Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

4 (9.3%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

21 (48.8%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

8 (18.6%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

3 (7%)

Затрудняюсь с ответом.

7 (16.3%)

Проголосовало пользователей: 43

[hirsh]

А что тут еще обсуждать. Направление было дано, надо просто самим уже думать что и как, идите в налоговую там вам все объяснят, т.е. какие налоги и т.д. Но налоговая неповоротливая структура, так что можете начать без регистрации пока, единственное если давать коммерческого характера объявления в газеты, потребуют с вас ОГРН. Кстати в условиях кризиса это более актуально, как мне кажется доходы у многих упали. Всем удачи!

[Идеи Малого Бизнеса]

[welikii]

сам говорил,что самое трудное хозяива,сам и предлогаю....
значит так,господа
в скором времяни(неделя-полторы) освобождаеться двушка м. парк культуры,ул льва  толстого(5 минут пешком)
состояние среднее,не свинарник,но и не хоромы.в данный момент наводиться косметика.
спальные места,кой какая мебель присутствует....телек,муз.центр,стиралка,холодильник-имееться...
в доме - 90 процентов квартир съдаёться,так что с соседями проблем не будет(если самим не создавать)
съдаеться под официальный договор.

а теперь самое смешное - съдаёться именно для организации ,, квартир на сутки,,....тоесть хозяива знают на что идут....

по ценам-сегодня обратился в инком,типа хочу снять...мне предложили две квартиры в этом квартале....52тыс/мес,и 53 тыс/мес....но условия....предоплата за 2 месяца+100процентов комисии агенству,+50,000залог...ну и плюс никаких малолетних детей(на стенах рисуют) и животных(ссут и грызут)

предлагаемая мной квартира сдаёться без посредников,без залога.
вы будете общаться с хозяином квартиры(никаких представителей и прочей мути)
сдаеться минимум на год
условия -
два месяца предоплаты + пункт в договоре,что когда вы освобождаете квартиру - вы должны съделать косметический ремонт(обои,покраска,замена испорченого)
ну и мне - если выгорит - бутылочку вискаря....
а и самое главное цена....цена 65,000рублей в месяц.подчёркиваю - хозяива знают под какие цели сдают.
если комуто интересно - в личку

[zerhool]

ну и цены у вас  , я за свою на порядок меньше плачу

[Идеи Малого Бизнеса]

[FikusSiniy]

Ага. Цены уже сейчас падают. ( это просто хозяева жмутся и не допирают, что скоро намного цены упадут). А через 2-3 месяца эта квартира может и 40 стоить не будет. А аренда квартир посуточная сейчас не в самом расцвете. ( с риэлторами пообщайтесь). Так что посчитайте, насколько это выгодно.

[Alex Red]

...В какое-то время было желание занятся подобным бизнесом,подсмотрел реальный процесс у знакомых,как правило это 3-5 комнатные квартиры,не ниже 3 этажа(что бы в окна не смотрели прохожие)для конспирации,снимается либо "семейной парой москвичей с 2 детьми"(что бы вопросов не задавали зачем вам такая большая квартира),либо "организацией для сотрудников",оборудуют комнаты спальными местами стационарными из комиссионок(диваны ,раскладные кресла,кровати) и мобильными - надувные матрацы(в случае форс-мажера их сдувают и прячут),одна или две комнаты сдаются посуточно,остальные по койко-местам,1500 и 450 рублей соответственно,работа ведется круглосуточно без перерывов и выходных,в каждой квартире есть администратор,следит за порядком ,стирает и меняет белье,собирает деньги,проплачивается пособие участковому 100-150$,консьержке 30-50$ в месяц,с соседями стараются не конфликтовать и не создавать лишних помех,квартир должно быть несколько в разных районах,что бы привлечь максимально клиентов,в основном это командировочные ,транзитные ,либо приехавшие на 3-4 дня для лечения ,обучения и т.д.,проблемных типов отсеивают еще в прцессе телефонных переговоров,клиента ведут от вокзала,метро и т.д. причем не называют номера квартиры до последнего,приглашают на видовую площадку которая просматривается из окна квартиры,и если внешний вид не вызывает доверия ,отшивают,заполняемость квартир не постоянная,то пусто ,то аншлаг,обьявления подаются в газету "аренда квартир "без посредников ,причем на 5-6 разных телефонов и по стольки же адресам ,иногда виртуальным,что бы была вероятность попадания на нужный номер ,короче все это работает причем исправно ,если заниматься этим серьезно.

[Идеи Малого Бизнеса]

[kit888]

Идея такова снимать тоесь брать по договору субаренды квартиры после чего сдать с небольшим плюсом себе .Но даную деятельность нельзя рассматривать как полноценный бизнес но денеги данная идея должна приносить.


Прошу голосовать и кометировать.Заранее спасибо.

[boss:)]

Идея не нова, сам подглядел где то, не помню где. Смысл в том чтобы снимать квартиры близ вокзалов и сдавать посуточно, по расчетам, с достаточной загрузкой, с одной кватриры в месяц можно снимать как минимум в два раза больше чем стоит ее аренда. Уверен что спрос будет, вопроос в другом, как с законностью данного предприятия, возможно ли договориться с хозяевами этих квартир, какая существует хитрость чтобы временные жильцы не вынесли или не попортили имущество в квартире. Понимаю что вопрос тонкий, но может кто нибудь думал об этом или подобным уже занимался..

[Идеи Малого Бизнеса]

[boss:)]

Кстати посетила еще одна мысль, снять квартиру без мебели, затащить туды кравати, посадить бабку следящую за порядком и устроить дешевую ночлежку.

[MrLynx]

У меня есть пара знакомых, промышляющих этим.
Доход с квартиры (однушка) при сдаче посуточно-почасно - 10-12т.р. чистыми.

Схема проста - снимает квартиру на долгий срок, делает в ней ремонт за свой счет, после сдаёт.

Основная проблема - это реклама. Как правило, в СМИ от нее толку нет (невыгодно), поэтому занимаются расклейкой объявлений везде где только можно.

В том числе начали сотрудничать с "ночными бабочками", т.к. очень часто люди путают телефоны - идёт двухсторонний обмен клиентами

[Идеи Малого Бизнеса]

[boss:)]

  с бабочками тема! А в каком городе, если не секрет? Тут вопрос, как договоритваться с хозяевами, участковыми, соседями?

[Nikita_one]

при сдаче посуточно-почасно - 10-12т.р. чистыми.

Это в сутки или в месяц?

[Идеи Малого Бизнеса]

[DenisREM]

Думаю если и проделывать такой бизнес, то хозяевам квартиры говорить не надо, что Вы собираетесь ее перездавать. 
Иначе, что мешает тем же хозяинам сдавать ее посуточно. Хотя...

[boss:)]

На это надо тратить много времени и сил, не у каждый хозяин этим распологает)

[Идеи Малого Бизнеса]

[Александер]

можно и по часам http://www.na-chas.su/

[dmitriy68]

Идея не новая.На любом вокзале Москвы,Питера можно увидеть людей с плакатами осдаче жилья в наем.Есть фирмы ,заключающие долговременные договора с частными владельцами квартир,делают, по необходимости, ремонт,оснащают мебелью и сдают коммандировачным,частным туристам ит.д Стоимость сдачи 2200-2500 типовой однушки в СПБ.Спрос велик,т.кцена значительно ниже чем номер в гостинице.Есть сложности ,основная из которых нахождение квартир в разных местах города.Отсюда сложности с контролем ,возможностью предоставления доп. услуг и т.д.Мысль такова:сейчас цены на недвижимость сильно упали и дальше,имхо,сильно валиться не спешат,предложение на рынке почти готового жилья зашкаливает.При наличии достаточного капитала или инвестора можно вложиться в покупку блока квартир на одном этаже в одном подъезде.В таком случае можно организовать даже ТСЖ .Дальше можно себя продвигать как мини гостиницу квартирного типа.Риски на мой взгляд минимальные,затраты приличные.Недвижимость после кризиса будет расти в цене ,да еще  приносить хорошую прибыль от сдачи.Хотелось бы заключать прямые договора с тур фирмами из других городов на прием групп прм.20 чел.Есть возможность проведения экскурсий ит.д Жду вашего мнения.

[Идеи Малого Бизнеса]