сегодняшний день доходность составляет 30% и более с максимально возможными гарантиями. Это вам не форекс.Перечитайте книгу "Богатый папа, бедный папа" (http://robot-forex.com/stati_knigi_forex/bogatyj_papa_bednyj_papa.pdf)
Почему реализованный проект? Потому-что от идеи он уже стал реальным.
На сегодня доступно 54 квартиры с чистовой отделкой и парковочными индивидуальными местами в 15и минутах от метро Ломоносовская в Санкт-Петербурге. На сегодня вы можете быть как инвестором, так и самостоятельно строить собственные домики, изготовленные на нашем производстве. Имея земельный участок в черте города вы можете так же быть инвестором проекта - в любом уголке нашей Родины.
-
и здесь кийосаки... )
подпишусь на тему. divan, удачи.
-
4. У вас есть земельный участок в черте города со статусом ИЖС и коммуникациями? Вы можете его вложить в наш проект по строительству сблокированных домов на 1-2-3-4 секции или под целый таун-хаус. С вас земля, с нас стройка. На выходе с продажи квадратных метров готового объекта вы получаете деньги за земельный участок + % от прибыли с реализованного объекта.
Интересный вариант. В каких городах интересны участки и можно подробнее о требованиях к участку и т.д.
И удачи!
-
Города милионники
-
и здесь кийосаки... )
подпишусь на тему. divan, удачи.
У него много воды в материалах и ошибок. Но, там есть процента 2-3 нужной информации на самом то деле ;)
-
Иван, зачем Вам участок с коммуникациями при собственноручно разработанной системе автономного ресурсообеспечения? Вопрос в качестве подписки на данную ветку
-
Автономные дома, отдельное направление, рассчитанное на не массовую ЦА, а скорее эксклюзив.
Массовая ЦА: ИЖС в черте города или городской доступности + наличие минимальных сетей.
-
Иван, а есть что не совсем дорогое по земле ИЖС в ближ. Подмосковье, не далее 20 км от МКАД?
В ближайшее время планирую строиться под круглогодичное проживание.
-
Иван, а есть что не совсем дорогое по земле ИЖС в ближ. Подмосковье, не далее 20 км от МКАД?
В ближайшее время планирую строиться под круглогодичное проживание.
Земля есть. Пишите в личные сообщения контакты, свяжемся, обсудим все вопросы.
-
Земля есть. Пишите в личные сообщения контакты, свяжемся, обсудим все вопросы.
Давно написал вам ЛС. Вы получили?
-
Да, весь август занимался запуском нового проекта. Чтобы не только от каркасников был доход, но и от новой идеи, которую кстати тоже реализовал. Теперь у меня дневная смена работает на эту идею, ночная смена по мере необходимости выпускает каркасные комплекты для самостоятельной сборки. Соседняя ветка форума как раз о новой идее на базе старого-нового цеха ;) или как выживать в кризис, организовывая несколько скромных денежных потоков.
-
Divan , с интересом читаю ваши тему , но все таки строить дома из газобетона это хрень . Нормальным полноценным домом такая постройка по любому не будет . Много нюансов и много компромиссов . Тот самый случай когда говорят , хорошее дешево стоить не может .
-
Я придерживаюсь того, что строить можно из любого материала. Себе отдаю предпочтение каркасникам. Самый ходовой на рынке - это газобетон. Если нужен по солиднее, то тогда velox или poroterm. Ну и распечатать можно, если лишние 12 млн. руб. на принтер найдется.
-
Переехал из Екатеринбурга в Москву. Там остались два земельных участка:
40 км. от Екатеринбурга по Тюменскому тракту дер. Гагарка. 10 соток.
7 км. от Невьянска село Шурала. 6 соток. Адрес с пропиской.
Может кого заинтересует. Возможен обмен на земельные участки в Московской и близлежайших к ней областей.
-
Переехал из Екатеринбурга в Москву. Там остались два земельных участка:
40 км. от Екатеринбурга по Тюменскому тракту дер. Гагарка. 10 соток.
7 км. от Невьянска село Шурала. 6 соток. Адрес с пропиской.
Может кого заинтересует. Возможен обмен на земельные участки в Московской и близлежайших к ней областей.
Стоимость участков. Вам интересны под ИЖС или ком. назначений то же?
-
Переехал из Екатеринбурга в Москву. Там остались два земельных участка:
40 км. от Екатеринбурга по Тюменскому тракту дер. Гагарка. 10 соток.
7 км. от Невьянска село Шурала. 6 соток. Адрес с пропиской.
Может кого заинтересует. Возможен обмен на земельные участки в Московской и близлежайших к ней областей.
Хахаха. За это все в МО и одной сотки не купить.
-
Переехал из Екатеринбурга в Москву. Там остались два земельных участка:
40 км. от Екатеринбурга по Тюменскому тракту дер. Гагарка. 10 соток.
7 км. от Невьянска село Шурала. 6 соток. Адрес с пропиской.
Может кого заинтересует. Возможен обмен на земельные участки в Московской и близлежайших к ней областей.
Хахаха. За это все в МО и одной сотки не купить.
Да, в столце сейчас 5 минут от метро = 10 млн. стоимость участка. Но, как известно Россия не Москва. В столицу едут за деньгами, жить там всё таки многим трудно да и не логично вбухивать 20-30 млн. в недвижимость в Новой Москве. В регионах многих не хуже, хотя бы в основных 17 регионах милионниках вполне неплохая движуха идет.
Для кого я запустил семинары по строительству своего дома за сезон?
Для тех, кто ограничен в средствах, уже имеет земельный участок или собирается его приобрести.
Могу уверенно сказать - за 1 млн. руб. самостоятельно в 2 или 4 руки построить дом за сезон реальность - без привлечения гастарбайтеров и застройщиков, которые привлекают гастарбайтеров. Это будет дешевле и качественнее.
Кому не подойдет? Тем, кто может заплатить 5-10 млн. руб. подрядной организации. Для таких людей подойдет проект СИЖ, Дом за 100 дней или местный устоявшийся подрядчик на региональном рынке.
Почему так дорого? Во первых - это копейки и практически бесплатно, т.к. вы можете попробовать не вписываясь в стройку с головой - испытать на себе всё, что нужно. А по завершении семинара точно будете знать - осилите вы это или нет. Как вариант - начинаете сами, тратите свои деньги на фундамент, стены, ошибки, читаете днями и ночами форумы, устраиваете скандалы в семье и на выходе у вас будет потерянное время и 1-2 млн. руб. в никуда.
#жильёбеззастройщика - оффлайн курс для тех, кто решил сам построить дом за сезон.
Всё основано на личном опыте более 10 лет в загородке. Я реализовал как успешные проекты, так и провальные, в т.ч. допускал ошибки в строительстве.
На курсах будем разбирать ошибки при каркасном строительстве, а так же сами всем курсом построим каркасный мини-домик по всем правилам с применением всех современных технологий и материалов.
Сейчас еще не строительный сезон, поэтому стоимость курса 33 000 рублей.
Включает пятидневный курс оффлайн с лекциями в фахверковом выставочном доме г. Санкт-Петербург, территория Мега-Дыбенко - 1й день (теоретическая часть)
2-5 дни - практические занятия:
Инструмент
Материалы
Проектирование и выбор типовых решений
Сборка каркасного мини-домика.
График очень плотный и на каждую неделю записываемся через соц.сети или сразу по ссылке
Количество людей в недельной группе семинара ограничено - один поток не более 6 человек.
Всё сжато, кратко и понятно + живая практика.
Теоретический модуль: основы, правила и безопасность.
Инструменты - работа с инструментом, какой нужно иметь свой, какой арендовать.
Материалы - как выбрать, какие применять.
Проектирование и типовые решения - выбор планировки, проекта, оптимизация по стоимости, альбомные решения.
Сборка мини-домика всей командой.
В чем польза? Во первых правда - как я строил, где косячил, какие моменты упускал, исправлял, чтобы вы не допустили и не повторили эти ошибки.
Во вторых практика - лучше потратить пять дней отпуска на получение полезной информации и знаний от человека, который совершил 1000 и 1 ошибку в строительстве, чем самому пойти по этому же пути и повторять и повторять эти ошибки самому.
В третьих - по завершении курса я буду курировать вашу стройку и по завершении вы поделитесь результатом.
Заявки и вопросы сюда https://enbc.bitrix24.ru/online/domalife
По завершении вы будете уметь:
спроектировать свой дом
сформировать смету и график работ
закупить необхоидимые материалы
приобрести и арендовать необходимый инструмент
безопасно и комфортно собрать свой дом
-
Тоже подпишусь, почитаю
-
Здравствуйте есть два участка 8сот. и 12 сот. в г Севастополь. Посещаемый район, остановка пляж . Если ещё Ваше предложение актуально ответьте!. +79787481624
-
Здравствуйте есть два участка 8сот. и 12 сот. в г Севастополь. Посещаемый район, остановка пляж . Если ещё Ваше предложение актуально ответьте!. +79787481624
актуально ли для вас?
Сама идея перерабатывалась несколько раз. Сейчас по ней наработано много материалов, включая технический контроль за строительством, а до этого в том числе и собственное строительство с рукожопством(да, вы не ослышались - хочешь вникнуть во все нюансы и детали, будь любезен, не только умничай, но и сам, своими руками продуй, делай).
Наработано много материала, переработана вся концепция жилья без застройщика.
-
Переехал из Екатеринбурга в Москву. Там остались два земельных участка:
40 км. от Екатеринбурга по Тюменскому тракту дер. Гагарка. 10 соток.
7 км. от Невьянска село Шурала. 6 соток. Адрес с пропиской.
Может кого заинтересует. Возможен обмен на земельные участки в Московской и близлежайших к ней областей.
Стоимость участков. Вам интересны под ИЖС или ком. назначений то же?
Предлагаю помощь если интересно поработать в Севастополе.Севастополь является в настоящее время самым востребованным регионом по покупке недвижимости . В процентном приросте по России в плане спроса на недвижимость. Основной прирост по строящемуся жилью составляет частный сектор ИЖС.В Севастополе более 140 000 садовых и ИЖС участков, 60% из которых начинают активно застраивается. Фиолент составляет в этом сегменте основной активно застраивымый район находящийся в двух муниципальных образованиях Балаклавском и Гагаринском . Строительством частных домов в основном занимаются ,частные фирмы . В большей части строят частные строители по умеренным ценам , устраивающим заказчика. Строят стихийно собранные строительные бригады ,не имеющие квалифицированных аттестованных специалистов, часто не соответствующей профессиональной квалификации , для выполнения работ необходимого качества.
-
В последнее время чаще интересуюсь застройкой. Интересно услышать разные мнения.