Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

6 (50%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

2 (16.7%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

2 (16.7%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

1 (8.3%)

Затрудняюсь ответить.

1 (8.3%)

Проголосовало пользователей: 12

[жека777]

жека777, каким образом вообще дома находите, тупо по деревне ездите объявления клеите? По каким параметрам оцениваете дома? Каким образом происходит купле-продажа дома, имеются ввиду документы...

В основном работает расклейка, но еще разговариваю с людьми. Дома оцениваю: расстояние от города, наличие асфальта до дома, материал дома, год постройки, площадь дома, площадь участка, отопление( газовое, паровое, печное), надворные постройки, баня, вода( в доме, колонка, колодец), общее состояние( ухоженный, запущенный), сколько лет не живут в доме. Для купли-продажи необходимы следующие документы: Свидетельства о гос. регистрации на дом и на землю, кадастровый и технический паспорта, документ как приобретался дом, выписка с ЕГРП( если по кредиту или по мат. капиталу), справка из домовой книги, согласие, заверенное нотариусом, от супруга(и), если дом приобретался в браке. Печатаем договор купли-продажи у нотариуса, либо в агенстве недвижимости, идем в рег. палату. Через две недели выходит новое свид-во на покупателя.

[Идеи Малого Бизнеса]

[жека777]

еще интересно сколько же надо бенза в среднем выкатать, чтоб найти-продать дом)

Расходы на одну сделку, примерно 5-10 т.р., когда как

[sajs]

Нормальная тема, я так с землей в Подмосковье периодически занимаюсь недорогой. Ищеш недорогой, либо не доконца оформленный участок, доводиш до ума и продаеш, до 1 млн. рублей, чтобы 13 процентный налог не снимался, либо срочный выкуп. Но это в основном дополнительный от основной работы заработок

[Идеи Малого Бизнеса]

[жека777]

Нормальная тема, я так с землей в Подмосковье периодически занимаюсь недорогой. Ищеш недорогой, либо не доконца оформленный участок, доводиш до ума и продаеш, до 1 млн. рублей, чтобы 13 процентный налог не снимался, либо срочный выкуп. Но это в основном дополнительный от основной работы заработок

А сколько стоит сотка земли в Подмосковье?

[TEC]

В этом деле такой запор, ну много кто хочет продать, мало кто хочет купить, можно иметь целую базу домов на продажу, а клиента на покупку мало и за него идёт бой между купи-продайками, агентствами, черными и голубыми риэлторами.
Что такое купить дёшево, дом? Что за дом 50-100т.р ? Кто клиент на такой дом?

[Идеи Малого Бизнеса]

[уадик]

Тот вид бизнеса, о котором пишет создатель данной темы, можно легко попробовать потренироваться самому в любой достаточно крупной риелторской конторе!!!... но поверьте не всё так просто!... эта ниша давно занята!... и если и выпадет пару сделок где можно будет срубить бабло - то потом можно просидеть и год на попе ровно -не получив ни копейки...
у солидных агенств недвижимости есть выходы на местные газеты бесплатных обьявлений - которые сливают им информацию о новых обьявах.... и если у вас нету осведомителей  - то в одиночку новичку в этом деле ничего не светит!

[sajs]

в Подмосковье цены кто во что горазд и найти по интернету, либо по газетам интересный недорогой вариант сложно.Но все равно остается много участков практически заброшенных, недооформленных и ненужных своим хозяевам. За них не платятся долгое время членские взносы и если выйти на них напрямую, то торговаться можно по максимально сбросить цену.

[Идеи Малого Бизнеса]

[уадик]

в Подмосковье цены кто во что горазд и найти по интернету, либо по газетам интересный недорогой вариант сложно.Но все равно остается много участков практически заброшенных, недооформленных и ненужных своим хозяевам. За них не платятся долгое время членские взносы и если выйти на них напрямую, то торговаться можно по максимально сбросить цену.

уважаемый!... неужели Вы думаете что люди работающие в агенствах недвижимости не знают об этом???... сейчас в крупных агенствах действуют целые отделы ( направления, сектора) на работу с загородной недвижимостью!  и все они тоже хотят кушать свой хлебушек с маслицем!

[sajs]

Агентства недвижимости это все конечно знают, но почему то не очень охотно самостоятельно занимаются поиском, т.к. это отнимает достаточно времени. Они любят получать информацию, чтобы кто-то в клювике принес, или работают с объявлениями, а не с населением, поверьте у меня много знакомых риэлторов. Поэтому ни кто не мешает таким парням как Жека 777 иметь дополнительный заработок. Я его полностью поддерживаю, т.к. человек самостоятельно зарабатывает деньги, пусть и не такие большие и не стабильные, главное есть идея,которой он с нами поделился и стремление. В прошлом году мой дополнительный заработок составил 1200000 руб. Конечно хотелось большего, мало свободного времени. Когда я первый раз самостоятельно оформлял участок, агенство попросило за сбор документов 60000 рублей, я плюнул и самостоятельно все оформил за 3000 руб.

[Идеи Малого Бизнеса]

[TEC]

... Поэтому ни кто не мешает таким парням как Жека 777 иметь дополнительный заработок. Я его полностью поддерживаю, т.к. человек самостоятельно зарабатывает деньги, пусть и не такие большие и не стабильные, главное есть идея,которой он с нами поделился и стремление...

Из чужого опыта, скажу что, обломают, чуть чуть оступится не в то вступит...С таким подходом не победить, человек фирма в этом бизнесе уже не реален. Подход другой нужен... Это сколько из десяти покупателей доверится из за экономии 20т.р против того что отдавать нужно будет 20лямов. В вашем случае 10т.р. против 100т.р
1.Ставить ставку на экономии клиента, не верю.
2. Также, думать, что на лени клиентов(в этм деле) можно заработать не верю.
Очень серьёзное дело, и если Вы молодой человек, то дерзайте, всё лучше кувалдой махать, но пересмотрите подход. Тут сама личность поможет и гены.

[уадик]

приятно читать строки человека который увлечен своим делом и которое ему еще приносит и определенный доход...
хотелось бы услышать мнение этого же человека через пару лет его непрофессиональной деятельности...
спорить не буду -но 99.9 % уходят из этой ниши как только подвернется что-то более стабильное

[Идеи Малого Бизнеса]

[Ikariamets]

Хорошая идея. Есть чуть-чуть другие варианты. Я знаю человека, который покупает "убитые" квартиры за дешево, делает там сносный ремонт и продает уже по рыночной цене! Так же знакомый рассказывал, как одно время обзванивал частные объявления и "ломал" цену, играя на том, что платит сразу и наличными (а некоторым действительно нужно продать срочно и за наличные), а затем так-же продавал по рыночной цене! Единственное, что нужно, так это довольно таки приличный запас наличности, ну и время для того, что бы продать то, что купил:-) Риск потерь денег практически нулевой, если грамотно оформлять сделку (документы), да и недвижимость не может обесцениться так быстро, что бы не успеть ее скинуть!
Единственный совет Евгению - не увлекаться!!! Знакомый так-же купил несколько квартир, как ему казалось перспективных и потом больше года не мог их продать. В итоге продал за те же деньги, построил автомойку и теперь довольный наводит чистоту в автомире:-)
 

[TEC]

...
Единственный совет Евгению - не увлекаться!!! Знакомый так-же купил несколько квартир, как ему казалось перспективных и потом больше года не мог их продать. В итоге продал за те же деньги, построил автомойку и теперь довольный наводит чистоту в автомире:-)
 

Очень правильный знакомый и подход, даже он вам не рассказал только верхушку "айсберга" а она скользкая и холодный как смерть.

[Идеи Малого Бизнеса]