Как
писал пару страниц назад, в гараже потребовалась новая сливная яма. Вообще-то септик был, но общий, на двоих с соседом, выкопанный еще лет шесть назад, одновременно с началом этой темы.
Пока гараж соседа пустовал, все было ОК, ямой пользовались только мои арендаторы. Наполнялась (примерно раз в полгода) - вызывали машину и откачивали. Но год назад сосед тоже запустил арендаторов - и началось. Септик стал наполняться что называется стремительным домкратом, примерно раз в три-четыре недели, и это повлекло фееричный перманентный конфликт с новоявленными соседями. С замерами кто сколько налил воды в яму, с перекрытиями кранов, с ночными истериками по телефону "мы воду вообще не открываем, это у вас там льется", с интригами, угрозами, расследованиями. И прочая в том же духе. Бесценный вывод, которым можете пользоваться совершенно бесплатно, и который мне определенно стоил больших нервов: по возможности избегайте иметь в совместной собственности с кем-либо какой-либо недвижимости или ее фрагментов. Общий забор, общая сливная яма, общий кабель, т.п. - это мина замедленного действия. Потом не говорите, что не предупреждал.
Короче, пришлось копать отдельную яму и переделывать все сливные коммуникации.
Общий бюджет мероприятия обошелся примерно в 50 000 руб. Из-за плотности разных коммуникаций и наличия подземных кабелей все землеройные работы можно было делать только вручную. Яма глубиной три метра и диаметром 1,80 м втроем роется за три дня. Ценник - 12 000 руб за саму яму и 2 000 руб за шестиметровую канаву глубиной 0,5 метра к ней.
Тариф землекопов также включает установку бетонных колец и обратную засыпку грунта. Сами кольца (три штуки + крышка) с доставкой манипулятором обошлись в 12 000 руб. Утром заказал, в обед привезли.
Внутренний диаметр колец - 1,50 м. Внешний - примерно 1,65-1,70. Яму копали примерно 1,80-1,85 в диаметре, под рукой держали рейку-шаблон, которой постоянно проверяли размер. Глубже трех колец копать не рискнул из-за опасности натолкнуться на грунтовые воды.
Далее в боксе пришлось переделывать систему сливных труб. На фото - было / стало:
Надземная часть работ - это ягодки. А цветочки, точнее корешки - это монтаж труб в подвале. Из-за крайне неудачного расположения сливной схемы трубу пришлось тянуть аж через три разных подвала и, соответственно, три раза долбить бетонный блок ФБС толщиной 40 см. Работа слесаря-сантехника - 5 000 руб, плюс отдельно 3 000 за отверстия. Самих труб вместе с крепежом и углами-тройниками вышло где-то тысяч на 8 000 руб.
Отдельно на Авито купил за 2 500 руб чугуниевый канализационный люк (надеюсь, не краденый) - привез его, кста, в багажнике своей машины - и за 5 000 руб заказал вывоз мусора. И пару тысяч еще куда-то сами собой делись. Всего, как говорил в районе 50 000 руб потрачено.
Такой вот бюджет обустройства сливной ямы на 5 кубов.
P.S. Если на фото выше вам показалось, что автосервис какой-то совсем уж гаражный и несерьезный, гляньте какая машина была в ремонте, пока делали канализацию:
Голосование
35 (27.6%)
Автор
Тема: Гаражный бизнес (покупаем, строим, сдаем в аренду гаражи) (Прочитано 171801 раз)