Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК  (Прочитано 2584 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Хозяин земли

  • http://novo-tech.biz
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 40
    • Передовые технологии
ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« : 12 Апрель 2008, 19:14:42 »

"Покупайте землю, её больше не производят" Марк Твен
Каждый из нас хотел бы иметь такой бизнес, за который можно:
1) не переживать на предмет банкротства
2) иметь стабильно большую рентабельность (сотни процентов)
3) иметь возможность беспрепятственного входа и выхода.

Не знаю, существует ли много подобных бизнесов. Знаю точно - этому описанию соответствуют инвестиции в землю. Наша компания сделали их доступными каждому! Теперь каждый может стать владельцем своей земли! Минимальный размер инвестиций - всего 15 соток!!!

Все подробности на сайте нашей компании. www.lands-master.ru

Наверное стоит пояснить, почему инвестиции предлагаются именно в Новосибирске. Наш регион показал и продолжает демонстрировать устойчивый рост капитализации всех земельных проектов. Ни по одному проекту ни одного раза не происходило снижение цен. Сказать, что наши клиенты нами довольны - означало бы не сказать ничего вообще. Если у кого-то из вас есть положительный опыт, когда банк или какая-то ещё организация (бизнес, недвижимость в городе... неважно) умножала ваш доход в 2, 3, 10 раз в год - тогда просьба поделиться (можно в личку  ;D)

Мы делаем Вас хозяевами родной земли!
Записан
Поставки уникальных вещей из Китая http://novo-tech.biz

Идеи Малого Бизнеса

ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« : 12 Апрель 2008, 19:14:42 »

Хозяин земли

  • http://novo-tech.biz
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 40
    • Передовые технологии
Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #1 : 01 Май 2008, 18:34:21 »

Добавлена вкладка СПЕЦОПЕРАЦИИ. Выбирайте наиболее актуальные проекты и становитесь хозяевами родной земли. http://www.lands-master.ru/index/0-23
Записан
Поставки уникальных вещей из Китая http://novo-tech.biz

Хозяин земли

  • http://novo-tech.biz
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 40
    • Передовые технологии
Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #2 : 10 Май 2008, 21:23:08 »

Добавлен ряд проектов. Мы не стоим на месте - мы создаем ресурс, на котором каждый сможет подобрать себе оптимальный объект для инвестирования.
Подробности на сайте
Записан
Поставки уникальных вещей из Китая http://novo-tech.biz

Идеи Малого Бизнеса

Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #2 : 10 Май 2008, 21:23:08 »

Хозяин земли

  • http://novo-tech.biz
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 40
    • Передовые технологии
Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #3 : 16 Май 2008, 06:39:24 »

Бинго!!!  :D
Теперь в комплексе предложений появилась возможности инвестировать в земли сельхоз поселений. На сумму, которую ранее вы могли покупать дачный участок в 6 соток, вы можете купить земель, из расчета на дачный поселок. При этом, наша компания берет на себя все вопросы по переводу типа земель.
И последнее, но не менее важное: минимальный размер инвестирования в данном проекте всего 100 тыс.рублей!
Все подробности: http://www.lands-master.ru/index/0-30
Записан
Поставки уникальных вещей из Китая http://novo-tech.biz

Хозяин земли

  • http://novo-tech.biz
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 40
    • Передовые технологии
Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #4 : 23 Май 2008, 17:19:21 »

Выгодно ли быть Хозяином земли сегодня?
Право владения землей сегодня обеспечено каждому конституцией России.
Инвестиционная привлекательность земли неизменно возрастает и, по
прогнозам аналитиков, будет повышаться, наряду с наметившейся
долгосрочной тенденцией удорожания продуктов питания.


Сотня процентов годовых – реальность или миф?

Владение землей во все времена означало наличие экономической свободы и независимости. Недаром одним из первых объектов массовой и необратимой национализации после Октября 1917 г. стала находившаяся в частной собственности земля. Сегодня институт частного землевладения постепенно восстанавливается, хотя и не без проблем. Законодательство, регулирующее землепользование, не лишено недостатков и дает возможности для криминально-коррупционного манипулирования, например рейдерских атак.

Новосибирск находится в первой десятке рейтинга привлекательности инвестиций в землю. И жители третьей столицы вполне обоснованно должны иметь возможность инвестировать свои сбережения в ленд девелопмент. Однако до недавнего времени, такая возможность имелась только у малочисленной группы лиц, скупавшей землю вокруг города в огромных масштабах. По нашим данным, в течение 2007 года порядка 80% земель сельхозназначения, находившихся в частной собственности, в Новосибирском районе сменила собственников. По более отдаленным районам в течение 2008 года будет выкуплено порядка 70-80% сельхоз земли.

Наша компания, опираясь на большой опыт работы на рынке ленд девелопмента, предоставляет возможность совершения сделок каждому желающему. При этом, речь идет совсем не о миллионах. В отдельных проектах минимальные покупки ограничены 15 сотками, есть также и проекты с минимальной суммой инвестирования – 100 000 рублей.

Ситуация на рынке земли на сегодня коренным образом отличается от ситуации рынка недвижимости – потому как аналитики уже разошлись в своих мнениях, по поводу сохранения темпов роста недвижимости, инвесторы спешно меняют объекты вложений; с землей ситуация диаметрально противоположная – единство прогнозов, возрастающий тренд, и сотня процентов рентабельности как статистический факт.

Земельные риски.

Риски, связанные с прямой покупкой земли, хорошо известны: различного рода нарушения законодательства при оформлении прав собственности предыдущими владельцами, скрытые обременения, включение участка в зону строительства государственно значимых объектов (дороги, аэропорт, коммуникации), невозможность подвести коммуникации и многое другое.

Покупка земельного участка требует тщательного изучения его истории: юридической, экономической, геологической. Если вы покупаете землю с инвестиционной целью, возможно, для экономии времени и сил имеет смысл инвестировать в этот рынок не напрямую, а при помощи команды профессионалов, проверенной временем

Возможные стратегии ленд девелопмента.

«Инновационная компания» аналогична в своей деятельности хорошо известным частным инвесторам ПИФам, только деньги клиентов вкладываются не в акции и облигации, а исключительно в земельные участки. Преимущества земельных инвестиций очевидны: уменьшение рисков за счет грамотной профессиональной экспертизы и рынка «без обвалов». При этом условно существует несколько инвестиционных стратегий:

1. «Пассивная» стратегия (низкие риски)


Инвестор покупает участок земли и дальнейших действий не предпринимает — доходность растет за счет подорожания земли на рынке. Данная стратегия достаточно консервативна: риски не столь существенны, доходность же может варьироваться в широком диапазоне, в зависимости от общей рыночной конъюнктуры. Показательный пример высокого дохода, который принесла данная стратегия инвесторам, — вложения в земельные участки вокруг Обского моря. Данные вложения без каких-либо дополнительных действий с землей принесли за последние 2 года сотни процентов годовых.

2. «Активная» стратегия (низкие риски)


После инвестирования в покупку участка, «Иннком» начинает процедуру изменения назначения земли. Наиболее типичный пример — перевод земель сельхозназначения в разряд земель для дачного поселения. В этом случае инвесторы становятся владельцами уже не «пашни», а участка, готового для строительства коттеджного поселка. Процесс изменения назначения земли называется «новацией» и, как правило, приводит к ее стремительному удорожанию. У подобной стратегии большая доходность, но, в то же время, и неотъемлемая часть данного процесса – команда юристов.

3. «Агрессивная» стратегия (высокие риски)

Компания подбирает необходимый участок, меняет его назначение, подводит коммуникации (газ, воду, электричество, связь, канализацию и т.д.), разрабатывает генплан, заказывает частные планировки. И приступает к строительству коттеджного поселка, дома в котором либо продает, либо сдает в аренду. Доходность, при условии успешного проведения всех этих операций, получается колоссальной (годовое значение может измеряться трехзначными цифрами), но и риски значительно возрастают. В этом отношении, в активе «Иннкома» можно также привести ряд примеров. Проект "Квартал-12": земля в 3 минутах езды от Академа. 40,000 м2 жилья для молодых семей эконом класса. Продуманная планировка поселка, пешеходные зоны, и т.п. Также, «Иннком» обеспечивает землей проект "Новониколаевский". 120 тыс.м2 жилья, 4500 жителей, школы, детсады, больница, технопарк, 1000 рабочих мест. Мы помогли обеспечить землей будущих жителей данного поселка по ценам в десятки раз ниже средних рыночных цен.

Наша компания осуществляет комплекс ленд девеломпента, используя все перечисленные стратегии, опираясь на доскональное знание рынка и опыт успешной работы. Мы делаем все возможное, чтобы вы становились Хозяевами родной земли, и получали от этого свои дивиденды.
Записан
Поставки уникальных вещей из Китая http://novo-tech.biz

Идеи Малого Бизнеса

Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #4 : 23 Май 2008, 17:19:21 »

Хозяин земли

  • http://novo-tech.biz
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 40
    • Передовые технологии
Re: ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ, НОВОСИБИРСК
« Ответ #5 : 04 Июль 2008, 22:35:16 »

Новые проекты: Яхт-клуб, земли у моря под коттеджную застройку и многое другое.
Обновлен диз, смотрите главную страничку. Клиенты, вложившиеся в апреле - скоро получат доки размежеванных участков из юстиции. Не упустите и вы свой шанс. Вкладывайтесь, иначе первичный рынок кончится без вашего участия.  ;)
Записан
Поставки уникальных вещей из Китая http://novo-tech.biz
 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2018
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.381 секунд. Запросов: 31.