Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

35 (27.6%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк

56 (44.1%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов

11 (8.7%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

9 (7.1%)

Затрудняюсь ответить.

16 (12.6%)

Проголосовало пользователей: 127

[Artem Andreev]

А такое реально узаконить?

ахахаха))))

Ничего смешного, такое реально узаконить если гаражи под домом в собственность оформлены.

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

Вопрос Админу! Что если взять участок земли, скажем 40х5, и сдеть двух этажные гаражи? Т.е. получиться не 10, а 20 гаражей!

Сейчас это достаточно распространенное решение, особенно если гаражи строятся на дорогой земле, и с каждого метра нужно выжать максимум. Собственно, бывают не только двухэтажные гаражные комплексы, но и трех-, и четырехэтажные. Правда, масштабы и бюджеты такого строительства уже скорее всего будут выходить за рамки малого бизнеса... А если под термином "взять участок земли" понимается самостоятельное получение всех бумаг и разрешений под строительство ГСК, то тут прогнозы (читай: траты) совсем непредсказуемые. Точнее, очень предсказуемые: чем более матерые жулики & воры власти рулят в вашем регионе этими вопросами, тем больше будет бюджет.

Первый этаж сделать цокольным. В гаражах второго уровня сделать чердак, а в гаражах первого уровня яму (рис.ниже)...

Это все очень непринципиальные технические вопросы. Вкратце: как хотите, так и стройте. Есть миллион технологических решений и дизайнерских изысков для любых рельефов, бюджетов и размеров участка. Я бы, например, плясал от характеристик стройматериалов, которые удастся найти по самой интересной цене.

В любом случае, первый этаж обычно делают именно первым (не полуподвальным), а второй - просто вторым, без чердаков. Гаражи первого уровня стоят ощутимо дороже, поскольку в них удобнее заезжать, и в них есть яма (а лучше полноценный подвал), зато второй этаж можно продавать по привлекательным ценам.

[axe-lerator]

Подумайте почему строительные компании отказались от строительства подземных паркингов в многоэтажках. Потому, что это не выгодно и проблематично.

[Идеи Малого Бизнеса]

[mraskc]

Подумайте почему строительные компании отказались от строительства подземных паркингов в многоэтажках. Потому, что это не выгодно и проблематично.

ну, наверное, потому что в многоєтажках нагрузка на фуедамент будет в разы сильнее(т.е. очень дорого сдеать)!

[Danilaig]

...отопление (конвекторы) электрическое

Какую площадь отапливаете? Сколько стоит тэнов какой мощности? Почем киловат в ГСК? Сколько набежало за свет, например, в декабре?

Вопрос Админу!
Прочитав тему решл этим заняться! (скоро ждите и моего отчета:)  )
Но у меня появилось кое какое соображения на этот счет. Что если взять участок земли, скажем 40х5, и сдеть двух этажные гаражи? Т.е. получиться не 10, а 20 гаражей!
Первый этаж сделать цокольным. В гаражах второго уровня сделать чердак, а в гаражах первого уровня яму (рис.ниже)


1. Земля
2. Железобетонная плита (такого плана http://cb-i.спам/images/plity_pieriekrytiia_zhieliezobietonnyie.jpg )
3. Железная балка (вот такая http://www.ua.all.biz/img/ua/catalog/409961.jpeg)
4. Пандус (градусов 30)
5. Фундамент из железобетонной плиты
6. Чердак на этаже второго уровня (где то в 1 метр)
7. Смотровая яма на этаже первого уровня (где то в 0,75 м)


Вопрос такой - на соколько это затротно? Есть ли альтернативы? На соколько это вообще разумно?


з.ы: короче ваше мнения, Господа ?!!

при такой схеме много земли нужно, участка 5 метров в ширину точно не хватит.
Как машины будут въезжать в гаражи второго уровня?  По крышам первого уровня? получится что полезная площадь второго уровня намного меньше, т.к. половину придётся отвести под дорогу.
Под въезд на нижний уровень тоже нужно место

Такую схему есть смысл применять для многоуровневых гаражных комплексов, а для нескольких гаражей слишком много места, относительно всего проекта, займут въезд/выезд
 

[Идеи Малого Бизнеса]

[mraskc]

Как машины будут въезжать в гаражи второго уровня? 

рис. ниже

Такую схему есть смысл применять для многоуровневых гаражных комплексов, а для нескольких гаражей слишком много места, относительно всего проекта, займут въезд/выезд

есть варианты для такого сооружения?

[mraskc]

рис

[Идеи Малого Бизнеса]

[_Arheil_]

Хи-хи-хи, идея с НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫМИ инвестициями:) Гараж у нас стоит, порядка 10000-15000 у.е. Хороших мест давным-давно нет, стоянки и то рядом с домом мест нет, а на окраине пожалуйста:)

[mraskc]

Гараж у нас стоит, порядка 10000-15000 у.е.

это если покупать )

Хороших мест давным-давно нет

не знаю как у вас, а я уже нашел 2 отличных места:p

[Идеи Малого Бизнеса]

[mraskc]

Вопрос, господа!

• Сколько может обойтись такая вот постройка
  
  
  в соотношении низкая цена/хорошее качество?
• Сколько вы готовы заплатить денег за аренду гаража 1го и 2го уровня? Цены на близрасположенных стоянках :
  1. Находиться в 150 м от места - 300 грн/мес (37,5$) крытых мест нету
  2. Находиться в 400 м от места - 350 грн/мес (43,75$) крытых мест нету

[Федр]

Очень познавательно. Если использовать плиты перекрытия на крышу, то со временем возможно построить второй этаж.

Двухэтажный буду строить следующим летом. Хроники онлайн будут в третьей серии, если кто-то раньше своим рассказом не опередит.   )

Здравствуйте  Андрей, интересно узнать как обстоят дела с постройкой двухэтажного гаража?

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

Очень познавательно. Если использовать плиты перекрытия на крышу, то со временем возможно построить второй этаж.

Двухэтажный буду строить следующим летом. Хроники онлайн будут в третьей серии, если кто-то раньше своим рассказом не опередит.   )

Здравствуйте  Андрей, интересно узнать как обстоят дела с постройкой двухэтажного гаража?

Чуть позже, лето только началось.  )

[dendy90x]

А почему бы не построить гараж в касе из сендвич панелей , это вроде и дешевле и быстрее

[Идеи Малого Бизнеса]

[Федр]

 Хочу сдать гараж 6*4 за 1400 руб (город до 40 тыс. населения), есть погреб, свет, но нет смотровой ямы, рядом в 50-100 м есть многоквартирные дома. Расклеил объявления в близлежащих домах, разместил объявление в сайте, но уже прошел месяц, а было всего лишь два звонка и один показ, все хотели снять для ремонта и покраски автомобилей, но без смотровой ямы интерес пропадал.
В связи с этим возникло 2 вопроса:
1.Стоит ли делать смотровую яму чтобы сдать под автомастерскую или лучше снизить цену и попытаться сдать для стоянки автомобиля.
2.Каких размеров должна быть смотровая яма.
 Жду советов и предложений. 

[nial]

а никто не рассматривал идею сдачи гаража под репетиционную базу?
может кто то осуществил уже?

[Идеи Малого Бизнеса]