По частному детскому садику могу сказать следующее. Это перспективное направление для учреждений серьёзного уровня, со своими зданиями и всеми удобствами. Варианты квартир, коттеджей и т.п. - это всё совершенно несерьёзно для данного вида бизнеса. Объясню почему:
1. Проблемы с государственными службами, как то СЭС, пожарные, и прочие... Получение лицензии. Думаю, не стоит объяснять что такое в России получить лицензию на вид деятельности. Вам придётся везде всё покупать либо существовать нелегально. Учитывая небольшие обороты домашнего ДС выход один - существовать нелегально или полулегально.
2. Поиск адекватных родителей, готовых платить. Богатые люди сразу отпадают как ваши клиенты, т.к. им проще отдать своё чадо в серьёзный частный детский сад. Чуть выше среднего класса - вытормошат у вас все документы и разрешения перед тем, как отдать своего ребёнка, если их не будет, то и разговора дальше никакого не будет. Ещё менее обеспеченные родители готовы будут отдать своих детей, но цену попросят низкую, т.к. вы существуете полулегально и проверить это не составит никакого труда. Ещё более бедная категория граждан временно готова будет отдать своих детей в детский сад, но чуть какой кризис - уйдёт, вот как сейчас. Ибо для таких людей каждые 5-10 тыс. рублей бъют сильно по карману.
3. Конкуренция. Может так оказаться, что в соседнем доме, какая-то мамочка сидит с детишками за 2000 руб. в месяц, сейчас такое очень популярно. Или штатные воспитатели ДС, работающие на дому.
Если всё взвесить, то занятие это не стоит тех усилий и сложностей, с которыми придётся столкнуться. Не те деньги. Хотя, если есть огромное желание, то как хобби для жены, может и пойти, но не более.