Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Интересно

Я попробую

Даже не знаю

не чего особенного

бред

[welikii]

что если покупать квартиру, например, за 3 миллиона, сдавать ее полгода по 25 тысяч в месяц, и продавать ее снова за 3 миллиона (или дороже, если будет возможность)?

получается, при таком раскладе 25 умножить на 6 месяцев = 150 тысяч с квартиры

ну или имея в распоряжении 10 млн, покупаем три квартиры, сдаем каждую из них по 25000 в мес.. в результате имеем 450000 за полгода с трех квартир (после чего квартиры продаем по той цене, за которую и покупали)

всё это в теории, конечно. но может работает такая идея?

будте любезны,выложите пожалуйста ссылки на квартиры,каторые при цене в 3,000,000 можно сдавать за 25,000/мес
просто у меня наверное интернет неправильно подключон,и я не могу найти такие хаты,при всём желании:)

[Идеи Малого Бизнеса]

[ap__]

что если покупать квартиру, например, за 3 миллиона, сдавать ее полгода по 25 тысяч в месяц, и продавать ее снова за 3 миллиона (или дороже, если будет возможность)?

получается, при таком раскладе 25 умножить на 6 месяцев = 150 тысяч с квартиры

ну или имея в распоряжении 10 млн, покупаем три квартиры, сдаем каждую из них по 25000 в мес.. в результате имеем 450000 за полгода с трех квартир (после чего квартиры продаем по той цене, за которую и покупали)

всё это в теории, конечно. но может работает такая идея?

будте любезны,выложите пожалуйста ссылки на квартиры,каторые при цене в 3,000,000 можно сдавать за 25,000/мес
просто у меня наверное интернет неправильно подключон,и я не могу найти такие хаты,при всём желании:)

неправильно подключен знакомый купил год назад в перово (или новогиреево) за 2.7 млн, поклеил обои, поставил старый шкаф и диван. сдал моментально за 22000, без всяких агентов. а так сдать можно было и дороже наверняка.

[welikii]

ссылки,адреса,явки - где это в ВАО  квартиры даром раздают???
готов и обои поклеить,и шкаф поставить,и даже технику привезти:)

[Идеи Малого Бизнеса]

[ap__]

http://www.incom-realty.ru/sale-realty/flats/?id=953526
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/flats/?id=961049

[welikii]

про посёлок восточный полностью согласен. но это не москва....и цена абсоолютно адекватная для такого расстояния.но сдавать её за обсуждаемые сдесь суммы не получиться:(как пример двушку в люберцах знакомые снимают за 15,000)
а вот про вднх - скорее всего продаётся доля в квартире,а не сама квартира...
1,6 ляма за вднх???

[Идеи Малого Бизнеса]

[ap__]

возьмите квартиру за 3,5 млн, за 4 или за 5 - суть идеи от этого не изменится

[welikii]

измениться кардинально:)
выведети процент прибыли:)
допустим обычная двушка стоит 5,500,000
сдаёться за 30,000
30,000*12 получаем 360,000р/год
это примерно 7 процентов годовых....даже сбербанк даёт больше:)

да и накопить даже 3,000,000 достаточно сложно:)
вот подобная тема,только почемуто интереса не вызвала...
http://homeidea.ru/index.php?topic=21898.0

[Идеи Малого Бизнеса]

[ap__]

да, с гаражами проще, согласен. не подумал о них.

[СМУ Север 7]

СМУ Север 7
сейчас уже НЕЛЬЗЯ заключать договора с москомимуществом ПРАКТИЧЕСКИ ЗАРАРОМ.
халява прикрылась уже лет 5 как.помещения имеющие коммерческую стоимость уходять по абсолютно адекватной цене,каторая сравнима с рыночной.единственный плюс работы с москомом - возможность дальнейшего выкупа арендуемого помещения по достаточно неплохим льготным ценам.да и с субарендой сейчас некоторые проблемы...помещения сдаються под конкретный вид деятельности ( и если вы ,, сами этим занимаетесь ,, то не можете не знать этого).поэтому если вместо ,, мультисервиса ,, управа района увидет в сдаваемом помещении просто оффис,с вами рвут договор незамедлительно.
(если вы не сынок как минимум зама)

(КСТАТИ ЧТО ЭТО ВДРУГ ТЕМА ПРО АРЕНДУ НЕЖЕЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ У ГОРОДА ТАК РЕЗКО ВСПЛЫЛА НА ФОРУМЕ?ДО ЭТОГО ТИШИНА,НИКТО НЕ ОБСУЖДАЛ,И ВДРУГ НА ТЕБЕ,ТИПА ПРОЗРЕНИЕ СНИЗОШЛО)
ПОЗДНО ПРОСНУЛИСЬ ГОСПОДА:) СЛИШКОМ ПОЗДНО.
в данный момент есть только две причины работать с москомом
1 выкуп
2 относительные гарантии что вас не турнёт конкурент предложивший больше за ваше место по солнцем.

Насчёт выкупа, тоже отдельный разговор если есть деньги.
Моском выставляет на аукцион что есть.
Берёшь две фирмы и участвуешь сам с собой в аукционе.
Если не влезет какой нибудь хмырь (которого можно запинать ногами после)
поднимаешь ставку на чуть и выигрываешь.
А цены и объекты есть на сайте Москомимущества. И лоты по каким ценам они зактылись.
Более сложный процесс, найти подвал самому, подать заявку муницыпалам, а от них опять в Моском.
Менее стабильный вариант аренда на каком нибудь предприятии или институте.
Далее по схеме ремонт сдача в субаренду.
Один раз мы делали ремонт за счёт арендатора.
Приехали Иркутяне, мы выставили минимальную цену (с последующим подьёмом
они оплатили ремонт нам по нашим сметам. Всё сраслось очень даже ничего.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Vertikal]

Инвестировал в недвижимость Черногории. Очень перспективная страна с отличным климатом.
bigmontenegro.com

[Hrom]

Народ помогите у меня тут созрела идея стоит ли эй заняться? так как нуждаюсь в своем жилье!

Лежат в банке 450 + на руках 50 (руб) хочу купить компату (возможно придеться еще добовлять тыс 100) и здавать ее (тыс 4-4.5 тыс мес), еще взять в банке кредит на 2 комнатную квартиру (1,3-1,6) заложить комнату и так же ее здавать (7-9 тыс) попутно буду работать и расплативаться, так продержать комнату года 2-3 (и продать и внести эти деньги за квартиру  кто в курсах скажите стоит ли это все делать и даст ли банк кредит без вначального взноса но с залогом на комнату.

[Идеи Малого Бизнеса]

[DmitriyK]

Народ помогите у меня тут созрела идея стоит ли эй заняться? так как нуждаюсь в своем жилье!

Лежат в банке 450 + на руках 50 (руб) хочу купить компату (возможно придеться еще добовлять тыс 100) и здавать ее (тыс 4-4.5 тыс мес), еще взять в банке кредит на 2 комнатную квартиру (1,3-1,6) заложить комнату и так же ее здавать (7-9 тыс) попутно буду работать и расплативаться, так продержать комнату года 2-3 (и продать и внести эти деньги за квартиру  кто в курсах скажите стоит ли это все делать и даст ли банк кредит без вначального взноса но с залогом на комнату.

Залог от 50 и менее процентов от цены объекта обычно, при сдаче в аренду не посчитали обязательную коммуналку

[ирина мля]

а я сдаю квартиру и рада,

[Идеи Малого Бизнеса]

[Yta]

Квартиры лучше не сдавать, а покупать на стадии стройки и продавать после приемки гос комиссией,прибыль за год больше ,чем сдавать в аренду

[albumvelum]

  Можно риэлтором стать чтобы мониторить рынок

[Идеи Малого Бизнеса]