Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Будут стремительно расти

9 (9.3%)

Будут расти, но в рамках приличий

31 (32%)

Останутся на нынешнем уровне

10 (10.3%)

Немного снизятся

21 (21.6%)

Упадут очень ощутимо

21 (21.6%)

Упадут в несколько раз, рынок недвижимости рухнет

4 (4.1%)

Затрудняюсь ответить

1 (1%)

Проголосовало пользователей: 97

[welikii]

ну давайте посмотрим....цена на квартиры в москве упала ( по данным сми) хотя это ,,падение,, никак не отразилось на простых людях....скидка в 10,000тысяч доларов при разговоре в 200,000 - приятная мелоч....именно мелоч....всё равно жильё не стало доступнее для нас с вами....
интересен такой вот момент....,, падение ,, недвижимости началось при 24х рублёвом долларе....сейчас он стоит 31....все расчёты (взятки,откаты) строяться на зелёной бумажке....соответственно и стоимость метра щитаеться по баксу....

и к чему мы пришли???
и какова будет реакция рынка недвижимости???
трепотни было много...но я как обыватель вижу просто стояние на месте....ничего не изменилось....цены какими были - такими и остались ....разница - равна статистической погрешности.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Sacramoni]

Великий, на ваш взгляд платежеспособных покупателей больше или меньше построеной жилплощади?не кажется ли вам что количество платежеспособных покупателей ограничено(те пробивные что смогли поднять такие деньги следующие будут в следующем поколении наверное) и бедет пополняться не очень интенсивно.как быстро спрос начнет падать и что при этом будет происхдить с ценами?

[etechnics]

Sacramoni

А альтернатива типа "2к = 1к + доплата" ? Там размер денег не так велик, а цепочка сделки очень длинной

[Идеи Малого Бизнеса]

[Sacramoni]

Это операция между состоявшимися владельцами как я понял.ну у них все нормально.не думаю,что застройщик за свою двушку мечтает получить 1к + немножко денег :Dйепочка для продавца удлинняется

[DmitriyK]

http://rosfincom.ru/predictions/39173.html

[Идеи Малого Бизнеса]

[Ирина мoдepaтop]

Нашла на заглавной в MAILе)
Полная информация: http://invest.whydubai.ru/index.php?clientsource=207&trackingid=mailru&teamid=4&emailbody=3&searchtype=&website=invest.whydubai.ru

Индивидуальный подход к инвестированию в недвижимость
The First Group – это британская компания-застройщик, ориентированная на международных инвесторов, которая расположена в Дубае и специализируется на инновационных проектах и решениях в области недвижимости, удовлетворяющих потребности международного рынка инвестиций.

Компанию отличает сорокалетний опыт работы на международных рынках недвижимости и беспримерное стремление к совершенству во всех областях, включая строительство, дизайн, отделку и обслуживание. Выбирая The First Group, вы выбираете надежные инвестиции на одном из наиболее динамичных рынков жилья в мире.
 По данным Knight Frank Prime International Residential Index
Регион % роста $ / кв.метр
Дубай, ОАЭ 53% 8190
Монако 30% 66300
Гонконг 27% 20885
Шанхай 23% 3420
Москва 18% 22140
Нью-Йорк 12% 43817
Сингапур 8% 15646
Брюссель 5% 3927
Сидней 4% 19217
Лазурный берег 2% 55016
Лондон 2% 58006
Париж 0% 18083
Флоренция -8% 11142
Токио -9% 21392
Дублин -17% 7371

Собираем вещи, едем на экскурсию за недвижимостью?

[etechnics]

Это операция между состоявшимися владельцами как я понял.ну у них все нормально.

Да это "Вторичка". И это не маленький кусок рынка недвижимости. И именно он сильно тормозит падение цен у нас. А все потому что не сравнимы затраты на жилье в России и Америке. У нас "лучше пусть сгниет, но цена не упадет".

[Идеи Малого Бизнеса]

[Дамир из Орска]

Упадут, ещё как,  сейчас многие сбрасывают квартиры пусть и с дисконтом, вкладываются в бакс и евро, потенциал роста ещё есть у валют, не повлияет и выражение цены в у.е. тоже упадут, доходы то рублёвые у всех, ипотека заглохла, просто продавцы сразу не капитулируют, кто торговал на бирже меня поймёт, как только начнётся падение оно будет даже стремительное.
В казахстан этот кризис который щас у нас пришёл около -2ух лет назад, там не сразу как у нас щас, но потом в итоге квартиры упали в 2-раза, и щас это дно у них.

[10000saniok]

Придет время (максимум 1 год), и о сильном долларе останутся только воспоминания, а цены на недвижимость снова выростут, да так, что мало не покажется......

[Идеи Малого Бизнеса]

[DmitriyK]

Тут интересное предложение увидел для некоторых категорий потенциальных заемщиков, возможно на этом можно было б заработать.
http://realty.lenta.ru/articles/2009/01/21/banks/
"Третий вариант поддержки ипотечных заемщиков, предложенный банком "Хоум кредит", на сегодняшний день является уникальным предложением на рынке. Банк намерен организовать продажу ипотечного долга клиента, который не имеет возможности выплачивать даже часть платежей, стороннему физическому лицу. В банке обращают внимание, что эта схема может оказаться интересной для тех граждан, которые имеют возможность и желание взять ипотечный кредит, но не могут этого сделать из-за недоступности ипотеки. Действительно, в условиях, когда ставки по рублевым ипотечным кредитам в России могут превышать 25-29 процентов годовых, покупка долга заемщика, оформившего кредит в более благоприятное время, может оказаться привлекательным методом решения проблемы."

То есть я становлюсь новым заемщиком вместо старого по условиям прежнего договора.

[Olderclan]

До чего же удивительно.
Рентабельность у застройщиков дикая, сотни процентов. А без кредитов они, тем не менее, обходиться не могут. Вот так фокус!

[Идеи Малого Бизнеса]

[8-809]

В Москве скупленны все  квартиры  которые были у проблемных застройщиков и будут пушены очередникам.

[etechnics]

Семейный бюджет не должен пострадать от кризиса 

[Идеи Малого Бизнеса]

[greg]

В Москве скупленны все  квартиры  которые были у проблемных застройщиков и будут пушены очередникам.

Такие почти все. Так как набивали только карманы.

[Суворов Е.А]

Да полностью согласен ,только не забудьте ,одно условие земля под строительство упала в цене
причем в разы (откаты чиновникам и тд).Стройм-лы упали один цемент в два раза,а это сборный жел-н ,монолит и тд.Рабочая сила в два раза точно.Проектные работы -это приближается к цене бумаги. Вот когда строить надо товарищи,а если все эти факторы включить в цену лета 2008 года .Цена опустилась бы в два раза,но ник-то не дал бы Все жадные.А вот собственный домик я думаю возможно построить достаточно дешево сейчас, но не на продажу.

[Идеи Малого Бизнеса]