Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

3 (17.6%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

7 (41.2%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

2 (11.8%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

3 (17.6%)

Затрудняюсь ответить.

2 (11.8%)

Проголосовало пользователей: 17

[divan]

ис  фундаментом вы не верно написали. Фундамент от 200 т.р. начинается - остальное - п0pн()графия , которая не выдержит пучения грунта (около 2 тонн на м.кв.). *учите матчасть*

[Идеи Малого Бизнеса]

[VladimirT]

Можно продавать за 1350 т.р. И иметь прибыль, но и вложить надо от 500 млн. рубликов - тогда оно окупается
Эконом-класс очень дорогое удовольствие для застройщика в плане разовых инвестиций

Есть такая поговорка: "Первый дом сломай, второй - продай, а в третьем живи". В данном случае можно перефразировать - "Первый - продай, второй продай, а в третьем живи". Если построить как для себя, чтобы можно было жить, то думаю можно сменять кому-нибудь на квартиру. Квартиру продать и строиться дальше. Но вложиться нужно поначалу нормально, ибо шишек нужно будет набить много. А дальше пойдёт, если охота не отпадёт.

[den-kor]

А мне интересно каким образом купить тот самый участок который понравился, с заброшенным домом? Куда идти-то?

[Идеи Малого Бизнеса]

[prizma 666]

Для начала купите газету объявлений в Вашем городе и откройте раздел дома, участки продажа....

[den-kor]

Да причем здесь газеты, я имею ввиду тот участок который меня заинтересовал, там дом разрушенный, соседи говорят уже и не помнят кто хозяин был последний. Просто место очень аппетитное для строительства дома для себя.

[Идеи Малого Бизнеса]

[prizma 666]

Извините, не поняла вопроса...
Обратитесь в администрацию, отдел имущества.
В домоуправление по адресу узнать кто хозяин.
Пробуйте варианты.
Самой интересен ответ на Ваш вопрос:)

[VladimirT]

Да причем здесь газеты, я имею ввиду тот участок который меня заинтересовал, там дом разрушенный, соседи говорят уже и не помнят кто хозяин был последний. Просто место очень аппетитное для строительства дома для себя.

Комитет по управлению имуществом или районная администрация.

[Идеи Малого Бизнеса]

[COBRINO]

Недалеко от крупных городов, выгоднее построить объект около дороги(лучше на федеральной), коммерческую недвижимость например магазин, или то что подойдет по местности (шиномонтаж с кафе и мойкой, автосервис, гостинницу и т.п.) где будет располагаться купленный участок. Участок около города в хорошем перспективном месте(на будущее), да еще с домом, где на первом этаже магазин, на втором жилое помещение,..покупатели  отхватят с руками и ногами , при условии всех оформленных документов. И в этом не сомневайтесь, главное вложение капитала-это вложение в место/участок и тогда перспектива прибыли этого проекта выходит за рамки 150% и более. Это как хорошее вино, чем старее тем дороже место.
Если этими вопросами кто либо занимается, то интересно послушать, как в разных регионах нашей необъятной страны  реализуются такие проекты. Интересно узнать и о разных ситуаций, какие у кого возникают подводные камни на пути творчества....

[VladimirT]

Дополню, что на участок должен быть просторный въезд и место для парковки.

[Идеи Малого Бизнеса]

[iljazah]

дом 7х8 2 этажа, брус, черновая отделка, полы, кровля - цена в моём городе 550-600 т.руб.
Как вы думаете жизнеспособен ли данный бизнес?

Жизнеспособен, но советую пересчитать свои вложения. Никогда и нигде не встречал таких цен.
Если бы написали 1-1,5 млн. руб., поверил бы

[Анд_Дм]

Автор темы написал о прибыли 300 - 500 тыс. рублей.
Перечислил всё, кроме затрат на рабочих и транспортные расходы.
Если добавить и их, то он не только прибыль не получит, но ещё и в долгу останется.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Shekel-man]

Тема рабочая, только много чего автор не учитывает. Советую сначала поездить с риэлторами, по объектам, посмотреть, что и по чём продаётся. Цены будут очень разные, и главное понять от чего они зависят. А зависят они в большой степени от "элитности"(престижности, ликвидности) района. Причём в одном и том же р-не 1 улица может считаться "элитной", а другая нет.
Узнайте какие дома пользуются наибольшим спросом в вашем городе, какой площади, и в каком ценовом диапазоне- пообщайтесь с риэлторами, они знают,что реально продаётся, а что нет. И заранее подумайте о том, как будете вводить дом в эксплуатацию, что бы это вам не обошлось дороже, чем сама стройка и не растянулось на год.