Идеи Малого Бизнеса

Открыть свое дело => Бизнес идеи с минимальными вложениями => Тема начата: dmtver от 21 Сентябрь 2010, 17:19:29

Название: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 21 Сентябрь 2010, 17:19:29
Здравствуйте.
Хочу предложить вам новый проект в сфере строительных услуг населению-установка
монолитных ж.б.балконов на первые этажи зданий "хрущевской" "брежнеской"серии.
Более подробная информация о проекте на сайте http://balkon-1.narod.ru
Большой интерес населения,реальная польза для городов, в условиях растущего количества автотранспорта у населения(позволяет более рационально использовать
дворовые территории в городах-вместо бельевых растяжек,которые могут занимать
до четверти дворовых территорий ,ставить детские площадки или автопарковки ).
Технология производства и установки балкона отработана (позволяет установить
балкон за 40 минут ,заказчик получает всю услугу-вырубка проема,замена стеклопакета,балкон за один день)
Большой рынок сбыта Россия, страны ближнего зарубежья.
 Есть трудности с чиновничей волокитой, но решаемые при наличии професиональной
команды.
Если предложене заинтересует пишите .
С уважением Дмитрий (автор и патентообладатель проекта)

(http://balkon-1.narod.ru/balkon.jpg) (http://balkon-1.narod.ru/balkon_1.jpg)
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: Axel1982 от 21 Сентябрь 2010, 23:29:01
какая стоимость для потребителя получается вместе с услугами спецтехники?
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 22 Сентябрь 2010, 09:29:05
 Наша цена за всю услугу
в Твери 80000р-85000р. из них себестоимость балкона 13-15000р.
она включает в себя изготовление арматурного каркаса балкона,цену бетона,услуги автомиксера, фундамент 3-5000р., 19-21000р.мы отдаем стекольщикам ,3500р.
вырубка проема- как правило проемы не мешают отоплению оно сдено также как на верхних этажах, 3-4000 гидроманипулятор -нужен 5-6т- монтируем сами 40 минут работы.,в прошлом
году платили за проект 10000р.с этого года лицензии отменили
возможно будем делать проект сами ,тем более он типовой(меняются только адреса)
Я дал максимальные цены у нас получилось дешевле ,вообщем 35000 р прибыль с балкона.
Но ваша цена может колебаться в ту или иную сторону .
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: Konstantin PP от 22 Сентябрь 2010, 09:43:39
Про БТИ, Жилищную инспекцию и Незаконную перепланировку забыли ? )
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 22 Сентябрь 2010, 10:14:55
Про БТИ, Жилищную инспекцию и Незаконную перепланировку забыли ? )
Почему забыл проект согласовывался ,собирались подписи ,брали сверку комуникаций.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: xa87 от 22 Сентябрь 2010, 10:25:00
Про БТИ, Жилищную инспекцию и Незаконную перепланировку забыли ? )
Почему забыл проект согласовывался ,собирались подписи ,брали сверку комуникаций.
Хочется поподробней узнать... как это согласовывается с БТИ, как дорого происходит процедура согласования балконов с гос структурами??? ОООЧЕнь интересная тема!!! ;)
А какая цена закупочная у формы???
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 22 Сентябрь 2010, 11:29:17
Раскажу свой опыт.
Пока алгоритм такой.
1.Сбор 2\3подписей многоквартирного дома или протокол общего собрания (что они не против)
2.Делаете проект (мы заказывали в знакомой проектной организации)
3.Берете сверку комуникаций по нужному дому (берется в администрации вашего города-320р)
Идете к архитектору района согласовываете он вам пишет градзадание (не дольше 1 месяца )
у них регламент, если вам "любят "мозги пишете жалобу что-бы шевелились.
Дальше несете документы в ГАСК (госстройинспекция)берете разрешение на строительство
и строите.Затем в БТИ заказываете новый тех паспорт.
Цена формы 250 000р сложена с учетом завода где будет собрана(доставка ваша) ,но можно обговорить вариант найти завод рядом с вами.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: s.serge от 23 Сентябрь 2010, 14:06:43
Малаца! Свежо! Чувствую пойдет дело, я всегда чувствую.
и как это я сам до этого не допер!
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 23 Сентябрь 2010, 15:10:31
Малаца! Свежо! Чувствую пойдет дело, я всегда чувствую.
и как это я сам до этого не допер!
;DСпасибо за поддержку !
Просто надоело переодически невольно наблюдать за износом трусов и простыней "бабы Дуси"
да и закон о парковке на газонах действует неохота платить по 1000р за ночь.
Надоело что все восхищаются западом (как там все красиво и культурно) а самим вытирать зад
лопухом.(надо жалеть наших женщин)
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: Dimonya29 от 23 Сентябрь 2010, 22:26:46
Надоело что все восхищаются западом (как там все красиво и культурно) а самим вытирать зад
лопухом.(надо жалеть наших женщин)
[/quote] ;D ;D
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: SamOleg от 23 Сентябрь 2010, 22:42:35
добавьте еще ремонт балконов-вообще будет прекрасно
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 16 Февраль 2011, 22:09:04
добавьте еще ремонт балконов-вообще будет прекрасно
Необходимо попытаться обьяснить чиновникам что это не чьято барская прихоть а
исправление ошибок проектировщиков этих домов ,создание приемлемых условий
жизни в таких квартирах ,что развешивать белье на всеобщее обозрение не прилично и не красит наши города,и не вкоем случае не ущемляет прав других
жильцов и даже принесет им пользу в виде приличной парковки рядом с домом или лишних качелях для их детей вместо чьихто простыней.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: yancheg от 16 Февраль 2011, 22:30:48
dmtver привет!три вопроса! :)


1)какие вложения чтобы начать работать?
2)сколько населения у вас в городе?
3)сколько в среднем заказов в месяц?
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: welikii от 17 Февраль 2011, 00:09:53
строитель с сайтом на ,, народе,,
что же будет дальше....
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: Артем Викторович от 17 Февраль 2011, 09:36:52
Идея конечно хорошая и наверняка прибыльная, если бы была возможность обойти чиновников. Но думается, что эта проблема поставит в тупик любую идею. Ведь если вести переговоры и договариваться с малым кругом лиц, то выйти на приемлемый объем невозможно, из-за одного-двух-десяти балконов смысла заморачиваться нет. А чтобы взять нужный объем, требуется ломать политику целого города, а это сложно сделать даже серьезному бизнесу, не то что малому.
Хотя, может я и ошибаюсь.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: admin от 17 Февраль 2011, 14:03:19
Есть трудности с чиновничей волокитой, но решаемые при наличии професиональной
команды...

Дмитрий, есть предложение поинтереснее. Раз уж умеете легализовывать пристройки, лучше делать не маленький балкон, а нормальную лоджию. Это уже не полтора условных квадратных метра, а полноценные десять квадратов квартиры! И ценность их соответствующая... Себестоимость пристройки, как на фото - 50000-100000 руб (в зависимости от города, материалов и метода строительства). А с учетом того, что квадратный метр недвижимости стоит от $1000 до $4000, брать с заказчика можно 200-300-500 тыс. руб!


(https://img-fotki.yandex.ru/get/5605/homeidea.f/0_4858f_78553935_XL.jpg)

P.S. Прислоненная сбоку ветка - специально для домашней кошки, она приходит-уходит самостоятельно через кухонную форточку.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 17 Февраль 2011, 17:16:02
dmtver привет!три вопроса! :)


1)какие вложения чтобы начать работать?
2)сколько населения у вас в городе?
3)сколько в среднем заказов в месяц?

1.Вложения требуются небольшие как и штат работников 2 человека.
Необходимо купить или заказать в своем городе на подходящем заводе форму для отлива балкона, возможно так будет дешевле и найти помещение (часть цеха) с кран-балкой.
2.У нас город не большой где-то 500000 человек ,таких домов процентов 60.
3.Я не строитель ,я автор проекта строительством сам не занимаюсь.
Я  лиш провел испытания формы отработал установку балкона (получилось сравнять по времени
с заменой окон) тоесть сделал услугу пригодной к масовым продажам.

дешевле
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 17 Февраль 2011, 17:35:46
Идея конечно хорошая и наверняка прибыльная, если бы была возможность обойти чиновников. Но думается, что эта проблема поставит в тупик любую идею. Ведь если вести переговоры и договариваться с малым кругом лиц, то выйти на приемлемый объем невозможно, из-за одного-двух-десяти балконов смысла заморачиваться нет. А чтобы взять нужный объем, требуется ломать политику целого города, а это сложно сделать даже серьезному бизнесу, не то что малому.
Хотя, может я и ошибаюсь.

Что вы называете политикой города  и зачем ее ломать? Почему моя идея противоречит городской политике,
они (чиновники ) со всех каналов орут о социальной политике ,заботе о народе,его комфорте, благосостоянии.Я допустим не вижу противоречий.Другое дело ломать психологию людей (предпринимателей)
их приучили что люди в госкабинетах что-то вроде князей как скажут так и будет ,а что-бы сказали правильно надо договориться, подмазать.Я не предлагаю что-то запретное (наркотики или оружие),я не
предлагаю ущемлять чьито интересы , права. Я предлагаю просто уравнять жилищные условия жильцов первых этажей и остальных жильцов которые живут выше.А насчет чиновников которые решают эти вопросы
там есть и нормальные люди которые видя пользу в этом ,но есть и алчные идиоты котроые из-за своей
жадности готовы погубить любую идею если с нее ничего не капает им в карман,я думаю с такими
надо бороться ,сейчас зарплаты у них приличные ,а места теплые (если считают что мало, добро пожаловать
в частный бизнес сдесь прибыль неограничена а коль хочеш работать на госслужбе -делай свое дело и нелюби мозги).
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: SH.Ram от 17 Февраль 2011, 18:01:15
3.Я не строитель ,я автор проекта строительством сам не занимаюсь.
Я  лиш провел испытания формы отработал установку балкона (получилось сравнять по времени
с заменой окон) тоесть сделал услугу пригодной к масовым продажам.

Вот на этом все обычно и заканчивается. Придумать можно все, что угодно. Главное продать свою придумку. Не думаю, что при такой стоимости балкона будет стоять очередь заказчиков. На первых этажах обычно живут не сильно богатые семьи. Вот если бы внедриться в городскую программу реконструкции жилья с оплатой из бюджета города, тогда дело пошло бы веселее. 
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 17 Февраль 2011, 20:52:08
Есть трудности с чиновничей волокитой, но решаемые при наличии професиональной
команды...

Дмитрий, есть предложение поинтереснее. Раз уж умеете легализовывать пристройки, лучше делать не маленький балкон, а нормальную лоджию. Это уже не полтора условных квадратных метра, а полноценные десять квадратов квартиры! И ценность их соответствующая... Себестоимость пристройки, как на фото - 50000-100000 руб (в зависимости от города, материалов и метода строительства). А с учетом того, что квадратный метр недвижимости стоит от $1000 до $4000, брать с заказчика можно 200-300-500 тыс. руб!


(https://img-fotki.yandex.ru/get/5605/homeidea.f/0_4858f_78553935_XL.jpg)

P.S. Прислоненная сбоку ветка - специально для домашней кошки, она приходит-уходит самостоятельно через кухонную форточку.

Вот этого я боялся -что начнется шанхай(кто во что горазд -плевать что земля под домом принадлежит всем
жильцам ,ниже пупка такие люди видели общий вид дома, захотел 10 квадратов, захотел с гаражом и баней-
отсюда и корупция чиновников)такие люди считают что за деньги можно все ,но если в случае со стандартным балконом люди живущие в этом доме поймут,то в даном случае могут поинтересоваться почему
у всех балкон маленький ,а у товарища на первом этаже хоромы, с каких заслуг и подадут в суд и потом выяснится ,что все согласовано в архитектуре но на каких основаниях?Захотят ли даже жадные чиновники
так открыто подставлять свой зад?
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: Шахмата от 17 Февраль 2011, 20:55:58
Дмитрий, хотелась бы знать, есть уже успешные  примеры сотрудничества? и в каких городах продвигают вашу идею?
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 17 Февраль 2011, 21:08:58

[/quote]
Вот на этом все обычно и заканчивается. Придумать можно все, что угодно. Главное продать свою придумку. Не думаю, что при такой стоимости балкона будет стоять очередь заказчиков. На первых этажах обычно живут не сильно богатые семьи. Вот если бы внедриться в городскую программу реконструкции жилья с оплатой из бюджета города, тогда дело пошло бы веселее. 
[/quote]

А сколько стоит балкон? со всей работой, с проектом 50000 р из  цены всей услуги 85000р 25-28000 мы отдаем оконщикам- цена приличного телевизора. стоимость кв .м.-17000р   (в балконе почти 3 кв.м.) это
притом что вы не меняете место жительства (живете в привычном районе,с развитой как правило инфраструктурой в отличае от новостроек)Вот если бы внедрится то былобы идеально, я пробую -
написал в администрацию президента спросьбой прописать в градкодексе условия и необходимые документы
для таких пристроек,обращение было направлено в минрегионразвития посмотрим что получится.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 17 Февраль 2011, 21:12:42
Дмитрий, хотелась бы знать, есть уже успешные  примеры сотрудничества? и в каких городах продвигают вашу идею?

У меня заключен пока только 1 лицензионный договор в СЗФО .Там работает фирма Балтийская лига.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: Шахмата от 17 Февраль 2011, 21:29:37
по всему СЗФО?
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 17 Февраль 2011, 21:37:23
по всему СЗФО?

Да.Он по договору заменяет меня с правом выдачи сублицензий,у меня нет полномочий в СЗФО.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: SH.Ram от 18 Февраль 2011, 09:46:13
А сколько стоит балкон? со всей работой, с проектом 50000 р из  цены всей услуги 85000р 25-28000 мы отдаем оконщикам- цена приличного телевизора. стоимость кв .м.-17000р   (в балконе почти 3 кв.м.) это
притом что вы не меняете место жительства (живете в привычном районе,с развитой как правило инфраструктурой в отличае от новостроек)Вот если бы внедрится то былобы идеально, я пробую -
написал в администрацию президента спросьбой прописать в градкодексе условия и необходимые документы
для таких пристроек,обращение было направлено в минрегионразвития посмотрим что получится.
     Вы неправильно, наверное, меня поняли. Я как раз не против таких (именно таких, а не "шанхайских") балконов. Но, готовы ли собственники жилья платить указанную Вами сумму?
Есть ли у потенциальных заказчиков реальный интерес к этому? И сколько их наберется в одном доме?
     Для уменьшения себестоимости, а возможно, и стоимости всего заказа, в частности работ грузоподъёмных механизмов, по-моему целесообразно проводить монтаж 4-5 конструкций в день. А такой заказ возможен не всегда.
    Вам хочу пожелать удачи в "борьбе" с бюрократической машиной нашего государства.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: Артем Викторович от 18 Февраль 2011, 10:43:39
Идея конечно хорошая и наверняка прибыльная, если бы была возможность обойти чиновников. Но думается, что эта проблема поставит в тупик любую идею. Ведь если вести переговоры и договариваться с малым кругом лиц, то выйти на приемлемый объем невозможно, из-за одного-двух-десяти балконов смысла заморачиваться нет. А чтобы взять нужный объем, требуется ломать политику целого города, а это сложно сделать даже серьезному бизнесу, не то что малому.
Хотя, может я и ошибаюсь.

Что вы называете политикой города  и зачем ее ломать? Почему моя идея противоречит городской политике,
они (чиновники ) со всех каналов орут о социальной политике ,заботе о народе,его комфорте, благосостоянии.Я допустим не вижу противоречий.Другое дело ломать психологию людей (предпринимателей)
их приучили что люди в госкабинетах что-то вроде князей как скажут так и будет ,а что-бы сказали правильно надо договориться, подмазать.Я не предлагаю что-то запретное (наркотики или оружие),я не
предлагаю ущемлять чьито интересы , права. Я предлагаю просто уравнять жилищные условия жильцов первых этажей и остальных жильцов которые живут выше.А насчет чиновников которые решают эти вопросы
там есть и нормальные люди которые видя пользу в этом ,но есть и алчные идиоты котроые из-за своей
жадности готовы погубить любую идею если с нее ничего не капает им в карман,я думаю с такими
надо бороться ,сейчас зарплаты у них приличные ,а места теплые (если считают что мало, добро пожаловать
в частный бизнес сдесь прибыль неограничена а коль хочеш работать на госслужбе -делай свое дело и нелюби мозги).

По роду своей деятельности приходилось общаться с чиновниками в градостроительном секторе. Зарплаты у них как раз небольшие, а места теплые исключительно из-за возможности "брать". Отсюда и любовь к легким деньгам. А идей предлагается достаточно, взять хотя бы раздачу земельных участков бесплатно. Вы думаете, много нашлось тех счастливчиков? Хотя каждый имеет право! Но об этом в нашей стране говорить лучше не вспоминать.
Название: Re: новый бизнес в сфере строительных услуг
Отправлено: dmtver от 18 Февраль 2011, 12:51:08

     Вы неправильно, наверное, меня поняли. Я как раз не против таких (именно таких, а не "шанхайских") балконов. Но, готовы ли собственники жилья платить указанную Вами сумму?
Есть ли у потенциальных заказчиков реальный интерес к этому? И сколько их наберется в одном доме?
     Для уменьшения себестоимости, а возможно, и стоимости всего заказа, в частности работ грузоподъёмных механизмов, по-моему целесообразно проводить монтаж 4-5 конструкций в день. А такой заказ возможен не всегда.
    Вам хочу пожелать удачи в "борьбе" с бюрократической машиной нашего государства.
[/quote]

Вы знаетете более надежное вложение средств чем свое жилье ,его обустройство?Люди делали это
всегда "мой дом -моя крепость"Я думаю необязательно ставить всем сразу ,главное начать чтобы люди
увидели что это реально- балкон за 1 день.Я когда проводил испытания люди потом ходили как на выставку
забодали заказчицу вопросами.Конечно можно уменьшить себестоимость если увас есть манипулятор или
свое подходящее помещение для отлива балкона и вам не надо платить аренду.Но я думаю цена и так приемлемая я разговаривал с людьми заказывавшим в строительных фирмах кирпичный балкон по размеру
такойже он им обошолся в 450000р правда это с откатами чиновникам.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: svr2009 от 02 Март 2011, 07:05:37
Здравствуйте.
Хочу предложить вам новый проект в сфере строительных услуг населению-установка
монолитных ж.б.балконов на первые этажи зданий "хрущевской" "брежнеской"серии.
Более подробная информация о проекте на сайте [url]http://balkon-1.narod.ru[/url]
Большой интерес населения,реальная польза для городов, в условиях растущего количества автотранспорта у населения(позволяет более рационально использовать
дворовые территории в городах-вместо бельевых растяжек,которые могут занимать
до четверти дворовых территорий ,ставить детские площадки или автопарковки ).
Технология производства и установки балкона отработана (позволяет установить
балкон за 40 минут ,заказчик получает всю услугу-вырубка проема,замена стеклопакета,балкон за один день)
Большой рынок сбыта Россия, страны ближнего зарубежья.
 Есть трудности с чиновничей волокитой, но решаемые при наличии професиональной
команды.
Если предложене заинтересует пишите .
С уважением Дмитрий (автор и патентообладатель проекта)

([url]http://balkon-1.narod.ru/balkon.jpg[/url]) ([url]http://balkon-1.narod.ru/balkon_1.jpg[/url])




Монтаж вашей конструкции попадает под СРО?
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: sshsecurity от 05 Март 2011, 15:21:40
1. Дорого получается...
2. Беготня с документами того не стоит...
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 05 Март 2011, 20:57:49



Монтаж вашей конструкции попадает под СРО?
[/quote]

Сам балкон врядли подпадает под СРО (вы ставите готовое изделие ,фактически никакой стройки не происходит это как если бы вы ставили секцию забора) я думаю подпадает вырубка проема для двери на балкон.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 10 Март 2011, 20:07:29
1. Дорого получается...
2. Беготня с документами того не стоит...


1.Вопрос цены спорный , я об этом писал раньше.
2.Сразу понятно что вы в сфере строительства никогда не работали(пакет документов обычный)
Другое дело что не всем известна процедура оформления ,этим и пользуются ушлые чиновники или фирмы их родствеников  с волшебными полномочиями ,которые эти же чиновники вам навязывают.Ведь согласитесь когда вы покупаете машину вы тоже проходите ряд процедур(ставите на учет ,получаете номера,оформляете страховку ) это всем известно и привычно.Скоро упроститься сбор документов (возможно будет отменен сбор подписей)
привожу статью из "аргументов недели" за 22 февраля 2011года                                                                                                                                     Постановка придомовой территории на кадастровый учет, а также приватизация участка станут проще. Соответствующий законопроект рассмотрен Госдумой в первом чтении.
Сейчас собственник квартиры, который имеет право на оформление части придомовой территории, не может провести приватизацию без решения общего собрания собственников дома. Как показывает практика, получить это разрешение в большинстве случаев было сложно. Теперь решение о формировании участка и приватизации можно будет принять самостоятельно. Права возразить у соседей не станет. Кроме того, документ устанавливает срок для органов власти, в течение которого придомовая территория должна быть поставлена на кадастровый учет. Он составляет не более одного месяца со дня подачи документов.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: Butter от 13 Март 2011, 08:05:35
На данный момент установка таких балконов производится? Или процесс остановился на опытных образцах?
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 13 Март 2011, 09:17:20
На данный момент установка таких балконов производится? Или процесс остановился на опытных образцах?

На данный момент у нас в регионе "снежок яйца щекочет", не вижу смысла заниматься этим зимой или раней весной,необходимо чтобы земля оттаяла.
Но я нашел фирму скоторой мы будем работать в этом сезоне (посмотрим что получиться).
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 07 Апрель 2011, 16:20:13

Сейчас как раз  президент поднял вопрос о благоустройстве придомовых территорий ,этот проект напрямую касается этой темы,появляется реальная возможность получить административную поддержку властей(возможно и финансовую) или заявить об отсутствии таковой.Главное выйти к администрации
с предложением.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: SKEPTIK от 08 Апрель 2011, 09:40:33
Кто разбираетя подскажите, КАК обойти СРО по разборке оконного проема? Может в договор по установке балкона в перечне работ невключать..., а потом объяснить хозяену, мол "этот вид работ очень дорогой из-за особенностей законодательства, и его наша фирма неделает, но вы можете сделать его сами наняв наших рабочих бесплатно как стороннюю рабочую силу". Или чтот типа того- ну неохота платитькомуто за допуск к работам.
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: dmtver от 18 Апрель 2011, 14:31:12
Кто разбираетя подскажите, КАК обойти СРО по разборке оконного проема? Может в договор по установке балкона в перечне работ невключать..., а потом объяснить хозяену, мол "этот вид работ очень дорогой из-за особенностей законодательства, и его наша фирма неделает, но вы можете сделать его сами наняв наших рабочих бесплатно как стороннюю рабочую силу". Или чтот типа того- ну неохота платитькомуто за допуск к работам.


Я думаю тут 2 варианта либо изначально встать под крышу органиации имеющей членство СРО либо отдать эту работу(вырубка проема) субподрядчикам имеющим члество (тем более таких фирм много)
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: Veprilo от 09 Июнь 2011, 15:16:29
ну что, Дмитрий, как пошла Ваша тема? А почему так дорого стоит форма для балкона? 
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: skyf от 27 Сентябрь 2011, 05:23:49
Смеялсо глядя на "пристройку", вот на фото это ДА, это ПРИСТРОЙКА:
(http://0.cdn.echo.msk.ru/att/element-780579-misc-17.jpg)

Еще тут:
http://www.echo.msk.ru/blog/echomsk/780579-echo/ (http://www.echo.msk.ru/blog/echomsk/780579-echo/)
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: oknaalma от 19 Март 2013, 14:01:42
508 постановление. "Пристроенный балкон не должен опираться на землю", т.к. земля это не Ваша частная собственнось. В москве не узаконят однозначно. Узаконят балкон консольного типа ( подвесной), но он не должен превышать габаритов балкона верхнего этажа.
Не нанимайте строителей "любителей", т.к. придет время инспекции, и если что то не так, заставят либо переделывать, либо сносить. Факт.Так же можно узаконить балкон по факту пристройки, но опять же организация должна знать свод законов по данному вопросу, что бы Вы вдальнейшем не столкнулись с неприятностями. Если Вы проживаете в Москве или в Подмосковье, мы сможем Вам помочь с пристройкой и разрешением. Окна- Алма. Консультация бесплатная))
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: admin от 28 Октябрь 2016, 20:29:37
А знаете, в каком регионе РФ тема пристроек к домам стала особенно популярной? В Дагестане! "Дагестанский самострой" - уже устоявшийся термин, по этому тегу в интернете можно найти немало чудных фоток.

Вот, например, из фотоотчета (http://varlamov.ru/1268095.html) блогера Ильи Варламова про Махачкалу:

(https://img-fotki.yandex.ru/get/54787/24266052.5d/0_a1f36_af9af4cf_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/172684/24266052.5d/0_a1f37_c9e296b6_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/194550/24266052.5d/0_a1f38_480a2884_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/194804/24266052.5d/0_a1f39_15c0c317_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/54787/24266052.5d/0_a1f3a_77c73035_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/169995/24266052.5d/0_a1f3b_d23cba84_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/54787/24266052.5d/0_a1f3c_286620c4_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/194804/24266052.5d/0_a1f3d_eee2b01_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/196245/24266052.5d/0_a1f3e_4ffaed74_XXL.jpg)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/168237/24266052.5d/0_a1f3f_3c31d87b_XXL.jpg)
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: expertusis от 29 Октябрь 2016, 06:34:11
Такие балконы нужны не только брежневкам и хрущёвками, а и всем домам, где нет балкона на первом этаже, а таких в 1980х строилось много
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: ЕтиКор от 30 Январь 2018, 20:28:21
Спонсор бизнес-идеи - злые и голодные дяди и тёти из ПИБа №..
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: Kirill от 07 Февраль 2018, 17:34:09
А знаете, в каком регионе РФ тема пристроек к домам стала особенно популярной? В Дагестане! "Дагестанский самострой" - уже устоявшийся термин, по этому тегу в интернете можно найти немало чудных фоток.


В Дагестане началась шумная зачистка региона. Аресты руководства республики, обыски у чиновников, сегодня даже местное ГИБДД распустили. Временный глава Дагестана Владимир Васильев заявил, что в республике будут снесены все незаконные строения, в т.ч. все пристройки к домам.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90390/ (http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90390/)
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: qwertyuiop от 27 Август 2018, 14:15:04
Балкон в Махачкале
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: васятка от 28 Август 2018, 00:20:29
Интересно, как дела у автора темы?
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: admin от 17 Апрель 2019, 16:33:16
Любопытная инновация из города Бордо (Франция). Несколько типовых многоэтажек здесь реконструировали, сделав им пристройку шириной 3,8 метра. Таким образом, после реновации жильцы получили не просто балкон, а здоровенную лоджию, а то и настоящий зимний сад.

(https://img.tyt.by/720x720s/n/nedvizhimost/03/3/bordo_renovaciya.jpg)


Так дома выглядели до начала работ. Внешне, как видите, чем-то напоминают наши панельные девятиэтажки.

(https://img.tyt.by/720x720s/n/nedvizhimost/02/4/bordo_renovaciya_04.jpg)



Задачей архитекторов было дать жильцам больше пространства и света. Они выполнили ее, пристроив к зданиям дополнительный «слой» — получились такие коридоры из балконов, которые тянутся вдоль всего фасада. Глубина новых балконов — 3,8 метра. На схеме пристройка обозначена голубым цветом.

(https://img.tyt.by/720x720s/n/nedvizhimost/0b/7/bordo_renovaciya_06.jpg)



Стандартные окна квартир заменили на большие раздвижные двери, открывающиеся в зимний сад на балконе. По задумке архитекторов, жильцы теперь будут активно выращивать здесь цветы и разводить домашние огороды - но это не факт, потому что жилье социальное и контингент как бы соответствующий.

(https://img.tyt.by/720x720s/n/nedvizhimost/0e/2/bordo_renovaciya_03.jpg)



Всего реновация затронула 530 квартир в трех домах (15, 15 и 10 этажей) в Бордо, построенных в начале 1960-х годов. Суммарно работы обошлись в 26,5 млн евро. В пересчете на одну квартиру - 50 000 евро. Много это или мало? При пересчете на российские цены в Москве бы такой же объем работ стоил в два раза дешевле, а в российских регионах в два-три раза дешевле. Как думаете, имеет смысл в такое вкладываться?

(https://img.tyt.by/720x720s/n/nedvizhimost/0b/1/bordo_renovaciya_05.jpg)
на фото: было-стало



(https://img.tyt.by/720x720s/n/nedvizhimost/0b/f/lacaton_vassal_burdeos_4.jpg)
Название: Re: Установка балконов к первым этажам "хрущевок" и "брежневок"
Отправлено: Zolotareva от 22 Май 2019, 05:14:09
+ 4 метра, да у многих наших квартир общая площадь меньше, нежели тут балконы пристроили)