Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

3 (30%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

3 (30%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

1 (10%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

1 (10%)

Затрудняюсь ответить.

2 (20%)

Проголосовало пользователей: 10

[snezhok]

а если строить на свой вкус и цвет, и продавать готовые объекты ? .. хочешь покупай, хочешь не покупай ..
никто мозг выносить не будет !!! Договор подряда это гемморой тот ещё   

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

а если строить на свой вкус и цвет, и продавать готовые объекты ? .. хочешь покупай, хочешь не покупай ..
никто мозг выносить не будет !!! Договор подряда это гемморой тот ещё   

мы и строим на свой вкус и цвет,

[RaMxa]

       Бизнес очень доходный, но не для всех. У нас в городе, все ликвидные земли были скуплены еще лет десять назад. Что значит ликвидные? Это земли с коммуникациями и возможностью легкого подключения всех сетей. Кто скупил? Блатные от власти есть в любом городе и поселке. За какие копейки скупали, сказать смешно. Сейчас продают уже готовые дома. По ценам с ними бодаться, пупок надорвешь.
       Ни один "смертный", даже если он найдет свободный участок, не сможет его получить ни при каких обстоятельствах. Просто не дадут власти, там свои блатные "кукушата" в очередь стоят. Они вам за находку даже спасибо не скажут, а участок тут же отойдет "своим людям", ПРОВЕРЕННО!
       Неликвид (куда нужно сети тянуть) никому не нужен, ни потенциальному застройщику, ни тем более покупателю, потому как стоимость жилья будет космической.
       Так что, если Вы не "блатной", можете покуривать в сторонке, глядя на "праздник жизни" издалека.
       

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Поверьте, земля ликвидная только для них.
Вы не забывайте, что нынче на носу 21й век... .
наш проект начинался тоже с точки зрения ликвидности в таком месте ... и небыло сетей, дорог ... было поле и болота
А сейчас реклама на первом и люди деньги несут в группу компаний даже не выезжая на стройку, которых теперь уже три.

А теперь насчет смертных.
Во первых я сам лично землю у государства получал, на берегу р. Волга, бесплатно и по закону. И все смертные, которые хотят - это делают. И с властями тоже вопросы решались и с блатными ... и те и другие сидят, и будут еще сидеть по десятку лет. Страну вычищать надо, и вычищают по немногу.

Поймите - в загородном строительстве есть проблемы:
1. цена квадратного метра
2. очень большая дыра в законе (нет понятия в законе - ТАУНХАУС - сейчас кстати уже обратились к Президенту по поднятию вопроса о закрытии подобной дыры и не только инициативные люди из многих строительных компаний, занятых загородной недвижимостью)
3. квалификация рабочей силы
4. и наконец - умение нагибать чиновников "на местах"
5. естественно стартовый бюджет (о нем сразу скажу - от 100 млн. руб. можно начинать)

И еще, ну нахапали блатные земель ... так они с ними и сидят за пазухой - но земель громадное количества у государства, и под проекты земли реально БЕСПЛАТНО получить. Траты идут официальные: генеральный план, межевание и т.д. Когда у вас 30-50 Га, тогда траты и становятся большими. Особенно на начальной стадии.

Никому просто готовый дом НЕНУЖЕН уже давно.
Сейчас кроме дома нужна вся инфраструктура:
1. дороги
2. сети
3. интернет
4. медпункт
5. магазины
6. бытовые сервисы
7. услуги управляющей компании

Бодаться можно, нужно и получится главное терпение и желание. (и хороший инвестор не помешает)

[Freshdomen]

занимаюсь рекламой в интернете, тематика ремонт и строительство домов по Москве и области. Кому нужна реклама пишите, результат 0-5 звонков в день. Рекламу можно запустить по любому городу РФ и стран СНГ, но лучше крупные города, т.к. тут зависит от кол-ва аудитории

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

занимаюсь рекламой в интернете, тематика ремонт и строительство домов по Москве и области. Кому нужна реклама пишите, результат 0-5 звонков в день. Рекламу можно запустить по любому городу РФ и стран СНГ, но лучше крупные города, т.к. тут зависит от кол-ва аудитории

ну вы насмешили ... правда насмешили ... у нас результат до 1000 звонков в день от интернет-рекламы

[stalnoi]

Если есть деньги, то определенно лучше купить землю в живописном месте с удобным транспортным сообщением и не далеко от комуникаций. Просчитать проект, провести инженерные комуникации, построить дома, в идеале  продовольственный магазин и по возможности другую инфраструктуру.Обязательно нанять охрану. При таком раскладе вы заработаете непосредственно на строительстве и на земле, которая подоражает в десятки раз.

Если строить  в близи города, то упор необходимо делать на пристижную застройку.

Также можно к примеру скооперироваться с другими предпринимателями, к примеру с 50(если юр.лицо, по законодательству РБ) и построить к примеру котеджный поселок на 300 домов, плюс инфраструктура. В таком случае рентабельность будет в разы больше, нежели строить по отдельности.

[Идеи Малого Бизнеса]

[kryl70]

Идея 100% рабочая(очень много живых примеров) ,нужны только инвесторы,заработать можно 200-300% от вложенных средств.Все зависит от бюджета.Например при себестоимости строительства дома 2мл.р.-можно продать его от 5 и выше.Риск для инвестора отсутствует-недвижимость оформляется на него.Подрядчик получает деньги по договору.Спрос на проживание вне города возрастает,так что продать дом дело времени.Кому интересно обращайтесь,могу выступить в роли подрядчика. Опыт строительства есть,фундаменты,стены,кровля,коммуникация,отделка,заборы.

[divan]

Заработать можно 20-30% Для начала kryl70   Говорите о том, сами не знаете о чем

За 2 млн. вы не построите и за 5 не продадите

Договор подряда - самый рискованый вид договоров в этом бизнесе

kryl70 ,вы дилетант, не суйтесь в этот бизнес. Просто вам в лучшем случае нос сломают, в худшем руки с ногами оторвут.Не конкуренты, не инвесторы. А ваши будущие клиенты.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

stalnoi . Единственно, что работает на этом рынке УСПЕШНО - это жилье эконом-класса.
Мало того, что оно должно быть недорогим, так оно еще и должно соответствовать требованиям клиента по качеству и комфорту жизни, наличию инфраструктуры.

[kinmask]

На мой взгляд слишком много проблем будет при строительстве. У меня знакомый открыл не так давно бизнес по аренде строительной техники, тема смежная, но проблем гораздо меньше. Машина поехала, работу сделали деньги получили. Очень кстати неплохо на этом зарабатывает он.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Zakharov]

Спамер штоле??

[aayakov]

Спамер штоле??

он самый!   

[Идеи Малого Бизнеса]