Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Будут стремительно расти

9 (9.3%)

Будут расти, но в рамках приличий

31 (32%)

Останутся на нынешнем уровне

10 (10.3%)

Немного снизятся

21 (21.6%)

Упадут очень ощутимо

21 (21.6%)

Упадут в несколько раз, рынок недвижимости рухнет

4 (4.1%)

Затрудняюсь ответить

1 (1%)

Проголосовало пользователей: 97

[greg]

Нашел тут на той неделе объявление: "Двушка у/п 3 этаж, средний подъезд, дорогой ремонт, встроеная кухня и т.д. и т.п. за 1,1 млн.р.", а рядом объявления еще с лета "двушка в том же районе, 1 этаж, 1,4 млн. р."

А это в каком городе обьявления?

[Идеи Малого Бизнеса]

[bigbest]

Сегодня услышал такое высказывание. Зачем человеку если он купил квартиру, например за 1,8 млн. продавать ее за 1,44 млн. (-20%). А если надо быстро продать (соответственно дешевле), то ее купят те же агентства недвижимости и будут продавать по таким же ценам, т.е. 1,8 млн.

[DmitriyK]

На 99,999%% агенства недвижимости не покупают квартиры, они лишь посредники. ИМХО.

[Идеи Малого Бизнеса]

[mor_alexic]

Цены действительно падают, в первую очередь на новые квартиры. Но, мне кажется, что это падение будет отыграно сразу же после прохождения дна у кризиса,т.к. спрос действительно упал, но и себестоимость квартир (в т.ч. и строищихся сейчас) серьезно увеличится из-за банковской составляющей. Повышение процентных ставок по банковским кредитам - будет основной причиной повышения цен в среднесрочной перспективе.

[Кун Цзы]

Новостройки заморозили.Ждём повышения цен на "вторичку".

[Идеи Малого Бизнеса]

[DmitriyK]

Интересно, почему это "вторичка" должна повыситься? Цена вроде как определяется спросом и предложением, у малоимущих как не было денег, так и нет, а "средний класс" думаю сейчас беспокует не столько проблема покупки квартиры, олигархи не будут покупать по 100 квартир, инвесторы ждут "дна". Так что, резко уж точно думаю не подорожает никакое жильё, ну может чуть-чуть, через год.

[greg]

Себестоимость квартир наоборот уменьшаеться. Ведь цемент упал в два раза по цене. Бензин тоже подешевел.
Квартиры сейчас все дешевеют и будут дешеветь,потому что у людей нет денег для их покупки по бешеным ценам. А те кто купил  квартиры с целью перепродажи подороже,они в полном ауте. Так как не могут их никому продать. Лохов купить квартиру за 6 миллионов рублей не стало. А ведь столько совсем недавно стоила хрущёба с клопами с пятиметровой кухней.
Так что времена спекулянтов на квартирах закончились.

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

а вот теперь задачка не теоритическая,а практическая....давайте разберём реальную ситуацию
весна этого года....мною покупаеться земельный участок....

welikii, сегодня встретил одну мысль на эту тему. При кризисе недвижимости цены на землю падают быстрее, чем цены на квартиру. Из недвижимости можно извлечь хоть какую-то выгоду (можно сдавать, пусть и за копейки), а пустой участок - это бессмысленно замороженные средства.

[DmitriyK]

Интересный вот отчет на сегодня http://www.finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=1022634

[Идеи Малого Бизнеса]

[ОЛЬГА990]

Или вот еще:

http://realty.mail.ru/news/3291.html

[welikii]

admin
так участок ( и последущее строительства дома ),покупался из соображений увеличения жилой площади,а так же для высвобождения квартиры под сдачу...ибо матери скоро на пенсию,и был придуман такой ,, пенсионный фонд,,
а то что цены падают....я в реале этого не ощущаю....да,допустим те же котеджи (бизнес класс,от 300,000 бакинских)упали в цене,а мой сигмент остался вообще без изменений...может просто из за того,что таких предложений очень мало на рынке..../если комуто интересно,поищите,50ти километровая зона,частная собственность,пустой,продажи по 6 соток,рядом город с развитой инфраструктурой/
всётаки наверно буду влезать в долги и докупать соседний участок....

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

Был в Хургаде, специально навел справки: двухкомнатная квартира в 100 кв. м. - от $20.000, двухэтажная вилла с бассейном - от $100.000. Услуги нотариуса по оформлению недвижимости стоят в пределах $1.000. Большинство покупателей - из РФ...   

welikii, вам дача нужна принципиально в подмосковье?   

[greg]

Летать в Египет далековато.

[Идеи Малого Бизнеса]

[welikii]

вам дача нужна принципиально в подмосковье?

да.а как иначе??? москва хоть и грязная,поганая,приезжих много....а без неё матушки никуда....если бизнес ещё можно перенести,то склады и обслуживаемые организации накак со столици не перенесёш..

[QwertyZh]

а вот теперь задачка не теоритическая,а практическая....давайте разберём реальную ситуацию
весна этого года....мною покупаеться земельный участок....

welikii, сегодня встретил одну мысль на эту тему. При кризисе недвижимости цены на землю падают быстрее, чем цены на квартиру. Из недвижимости можно извлечь хоть какую-то выгоду (можно сдавать, пусть и за копейки), а пустой участок - это бессмысленно замороженные средства.

Или - стратегически вложенные!

[Идеи Малого Бизнеса]