Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Идеи для очень большого бизнеса => Тема начата: admin от 21 Февраль 2017, 17:56:39
-
Отличная статья и шикарная бизнес-идея из газеты The Guardian (Великобритания) - Подвалы миллионеров. Роскошные бункеры под лондонскими улицами (https://www.theguardian.com/artanddesign/2012/nov/09/billionaires-basements-london-houses-architecture).
Все чаще владельцы дорогих лондонских особняков расширяют свои дома за счет строительства подземных этажей. У многих домовладений подземная площадь уже в два-три раза превышает надземную. На фешенебельных улицах вроде Челси или Кенсингтон выражение "iceberg house" (дом-айсберг) понятно любому без пояснения.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195419/24266052.69/0_a3fb4_8173b5e8_orig.jpg)
Зачем это нужно? Какую бы мы причину не назвали - для расширения жилплощади, для повышения комфорта и качества жизни, для увеличения цены дома - речь идет примерно об одном и том же: вложив некоторую сумму и усилия, на выходе получаем объем недвижимости, который стоит много больше, чем обошлось строительство. Банально, это очень выгодно экономически.
Окей Гугл подсказывает (https://yandex.ru/search/?lr=193&msid=1487685284.36081.22893.17771&text=%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F%20%D0%B2%20%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D0%B5), что средне-лондонская цена недвижимости сейчас - 6,7 тыс. фунтов стерлингов (грубо 500 тыс. руб).за квадратный метр. Но это средняя температура по больнице. В дорогих кварталах вроде упомянутого нарицательно известного Челси "метр" только начинается (https://www.gazeta.ru/realty/2013/09/13_a_5652017.shtml) от 15 тыс. фунтов, и запросто стоит миллион-полтора рублей. Это за квадратный метр, напомню. Захотите прикупить лондонской недвижимости - будьте готовы платить именно по такому ценнику. Или купите небольшой особняк, а недостающую вам площадь постройте сами под землей - по цене, ну скажем, в пять раз дешевле, чем покупать готовое. Или в десять, если сами умеете строить и знаете, где в UK найти гастарбайтеров.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9112/24266052.69/0_a3fb2_4277a9ca_orig.jpg)
Собственно, из вводных понятно, что идея актуальна там, где дорога недвижимость вообще и земля в частности. Мегаполисы, ау! На просторах российского нечерноземья нет особенного смысла копать 3 этажа вниз, проще построить барак шале размером с футбольное поле, а вот любой крупный город уже оправдывает такую конструкцию. Многие города РФ могут похвастаться большим частным сектором даже в центре города, и в ряде случаев очень даже оправданно приплюсовать к дому метров сто-двести площади. Выгодно экономически! В Ростове-на-Дону, например, "метр" стоит 65.000 руб, в Краснодаре - 50.000 руб, в Казани - 68.000 руб, в Волгограде - 55.000 руб. Найдете с справочниках другие цифры, суть дела от этого не изменится - триста метров подземных этажей в любом случае прибавят к цене дома никак не меньше десяти миллионов рублей. Речь, еще раз, про те локации, где дорогая земля и дорогая недвижимость.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/251308/24266052.69/0_a3fb5_ac74801_orig.jpg)
Продолжение следует...
-
Если вы думаете, что подвал - это темное, сырое, неуютное помещение, где максимум что можно, это хранить картошку, то вы здорово отстали от прогресса. Современные дизайнерские и инженерные решения могут хоть из трижды подземного помещения сделать жилое пространство, которое по уюту и комфорту абсолютно ничем не будет уступать обычному жилью. Ну кроме разве что того, что в нем не будет окон в привычном понимании. Фото ниже - это комнаты на минус первом этаже, смотрите сами:
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195559/24266052.69/0_a3fc8_3b0aada9_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9744/24266052.69/0_a3fcf_d27236e1_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/58784/24266052.69/0_a3fd7_aa8f4013_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9745/24266052.69/0_a3fdf_2e15e47e_XXL.jpg)
Если же именно жить под землей вам по-прежнему неуютно, есть множество идей, что можно оборудовать на подземном этаже. Что скажете, например, про сауну или баню?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/30536/24266052.69/0_a3fe7_8300f66e_XXL.jpg)
А про бассейн?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/197923/24266052.69/0_a3fe8_d4d12617_XXL.jpg)
Тренажерный зал?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9094/24266052.69/0_a3fe9_1536b178_XXL.jpg)
Биллиардную?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/41340/24266052.69/0_a3fea_a49152ba_XXL.jpg)
Кинозал?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/96932/24266052.6a/0_a3feb_8eb88e36_XXL.jpg)
В конце концов, на подвальный этаж можно перенести часть коммуникаций, инженерии и подсобных помещений, тем самым высвободив пространство на основных этажах. Котельная/прачечная, санузел, гардеробная, гараж, кладовка - это все так и просится вниз...
(https://img-fotki.yandex.ru/get/115272/24266052.6a/0_a3fec_471d2e5_XXL.jpg)
Продолжение следует...
-
Все чаще владельцы дорогих лондонских особняков расширяют свои дома за счет строительства подземных этажей. У многих домовладений подземная площадь уже в два-три раза превышает надземную. На фешенебельных улицах вроде Челси или Кенсингтон выражение "iceberg house" (дом-айсберг) понятно любому без пояснения.
В Лондоне нет грунтовых вод? Подвалы не затапливает?
-
Все чаще владельцы дорогих лондонских особняков расширяют свои дома за счет строительства подземных этажей. У многих домовладений подземная площадь уже в два-три раза превышает надземную. На фешенебельных улицах вроде Челси или Кенсингтон выражение "iceberg house" (дом-айсберг) понятно любому без пояснения.
В Лондоне нет грунтовых вод? Подвалы не затапливает?
В Лондоне есть метро. Вроде не затапливает.
-
Ага, спс за первые комментарии. И также приглашаю к дискуссии всех, связанных со строительством и рынком недвижимости.
-
У частных домов вроде цена складывается из самого дома и земли под ним.
-
слишком дорого получится делать цоколь после постройки дома. там же фундамент, если сразу с цоколем то понятно, а иначе, фундаментные работы взлетят просто в космос, чтоб под уже стоящим домом изменить что то...
данный проект можно рассматривать только там, где стоимость земли просто астрономическая, либо стоимость денег не имеет никакой важности для их хозяина, во всех иных случаях это неподъемный проект. Так как даже цоколь делать дороже, чем возвести на один этаж выше дом, но без подземного этажа...
-
У частных домов вроде цена складывается из самого дома и земли под ним.
так стоимость земли площадью, а не кубометрами!
Тема харошая!!!
есть у нас стереотип. Наверное Кароленко и М.Горького много в детстве перечитали....
Есть на примете полуподвал в новом элитном доме. Без газа, но вода и канализация!
по 20 000 руб/кв. м. 3,2 высота. окна не совсем под потолком, 600 мм света.
60-70 кв.м - шикарная квартира!!!!
а не продается....
-
Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?
-
Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?
Ничего не надо, забей. Просто никому не говори. ;D
-
Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?
Ничего не надо, забей. Просто никому не говори. ;D
могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь... ;)
у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!
p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров. ;)
-
Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?
Ничего не надо, забей. Просто никому не говори. ;D
могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь... ;)
у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!
p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров. ;)
30 метров - это 10 этажей внизу. Многовато....
Под один этаж там всего 3-4 копать. Под два - 8 метров.
-
Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?
Ничего не надо, забей. Просто никому не говори. ;D
могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь... ;)
у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!
p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров. ;)
30 метров - это 10 этажей внизу. Многовато....
Под один этаж там всего 3-4 копать. Под два - 8 метров.
под бассейн 3м не хватит.
под скалодром - тоже 3 м маловато!...
если резвиться как на картинках ТС, то 20-30 метров - легко!!!
меня налог на недвижимость в РФ интересует!!! Точнее, его расчет! :)
-
Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?
Ничего не надо, забей. Просто никому не говори. ;D
могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь... ;)
у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!
p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров. ;)
30 метров - это 10 этажей внизу. Многовато....
Под один этаж там всего 3-4 копать. Под два - 8 метров.
под бассейн 3м не хватит.
под скалодром - тоже 3 м маловато!...
если резвиться как на картинках ТС, то 20-30 метров - легко!!!
меня налог на недвижимость в РФ интересует!!! Точнее, его расчет! :)
Про налог так отвечу. Вот есть у вас машина, какой нибудь фв пассат. В птс 150 л с, налог платите за 150 лс. Потом взяли перепрошили мозги, поставили фильтр-нулевик, прямоточный выхлоп, тп. Замер на стенде показал мощность 250 лс. Налог за сколько будете платить?
-
Тут скорей всего не возможность строительства в верх приводит к такому.
но строительство в низ не везде возможно
-
Есть на примете полуподвал в новом элитном доме.
Полуподвал - это типо цоколь? Подвал точно в жилое не перевести, цоколь если не ошибаюсь то же. Даже вроде по закону гостиницы и хостелы под землёй вне закона.
-
Про налог так отвечу. Вот есть у вас машина, какой нибудь фв пассат. В птс 150 л с, налог платите за 150 лс. Потом взяли перепрошили мозги, поставили фильтр-нулевик, прямоточный выхлоп, тп. Замер на стенде показал мощность 250 лс. Налог за сколько будете платить?
дьявол в мелочах...
новые постройки под жилье строить положено по проекту. в котором прописаны размеры и площади... :)
после завершения постройки недвижимость регистрируют.
момент номер 2. я узаканивал гараж (не на себя!) и специально обученная тетя из БТИ электронной рулеткой померила длину, ширину и высоту в нескольких точках первого и второго этажа!! наверное не спроста....
ТС! Как крупный специалист по недвижимости, внеси ясность на тему налогов на недвижимость!!!
-
Есть на примете полуподвал в новом элитном доме.
Полуподвал - это типо цоколь? Подвал точно в жилое не перевести, цоколь если не ошибаюсь то же. Даже вроде по закону гостиницы и хостелы под землёй вне закона.
"в жилое не перевести" - тоесть нельзя прописаться?
но ночевать там можно?!
(я как-то в молодости 3 недели жил в Москве, в офисе.... ;))
а поставить холодильник, диван и смотреть телевизор?!...
гостиницы, и особенно хостелы - отдельная мысль.
тут тему обсуждали, я намекал про "хостел" в жилом доме.
-
"в жилое не перевести" - тоесть нельзя прописаться?
но ночевать там можно?!
(я как-то в молодости 3 недели жил в Москве, в офисе.... ;))
а поставить холодильник, диван и смотреть телевизор?!...
Жить самому можно хоть в подвале хоть на чердаке, если собственники общедомового имущества не против))), как только это коммерческая деятельность, она вне закона.
гостиницы, и особенно хостелы - отдельная мысль.
тут тему обсуждали, я намекал про "хостел" в жилом доме.
По жилым домам хотели запретить, если не приняли, значит на расмотрениях в госдуме
-
"в жилое не перевести" - тоесть нельзя прописаться?
но ночевать там можно?!
(я как-то в молодости 3 недели жил в Москве, в офисе.... ;))
а поставить холодильник, диван и смотреть телевизор?!...
Жить самому можно хоть в подвале хоть на чердаке, если собственники общедомового имущества не против))), как только это коммерческая деятельность, она вне закона.
гостиницы, и особенно хостелы - отдельная мысль.
тут тему обсуждали, я намекал про "хостел" в жилом доме.
По жилым домам хотели запретить, если не приняли, значит на расмотрениях в госдуме
я купил подвал и кто-то может запретить мне в нем жить?!!!!!!!!!!!!!!
про "хостел" есть мысля, надо существующие законы ковырять!
и пофиг на запреты и прочий бред от креатива депутатов! :)
-
я купил подвал и кто-то может запретить мне в нем жить?!!!!!!!!!!!!!!
Если выкуплен, без проблем, живите, но без прописки. Этакий апартамент получится)
-
я купил подвал и кто-то может запретить мне в нем жить?!!!!!!!!!!!!!!
Если выкуплен, без проблем, живите, но без прописки. Этакий апартамент получится)
воооот!
у нас многие молодые съезжают от родителей и, особенно на первых парах, прописку ни кто не меняет!!! да и куда выпишешься, если не купил свое!!!?
а прикупить помещение в 2 раза дешевле и жить в нем - тупик!!!!!!! :(
-
Есть на примете полуподвал в новом элитном доме.
Полуподвал - это типо цоколь? Подвал точно в жилое не перевести, цоколь если не ошибаюсь то же. Даже вроде по закону гостиницы и хостелы под землёй вне закона.
Да не надо ничего никуда переводить . Речь же шла про то , чтобы увеличить площадь частного дома за счёт этажей снизу . А по документам эта новая площадь пусть хоть как называется , хоть жилая , хоть нежилая , хоть вообще бытовка-коровник . Пофигу . Хоть даже вообще на нее никаких документов не будет . Вот если бы мы её отдельно захотели продать , тогда да , пришлось бы как то заморочиться , чтобы отдельную зелёнку получить . А так то, что париться ? Зачем ??
-
Есть на примете полуподвал в новом элитном доме.
Полуподвал - это типо цоколь? Подвал точно в жилое не перевести, цоколь если не ошибаюсь то же. Даже вроде по закону гостиницы и хостелы под землёй вне закона.
Да не надо ничего никуда переводить . Речь же шла про то , чтобы увеличить площадь частного дома за счёт этажей снизу . А по документам эта новая площадь пусть хоть как называется , хоть жилая , хоть нежилая , хоть вообще бытовка-коровник . Пофигу . Хоть даже вообще на нее никаких документов не будет . Вот если бы мы её отдельно захотели продать , тогда да , пришлось бы как то заморочиться , чтобы отдельную зелёнку получить . А так то, что париться ? Зачем ??
,,по документам баня-люкс!,, ' камеди, рязанский цирк
-
Идея нестандартная и интересная. Вот я в ближайшие несколько лет планирую для себя воплотить хороший подвал.
Но к теме: Несколько уровней подвальных помещений это действительно морока. По ряду причин:
1. Согласно Российскому Законодательству, строительство зданий и сооружений этажностью более 3 подлежит обязательному контролю со стороны Государственных органов (ГСН, РТН и т.п.);
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь, не присвоишь адрес, и возникнут проблемы с эксплуатантами наружных сетей;
3. Очень серьезная проблема будет с газификацией. Совершенно недавно газовики очень неохотно сдались и разрешили ввод газа и размещение газового оборудования в подвале, полуподвале или цоколе. И то со скрипом проходит. Как они отнесутся к 2-3 уровням предугадать сложно. Тем более есть требования по расположению помещений ниже и выше котельной;
4. Возвращаясь к предыдущему пункту. Утаить подземные этажи при газификации уж никак не выйдет.
5. Согласования. Открою тайну, в городских условиях многие коммуникации идут ниже отметки застройки. И жильцы зачастую этого не подозревают. От канализационных коллекторов, до кабелей ФАПСИ ( Один мой знакомый спец по прокладке отопления однажды случайно вскрыл колодец кабеля Правительственной связи...кретин. Повязали его через 5 минут, возле этого же колодца, когда он уже сообразив пытался его закрыть).
Т.е. при 2-3 уровнях слишком велика вероятность , что вам не дадут разрешение, если вы делаете официально или вы нарветесь на неприятность, если затеете рыть втихушку;
6. И совершенно забавная проблема: метро. Оно есть в 7 городах России и накладывает жесткое ограничение. У меня уже есть несколько случаев, когда нам запрещали бить сваи в нескольких км от линии.
Ну...это лишь несколько соображений по теме, пришедших в голову впопвхах.
А вообще....дорогу осилит идущий ))))
-
Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь
Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.
-
В конце концов, на подвальный этаж можно перенести часть коммуникаций, инженерии и подсобных помещений, тем самым высвободив пространство на основных этажах. Котельная/прачечная, санузел, гардеробная, гараж, кладовка - это все так и просится вниз...
(https://img-fotki.yandex.ru/get/115272/24266052.6a/0_a3fec_471d2e5_XXL.jpg)
Продолжение следует...
Хочу, хочу, хочу!! :o
-
Очень серьезная проблема будет с газификацией. Совершенно недавно газовики очень неохотно сдались и разрешили ввод газа и размещение газового оборудования в подвале, полуподвале или цоколе. И то со скрипом проходит. Как они отнесутся к 2-3 уровням предугадать сложно. Тем более есть требования по расположению помещений ниже и выше котельной;
Если копать уже в построенном доме с подключенным газом, то вообще нет такой проблемы. Газовщики не узнают и не не надо им это знать, что вы погреб себе копаете.
-
Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь
Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.
Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упрутся что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.
-
Господа, не забываем голосовать по теме. )
-
Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь
Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.
Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упруться что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.
вот тоже вопрос волнует...
насколько я обязан СВОМ домом на своей земле соответствовать чьим-то хотелкам, требованиям и прочим прихотям?!!!
-
Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь
Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.
Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упруться что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.
вот тоже вопрос волнует...
насколько я обязан СВОМ домом на своей земле соответствовать чьим-то хотелкам, требованиям и прочим прихотям?!!!
Давайте логически рассуждать. Вот есть у вас дом. Есть зелёнка на сам дом и на участок. Законно подключены ко всем коммуникациям и платите государству все что положено.
Вы должны перед кем-то отчитываться, если завтра выкопаете у себя погреб метр на метр на метр? Сами подумайте - где и с кем это согласовывать, нет такой инстанции в природе. А если погреб будет не метровый, а двухметровый - что-то изменится? А чем погреб 2,5 в высоту отличается от метрового? Если ничем, то тогда и трехметровый ничем не отличается. Копайте на здоровье.
-
Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь
Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.
Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упруться что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.
вот тоже вопрос волнует...
насколько я обязан СВОМ домом на своей земле соответствовать чьим-то хотелкам, требованиям и прочим прихотям?!!!
Давайте логически рассуждать. Вот есть у вас дом. Есть зелёнка на сам дом и на участок. Законно подключены ко всем коммуникациям и платите государству все что положено.
Вы должны перед кем-то отчитываться, если завтра выкопаете у себя погреб метр на метр на метр? Сами подумайте - где и с кем это согласовывать, нет такой инстанции в природе. А если погреб будет не метровый, а двухметровый - что-то изменится? А чем погреб 2,5 в высоту отличается от метрового? Если ничем, то тогда и трехметровый ничем не отличается. Копайте на здоровье.
есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....
-
есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....
Так же как обычно узаканивается сам новый дом. Вызываете техников БТИ, они все замеряют и готовят бумаги для оформления зеленки. Дальше стандартная процедура получения документов - это лучше у специалистов уточнить. В этом случае в зеленке будет точно указана вся площадь дома, и кадастровую стоимость для налогообложения вам насчитают немаленькую. А если подвал выкопаете позже (или как-то утаите его от БТИ), то с этих метров ничего платить не будете. Как выше в примере про увеличение мощности автомобиля.
-
есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....
Так же как обычно узаканивается сам новый дом. Вызываете техников БТИ, они все замеряют и готовят бумаги для оформления зеленки. Дальше стандартная процедура получения документов - это лучше у специалистов уточнить. В этом случае в зеленке будет точно указана вся площадь дома, и кадастровую стоимость для налогообложения вам насчитают немаленькую. А если подвал выкопаете позже (или как-то утаите его от БТИ), то с этих метров ничего платить не будете. Как выше в примере про увеличение мощности автомобиля.
Так для информации...зелёнки уже как года 2 не выдают и полгода уже вообще свидетельства не выдают, даже белые номерные.
-
есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....
Так же как обычно узаканивается сам новый дом. Вызываете техников БТИ, они все замеряют и готовят бумаги для оформления зеленки. Дальше стандартная процедура получения документов - это лучше у специалистов уточнить. В этом случае в зеленке будет точно указана вся площадь дома, и кадастровую стоимость для налогообложения вам насчитают немаленькую. А если подвал выкопаете позже (или как-то утаите его от БТИ), то с этих метров ничего платить не будете. Как выше в примере про увеличение мощности автомобиля.
Так для информации...зелёнки уже как года 2 не выдают и полгода уже вообще свидетельства не выдают, даже белые номерные.
Вот загадка - зеленку не выдают, а получить её можно.
Зелёнка - это имеется ввиду подтверждение права собственности. А уж там в бумажном оно виде или электронном - неважно.
И тоже для информации... Еще году так в 2010 зелёнка перестала быть зеленой - документ стал такого сиренево-розового цвета. Но название уже привязалось крепко. Теперь уже без разницы, как он выглядит и какого цвета.
-
Вот загадка - зеленку не выдают, а получить её можно.
Зелёнка - это имеется ввиду подтверждение права собственности. А уж там в бумажном оно виде или электронном - неважно.
И тоже для информации... Еще году так в 2010 зелёнка перестала быть зеленой - документ стал такого сиренево-розового цвета. Но название уже привязалось крепко. Теперь уже без разницы, как он выглядит и какого цвета.
Вот и я о том же зелёнкой всегда называли свидетельство о регистрации права собственности, независимо от цвета, даже когда оно было просто белое.
-
Короче, котаны, роем подвалы )))))
-
Чет вспомнились гаражи,
в Волгограде, с двумя тремя уровнями в кооперативах на/в оврагах так строились.
Гараж, а под ним две комнаты, у рискованных доходило до трех комнат! но, все было блоками выложено.
А с виду простой гараж в ряду!
и еще ,а зачем рыть под самим домом, есть же парковка возле дома или лужайка! заройтесь под ней на три этажа вниз, и туннель-коридор до фундамента первого подвала дома! Скажем так легче прорубить окно в фундаменте ,чем полностью под домом углубляться!
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?
+100500 в карму!!! :)
и возвращаясь к налогам...
если налог с площади, то все что над землей видно невооруженным глазом работника БТИ.
а все что ниже ватерлинии можно на период инспекции (обмера) закрыть тряпочкой!!!..
Вспомнился кукольный театр из Буратины...
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?
Ок, будем считать что сравнили сравнимое. У вас самого жильё какой квадратуры? Прикиньте если бы оно было более 200 м2, что бы в нём сделали и зачем. Я понимаю что можно басейн впихнуть и бильярд и можно даже додуматься до боулинга только зачем? Жалко денег с домом в 500 м2 на 1 раз в месяц в бильярд сходить или в бассейн? Интересны варианты форумчан.
-
и возвращаясь к налогам...
если налог с площади, то все что над землей видно невооруженным глазом работника БТИ.
Точнее налог с кадастровой стоимости, а кадастровая от квадратуры.
все что над землей видно невооруженным глазом работника БТИ, а все что ниже ватерлинии можно на период инспекции (обмера) закрыть тряпочкой!!!..
И а дальше что? Что там и сколько хотите спрятать? Ну и пока не сильно размечтались, подумайте зачем?)
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?
Ок, будем считать что сравнили сравнимое. У вас самого жильё какой квадратуры? Прикиньте если бы оно было более 200 м2, что бы в нём сделали и зачем. Я понимаю что можно басейн впихнуть и бильярд и можно даже додуматься до боулинга только зачем? Жалко денег с домом в 500 м2 на 1 раз в месяц в бильярд сходить или в бассейн? Интересны варианты форумчан.
- гараж - миниму на 2 машины. Лучше на 3 . Плюс место для велосипедов , запасных колес , прицепа, квадроцикла ... Минимум 50 метров. А то и все 70-80.
- добротный санузел с ванной , биде , душевой кабиной ... 15 метров
- гардеробная ... 15 метров
- мастерская с верстаком, полочками. , т д ... 20 метров
- кладовка под старый хлам , коробки от бытовой техники ... 20 метров
- тренажерн зал ... 30 метров
- какие то коридоры и проходы к перечисленными .... 20 метров
Вот уже под 200 метров получается ! И это еще без всяких бассейнов , кальянных и бильярдных ... Там еще два раза по столько будет !
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?
Ок, будем считать что сравнили сравнимое. У вас самого жильё какой квадратуры? Прикиньте если бы оно было более 200 м2, что бы в нём сделали и зачем. Я понимаю что можно басейн впихнуть и бильярд и можно даже додуматься до боулинга только зачем? Жалко денег с домом в 500 м2 на 1 раз в месяц в бильярд сходить или в бассейн? Интересны варианты форумчан.
- гараж - миниму на 2 машины. Лучше на 3 . Плюс место для велосипедов , запасных колес , прицепа, квадроцикла ... Минимум 50 метров. А то и все 70-80.
- добротный санузел с ванной , биде , душевой кабиной ... 15 метров
- гардеробная ... 15 метров
- мастерская с верстаком, полочками. , т д ... 20 метров
- кладовка под старый хлам , коробки от бытовой техники ... 20 метров
- тренажерн зал ... 30 метров
- какие то коридоры и проходы к перечисленными .... 20 метров
Вот уже под 200 метров получается ! И это еще без всяких бассейнов , кальянных и бильярдных ... Там еще два раза по столько будет !
сауна, винный погреб, кладовая для бабушкиного варенья и маминого соленья, пару гостевых спален, детские для разнополых детей, библиотека...
и это мы еще даже к боулингу с бассейном не приближались!!! ;)
-
Интересны варианты форумчан.
Дом на юге, вот вам ответ с юга. В Сочи сейчас вилла продается - 1400 кв. м. , шесть этажей.
http://varlamov.ru/2253501.html (http://varlamov.ru/2253501.html)
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
Продать. Прибавили метры - дом подорожал
+ 5... +10 мультов
-
- гараж - миниму на 2 машины. Лучше на 3 . Плюс место для велосипедов , запасных колес , прицепа, квадроцикла ... Минимум 50 метров. А то и все 70-80.
- добротный санузел с ванной , биде , душевой кабиной ... 15 метров
- гардеробная ... 15 метров
- мастерская с верстаком, полочками. , т д ... 20 метров
- кладовка под старый хлам , коробки от бытовой техники ... 20 метров
- тренажерн зал ... 30 метров
- какие то коридоры и проходы к перечисленными .... 20 метров
Вот уже под 200 метров получается ! И это еще без всяких бассейнов , кальянных и бильярдных ... Там еще два раза по столько будет !
1. Как правило гараж это отдельное строение. Ок сделаете на 1 этаже, пусть 1 ярусе подвала, но не на 2 и 3 же.
2. Добротный с/у улыбнул))) После уличного "оцень хосеца")))
3. Зачем вам старый хлам хранить и коробки от техники?
4. Странно всё посчитали, а кухни, гостины, спальни, что вроде как основное в доме нет)
Кстати забыл указать для мечтателей настроить многоярусные подвалы, что бы скрыть от органов и избежать налогов, не забывайте про трудности и трудозатраты таких работ + отделку всей квадратуры в сотнях метров + содержание этих всех сотен метров + отопления. Будет ли экономия? Может проще налоги?)))
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?
Ок, будем считать что сравнили сравнимое. У вас самого жильё какой квадратуры? Прикиньте если бы оно было более 200 м2, что бы в нём сделали и зачем. Я понимаю что можно басейн впихнуть и бильярд и можно даже додуматься до боулинга только зачем? Жалко денег с домом в 500 м2 на 1 раз в месяц в бильярд сходить или в бассейн? Интересны варианты форумчан.
- гараж - миниму на 2 машины. Лучше на 3 . Плюс место для велосипедов , запасных колес , прицепа, квадроцикла ... Минимум 50 метров. А то и все 70-80.
- добротный санузел с ванной , биде , душевой кабиной ... 15 метров
- гардеробная ... 15 метров
- мастерская с верстаком, полочками. , т д ... 20 метров
- кладовка под старый хлам , коробки от бытовой техники ... 20 метров
- тренажерн зал ... 30 метров
- какие то коридоры и проходы к перечисленными .... 20 метров
Вот уже под 200 метров получается ! И это еще без всяких бассейнов , кальянных и бильярдных ... Там еще два раза по столько будет !
сауна, винный погреб, кладовая для бабушкиного варенья и маминого соленья, пару гостевых спален, детские для разнополых детей, библиотека...
и это мы еще даже к боулингу с бассейном не приближались!!! ;)
Ок. Считаем: сауна, винный погреб + кладовая легко уместятся в 100-150 м2 1 этажа или 1 яруса подвала. Спальни (1 своя + гостевая + 2 детских комнаты) = 1 этаж 100 - 150 м2. Библиотека...? Ну тогда может быть кинозал, спортзал, актовый зал, стадион....нет? Разместите красиво свою библиотеку в большой гостинной или кабинете.
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
Продать. Прибавили метры - дом подорожал
+ 5... +10 мультов
Вы давно продавали котеджи 300+? Поверьте их продажи стоят в отличии от домов 150-200 м2
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
Продать. Прибавили метры - дом подорожал
+ 5... +10 мультов
Вы давно продавали котеджи 300+? Поверьте их продажи стоят в отличии от домов 150-200 м2
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
-
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
Что сейчас и делают с этими никому не нужными многоэтажками. Но просто ли сразу найти 2-3 семьи и будут ли они жить вместе? Не проще им построить каждому по небольшому аккуратному домику или как минимум блокхаус.
-
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
Что сейчас и делают с этими никому не нужными многоэтажками. Но просто ли сразу найти 2-3 семьи и будут ли они жить вместе? Не проще им построить каждому по небольшому аккуратному домику или как минимум блокхаус.
Ну-ка расскажите как на участке 6 соток построить 2-3 аккуратных домика.
А еще бывают участки 5 соток и даже 4 . Научите как туда 3 домика поставить
-
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
Что сейчас и делают с этими никому не нужными многоэтажками. Но просто ли сразу найти 2-3 семьи и будут ли они жить вместе? Не проще им построить каждому по небольшому аккуратному домику или как минимум блокхаус.
Ну-ка расскажите как на участке 6 соток построить 2-3 аккуратных домика.
А еще бывают участки 5 соток и даже 4 . Научите как туда 3 домика поставить
Про блокированную застройку почитайте и всё поймёте, так же посмотрите ПЗЗ и генпланы и поймёте как на 6 сотках строить. Хотя, если дело не имели можете не понять, на этих приколюхах знающие люди по максимуму с любого участка выжмут и получат прибыль в 2-3 раза чем обычный обыватель построивший дом на продажу.
-
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
Что сейчас и делают с этими никому не нужными многоэтажками. Но просто ли сразу найти 2-3 семьи и будут ли они жить вместе? Не проще им построить каждому по небольшому аккуратному домику или как минимум блокхаус.
Ну-ка расскажите как на участке 6 соток построить 2-3 аккуратных домика.
А еще бывают участки 5 соток и даже 4 . Научите как туда 3 домика поставить
Про блокированную застройку почитайте и всё поймёте, так же посмотрите ПЗЗ и генпланы и поймёте как на 6 сотках строить. Хотя, если дело не имели можете не понять, на этих приколюхах знающие люди по максимуму с любого участка выжмут и получат прибыль в 2-3 раза чем обычный обыватель построивший дом на продажу.
Своими словами расскажите что это. Вопрос прежний- как на шести сотках построить три дома ?
-
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
Что сейчас и делают с этими никому не нужными многоэтажками. Но просто ли сразу найти 2-3 семьи и будут ли они жить вместе? Не проще им построить каждому по небольшому аккуратному домику или как минимум блокхаус.
Ну-ка расскажите как на участке 6 соток построить 2-3 аккуратных домика.
А еще бывают участки 5 соток и даже 4 . Научите как туда 3 домика поставить
Про блокированную застройку почитайте и всё поймёте, так же посмотрите ПЗЗ и генпланы и поймёте как на 6 сотках строить. Хотя, если дело не имели можете не понять, на этих приколюхах знающие люди по максимуму с любого участка выжмут и получат прибыль в 2-3 раза чем обычный обыватель построивший дом на продажу.
Своими словами расскажите что это. Вопрос прежний- как на шести сотках построить три дома ?
Яндекс знает всё (https://www.yandex.ru/yandsearch?text=блокированная%20застройка%20что%20это&clid=9582&lr=54&redircnt=1488110799.1) И это только один из вариантов.
-
Разделить дом на 2-3 семьи в голову не приходило? ;)
Что сейчас и делают с этими никому не нужными многоэтажками. Но просто ли сразу найти 2-3 семьи и будут ли они жить вместе? Не проще им построить каждому по небольшому аккуратному домику или как минимум блокхаус.
Для примера участок 5 соток - это 20х25 метров . По снипам от краев участка надо оступать на 3 метра . Размер под строительство остается 14х19 метров. Ну-как расскажите как на этом пятачке хотите поставить три дома и отдельно стоящие гаражи .
Ну-ка расскажите как на участке 6 соток построить 2-3 аккуратных домика.
А еще бывают участки 5 соток и даже 4 . Научите как туда 3 домика поставить
Про блокированную застройку почитайте и всё поймёте, так же посмотрите ПЗЗ и генпланы и поймёте как на 6 сотках строить. Хотя, если дело не имели можете не понять, на этих приколюхах знающие люди по максимуму с любого участка выжмут и получат прибыль в 2-3 раза чем обычный обыватель построивший дом на продажу.
Своими словами расскажите что это. Вопрос прежний- как на шести сотках построить три дома ?
Яндекс знает всё (https://www.yandex.ru/yandsearch?text=блокированная%20застройка%20что%20это&clid=9582&lr=54&redircnt=1488110799.1) И это только один из вариантов.
-
Глупый спор. Где площадь позволяет, надо строить обычный дом. Где земли мало и/или она очень дорогая - выжимать из нее максимум, в т.ч. закапываться вглубь.
-
Я все же хочу прокомментировать Ваши мнения по поводу того, что 3-4 этажа можно сделать втихушку))).
А также то, что если дом находится на своей территории, то делать с ним можно все, что хочется)).
Уважаемые собеседники...это опасное заблуждение.
Давайте почитаем Градостроительный Кодекс РФ:
Статья 54 п.1. "Государственный строительный надзор осуществляется при:
1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса ";
Статья 49 п.2. Государственной экспертизе не подлежит проектная документация на отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
Статья 49 п.3.4. Проектная документация иных объектов строительства и реконструкции подлежит обязательной экспертизе.
Я понимаю чувства Хозяев своих земельных участков. Я сам в Вашем числе))). Но это Закон.
Скрыть можно, но временно. Это всплывет в ряде случаев: Взаимодействие с эксплуатантами сетей, купля- продажа и т.д.
К тому же вы представляете сколько грунта необходимо вывести при сооружении подобной конструкции???
Я упомянул уже про опасность заблуждения. Поясню.
Недавно в новостях прошло сообщение об одном предприимчимом товарище, который на 10 своих сотках построил 6-этажку..
Так вот заставили снести за свой счет..
-
Уважаемые собеседники...это опасное заблуждение.
Давайте почитаем Градостроительный Кодекс РФ:
Статья 54 п.1. "Государственный строительный надзор осуществляется при:
Статья 49 п.2. Государственной экспертизе не подлежит проектная документация на отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
уважаемый эксперт!
А как, и где сформулировано понятие "этаж"?! ;)
-
Я все же хочу прокомментировать Ваши мнения по поводу того, что 3-4 этажа можно сделать втихушку))).
А также то, что если дом находится на своей территории, то делать с ним можно все, что хочется)).
Уважаемые собеседники...это опасное заблуждение.
Давайте почитаем Градостроительный Кодекс РФ:
Статья 54 п.1. "Государственный строительный надзор осуществляется при:
1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса ";
Статья 49 п.2. Государственной экспертизе не подлежит проектная документация на отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
Статья 49 п.3.4. Проектная документация иных объектов строительства и реконструкции подлежит обязательной экспертизе.
Я понимаю чувства Хозяев своих земельных участков. Я сам в Вашем числе))). Но это Закон.
Скрыть можно, но временно. Это всплывет в ряде случаев: Взаимодействие с эксплуатантами сетей, купля- продажа и т.д.
К тому же вы представляете сколько грунта необходимо вывести при сооружении подобной конструкции???
Я упомянул уже про опасность заблуждения. Поясню.
Недавно в новостях прошло сообщение об одном предприимчимом товарище, который на 10 своих сотках построил 6-этажку..
Так вот заставили снести за свой счет..
Эксперт 1976, вы все правильно написали. Но только то, что вы рассказали не имеет никакого отношения к подвалам - от слова совсем. На участках, которые законодательно рассчитаны под ИЖС, действительно нельзя строить многоквартирные дома. В нулевых и начале десятых правда кругом творился бардак и на таких земля массово строили свечки-дома, которые потом легализовывали через суды. Сейчас лавочку прикрыли, и почти в каждом городе теперь есть свои замороженные стройки такого типа. И квартиры застройщик уже распродал, и дом по закону теперь сносить надо, и хз что теперь делать с обманутыми дольщиками.
Но мы то обсуждаем совсем другую ситуацию. Частный дом остается частным домом. Нельзя выше 3-х этажей, так мы и не строим выше. А подвалы законодательно никак не ограничены! Кроме явных случаев, где метро или электрокабель. Какой погреб захотим, такой и выкопаем. А если нам еще не надо получать отдельную зеленку на него (нам не надо), то вообще сколько хотим, столько и копаем. Главное за габариты участка не вылазить.
Насчет того, что много будет земли, можно не переживать. Земельные работы стоят копейки. Бригада разнорабочих рулит.
-
уважаемый эксперт!
А как, и где сформулировано понятие "этаж"?! ;)
Поясняю:
Согласно письму от 27 августа 2008 г. N АМ/1567 Федерального агенства кадастра объектов недвижимости "ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА" определено понятие этажа жилого дома.
Согласно этому документу к этажу относится:
-Мансардный этаж;
-Надземный этаж;
-Подвальный этаж;
-Цокольный этаж;
-Технический этаж.
Этажность жилого дома определяется с учетом этих понятий.
-
уважаемый эксперт!
А как, и где сформулировано понятие "этаж"?! ;)
Поясняю:
Согласно письму от 27 августа 2008 г. N АМ/1567 Федерального агенства кадастра объектов недвижимости "ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА" определено понятие этажа жилого дома.
Согласно этому документу к этажу относится:
-Мансардный этаж;
-Надземный этаж;
-Подвальный этаж;
-Цокольный этаж;
-Технический этаж.
Этажность жилого дома определяется с учетом этих понятий.
То есть 2 подземных этажа или 2 ярусный подвал + 1 наземный будут считаться 3-х этажным зданием?
-
Поясняю:
Согласно письму от 27 августа 2008 г. N АМ/1567 Федерального агенства кадастра объектов недвижимости "ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА" определено понятие этажа жилого дома.
А где-нибудь есть определение термина "погреб" и какие там есть ограничения на строительство?
-
уважаемый эксперт!
А как, и где сформулировано понятие "этаж"?! ;)
Поясняю:
Согласно письму от 27 августа 2008 г. N АМ/1567 Федерального агенства кадастра объектов недвижимости "ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА" определено понятие этажа жилого дома.
Согласно этому документу к этажу относится:
-Мансардный этаж;
-Надземный этаж;
-Подвальный этаж;
-Цокольный этаж;
-Технический этаж.
Этажность жилого дома определяется с учетом этих понятий.
а высота этажа, между перекрытиями, как-то (где-то) оговорена?
-
Разумеется, проще всего позаботится подвальным этажом (этажами) на этапе строительства дома с нуля. Тут все просто. Роем котлован поглубже да поядренее и сразу обустраиваем минус первый этаж, минус второй, минус третий.... Почему-то сразу вспоминается корпорация Амбрелла из "Обители Зла"...
(https://img-fotki.yandex.ru/get/106972/24266052.6a/0_a409b_2500ff7c_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195518/24266052.6a/0_a409c_49e5b929_XXL.jpg)
Не забываем только про надежную гидроизоляцию и сразу продумываем вопросы вентиляция, если хотим, чтобы у нас было сухо и уютно. Справочной информации как это все сделать - в избытке (https://yandex.ru/search/?lr=193&msid=1488207577.41159.22888.8306&text=%D0%B3%D0%B8%D0%B4%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0).
(https://img-fotki.yandex.ru/get/95629/24266052.6a/0_a409e_adb6e856_orig.jpg)
Но и к уже существующему особняку прибавить немного этажей снизу - тоже не проблема. Точнее, проблема, но вполне решаемая. Потребуется грамотный инженер-строитель, много низкооплачиваемых рабочих рук (да-да, все 100500 кубов земли копаем вручную), и много-много кубов бетона. Можно и кирпичом (блоками) обойтись, но монолитобетон как-то надежнее, особенно для такой затеи. Тематических строительных сайтов, обсуждающих проблему как построить подвальный этаж в готовом доме (https://yandex.ru/search/?text=%D0%BA%D0%B0%D0%BA%20%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%20%D0%B2%20%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BC%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5&lr=193) в интернете больше, чем достаточно. Получить общее представление о стройке можно хотя бы первым нескольким сайтам по ссылке выше. Если кратко, то почти для любой ситуации можно придумать какое-то решение.
Самый простой вариант - это строительство так сказать отдельно стоящего погреба (под лужайкой перед домом, например), в который ведет либо свой отдельный вход, либо копается тоннель из подвала дома. И тут, кстати, как никогда пригодится стандартный грузовой контейнер - 20 или 40 футов, в зависимости от ваших площадей. А мы еще в профильной теме (http://homeidea.ru/index.php?topic=66614.0), помнится, спорили куда же их получше пристроить.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/98645/24266052.6a/0_a40a3_a916cf3b_orig.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195518/24266052.6a/0_a40a7_21619656_orig.jpg)
Далее по сложности идет подвальный этаж, который находится под домом, но не выступает за габариты фундамента. В этом случае, если размеры подземного этажа меньше габаритов фундамента хотя бы на метр-полтора с каждой стороны, строительство обойдется достаточно просто с инженерной точки зрения и не потребует каких-то безусловно дорогих строительных решений. Упрощенное понимание того, о чем идет речь, дает тема Производство железобетонных смотровых ям для гаражей (http://homeidea.ru/index.php?topic=64841.0). По большому счету, под полом дома и появится яма как в гараже, только в несколько раз большего размера - ну, скажем, 8х8 метров.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9763/24266052.23/0_89240_a4e1777_orig.jpg)
Ну и самый сложный сценарий - это когда поземный этаж одним или несколькими своими габаритами (дом-айсберг!) выходит за размеры дома. Насколько сложным станет такое строительство и в какие суммы оно выльется, зависит от множество факторов. Влияет рельеф участка и характер грунтов, климат местности и уровень грунтовых вод, материал дома и состояние фундамента, количество существующих этажей и толщина стен... В ряде случаев, к сожалению, да - так построить не выйдет или получится неоправданно дорого. Но во многих ситуациях - очень даже все получится!
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9108/24266052.6a/0_a40a8_c7d40e18_orig.jpg)
В принципе, масштаб строительства определяется главным образом экономическим фактором. Достаточно ли вам будет прибавки в 50 метров или нужно непременно 500, зависит от соотношения затрат на стройку и цен на жилье в вашей местности. Берем калькулятор, открываем Авито и считаем... Жители Лондона с их фантастическими ценами на недвижимость, напомню, строят под землей ангары размером с дирижабль. )
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9814/24266052.6a/0_a40aa_b0397134_XXL.jpg)
-
Жители Лондона с их фантастическими ценами на недвижимость, напомню, строят под землей ангары размером с дирижабль. )
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9814/24266052.6a/0_a40aa_b0397134_XXL.jpg)
Парковка на 25 машин? Дворник, горничная и чистильщик бассейна на своих тачках приезжают на работу?
-
Самый простой вариант - это строительство так сказать отдельно стоящего погреба (под лужайкой перед домом, например), в который ведет либо свой отдельный вход, либо копается тоннель из подвала дома. И тут, кстати, как никогда пригодится стандартный грузовой контейнер - 20 или 40 футов, в зависимости от ваших площадей.
А контейнер выдержит, если на него потом сверху машина наедет? Не продавится?
-
Самый простой вариант - это строительство так сказать отдельно стоящего погреба (под лужайкой перед домом, например), в который ведет либо свой отдельный вход, либо копается тоннель из подвала дома. И тут, кстати, как никогда пригодится стандартный грузовой контейнер - 20 или 40 футов, в зависимости от ваших площадей.
А контейнер выдержит, если на него потом сверху машина наедет? Не продавится?
Не продавится. Видел когда нибудь морские суда - контейнеровозы ? Там контейнеры друг на друга ставят в десять этажей , ничего не продавливается
-
Строить частный дом без цокольного этажа просто глупо. В общей стоимости строительства это просто мизер, а площади прибавляется до трети.
-
Кстати забыл указать для мечтателей настроить многоярусные подвалы, что бы скрыть от органов и избежать налогов, не забывайте про трудности и трудозатраты таких работ + отделку всей квадратуры в сотнях метров + содержание этих всех сотен метров + отопления. Будет ли экономия? Может проще налоги?)))
Пару слов про отопление. Все , что находится ниже уровня промерзания почвы (обычно метр-полтора) требует гораздо меньше обогрева, чем надземное строение. Земля сама по себе мощный теплоизолятор. Кроме того в подвальных помещениях нет окон, которые являются основным источником тепло потерь в квартире. Затраты на отопление "минусового" уровня будут минимальными. Если использовать под нежилое помещение типа кладовки или даже спортзала, можно вообще даже не отапливать , хватит того, что будет перепадать с первого этажа.
-
Если использовать под нежилое помещение типа кладовки или даже спортзала, можно вообще даже не отапливать , хватит того, что будет перепадать с первого этажа.
с первого этажа будет стекать холод из дверей и пр.
если верить учебнику физике, где написано, что тепло поднимается вверх!!! :)
а в остальном - верно. не зря погреба в России популярны в городах!
-
Если использовать под нежилое помещение типа кладовки или даже спортзала, можно вообще даже не отапливать , хватит того, что будет перепадать с первого этажа.
с первого этажа будет стекать холод из дверей и пр.
если верить учебнику физике, где написано, что тепло поднимается вверх!!! :)
а в остальном - верно. не зря погреба в России популярны в городах!
Стекать будет только если вход в подвал около входной двери в квартиру. Тогда каждый раз когда открываете дверь, сквозняк будет тянуть вниз. Так не надо строить, надо входы разнести. Хотя бы на несколько метров.
-
Затраты на отопление "минусового" уровня будут минимальными. Если использовать под нежилое помещение типа кладовки или даже спортзала, можно вообще даже не отапливать , хватит того, что будет перепадать с первого этажа.
Зимой да, а летом если пользоваться помещениями, то придётся отапливать, так как температура под землёй если не ошибаюсь примерно +5. Не думаю что в таком холодильничке кто - то будет жить или как то использовать кроме кладовок и т.п.
-
l Потребуется грамотный инженер-строитель, много низкооплачиваемых рабочих рук (да-да, все 100500 кубов земли копаем вручную),
Если земля в исторической части города , есть реальный шанс найти какой-нибудь клад. ;)
-
Затраты на отопление "минусового" уровня будут минимальными. Если использовать под нежилое помещение типа кладовки или даже спортзала, можно вообще даже не отапливать , хватит того, что будет перепадать с первого этажа.
Зимой да, а летом если пользоваться помещениями, то придётся отапливать, так как температура под землёй если не ошибаюсь примерно +5. Не думаю что в таком холодильничке кто - то будет жить или как то использовать кроме кладовок и т.п.
Это если только в погребе посреди двора. В подвале под домом зимой будет теплее.
-
Скажу коротко : идея отличная .
Фигли тут спорить- если под полом нет грунтовых вод и чужих коммуникаций , надо рыть подвал. Дополнительные "метры" еще никому не помешали .
-
У меня домик 86 м.кв. , считал увеличение за счет цоколя для тех помещений, сауны, спортзала. Смета вышла в 1,2 млн. руб.
На эти деньги можно построить на земле 150 м.кв. каркасник (по себестоимости). Вот и весь ответ.
-
У меня домик 86 м.кв. , считал увеличение за счет цоколя для тех помещений, сауны, спортзала. Смета вышла в 1,2 млн. руб.
На эти деньги можно построить на земле 150 м.кв. каркасник (по себестоимости). Вот и весь ответ.
Цоколь считали той же площади, что и дом?
Или меньшего размера?
-
На эти деньги можно построить на земле 150 м.кв. каркасник (по себестоимости). Вот и весь ответ.
Если есть земля.
-
l Потребуется грамотный инженер-строитель, много низкооплачиваемых рабочих рук (да-да, все 100500 кубов земли копаем вручную),
Если земля в исторической части города , есть реальный шанс найти какой-нибудь клад. ;)
Согласно закону РФ, если вы нашли клад и он относится к исторической ценности, его следует сдать государству. Лицо, обнаружившее клад и/или собственник участка имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада. За сокрытие - статья.
-
1. Как правило гараж это отдельное строение.
Самый кайф , это когда гараж в доме . Вышел из машины, поднялся по лестнице и уже в зале. Лепота.
-
1. Как правило гараж это отдельное строение.
Самый кайф , это когда гараж в доме . Вышел из машины, поднялся по лестнице и уже в зале. Лепота.
Так?
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcdn.fishki.net%2Fupload%2Fpost%2F2017%2F03%2F07%2F2235704%2F1_dom.jpg&hash=bc639144dda319d08132b8bf3626bc3ce0f2cc4d)
-
Часто так бывает что в подвальном или полуподвальном помещении может завестись грибок. Бороться с ним своими силами не всегда эффективно, можно потратить уйму денег и времени, а результат будет нулевой. Обязательно нужна эффективная вентиляция.
-
Скажу коротко : идея отличная .
Фигли тут спорить- если под полом нет грунтовых вод и чужих коммуникаций , надо рыть подвал. Дополнительные "метры" еще никому не помешали .
Особенно если у недвиги есть коммерческий потенциал. Если "метры" можно хотя бы тупо сдать под что-нибудь.
-
Скажу коротко : идея отличная .
Фигли тут спорить- если под полом нет грунтовых вод и чужих коммуникаций , надо рыть подвал. Дополнительные "метры" еще никому не помешали .
Особенно если у недвиги есть коммерческий потенциал. Если "метры" можно хотя бы тупо сдать под что-нибудь.
Это в любом офисном или торговом центре вам подтвердят. Если ТЦ в городе - по любому этаж-другой под землей есть.
-
Так?
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcdn.fishki.net%2Fupload%2Fpost%2F2017%2F03%2F07%2F2235704%2F1_dom.jpg&hash=bc639144dda319d08132b8bf3626bc3ce0f2cc4d)
Так. ;)
-
А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?
А зачем Дмитрию Анатоличу миллионы квадратных метров ? Вот и народ попроще тоже хочет расширится . ;D
http://youtu.be/qrwlk7_GF9g (http://youtu.be/qrwlk7_GF9g)
-
в Воронеже есть полуподземное кафе. ХЗ зачем так строили, над землей только крыша торчит. Само помещение фактически ниже уровня земли. Центр города , ул Куколкина.
-
оно же
-
в Воронеже есть полуподземное кафе. ХЗ зачем так строили, над землей только крыша торчит. Само помещение фактически ниже уровня земли. Центр города , ул Куколкина.
Еще бы нормальный первый этаж поставить и ресторан на два зала получится - верхний и нижний.
-
оно же
Больше похоже на теплицу или промышленный ангар . Как там внутри интересно .
-
оно же
Больше похоже на теплицу или промышленный ангар . Как там внутри интересно .
оффтоп...
в тугисе есть "упоминание".
https://2gis.ru/voronezh/firm/4363390419996015
ни фоток, ни нормальной завлекаловки в тексте.
толи в тугис ни кто не верит, толи допы такие дорогие...
-
оно же
Больше похоже на теплицу или промышленный ангар . Как там внутри интересно .
оффтоп...
в тугисе есть "упоминание".
https://2gis.ru/voronezh/firm/4363390419996015
ни фоток, ни нормальной завлекаловки в тексте.
толи в тугис ни кто не верит, толи допы такие дорогие...
Отзыв от посетителя
Ольга Борман
4 года назад
Ну как сказать... Ничего особенного. Но если негде скоротать время, или дешево поесть, можно и заглянуть. Плюс в том, что круглосуточное и есть караоке
Вот и выяснилась причина зачем они под землей расположились. Можно по ночам громко пить и петь. ))))))))
-
оно же
Больше похоже на теплицу или промышленный ангар . Как там внутри интересно .
Мож зайдем на днях. Сфоткаю тогда.
-
Кстати, отдельный вопрос про дома, стоящие на склонах. Там в любом случае что-то так или иначе находится под землей. Думается, при творческом подходе можно (и нужно!) придумать хорошие инженерные и архитектурные решения для таких случаев.
-
Кстати, отдельный вопрос про дома, стоящие на склонах. Там в любом случае что-то так или иначе находится под землей. Думается, при творческом подходе можно (и нужно!) придумать хорошие инженерные и архитектурные решения для таких случаев.
Вряд ли это распространенная ситуация.
-
Кстати, отдельный вопрос про дома, стоящие на склонах. Там в любом случае что-то так или иначе находится под землей. Думается, при творческом подходе можно (и нужно!) придумать хорошие инженерные и архитектурные решения для таких случаев.
В американском городе Милл Вылли (Калифорния) на склоне холма построен большой трехуровневый дом площадью 380 кв. м. Минималистичный вытянутый фасад расположен вдоль дороги. Благодаря панорамному остеклению высотой в два этажа и открытым террасам обитатели могут в любое время наслаждаться видом на долину.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/120725/24266052.6f/0_a4622_93549ff4_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/62989/24266052.6f/0_a4623_1b66b24b_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198361/24266052.6f/0_a4624_695ec435_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/105020/24266052.6f/0_a4625_b6aa834_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198361/24266052.6f/0_a4626_abef8f32_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/62989/24266052.6f/0_a4627_fcd4e0f3_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/201221/24266052.6f/0_a4628_625262f0_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/62989/24266052.6f/0_a4629_ae9dae3b_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/201221/24266052.6f/0_a462a_9c8b6586_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/194541/24266052.6f/0_a462b_f1501056_XXL.jpg)
-
(https://img-fotki.yandex.ru/get/30752/24266052.6f/0_a462c_710df257_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/105020/24266052.6f/0_a462d_2d184436_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/58784/24266052.6f/0_a462e_7157ad49_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/131711/24266052.6f/0_a462f_d209ffe3_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/58784/24266052.6f/0_a4630_6cb19754_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/197700/24266052.6f/0_a4631_f6aa70f9_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195786/24266052.6f/0_a4632_d9d2e967_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/62989/24266052.6f/0_a4633_a660f994_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198786/24266052.6f/0_a4634_1225b335_XXL.jpg)
-
На фотографиях хорошо видно, что дом монолитно бетонный.
-
На фотографиях хорошо видно, что дом монолитно бетонный.
и?
-
На фотографиях хорошо видно, что дом монолитно бетонный.
и?
И в целом понятна технология как его строили. Даже без чертежей понятна.
-
На фотографиях хорошо видно, что дом монолитно бетонный.
и?
И в целом понятна технология как его строили. Даже без чертежей понятна.
Логично. Дом на холме, грунт может поплыть, нужна прочность бетона, чтобы стены не потрескались.
-
Подземные площади должны быть интересны не только частным домовладельцам, но и муниципалитетам. Современные градостроительные планы должны максимально включать в себя подземные парковки. Практически любое пустое пространство или площадь в центре города должны использоваться для этого. И там где власти грамотные, так и делается.
Вот так выглядит сейчас процесс строительства подземной парковки рядом с НКЦ (Национально-культурный центр) в Казани.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/94596/24266052.6f/0_a464d_7af00eb4_orig.jpg)
-
Изгнанники солнца: о городке Кубер-Педи, где люди живут под землей
источник (http://bigpicture.ru/?p=859355)
В южной части Австралии, посреди пустыни Виктория, расположен шахтерский городок Кубер-Педи, что в переводе с языка аборигенов означает «нора белого человека». В этих краях 50-градусная жара — норма жизни. Как и регулярные песчаные бури. Поэтому горожане (более двух тысяч человек) живут в домах, вырытых в земле. Больше того, в подземной части города можно, не поднимаясь на поверхность, прошвырнуться по магазинам, искупаться в бассейне, зайти в церковь или даже на кладбище.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/24266052.6f/0_a4652_73641820_orig.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195990/24266052.6f/0_a4653_7080341c_XL.jpg)
Напрашивается резонный вопрос: что люди там вообще забыли? А забыли они опалы и очень активно их ищут. В недрах земли в окрестностях Кубер-Педи сосредоточена чуть ли не треть мировых запасов этого минерала, который очень ценят ювелиры.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/24266052.6f/0_a4654_e5ae8cf7_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/24266052.6f/0_a4655_d359cf1b_XL.jpg)
Добычу опалов развернули здесь в 1915 году, и люди быстро сообразили, что спасаться от зноя можно элементарно: не появляться на поверхности и жить в вырытых шахтах. В подземном жилище оптимальная температура поддерживается сама собой — круглый год около 22 градусов по Цельсию.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198613/24266052.6f/0_a4656_58ced40e_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198613/24266052.6f/0_a4657_5471323e_XL.jpg)
Экспозиция местного музея истории добычи опалов
В настоящее время рыть шахты на территории городка запрещено, поэтому многие жители перебрались в традиционные дома со всеми удобствами. И берегут кондиционеры от поломок как зеницу ока. Но немало и тех, кто остается верен традициям. Их «землянки» вполне комфортабельны — электричество, водопровод, канализация.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9065/24266052.6f/0_a4658_40b088cb_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198613/24266052.6f/0_a4659_1f346615_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/201221/24266052.6f/0_a465a_2caf521d_XL.jpg)
-
В Кубер-Педи распространены два типа оформления подземных апартаментов: натуральный и современный. При натуральном вся отделка ограничивается тем, что стены и потолок покрывают особым раствором, чтобы они не пылили.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/201221/24266052.6f/0_a465b_c35c2dcb_XL.jpg)
А если хозяева выбирают современный вариант, то после формирования комнаты ее обшивают сухой штукатуркой. Выглядит почти как обычная квартира, но только без окон.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198613/24266052.6f/0_a465c_b354f126_XL.jpg)
Убранство некоторых домов довольно богатое — продажа опалов приносит хорошие деньги.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195990/24266052.6f/0_a465d_9acd78bd_XL.jpg)
За прошедшие годы местные соорудили целый подземный город. Помимо жилой части, разветвляющиеся коридоры ведут к галерее магазинов, ресторану, бару, бассейну, церкви, кладбищу…
(https://img-fotki.yandex.ru/get/201221/24266052.6f/0_a465e_4058d0b5_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/201221/24266052.6f/0_a465f_666cf0a1_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198613/24266052.6f/0_a4660_d9b01e7_XL.jpg)
Неудивительно, что такой необычный город привлекает множество туристов. Ежегодно в Кубер-Педи приезжают тысячи любителей экзотики. Тем более добраться сюда нетрудно: рядом проходит железная дорога Аделаида — Алис-Спрингс. Само собой, для туристов открыли музей, отель и магазин сувениров.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198613/24266052.6f/0_a4661_640985fe_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195990/24266052.6f/0_a4662_2586b2e_XL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195990/24266052.70/0_a4663_b70dfeb7_XL.jpg)
На фоне Кубер-Педи часто снимают фильмы. Например, здесь проходили съемки «Безумного Макса 3» с Мелом Гибсоном и «Черной дыры» — первой части серии о похождениях Риддика. А в 2012 году неподалеку от города специалисты NASA провели учения экспедиции на Марс.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/59977/24266052.70/0_a4664_85d4ce99_XL.jpg)
Космический корабль, оставшийся после съемок «Черной дыры»
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195990/24266052.70/0_a4665_2872bbe2_XL.jpg)
-
(https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/24266052.6f/0_a4654_e5ae8cf7_XL.jpg)
Отдельная бизнес-идея - купить такую мини-землеройную машину и рыть погребы желающим.
-
У меня домик 86 м.кв. , считал увеличение за счет цоколя для тех помещений, сауны, спортзала. Смета вышла в 1,2 млн. руб.
На эти деньги можно построить на земле 150 м.кв. каркасник (по себестоимости). Вот и весь ответ.
Если есть где на земле построить эти 150 метров, то нет вопросов. А если земли мало?
В Воронеже есть частный дом - на двух сотках стоит, шесть квартир под сдачу и четыре гаража внизу, тоже сдаются. Хозяевам полюбас пришлось подземный этаж делать : в подвал все коммуникации спрятали + мощному дому мощный цоколь нужен.
-
Постоянно под землей жить нельзя. Человек не крот , у него организм под это не заточен. Если будет постоянная нехватка солнечного света и свежего воздуха, 100 % начнутся какие-то негативные процессы в организме.
Дети подземелья, епта. :-\
-
Постоянно под землей жить нельзя. Человек не крот , у него организм под это не заточен. Если будет постоянная нехватка солнечного света и свежего воздуха, 100 % начнутся какие-то негативные процессы в организме.
Дети подземелья, епта. :-\
Деревня Чжундун в горной китайской провинции Гуиджоу считается единственным в стране постоянным поселением в естественной пещере. Добраться в это поселение, расположенное на высоте 1800 метров над уровнем моря, можно только пешком. Восхождение занимает час, и из-за труднодоступности местным жителям приходится непросто.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/233608/24266052.70/0_a4a6f_d4a5628d_XXL.jpg)
Пещера расположена высоко в горах, и сюда можно только дойти пешком.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/56406/24266052.70/0_a4a70_d3c5f7de_XXL.jpg)
Здесь живет около 100 человек. Жители разводят домашний скот, так как до ближайшего рынка полтора часа пешком по горам.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/196258/24266052.70/0_a4a71_69dd85f4_XXL.jpg)
Что еще хуже, правительство заявило, что «Китай — это не пещерный народ», и закрыло деревенскую школу еще в начале 2011 года. Теперь детям приходится идти два часа пешком каждое утро в другую школу.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/57422/24266052.70/0_a4a72_bae4961_XXL.jpg)
Чтобы улучшить условия жизни в деревне, старейшины пытались уговорить местное правление построить дорогу и соединить поселение с существующей инфраструктурой. Хотя в деревне Чжундун есть телевидение и иногда — газеты, в целом она отрезана от остального мира.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/233608/24266052.70/0_a4a73_1e184bac_XXL.jpg)
В подземной деревне даже есть своя баскетбольная площадка!
(https://img-fotki.yandex.ru/get/251308/24266052.70/0_a4a74_638ffa73_XXL.jpg)
-
Интересно , на пещеру можно "зеленку" получить?
-
...Сейчас гуляем по Кемеру (Турция). Неожиданно обнаружилась местная архитектурно-маркетинговая фишка. Многие магазины и торговые центры при относительно небольшом торговом зале наверху имеют здоровенные помещения на минус первом этаже. Заходишь так за магнитиком в лавку пять на пять метров, а тебя хозяин за руку вниз по лестнице тащит - мол, там больше ассортимент представлен. Спускаемся - а тут размером со школьный спортзал, дубленки и обувь до горизонта! Спрашивается, зачем такие подземелья, почему нельзя нормальный второй-третий этаж сделать? А очень просто оказывается. Маркетинг и мерчендайзинг рулят! Заманить покупателя ВНИЗ гораздо легче, чем НАВЕРХ. Спуститься вниз бессознательно легче, чем подниматься по крутым ступенькам наверх - на психо-эмоциональном уровне. Особенно для ленивого туриста, отъевшегося на турецком олинкюзиве.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/246231/24266052.71/0_a4add_3046d5e5_XXXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/25921/24266052.71/0_a4adc_3fe477a6_XXXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198786/24266052.71/0_a4b07_d4c4a2db_orig.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/214545/24266052.71/0_a4b08_85178fd5_orig.jpg)
-
...Сейчас гуляем по Кемеру (Турция). Неожиданно обнаружилась местная архитектурно-маркетинговая фишка. Многие магазины и торговые центры при относительно небольшом торговом зале наверху имеют здоровенные помещения на минус первом этаже. Заходишь так за магнитиком в лавку пять на пять метров, а тебя хозяин за руку вниз по лестнице тащит - мол, там больше ассортимент представлен. Спускаемся - а тут размером со школьный спортзал, дубленки и обувь до горизонта! Спрашивается, зачем такие подземелья, почему нельзя нормальный второй-третий этаж сделать? А очень просто оказывается. Маркетинг и мерчендайзинг рулят! Заманить покупателя ВНИЗ гораздо легче, чем НАВЕРХ. Спуститься вниз бессознательно легче, чем подниматься по крутым ступенькам наверх - на психо-эмоциональном уровне. Особенно для ленивого туриста, отъевшегося на турецком олинкюзиве.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/246231/24266052.71/0_a4add_3046d5e5_XXXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/25921/24266052.71/0_a4adc_3fe477a6_XXXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/198786/24266052.71/0_a4b07_d4c4a2db_orig.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/214545/24266052.71/0_a4b08_85178fd5_orig.jpg)
У нас тема "Подвалы, подвальные этажи. Увеличиваем особняки вглубь." Особняки, жома...жилые постройки, а вы про коммерческие здания.
-
У нас тема "Подвалы, подвальные этажи. Увеличиваем особняки вглубь." Особняки, жома...жилые постройки, а вы про коммерческие здания.
Да нет, все норм. Идея засверкала новыми гранями. Я, как автор топика, совсем не против, если
тема принесет кому-то выгоду не только за счет увеличения площади для личного пользования, но и даст коммерческий эффект от сдачи в аренду. Под склад или гараж, например, если магазины вам не нравятся.)
-
У нас тема "Подвалы, подвальные этажи. Увеличиваем особняки вглубь." Особняки, жома...жилые постройки, а вы про коммерческие здания.
Да нет, все норм. Идея засверкала новыми гранями. Я, как автор топика, совсем не против, если
тема принесет кому-то выгоду не только за счет увеличения площади для личного пользования, но и даст коммерческий эффект от сдачи в аренду. Под склад или гараж, например, если магазины вам не нравятся.)
Дело не в моих пожеланиях, а в разных назначениях зданий и помещений. Покажите тогда пример что - ли, сделайте у себя в доме склад или офис, а то людям то советовать просто.
Или ещё проще можно поступить, кто из участников форума готов в доме где он проживает с семьёй постоянно (в котеджном посёлке или просто в частном секторе) пустить в подвал незнакомых людей чтобы они там сделали сервис, офис, склад или может магазин, бар, кафе? Есть желающие?
-
...Покажите тогда пример что - ли, сделайте у себя в доме склад или офис, а то людям то советовать просто.
Или ещё проще можно поступить, кто из участников форума готов в доме где он проживает с семьёй постоянно (в котеджном посёлке или просто в частном секторе) пустить в подвал незнакомых людей чтобы они там сделали сервис, офис, склад или может магазин, бар, кафе? Есть желающие?
Ответ нашелся неожиданно быстро. Поехали вчера прокатится по разным бытовым делам по одноэтажной Америке Турции. Выглядит, кому интересно, частный сектор примерно вот так:
(https://img-fotki.yandex.ru/get/58016/24266052.71/0_a4bab_4dc3e932_XXL.jpg)
И первое же придорожное кафе-магазин, в котором сами хозяева - муж с женой живут на втором этаже, а на первом готовят обеды и продают магнитики, обнаружило такое внутреннее устройство:
(https://img-fotki.yandex.ru/get/52085/24266052.71/0_a4bac_c8214809_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/176331/24266052.71/0_a4bad_3093d001_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/196020/24266052.71/0_a4bae_64d34f63_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/52085/24266052.71/0_a4baf_2275a3d8_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/59572/24266052.71/0_a4bb0_77d71615_XXL.jpg)
Во всю площадь дома ниже уровня земли находится здоровенный подвальный этаж. Там хозяева обустроили платный туалет (1 лира с человека) и хранят разный свой торговый инвентарь. Помещения по большому счету пустуют - но они есть, хлеба не просят и пусть и дальше будут - пояснили хозяева. И сказали, что здесь так строят все. Домов без подвалов почти не бывает. Даже если комнаты не нужны сегодня, они всегда могут пригодится завтра. И даже да, под платный туалет. )
-
...Покажите тогда пример что - ли, сделайте у себя в доме склад или офис, а то людям то советовать просто.
Или ещё проще можно поступить, кто из участников форума готов в доме где он проживает с семьёй постоянно (в котеджном посёлке или просто в частном секторе) пустить в подвал незнакомых людей чтобы они там сделали сервис, офис, склад или может магазин, бар, кафе? Есть желающие?
... Домов без подвалов почти не бывает. Даже если комнаты не нужны сегодня, они всегда могут пригодится завтра. И даже да, под платный туалет. )
Эрдоган же обещал где-то беженцев пристроить, чтоб европу не смели!... ;)
-
И даже да, под платный туалет. )
Ну да, ну да. Снова тогда вопрос к форумчанам, кто готов у себя дома устроить платный туалет за 1 лиру или 16 рублей?
-
И даже да, под платный туалет. )
Ну да, ну да. Снова тогда вопрос к форумчанам, кто готов у себя дома устроить платный туалет за 1 лиру или 16 рублей?
Считаете, что коммерческую недвижимость можно использовать только под туалет? )
-
Идея действительно очень крута и как никогда актуальна, но подобные коммуникации осуществить весьма не просто, нужно команда слаженная и целый штат архитекторов опытный.
-
Идея действительно очень крута и как никогда актуальна, но подобные коммуникации осуществить весьма не просто, нужно команда слаженная и целый штат архитекторов опытный.
Да ладно жути нагонять. Фигли тут делать, какой тут штат архитекторов?? ??
(https://img-fotki.yandex.ru/get/196020/24266052.71/0_a4bae_64d34f63_XXL.jpg)
-
Действующим законодательством РФ устанавливаются нормы к домам, возводимым на участке со статусом ИЖС. В его перечень входят: Земельный Кодекс РФ; утвержденные СНиПы; Градостроительный кодекс.
Основные пункты:
- От границы со стороны улицы до дома необходимо соблюсти расстояние – пять метров. От соседского участка до сооружения должно быть расстояние не менее трех метров.
- На участке может располагаться только один дом. Также может располагатся баня, гараж, сарай, хлев для домашних животных.
- Нормы по осуществлению строительных работ устанавливают, что общая площадь дома не должна превышать 1500 кв.м.
- Удаленность дома от леса должна составлять не менее 15 метров.
- Макс кол-во этажей - 3
- Макс. высота (от земли до карниза) - 9 м. Макс. высота (от земли до конька) - 12 м.
- Подвальное помещение не может использоваться в качестве жилой комнаты. Но оно учитывается за отдельный этаж, если высота потолков там 2 метра и более.
- Частный дом, высота которого превышает 13 метров или которое имеет пять и более этажей (включая подвальные), будет снесено решение первого же суда.
-
Действующим законодательством РФ устанавливаются нормы к домам, возводимым на участке со статусом ИЖС.
- Частный дом, высота которого превышает 13 метров или которое имеет пять и более этажей (включая подвальные), будет снесено решение первого же суда.
Знаю в Рязани минимум несколько домов, которые выше 13 метров .
-
Действующим законодательством РФ устанавливаются нормы к домам, возводимым на участке со статусом ИЖС.
- Частный дом, высота которого превышает 13 метров или которое имеет пять и более этажей (включая подвальные), будет снесено решение первого же суда.
Знаю в Рязани минимум несколько домов, которые выше 13 метров .
Поздравляю, что тут сказать)
-
Удивительные подземные объекты мира
28 января 2014 года. Рабочий стоит внутри туннеля Кункас II, расположенного недалеко от города Маурити, в штате Сеара, Бразилия. Этот туннель свяжет строящиеся каналы, предназначенные для перекачки воды из реки Сан-Франциско в четыре засушливых бразильских штата.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/142592/24266052.73/0_a50b4_cfd9663b_XL.jpg)
26 мая 2015 года. Спуск в главный зал крупнейшей подземной пещеры Великобритании Гепинг Гилл, расположенной вблизи города Инглтон, Англия. Глубина этой пещеры достигает 100 метров, дважды в год туда проводятся экскурсии.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/195431/24266052.73/0_a50ae_d71c1718_XL.jpg)
8 апреля 2015 года. Туристка рассматривает огромный подземный резервуар, предназначенный для регулировки давления воды в Токио, Япония. Токийский противопаводковый коллектор является крупнейшим в мире. Этот объект предназначен для забора воды из четырех рек и перекачки её по туннелю длиной 6,3 км, расположенному на глубине 50 м в реку Эдо. Строительство началось в 1993 году и было полностью завершено лишь 13 лет спустя, в 2006 году. Этот объект, предназначенный для слива паводковых вод из близлежащих районов после сильных штормов или тайфунов, используется по прямому назначению в среднем семь раз в год, а также является туристической достопримечательностью.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/243369/24266052.73/0_a50b0_4cf08f02_XL.jpg)
28 февраля 2013 года. 9-летняя Нихал смотрит на улицу из входа в подземную римскую гробницу, используемую в качестве укрытия от обстрелов и бомбардировок правительственных сил, в Джебель аль-Завейя, провинция Идлиб, Сирия. В северной Сирии повстанцы, солдаты и местное население активно используют древние и средневековые постройки как защитные сооружения в ходе продолжающейся войны в Сирии. Эти постройки сделаны из толстого камня, который уже прошёл испытания веками, и часто находятся в стратегических местах с видом на города и дороги.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/194869/24266052.73/0_a50b1_8e782ef6_XL.jpg)
16 мая 2014 года. Подземный тоннель Вотервью, выходящий на государственную автостраду № 16, расположенный в Окленде, Новая Зеландия.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/171750/24266052.73/0_a50b3_f911de5c_XL.jpg)
3 мая 2013 года. Люди молятся вблизи церкви Святого Георгия, одной из 11 известных монолитных церквей, построенных из скалы, во время празднования Страстной пятницы в Лалибеле, Эфиопия.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/152444/24266052.73/0_a50b6_5840287b_XL.jpg)
3 мая 2013 года. Православные христиане сидят около одной из самых известных монолитных церквей, построенных из скалы, во время празднования Страстной пятницы в Лалибеле, Эфиопия.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/194588/24266052.73/0_a50b5_5402ec95_XL.jpg)
11 июля 2014 года. Посетитель спускается по лестнице в новое хранилище Всемирного Выставочного Центра Британского Музея в Лондоне, Англия. Строительство обошлось в 135 млн. фунтов стерлингов. Подземная часть здания достигает глубины в 20 метров.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/194869/24266052.73/0_a50ad_fd76e50f_XL.jpg)
29 апреля 2014 года. Молодой шахтер ведет своих ослов обратно в забой в Чоа Сайдан Шах в провинции Пенджаб, Пакистан. Шахтеры в Чао Сайдан Шахе используют ослов для перевозки угля из шахты на поверхность. В среднем каждый осёл осуществляет около 20 таких поездок в день и переносит за один раз до 20 кг веса. Эта работа опасна для жизни в связи с постоянным риском обвалов. Шахтеры говорят, что они делают всё, что в их силах, чтобы заботиться о животных. Но их возможности ограничены и в таких тяжёлых условиях продолжительность жизни ослов составляет 12-13 лет.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/194869/24266052.73/0_a50aa_38a70a67_XL.jpg)
26 сентября 2012 года. Соляной водопад в соляной шахте Немокон. Эта шахта является одной из самых популярных туристических достопримечательностей в Колумбии.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/176508/24266052.73/0_a50b2_926c4a4_XL.jpg)
9 марта 2015 года. Сирийские повстанцы копают пещеры в горах вблизи города аль-Латамна в северной части региона Хама, чтобы использовать их в качестве укрытий от бомбежек сил сторонников президента Башара аль-Асада.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/176508/24266052.73/0_a50a8_e38e0c08_XL.jpg)
21 мая 2013 года. Рабочий внутри фундамента новой железнодорожной линии в Иу, провинция Чжэцзян, Китай.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/176508/24266052.73/0_a50a9_4df89b2c_XL.jpg)
23 июля 2014 года. Большой адронный коллайдер (БАК) в ЦЕРНе – Европейской организация по ядерным исследованиям. Он расположен во французской деревне Сен-Жени-Пуйи в окрестностях Женевы, Швейцария.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/194869/24266052.73/0_a50ac_9d8e38a0_XL.jpg)
26 июня 2007 года. Дома в деревне Кандован, расположенной примерно в 650 км к северо-западу от Тегерана, Иран. Эта деревня расположена у подножия горы Саханд и славится домами, вырытыми из горных пород.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/176508/24266052.73/0_a50af_e018417a_XL.jpg)
18 мая 2015 года. Рабочий поднимается по лестнице в заброшенной станции метро Даун Стрит в Лондоне, Англия. Эта станция была закрыта в 1932 году, однако использовалась во время войны Уинстоном Черчиллем для проведения некоторых заседаниях кабинета министров, пока Уайтхолл бункер строился. Транспортники Лондона ищут предпринимателей, которые захотели бы арендовать пустующие помещения станции, общая площадь которой составляет 400 квадратных метров. Кроме 270 функционирующих станций метрополитена в Лондоне, существуют, по крайней мере, 40 станций (как подземных, так и надземных), которые до сих пор сохранились, но уже используются.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/171750/24266052.73/0_a50ab_8c1dd031_XL.jpg)
-
Действующим законодательством РФ устанавливаются нормы к домам, возводимым на участке со статусом ИЖС. В его перечень входят: Земельный Кодекс РФ; утвержденные СНиПы; Градостроительный кодекс.
Основные пункты:
- От границы со стороны улицы до дома необходимо соблюсти расстояние – пять метров. От соседского участка до сооружения должно быть расстояние не менее трех метров.
- На участке может располагаться только один дом. Также может располагатся баня, гараж, сарай, хлев для домашних животных.
- Нормы по осуществлению строительных работ устанавливают, что общая площадь дома не должна превышать 1500 кв.м.
- Удаленность дома от леса должна составлять не менее 15 метров.
- Макс кол-во этажей - 3
- Макс. высота (от земли до карниза) - 9 м. Макс. высота (от земли до конька) - 12 м.
- Подвальное помещение не может использоваться в качестве жилой комнаты. Но оно учитывается за отдельный этаж, если высота потолков там 2 метра и более.
- Частный дом, высота которого превышает 13 метров или которое имеет пять и более этажей (включая подвальные), будет снесено решение первого же суда.
А если подземный ход выкопать из гаража в отдельно стоящую баню - это как по документам будет называться ?? Нежилое помещение коридорного типа ?? :D
-
А если подземный ход выкопать из гаража в отдельно стоящую баню - это как по документам будет называться ?? Нежилое помещение коридорного типа ?? :D
Дурацкий вопрос. Никак это не будет называться. Потому что ни каких документов не будет. Какие бывают документы на сливную яму-септик, а она тоже типа подземное строение из железо-бетона.
-
Ох, а земли дохренищща будет при рытье подвала. Подумали, куда девать её будете ?
-
Крутейшая тема, респектую автору! когда планета будет перенаселена все начнут вот так вот в землю зарываться...)
-
Крутейшая тема, респектую автору! когда планета будет перенаселена все начнут вот так вот в землю зарываться...)
я слышал перенаселение страшно голодом, а не количеством ночлежек!!! :)
p.s. точнее, не хваткой ночлежек!
-
я слышал перенаселение страшно голодом, а не количеством ночлежек!!! :)
p.s. точнее, не хваткой ночлежек!
Кстати, а что мешает в подвале выращивать гриб-вешенку или по методу гидропоники какую-нибудь зелень ?
-
Кстати, а что мешает в подвале выращивать гриб-вешенку или по методу гидропоники какую-нибудь зелень ?
Точно. Какую-нибудь зелень. В подвале с лампами дневного света. :D
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fg02.a.alicdn.com%2Fkf%2FHTB1Fa3dKXXXXXXSXpXXq6xXFXXXP%2Fbreaking-bad-font-b-tv-b-font-Shower-font-b-towel-b-font-for-adults-kids.jpg&hash=1e2c88ae49d9f624c288e4bde6c93a54911062e6)
-
Кстати, а что мешает в подвале выращивать гриб-вешенку или по методу гидропоники какую-нибудь зелень ?
Точно. Какую-нибудь зелень. В подвале с лампами дневного света. :D
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fg02.a.alicdn.com%2Fkf%2FHTB1Fa3dKXXXXXXSXpXXq6xXFXXXP%2Fbreaking-bad-font-b-tv-b-font-Shower-font-b-towel-b-font-for-adults-kids.jpg&hash=1e2c88ae49d9f624c288e4bde6c93a54911062e6)
Нет, мы за легальный бизнес. ;)
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
А сколько в Европе метр площади стоит ?
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
А сколько в Европе метр площади стоит ?
Видимо столько, что есть смысл дополнительным "метражом" под землей обзавестись. ;)
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
А сколько в Европе метр площади стоит ?
в центре любого крупного города порой в цене вопроса не стоит проблема....
просто тупа некуда строить!!!
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
А сколько в Европе метр площади стоит ?
По-разному. Но тут смысл не цене метра, а в том, что это рациональный подход к хозяйствованию. Лишняя кладовочка в доме или склад в магазине никогда не помешают.
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
А сколько в Европе метр площади стоит ?
в центре любого крупного города порой в цене вопроса не стоит проблема....
просто тупа некуда строить!!!
Поэтому надо строить под землей! 8)
-
А потом хороший ливень, как у нас сейчас был, и все утопло.
-
А потом хороший ливень, как у нас сейчас был, и все утопло.
Смотря как построено. Я в это раз от дождя прятался на подземной парковке в торговом центре. Все там сухо было. Хотя дождяра капец какой был .
-
А потом хороший ливень, как у нас сейчас был, и все утопло.
В Воронеже потоп на улицах был. Но у нас в доме цокольный этаж, типа полуподвальный - сухой и как был.
-
В Воронеже потоп на улицах был. Но у нас в доме цокольный этаж, типа полуподвальный - сухой и как был.
Это еще не потоп. Вот у нас седьмого жуть что творилось.
-
Мы же бля... на острове живем, земли у нас мало, строить будем как кроты... голосуйте за пу...
-
Мы же бля... на острове живем, земли у нас мало, строить будем как кроты... голосуйте за пу...
Это-то здесь при чем?
-
Мы же бля... на острове живем, земли у нас мало, строить будем как кроты... голосуйте за пу...
Это-то здесь при чем?
у виталика предчувствие осеннего обострения!
не обращайте внимание!!! :)
-
у виталика предчувствие осеннего обострения!
не обращайте внимание!!! :)
Главное, что у димона все ровно. Скоро урожай на виноградниках поспеет. ;)
-
В Европе во всех домах есть подвальные этажи.
На Крите точно да. Там помимо просто общечеловеческого желания увеличить немного площадь дома есть еще и юридический стимул. Из-за очень плотной застройки прибрежных туристических районов (кругом сплошные отели и рестораны), строить здания выше 12 метров здесь запрещено - чтобы не загораживать солнце. Впрочем, все местные надеются, что этот запрет когда-нибудь снимут, поэтому на крыше любого дома оставлены арматурные штыри: залить из монолито-бетона еще этаж-другой будет несложно, если что.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/479589/24266052.78/0_a6dea_300e9bf6_XXL.jpg)
В любом магазине или отеле на Крите обязательно есть минус первый этаж, а то и парочка. Особенно любопытно это выглядит у сувенирных магазинов. Заходишь вроде бы в небольшое помещение, чуть ли ни в киоск, а спускаешься вниз - там залы как в Эрмитаже. )
(https://img-fotki.yandex.ru/get/243492/24266052.78/0_a6deb_dc86b2f7_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/362774/24266052.78/0_a6dec_22958100_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/237815/24266052.78/0_a6dee_5597c50a_XXL.jpg)
-
А потом хороший ливень, как у нас сейчас был, и все утопло.
Раз во всем мире строят под землей, значит должны быть какие-то инженерные решения, чтобы не затапливало.
-
Тайны подземных городов мира
Под землю человечество зарывалось издавна. Чтобы обезопасить себя, скрыть свои тайны, подготовиться к неизбежному. Примером могут служить землянки, древние подземные туннели, катакомбы, бункеры и даже целые города.
Турция. Деринкую, Каппадокия. В 1960 году археологами случайно было обнаружено подземное селение Деринкую, в котором насчитывается до 18 уровней. Предположительно, оно было построено в 8 веке до н. э. беглецами, укрывающимися от врагов. Там можно было жить длительное время, не опасаясь самой долгой осады. Кто были эти строители, от кого они прятались и кото их преследовал, ученые пока точно не могут ответить.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/249078/24266052.79/0_a6e96_cc46cf08_orig.jpg)
Франция. Наур. В давние времена на севере Франции римляне под лесным массивом сделали каменный карьер. В средние века каменоломню местные жители приспособили под убежище, где можно было спрятаться от наемников и вооруженных отрядов. В сооруженных пещерах можно было укрыться 3 тысячам людей, там были выдолблены колодцы, часовни, пекарни и даже конюшни.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/202427/24266052.79/0_a6e93_edd9f430_orig.jpg)
Польша. Шахты Величка. Добывая соль на протяжении семи веком, люди все глубже и дальше вкапывались в землю. Пустые пространства постепенно стали обживаться, превращаясь в семиуровневый дворец. Туннели тянутся на 300 километров и находятся на глубине более 200 метров.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/241199/24266052.79/0_a6e92_28ff8c02_orig.jpg)
Эфиопия. Лалибэла. В африканской стране сохранилась память о царе Гебре Мескель Лалибэла. Его правление приходится на период между 12 и 13 веками. Царь из династии Загвебыл сдержанным в еде, справедливым в поступках и амбициозным в помыслах правителем. Посетив однажды Иерусалим, он принялся строить у себя подобие Святого города. Памятников таких конечно в Вечном городе, у него нет, зато катакомбов, углубленных в землю, — большое количество.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/229553/24266052.79/0_a6e95_6ecb5880_orig.jpg)
Италия. Орвието. На италийских холмах находится старинный городок Орвието. Он интересен не только архитектурными постройками, расположенными на поверхности, но и находящимися под землей. Начали углубляться здесь еще древние этрусские племена. Каждое поколение расширяло, увеличивало и облагораживало подземелье. Пока оно не превратилось в подобие настоящего города.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/229553/24266052.78/0_a6e91_cb71b45d_orig.jpg)
Иордания. Петра. Пожалуй, Петра – самый известный город, вырубленный в скалах. Его трудно назвать подземным, так как вроде бы постройки на виду. Однако недавние раскопки продемонстрировали, что хода и помещения уходят глубже и дальше в скалы. Некогда на территории Петры кипела торговая жизнь, пока пути перевоза грузов не сместились.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/402270/24266052.79/0_a6e97_7e81d13a_orig.jpg)
США. Берлингтон. В период холодной войны во всех уголках мира строились убежища, обычно они предназначались для высокопоставленных лиц. В американском городе Берлингтон были выкопаны и оборудованы подземные бункеры, представлявшие собой целый комплекс, способный вместить до 4 тысяч человек. Там были офисы, медицинские кабинеты, кафетерии и радиостанция и студия ВВС. В 2004 году сооружение было разобрано.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/172272/24266052.79/0_a6e98_a1b4fefa_orig.jpg)
Китай. Пекин. О китайских крупномасштабных планах и страхах можно слагать легенды. В 60-70 годах они вкапывались в землю, страшась атомной войны. Под столицей было создано убежище таких масштабов, что там могли прожить в течение полугода более миллиона китайцев, питаясь и развлекаясь, не выходя на поверхность.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/249078/24266052.79/0_a6e94_4660fb75_orig.jpg)
-
Слышал, американцы снова начали у себя во дворах бомбоубежища строить, как во времена холодной войны. Теперь опасаются ядерного удара со стороны Северной Корее.
-
Слышал, американцы снова начали у себя во дворах бомбоубежища строить, как во времена холодной войны. Теперь опасаются ядерного удара со стороны Северной Корее.
Особенно стремно тем, кто на на Гавайях и Гуаме живет. Еб***нут по ним или нет одичалые ядреной бомбой. :D
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.kremlinrus.ru.opt-images.1c-bitrix-cdn.ru%2Fupload%2Fiblock%2F87e%2FKimJongUn.jpg%3F1498159326219261&hash=09fd0964fc22eb2929b250bba18bba2eb32c5eb6)
-
Слышал, американцы снова начали у себя во дворах бомбоубежища строить, как во времена холодной войны. Теперь опасаются ядерного удара со стороны Северной Корее.
Особенно стремно тем, кто на на Гавайях и Гуаме живет. Еб***нут по ним или нет одичалые ядреной бомбой. :D
([url]https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.kremlinrus.ru.opt-images.1c-bitrix-cdn.ru%2Fupload%2Fiblock%2F87e%2FKimJongUn.jpg%3F1498159326219261&hash=09fd0964fc22eb2929b250bba18bba2eb32c5eb6[/url])
Особенно стремно южнокорейцам. Сеул всего в 25 км от границы с Северной Кореей. Снаряд из пушки долетит.
-
Не, а правда, может мода пойдет бомбоубежища строить. Заработать на этом.
Кто на Дальнем Востоке живет, вы там не очкуете от последних событий?
-
Не, а правда, может мода пойдет бомбоубежища строить. Заработать на этом.
Кто на Дальнем Востоке живет, вы там не очкуете от последних событий?
Не. Вряд ли какой кипиш начнется.
-
Не, а правда, может мода пойдет бомбоубежища строить. Заработать на этом.
Кто на Дальнем Востоке живет, вы там не очкуете от последних событий?
Не. Вряд ли какой кипиш начнется.
Так и не надо, чтобы кипешь начался. Достаточно чтобы телек начал мозг долбить по всем каналам- и народ во что хочешь поверит. Хоть в эпидемию птичего туберкулеза, хоть грузинских фашистов, хоть в атомную войну завтра. ;D ;D
-
Слышал, американцы снова начали у себя во дворах бомбоубежища строить, как во времена холодной войны. Теперь опасаются ядерного удара со стороны Северной Корее.
Они по-моему никогда и не прекращали. Если есть у людей время и деньги, пусть строят на здоровье. ;)
-
Повторюсь, тема хорошая, но помни про грунтовые воды. Устроить в подвале болото - проще простого. Знаю не понаслышке.
-
Интересно, а под квартирой на 1-ом этаже можно подвал сделать?. А то и целый подвальный этаж - с бассейном там, с бильярдом?
-
Интересно, а под квартирой на 1-ом этаже можно подвал сделать?. А то и целый подвальный этаж - с бассейном там, с бильярдом?
Два вопроса:
1. Какой получится бюджет, прикинули?
2. Как собираетесь сделать все это незаметно для соседей? - Потому что если спалят, засыпят доносами все инстанции.
-
Интересно, а под квартирой на 1-ом этаже можно подвал сделать?
А его там нет что ли? Или имеется ввиду, сделать его своим и обустроить?
А то и целый подвальный этаж - с бассейном там, с бильярдом?
Можно, при чем не так сложно.
-
1. Какой получится бюджет, прикинули?
В зависимости от состояния подвала и возможности без особых затрат на каком - либо основании занять его. Оптимальный вариант, это конечно вывод из общедомового и выкуп. Встречал варианты с затратами от 5 - 10 т.р., причем подвал присоединить можно было больше по размеру чем квартира.2. Как собираетесь сделать все это незаметно для соседей? - Потому что если спалят, засыпят доносами все инстанции.
Зачем это делать незаметно от соседей? Глупый вариант...Когда соседи узнают, бассейн разбирать будете?
-
Оптимальный вариант, это конечно вывод из общедомового и выкуп.
Так, а с этого места поподробнее. Как это технически осуществить? Если можно в деталях.
-
Оптимальный вариант, это конечно вывод из общедомового и выкуп.
Так, а с этого места поподробнее. Как это технически осуществить? Если можно в деталях.
Регион? Город? Вообще то это муторное дело, но у меня деятельность с этим связана.
-
Оптимальный вариант, это конечно вывод из общедомового и выкуп.
Так, а с этого места поподробнее. Как это технически осуществить? Если можно в деталях.
Регион? Город? Вообще то это муторное дело, но у меня деятельность с этим связана.
г. Химки, МО. А что в разных городах по разному?
Но вы расскажите все же как это делается ?
-
В Воронеже оказывается в самом центре города 3 года велось гигантское подземное строительство. Прямо под ЦУМом на пр. Революции открыли четырехэтажную подземную парковку на 500 машин. До 1 сентябра там бесплатно, потом будет почасовая оплата - от 60 руб час. Пробки в центре хоть немного разгрузит. Днем там сейчас просто ж*па, можно час круги нарезать, чтобы хоть куда-то машину приткнуть.
-
Но вы расскажите все же как это делается ?
Да) Даже не в разных городах, а в разных районах одного города может быть всё по разному: сроки, средства.
Но вы расскажите все же как это делается ?
Вариантов много, нужно смотреть по вводным данным: дата строительства дома, кем обслуживается дом: УК, ТСЖ и т.д., в чьей собственности на данный момент нужные помещения, есть ли в этих помещениях общедомовые коммуникации или там вообще коммунальное оборудование.....
-
Вариантов много, нужно смотреть по вводным данным: дата строительства дома, кем обслуживается дом: УК, ТСЖ и т.д., в чьей собственности на данный момент нужные помещения, есть ли в этих помещениях общедомовые коммуникации или там вообще коммунальное оборудование.....
dom_na_yuge, а давайте просто для примера разберем такой кейс.
Допустим, есть новый дом, 2010-го года постройки. Территориально - г. Курск. Обслуживается управляющей компанией. Подвал находится в общедомовом пользовании. Некая часть подвала, пусть для определенности будет 20 кв.м., абсолютно свободна от коммуникаций, и если ее отгородить, не будет ничему мешать. Собственник квартиры на первом этаже, ровно над этим местом, желает приватизировать означенные двадцать метров. Алгоритм действий?
-
Вариантов много, нужно смотреть по вводным данным: дата строительства дома, кем обслуживается дом: УК, ТСЖ и т.д., в чьей собственности на данный момент нужные помещения, есть ли в этих помещениях общедомовые коммуникации или там вообще коммунальное оборудование.....
dom_na_yuge, а давайте просто для примера разберем такой кейс.
Допустим, есть новый дом, 2010-го года постройки. Территориально - г. Курск. Обслуживается управляющей компанией. Подвал находится в общедомовом пользовании. Некая часть подвала, пусть для определенности будет 20 кв.м., абсолютно свободна от коммуникаций, и если ее отгородить, не будет ничему мешать. Собственник квартиры на первом этаже, ровно над этим местом, желает приватизировать означенные двадцать метров. Алгоритм действий?
dom_na_yuge, можно еще такое дополнение. Я живу в первом подъезде на пятом этаже, а пустует подвал под третьим подъездом. Это что-то меняет?
-
Вариантов много, нужно смотреть по вводным данным: дата строительства дома, кем обслуживается дом: УК, ТСЖ и т.д., в чьей собственности на данный момент нужные помещения, есть ли в этих помещениях общедомовые коммуникации или там вообще коммунальное оборудование.....
dom_na_yuge, а давайте просто для примера разберем такой кейс.
Допустим, есть новый дом, 2010-го года постройки. Территориально - г. Курск. Обслуживается управляющей компанией. Подвал находится в общедомовом пользовании. Некая часть подвала, пусть для определенности будет 20 кв.м., абсолютно свободна от коммуникаций, и если ее отгородить, не будет ничему мешать. Собственник квартиры на первом этаже, ровно над этим местом, желает приватизировать означенные двадцать метров. Алгоритм действий?
Собирать собрание дома, где решать вопрос о соглашение на пользование помещением, либо на выкуп, если по пользованию, то просто заключается соглашение, если по выкупу выделять помещение в натуре из общего подвала и оформлять право собственности.
-
Вариантов много, нужно смотреть по вводным данным: дата строительства дома, кем обслуживается дом: УК, ТСЖ и т.д., в чьей собственности на данный момент нужные помещения, есть ли в этих помещениях общедомовые коммуникации или там вообще коммунальное оборудование.....
dom_na_yuge, а давайте просто для примера разберем такой кейс.
Допустим, есть новый дом, 2010-го года постройки. Территориально - г. Курск. Обслуживается управляющей компанией. Подвал находится в общедомовом пользовании. Некая часть подвала, пусть для определенности будет 20 кв.м., абсолютно свободна от коммуникаций, и если ее отгородить, не будет ничему мешать. Собственник квартиры на первом этаже, ровно над этим местом, желает приватизировать означенные двадцать метров. Алгоритм действий?
dom_na_yuge, можно еще такое дополнение. Я живу в первом подъезде на пятом этаже, а пустует подвал под третьим подъездом. Это что-то меняет?
Без разницы, хоть в другом городе, как у нас в большинстве случаев)
-
Собирать собрание дома, где решать вопрос о соглашение на пользование помещением, либо на выкуп, если по пользованию, то просто заключается соглашение, если по выкупу выделять помещение в натуре из общего подвала и оформлять право собственности.
Какого процента жильцов достаточно для проведения собрания?
Сколько из них должно проголосовать положительно?
-
Слышал, американцы снова начали у себя во дворах бомбоубежища строить, как во времена холодной войны. Теперь опасаются ядерного удара со стороны Северной Корее.
Не только американцы.
В Москве у метро «Ботанический сад» построят бомбоубежище на 1,5 тысячи человек
Объект гражданской обороны станет частью жилого комплекса, который появится рядом с природно-историческим парком «Останкино». https://www.kp.ru/online/news/2848168/ (https://www.kp.ru/online/news/2848168/)
-
Собирать собрание дома, где решать вопрос о соглашение на пользование помещением, либо на выкуп, если по пользованию, то просто заключается соглашение, если по выкупу выделять помещение в натуре из общего подвала и оформлять право собственности.
Какого процента жильцов достаточно для проведения собрания?
Сколько из них должно проголосовать положительно?
У на УК сама ставит подписи за жильцов, когда за какую-то хрень надо голосовать.
-
У на УК сама ставит подписи за жильцов, когда за какую-то хрень надо голосовать.
Мне кажется, это выходит за рамки правового поля.
-
Собирать собрание дома, где решать вопрос о соглашение на пользование помещением, либо на выкуп, если по пользованию, то просто заключается соглашение, если по выкупу выделять помещение в натуре из общего подвала и оформлять право собственности.
Какого процента жильцов достаточно для проведения собрания?
Сколько из них должно проголосовать положительно?
Точные цифры не скажу, я на этом этапе не участвую, ищите в интернете.
-
У на УК сама ставит подписи за жильцов, когда за какую-то хрень надо голосовать.
Мне кажется, это выходит за рамки правового поля.
+1, это может быть основанием для расторжения договоров и отмены регистраций прав в судебном порядке.
-
Точные цифры не скажу, я на этом этапе не участвую, ищите в интернете.
Как правильно сформулировать запрос?
-
Точные цифры не скажу, я на этом этапе не участвую, ищите в интернете.
Как правильно сформулировать запрос?
Общее собрание жильцов, количество голосов...что - то в этом роде.
-
Процентов 70 точно, года три назад хотел при стройку к коммерческому помещению сделать, но так как там проживало всего 50% не стал заморачиваться и потом так и продал.
-
Процентов 70 точно, года три назад хотел при стройку к коммерческому помещению сделать, но так как там проживало всего 50% не стал заморачиваться и потом так и продал.
Да, жалко. Там бы наверное нормальный прикур вышел, если бы пристройка выгорела ?
-
Нет, 5кв.м
-
Hidden Elevator Garage - YouTube (http://youtu.be/Av_7uT1oqQ4#)
-
Прямо сейчас в Китае достраивают огромный подземный отель. В заброшенном карьере глубиной 90 м в пригороде Шанхая скоро начнет работать пятизвездочный комплекс Songjiang InterContinental.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/509739/11947407.11/0_931f8_660d3f54_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/509063/11947407.11/0_931f9_283a2bbb_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/876984/11947407.11/0_931fa_e1404821_XXL.jpg)
Основная часть здания находится под землей. На поверхности будет всего два этажа. Еще два этажа будут подводными. Отель рассчитан примерно на 1000 человек. Изюминкой комплекса станет водопад, который будет стекать с самой высокой точки карьера прямо в центре здания.
News--- A hotel inside a deep pit will be finished in Shanghai in 2015 - YouTube (http://youtu.be/gQqZvrxBUQk#)
Так все выглядело перед началом работ в 2012-ом году:
(https://img-fotki.yandex.ru/get/477594/11947407.11/0_931fb_2f35f303_XXL.jpg)
А вот что уже успели сделать:
(https://img-fotki.yandex.ru/get/897139/11947407.11/0_931fc_e6b0bbdd_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/477847/11947407.11/0_931fd_6e15112b_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/898391/11947407.11/0_931fe_4c73ed97_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/897139/11947407.11/0_931ff_8f6ef9b7_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/874801/11947407.11/0_93200_e6c1cc77_XXL.jpg)
(https://img-fotki.yandex.ru/get/509739/11947407.11/0_93201_fbe68c72_XXL.jpg)
-
Прямо сейчас в Китае достраивают огромный подземный отель. В заброшенном карьере глубиной 90 м в пригороде Шанхая скоро начнет работать пятизвездочный комплекс Songjiang InterContinental.
Основная часть здания находится под землей. На поверхности будет всего два этажа. Еще два этажа будут подводными. Отель рассчитан примерно на 1000 человек. Изюминкой комплекса станет водопад, который будет стекать с самой высокой точки карьера прямо в центре здания.
а через 3 года яма заполниться дождевой водой.... И все утонут! :)
-
Прямо сейчас в Китае достраивают огромный подземный отель. В заброшенном карьере глубиной 90 м в пригороде Шанхая скоро начнет работать пятизвездочный комплекс Songjiang InterContinental.
Класс!
-
Прямо сейчас в Китае достраивают огромный подземный отель. В заброшенном карьере глубиной 90 м в пригороде Шанхая скоро начнет работать пятизвездочный комплекс Songjiang InterContinental.
Основная часть здания находится под землей. На поверхности будет всего два этажа. Еще два этажа будут подводными. Отель рассчитан примерно на 1000 человек. Изюминкой комплекса станет водопад, который будет стекать с самой высокой точки карьера прямо в центре здания.
а через 3 года яма заполниться дождевой водой.... И все утонут! :)
Китайцы что - нибудь придумают, молодцы
-
а через 3 года яма заполниться дождевой водой.... И все утонут! :)
Скоро всей вашей Америке кирдык (с)
В интернете полно фото как изменился Шанхай за последние 25 лет. Пока вроде как-то справляются с дождевой водой.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9311/78716754.b7/0_d96cb_7afb43dc_orig)
-
Стены скалистые? Если нет , будут осыпаться / размываться со временем.
-
а через 3 года яма заполниться дождевой водой.... И все утонут! :)
Скоро всей вашей Америке кирдык (с)
В интернете полно фото как изменился Шанхай за последние 25 лет. Пока вроде как-то справляются с дождевой водой.
чет не похоже, что шанхай ниже уровня океана.... :(
-
Стены скалистые? Если нет , будут осыпаться / размываться со временем.
Есть сто способов укрепления любых склонов - от армирования до подпорных стен.
-
а через 3 года яма заполниться дождевой водой.... И все утонут! :)
Скоро всей вашей Америке кирдык (с)
В интернете полно фото как изменился Шанхай за последние 25 лет. Пока вроде как-то справляются с дождевой водой.
чет не похоже, что шанхай ниже уровня океана.... :(
Не похоже. А как это связано с вашим подозрением, что его затопит дождевая вода?
-
В Китае, в центральной части страны люди уже несколько столетий строят жилища не на земле, а под землей. Ученые говорят, такая традиция насчитывает свыше 4 000 лет. И так живут даже сейчас!
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529614360%2F0b86926e%2F22203144.jpg&hash=72f054b3db2c3eb04bab0c141b077e4d02a55d9a)
В провинции Хэнань есть город Санменхи, в котором около 10 000 семей живут в подземных жилищах. Китайское название - яодун (yaodong — пещерный дом).
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529614717%2F3fb44a36%2F22203168.jpg&hash=ff6aa8fc946eed069bc6cbb88c66780ce18a1928)
В этом городе так принято строить дома уже свыше 200 лет, и так здесь живет уже шестое поколение местных жителей.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529615055%2F04418bb1%2F22203224.jpg&hash=82e7712c4d5a5f0068b419474f262f61e6003bf7)
Изнутри подземный дом вместе с внутренним двориком выглядит вот так:
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616150%2Fe77c228e%2F22203315_m.jpg&hash=efa5cd7df4a2a292072af83bcc456561a2a3b450)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616150%2F9609f615%2F22203316_m.jpg&hash=d9e2d275af01f825b7700e0756bd836a49e1bb4a)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616150%2F5656fca7%2F22203317_m.jpg&hash=99a5da8d8f1be34cc53229d4d7688acda799d159)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616150%2F8c6c0a9d%2F22203318_m.jpg&hash=918adc0efb374a14dab4a694fc945dd93217072f)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616150%2Fa7d84da5%2F22203319_m.jpg&hash=2d054a3b85619ac1ab01796b60bd36a49c5e10fb)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616150%2F31949b38%2F22203320_m.jpg&hash=51698005c7337608d36a869f1ad1310f358f739f)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529616151%2Fadfb87db%2F22203321_m.jpg&hash=a9318273ac53e343504c02d464870465ed6623f5)
Квадратные или прямоугольные жилища вырыты в земле на глубину от 6 до 11 метров. Естественная температура внутри составляет около +10+12 градусов зимой и +20 градусов летом, т.е. летом в любую жару здесь всегда прохладно, а зимой для обогрева не требуется много дров.
Сейчас яодуны подключены к электричеству, водоснабжению и канализации. Во всех домах, разумеется, есть скоростной интернет.
-
И что из этого??? Там дождей нет, нах всякое фуфло постить?
-
To cwr ты и ....
-
В Китае, в центральной части страны люди уже несколько столетий строят жилища не на земле, а под землей. Ученые говорят, такая традиция насчитывает свыше 4 000 лет. И так живут даже сейчас!
....
домик окнами во двор!!! :)
логично, что технологии более 4 000 лет - беднота всегда копала землянки, когда на возведение стен не хватало денег, материалов и пр....
-
домик окнами во двор!!! :)
логично, что технологии более 4 000 лет - беднота всегда копала землянки, когда на возведение стен не хватало денег, материалов и пр....
Собственно, это подтверждает основную идею темы: в ряде случаев строительство "вниз" экономически и инженерно оправдано. Бедные, как в Центральном Китае, роют землянки, потому что у них нет денег; богатые, как в Лондоне, копают подвалы наоборот потому что у них денег девать некуда.
А конкретно домик с окнами во двор - это не от бедности, а от жары. Так строят во всех южных регионах - от Марокко до Узбекистана. Внутренний двор создает тень и уют, что очень актуально, когда большую часть года температура воздуха +30+40*.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1529829153%2F63b41e83%2F22228270.jpg&hash=c0ee2cbd832534ca6d4080e2e6709b591c90e976)
-
И что из этого??? Там дождей нет, нах всякое фуфло постить?
Для умного человек дождь - это возможность легко собрать воду с крыши и склонов для последующего полива или санитарных нужд, например. Ну а плохому танцору как обычно все мешает.
-
А конкретно домик с окнами во двор - это не от бедности, а от жары. Так строят во всех южных регионах - от Марокко до Узбекистана. Внутренний двор создает тень и уют, что очень актуально, когда большую часть года температура воздуха
Жара на юге это серьезная проблема. Сегодня в новостях прочитал, в Омане жара стоит, до +50 в тени. На солнце все раскаляется чуть не до 100 градусов. Пластик на машинах плавится.
-
Из истории строительного андергранда.
В центре Самары на улице Фрунзе, д. 137 находится (https://www.google.ru/maps/place/Самарский+государственный+институт+культуры/@53.1966316,50.0934726,16z/data=!4m5!3m4!1s0x41661e161f26e78b:0x272a4367bfbb0e20!8m2!3d53.1966284!4d50.09785) Самарский Государственный Институт Культуры (СГИК). Внешне здание в общем-то ничем не примечательно, обычный соцреализм тридцатых годов.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1532537391%2F7e4a0e2c%2F22624372.jpg&hash=e7f05faac69c9e2f1b4d9d5910fe50fffba50894)
Все самое интересное здесь - под землей. Внизу под зданием до глубины 37 метров (по высоте это как двенадцатиэтажный дом) простирается здоровенный бетонный бункер - бункер Сталина. Это огромное, инженерно очень сложное сооружение было построено в кратчайшие сроки - с февраля по октября 1942 года, на случай, если потребуется эвакуация верховного командования СССР из Москвы.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1532539316%2Ffbb1c991%2F22624707.jpg&hash=a048e0bf2417ad34487d124341605a91a6bd9572)
О размерах убежища говорит тот факт, что достаточно комфортабельно в нем долгое время могут жить 115 человек, а кратковременно (например, при сильной бомбардировке) могут укрыться до 600 человек.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1532539588%2F9af49b4a%2F22624753_m.jpg&hash=c16e5224210120314532ce2004f00e063091846f)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1532539589%2Fe622162c%2F22624754_m.jpg&hash=4ec8c241cd8b53b72da3492047dd69d216ae3705)
Самое удивительное, что строительство бункера было строжайше засекречно и велось абсолютно незаметно для горожан. Всего на стройке работало свыше 3000 человек (!!), в основном метростростроевцев, каждый из которых написал в органах соответствующую расписку о неразглашении. Главным фактором, определившим сроки строительства, был вывоз грунта. Земля вывозилась строго по ночам, так, чтобы не привлекать внимания. Всего было извлечено 25000 кубометров грунта и залито 5000 кубометров бетона. Работы велись круглосуточно в две смены, рабочие жили прямо в подземных помещениях.
Сейчас здесь музей. Любой желающий может оценить инженерно-строительный уровень восьмидесятилетней давности и, если отвернется экскурсовод, даже немного посидеть в кресле Сталина.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1532540971%2F5da6e9bb%2F22624975.jpg&hash=7664867abf0961a2f94e89949a4b5a01a36fb33f)
-
Все самое интересное здесь - под землей. Внизу под зданием до глубины 37 метров (по высоте это как двенадцатиэтажный дом) простирается здоровенный бетонный бункер - бункер Сталина. Это огромное, инженерно очень сложное сооружение было построено в кратчайшие сроки - с февраля по октября 1942 года, на случай, если потребуется эвакуация верховного командования СССР из Москвы.
Сталин строил под землей когда это еще не было трендом. ;)
-
Упомянутый на предыдущей странице отель InterContinental Shanghai Wonderland уже полгода официально работает. Пока не смыло и не затопило. )
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.prc-magazine.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fak3.jpg&hash=2a23707f35572b158a16f15859593030699e86d5)
Любой желающий может забронировать (https://www.booking.com/hotel/cn/intercontinental-hotels-shanghai-wonderland.ru.html?checkin=2019-02-10&checkout=2019-02-11&hp_refreshed_with_new_dates=1) номер через Букинг.ком, например. Цены, правда, ввиду эксклюзивности кусаются. Двухместный номер стоит от 100 000 руб за ночь. Но это с включенным завтраком, если что. )
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1549704627%2Fa86d46d0%2F25318846.jpg&hash=f8fa859e80604b81b57347e4f391e5f693cde5e6)
-
Дом в Италии, встроенный в холм
Две спальни, гостиная и большой гараж были добавлены к двум старым альпийским зданиям, сохранив в неприкосновенности и их облик, и окружающий ландшафт.
(https://b.radikal.ru/b04/1903/c2/adb6effd1f23.jpg)
Молодой владелец, который купил архитектурный ансамбль, состоящий из двух однородных структур, с самого начала осознавал его уникальную природу. Два традиционных дома в стиле альпийского шале были построены немного со смещением и в соответствии с профилем склона. Сохраненный в первозданном виде, ансамбль является ярким примером «парной усадьбы», типичной для склонов долины Эйсак. Жилой дом с черепицей и сараем с впечатляющей крутой соломенной крышей является подлинным представлением альпийской жизни. Вместо того, чтобы немедленно восстанавливать дом, владелец решил переехать первым, чтобы акклиматизироваться. Это стало двухлетним периодом, в течение которого было принято решение сохранить дом в его первоначальном виде. Владелец также решил, что сарай должен сохранить свою первоначальную роль содержания животных. Однако некоторые аспекты современной жизни должны были быть включены и был найден баланс между современной жизнью и исторической достоверностью. Ансамбль дом/сарай не был нарушен третьей структурой. В то же время должен был быть построен функциональный блок из старой жилой зоны и пристройки. Топография участка предоставила возможность для новых жилых зон частично под землей. Новое «кирпичное» здание было спроектировано так, чтобы напрямую соединять жилой этаж существующего дома ниже ориентированной на запад местности, таким образом соединяя старое и новое.
(https://a.radikal.ru/a15/1903/a5/c6dc9c116998.jpg)
Получающаяся структура расширяется с востока на запад, а со стороны склона почти полностью скрыта в горном ландшафте. Лишь два окна в крыше видны на лугу и указывают на скрытую подземную кубатуру. Однако на юге здание предлагает мощный жест: бетонная рама раскрывает землю, а длинный стеклянный фасад ориентирует жилую зону в сторону долины и гор вдали. Благодаря просторному, игриво граненому фасаду из новых гостиной и спальных комнат открывается захватывающий вид на долину Эйсак и высокие вершины Доломитовых Альп. Открытые пространства, щедрые высоты и окна в крыше представляют захватывающий контраст с тонкой и закрытой тканью исторического здания. Мансардные окна также позволяют помещениям быть залитыми солнцем, а геометрия создает захватывающую и открытую среду. Дополнительный бонус обеспечивается отличным видом на большие лиственницы за сараем.
(https://c.radikal.ru/c02/1903/6f/8124ed80b271.jpg)
(https://c.radikal.ru/c15/1903/fb/ad786719ea61.jpg)
(https://b.radikal.ru/b14/1903/d8/816a03d2ae66.jpg)
(https://d.radikal.ru/d37/1903/f1/93598aa1b281.jpg)
(https://d.radikal.ru/d26/1903/0a/1853fa95b2fd.jpg)
(https://c.radikal.ru/c05/1903/b9/baab47ac23ea.jpg)
(https://b.radikal.ru/b14/1903/b0/e0bffad798ad.jpg)
(https://d.radikal.ru/d23/1903/8a/4912e3e67d45.jpg)
(https://d.radikal.ru/d36/1903/f4/2ce0eee203f1.jpg)
(https://b.radikal.ru/b29/1903/f7/951e3f5a1731.jpg)
(https://d.radikal.ru/d37/1903/e3/317c9c1c9f23.jpg)
(https://a.radikal.ru/a06/1903/ac/58c6b83ce963.jpg)
(https://d.radikal.ru/d03/1903/13/03215a0e8717.jpg)
(https://b.radikal.ru/b40/1903/e8/07477e6f219f.jpg)
(https://d.radikal.ru/d15/1903/2f/5556a23a958a.jpg)
(https://b.radikal.ru/b24/1903/c0/9b21802a1667.jpg)
(https://d.radikal.ru/d33/1903/30/933efebd1aa3.jpg)
(https://a.radikal.ru/a02/1903/75/d7ff48d0d0da.jpg)
(https://a.radikal.ru/a30/1903/1f/17ef26995753.jpg)
(https://d.radikal.ru/d39/1903/33/a3ffdef37625.jpg)
-
Как защитить дачу от воров, а заодно как сделать её стильной и современной - эти сразу две задачи решает архитектурный концепт (http://nott.design/lost-house-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%BF%D1%82-%D1%96%D0%B4%D0%B5%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%97-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%96/) от дизайн-студии nott.design из Днепра (Украина). Дача должна прятаться под землю! А когда приезжает хозяин, то по сигналу с брелка или через приложение в смартфоне прямо из-под земли «вырастает» небольшая (50 м2) конструкция с прозрачными стенами и плоской зеленой крышей.
Как вам такая дача-стелс?
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fnott.design%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2F122.gif&hash=22155ec8c0655d99f2f07a6466ad843b7fe6b7b4)
Другие работы украинской студии - здесь (https://www.instagram.com/nott_design/).
-
Почему-то никто не написал, про главный минус цокольных и подземных этажей - высокую цену. Есть простое правило, один этаж вниз, это как два этажа вверх. Это только на первый взгляд кажется, что подвал это дешево. Но это не так! Не забывайте про объем земляных работ, количество бетона и особенно гидроизоляцию, чтобы у вас вода весной не стояла. все это деньги, большие деньги. Из-за незнания многие в жир ногами попадают, когда "бомбоубежища" себе строят. Вот например, почитайте - https://zen.yandex.ru/media/forumhouse/podval-za-tri-milliona-kogda-nekuda-devat-dengi-5cf0fd0e6fb91e00abdbfb99
-
В Португалии построили необычный дом на склоне холма. Дом подземный, и с трех сторон он вообще не виден, выход на улицу имеет лишь четвертая сторона.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578652403%2Fc7c8ceb7%2F29158929.jpg&hash=6c480f669695e0af6cb9d41b1eace1e5775f6bb2)
Внешне ничто не выдает, что здесь есть жилище. Но если присмотреться, можно увидеть неприметную лестницу, ведущую вниз.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578657733%2Fcff8d743%2F29159761.jpg&hash=cce3db91262ceda268e5a7ec4550645ba91e92cd)
Спустившись по лестнице, попадаем в узкий коридор, который пересекает весь дом по диагонали.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578657954%2F97cb8261%2F29159787.jpg&hash=440d9c76729fc6002574b3cac82243de345a155c)
В стороны от главного коридора находятся спальни и ванные комнаты. Из этих комнат есть выходы в два круглых дворика-колодца.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578660265%2F1794887f%2F29160254.jpg&hash=c637a91dd3b6dfa69e0724743ed49256e3028335)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578660302%2Fd3bb62ef%2F29160266.jpg&hash=74613fc1749ed049ab841bf926d8389ab3854966)
Прямо по коридору находится большая терраса под бетонной крышей, откуда открываются виды на озеро Алкева. Сюда же выходят огромные окна кухни и гостиной.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578661642%2Feb675d26%2F29160597.jpg&hash=bee5d47832001776534c70e712c943c40f84f991)
-
В стороны от главного коридора находятся спальни и ванные комнаты. Из этих комнат есть выходы в два круглых дворика-колодца.
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578660265%2F1794887f%2F29160254.jpg&hash=c637a91dd3b6dfa69e0724743ed49256e3028335)
(https://homeidea.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1578660302%2Fd3bb62ef%2F29160266.jpg&hash=74613fc1749ed049ab841bf926d8389ab3854966)
Херню построили португальцы . Первый же дождь и дворики-колодца превратятся в просто колодца . С водой под завязку .
-
Всрать бабок можно не мало
-
Когда переехали в новую квартиру, я начала искать вдохновение для обустройства дома и совершенно случайно оказалась на сайте Знатоки в разделе “Дом” https://znatoki.org/dom (https://znatoki.org/dom). Там — масса полезных материалов, не просто “повесьте полку и поставьте растение”, а настоящие советы, где дизайн переплетается с психологией и уютом. После пары статей захотелось всё переделать — но с душой, а не “как в журнале”. Теперь возвращаюсь туда за идеями каждый раз, когда хочется добавить тепла и гармонии в пространство.