Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[АндрейН]

То что написано в первом посте по-моему подходит к необычной, эксклюзивной недвижимости. Найти такого продавца, который хочет избавиться от своей недвижимости даже задёшево. Например какой-нить особняк с винным погребом, или 10 Га земли в 100 км от города.
Для обычной недвижимости есть устоявшиеся цены. В этом районе, такие-то объекты недвижимости, такой то площади стоят столько-то.

Вроде близко к  теме
- читал как-то бестселлер "Богатый папа, бедный папа" и там был совет - покупайте раздолбанную недвижимость, ремонтируйте, продавайте. Такая недвижимость продаётся в 4 раза дешевле. Пусть там будет убитый и разбитый туалет - никто не захочет туда лезть и ремонтировать а автор книги не стеснялся и ремонтировал. В штатовских условиях может это и работает. Книга написана не для России. У нас раздолбанная недвижимость продаётся с маленькой скидкой - продавец скинет 3 % за убитый туалет. Участок со старым домом, который проще снести  может стоить чуть дешевле или столько же сколько и с новым домом - по-моему так. Старый дом будет продаваться с фразой - ручки приложите. Убитая квартира в деревянном доме стоит всего на 30-40 % дешевле чем нормальная квартира. Возможно на цены влияют советские стереотипы - жилплощадь она и в африке жилплощадь, или государство поможет и за деревяшку при сносе дадут компенсацию.
Мораль - многие правила работающие в зарубежных условиях - не работают в наших. И ещё - не покупать старьё. Да и продавцы в России сильно великодушием не отличаются - годами будут продавать по высокой цене.
Если скидывают и продают срочно - это ещё надо выяснить действительно ли скинули, или эта недвижимость и не стоит дороже. А для этого надо очень хорошо разбираться в ценах - оценить за сколько конкретно и реально можно продать именно эту недвижимость. И если выгодно - ещё успеть её купить.

[Идеи Малого Бизнеса]

[myzoplik]

Был реальный случай в газете "из рук в рук" опубликовано о покупки и продажи СИМ  карта-супертариф. Мой друг заметил что один продает единственный древний тариф за 500р, а соседская полоса написано "покупаю такой тариф за 1000р". Он договорился о встречи оба и пришел в назначенном месте раньше всех. Пришел продавец симка, через 5 минут пришел покупатель. ВНИМАНИЕ ДАЛЬШЕ!!!
Мой друг требует у покупателя денег, половина себе заберет, а половину отдал продавца со словом:"вот ваш покупатель", и сказал покупателю:"вот он продает симка. Дальше сами разбираться". И ушел мой друг домой, где-то работа всего 30 минут - 500р.

Автор грит правду, надо грамотно организироваться типа "поможет продать квартиру в выгодную условий". Если продавец обратиться к вам, то просто тупо добавить 200тр и надо старательно найти покупатель. Тогда 200тр ваш.

[АндрейН]

Дешёвые вещи часто продают не прицениваясь. Лишь бы избавиться от вещи. Это своего рода общение. Это дать вещи второй шанс, вернуть частично деньги, помочь кому-то. Здесь действуют одни законы. Что-то могут и за 3 копейки продать и бесплатно подарить.

По квартирам существуют устоявшиеся цены по районам, году постройки. Отклонение возможно на несколько процентов.

Автор грит правду, надо грамотно организироваться  типа "поможет продать квартиру в выгодную условий". Если продавец обратиться к вам, то просто тупо добавить 200тр и надо старательно найти покупатель. Тогда 200тр ваш.

Если просто поиск покупателя то это странная услуга - для продавца будет напоминать мошенничество. А если не мошенничество, то посредника который много запросил продавец с покупателем вполне могут кинуть и это норма.

Уж лучше агенство недвижимости открыть и действовать официально на общих основаниях, предоставлять доп. услуги.

[Идеи Малого Бизнеса]