Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Голосование

Ваше мнение по этой идее ?

Идея отличная. Действительно, можно заработать.
- 2 (50%)
Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.
- 1 (25%)
Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.
- 0 (0%)
Полный бред. Бессмысленная трата времени.
- 0 (0%)
Затрудняюсь с ответом.
- 1 (25%)

Проголосовало пользователей: 4


Автор Тема: инвестиции в частный пансионат на берегу моря.  (Прочитано 10401 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

зеркало

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3

 Привлекателен бизнес отдыха. Предлагаю инвестировать  в  частный бизнес: приобретается  частный мини-пансионат на берегу моря, или приобретается земля под стролительство своего мини-пансионата. Бизнес беспроигрышный. Недвижимость у моря  постоянно дорожает. Долевое участие: выгодное вложение денег в свое здоровье, которое приносит еще и ежегодный доход.
Записан

Идеи Малого Бизнеса



admin

  • Administrator
  • Super Professional
  • *****
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9697
  • Щeдрин Aндрeй
    • Хоум Идея

То: зеркало
Хотя бы примерный бюджет и сроки. И плюс ваши аргументы - почему это выгодно.

зеркало

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3

 Долевое участие в приобретении или строительство своего мини-пансионата по своему проекту,принесет в будущем  хорошие дивиденты. Недвижимость на берегу моря - ликвидный товар. Но вложение финансов в свое здоровье, а также бизнес, который приносит ежегодно прибыль- по моему неплохая идя.
Записан

Идеи Малого Бизнеса


Русик

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 10

А что нам мешает?
 Администратор и модераторы пусть поддержат и возьмут на контроль.
Откроем ООО, выпустим акции.
Я например, в зависимости от бизнес-плана готов вложить 3-10 тысяч долларов.
может наберем хоть частично сумму?
Будем общать через интернет голование по принятию решений ;)

и будет у нас партнерство через сайт.
Чем не идея бизнеса с небольшими вложениями для каждого, но в итоге получится серьезное вложение.

Пишите свое мнение, народ!
Записан

A-L-I-K

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17

Русик
10 тысяч - это копейки, не хватит, нормальный участок, к примеру, в Витязево можно купить за 300 тысяч. Это с аткими вложениями надо будет 30 человек скидываться, и то только на землю...я уж молчу про строительство). про партнерство через сайт - вообще смешно...
Записан

Идеи Малого Бизнеса


Maier

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 126

Полностью поддерживаю Алика! Плюс документация, мебель, оборудование... Ну и конечно раскрутка
Записан
вставай, скотина - иди работать!

aqwse

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1

jawljajusj dowerennoj personoj wladeljca swobodnogo,ne kriminaljnogo proishozdenija kapitala,zelajusego inwestiriwatj w legaljnie proekti.konsalting po tel.+37126777400,Riga,Latwija.Vladimirs.
Записан

Идеи Малого Бизнеса


Бродяга

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 40

Откроем ООО, выпустим акции.

ООО не имеет акций. Для этого нужно открывать акционерное общество (ОАО или ЗАО)...
Записан

Kuk

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 20

Могу предложить под данный бизнес вариант по недвижимости на берегу Черного моря (район Севастополя):
   3х-этажный дом в хорошем состоянии площадью около 210м2 с участком 7соток за 160 тысяч евро. Закрытая территория, бассейн, скважина. Рядом отличный песочный пляж, сфера развлечений (кафешки, бары, казино). Сейчас еще строится супермаркет. Отличное транспортное сообщение до Севастополя. До ближайших сел - 5 минут на маршрутке.
Большие участки рядом выкупили такие известные люди как Гордон, Кобзон и другие.

Лично я считаю, что под данный бизнес легче купить готовый дом нужной площади, провести "легкую" перепланировку под отдельные "номера" и косметический ремонт, поставить кондишены - и вперед: реклама и сдача в аренду посуточно и так далее.
Если же покупать участок или недострой - по моему мнению убьется много времени на строительство и доведение обьекта "до ума" в качестве пансионата. Кроме того, местные строительные бригады сдерут за работу втридорога и не факт, что хорошо построят/отремонтируют...
А денег то хочется как можно скорее после их вложения!
Для анализа:
Цена в прошлом сезоне в пансионате "Звездный" на берегу Черного моря составляла в среднем около 60долларов за 1 место в сутки (номер на 2-3 человека, с удобствами+ТВ). Если с кондишеном - 100 долларов за 1 место.  И что мне понравилось - пансионат был постоянно забит молодежью из России.
Еще немаловажный вопрос: своевременная реклама обьекта и поиск крупных клиентов типа заводов и корпораций, обеспечивающих наиболее полную заполняемость пансионата.
Плюс дополнительно к основному бизнесу идут еще пару-тройку бизнесов: организация питания, организация экскурсий (например: Херсонес, Воронцовский парк, Ливадийский парк, Ялта, Мраморные пещеры), бильярд, сауна, фитобар и так далее...
По моему главное в данном случае - это изначально определиться с бюджетом, просчитать все затраты (покупка+ремонт+мебель+техника+облагораживание и т.д.) и потом найти обьект, который подходит под выбранный бюджет. Проанализировать цены конкурентов. И с учетом этого установить свои цены, определить срок окупаемости.
Кроме того нужно учитывать, что пансионат на море - бизнес сезонный, поэтому нужно думать заранее, чем занять площади на остальной период (около 7-8 месяцев)...
В любом случае, для каждого региона расчеты окупаемости могут сильно отличаться, поэтому нужно провести достаточно качественные маркетинговые исследования прежде чем вбухивать несколько сотен тысяч долларов в сезонный бизнес... Единственный плюс: это постоянный рост цен на недвижимость и землю у моря... Для размышления: цены на земельные участки в вышеуказанном регионе выросли за последний год на 100 %.
ps Также нужно учитывать, что в раскрученных городах-курортах цены на земли да и на строения тоже просто космические, и все наиболее сладкие места уже давно выкуплены серьезными финансовыми структурами, поэтому нужно осваивать перспективные развивающиеся зоны. ИМХО.  :)
Записан

Идеи Малого Бизнеса


saxa72

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3

Kuk Прав 100%
Мест свободных в сезон очень сложно найти так что это выгодный бизнес

Знакомые построили Мини Отель Украина г Бердянск, на 30 мест сейчас практически этим и живут
Рентабельность Высчитать не трудно
чистых дней (курортных в сезоне 100) по статистике и опыту все 120. Каждый день играет важную Роль!!!
номер причем 2х местный + софа для третьего, по самым скромным подсчетом (отталкиваюсь от расценок друзей у Них 30$) 25$ сутки
30 номеров Х 25$ =750$ в сутки Х 100 дней = 75000$
Это при самых скромных расчетах и кризисных ценах

Теперь о Самом Мини Отеле
Стоимость готового от 100000$ до 200000$ в зависимости от фарша
строительство нового кстати будет стоить немного дешевле

Можно начинать и с малым стартовым как и сделали знакомые
купили за 40000$ и через три года вышли на уровень (т.е расстроили)

Ну а если вложить поллимона зеленых то Можно постараться купить и базу Отдыха
Но это уже совсем другая История и совсем другой Доход!!!

Хотелось бы тоже найти Инвестора
 
С этим бизнесом знаком Клиенты т.е Отдыхающие Есть, неплохая База.
Записан

Сказка

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 11

Я также озабочен этой идейй о мини базе.
Нужно 10 соток земли. обычно это кусок 40х20метров.
По длине 40 строим в 1-2 этажа длинное здание с комнатами. Например здание буквой П.
Наполняем их мебелью, можно телики, холодильники и вентиляторы, кондиционеры.
Туалет и душ, общие. Летняя кухня для всех, кинуть там 5 газовых плит под навесом.
Или своя столовая, с недорогим питанием (здесь можно ничего не заработать, но получить массу клиентов. я сам так отдыхал).
Итого выйдет 20 комнат если в 1 этаж, 40 если в 2 этажа.
1 койко место стоит от $7 за 1 ночь.
Примерно 50% коек будетя занято постоянно.
Считаем 10 комнат х 20коек=$150 в сутки х30 дней=$4500
Сезон примерно 3-4 месяца.
Вся мебель на заказ, обойдется дешево.
Строителей нанимаем Равшана и Джумшута. Несколько месяцев и все построено.
Мои просчеты. Участок $40-60тыс, 10соток. Строительсов (ничего навороченного) $40-60 включая мебель.
Если захотеть то можно вложится и в меньшую сумму. Главное желание.
Но это еще не все. Берем микроавтобус и устраиваем отдыхающим тур-поездки по крыму. Набираете группу из 20 человек, с каждого по $20 и вперед на целый день по крыму. Также можно на територии мини отеля открыть бар или магазин. Цены летом ух какие.
Если найдутся инвесторы, пишите в личку, обсудим возможности сотрудничества.
Записан

Идеи Малого Бизнеса


 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.209 секунд. Запросов: 35.